Обоснование нмцк аренда
Подборка наиболее важных документов по запросу Обоснование нмцк аренда (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Форма с комментариями о рисках: Государственный контракт на аренду нежилого помещения, защищающий интересы заказчика (образец заполнения)
(КонсультантПлюс, 2026)Проверьте, не установлены ли предельные цены на аренду нежилых помещений вашим головным органом (ч. 5 ст. 19 Закона N 44-ФЗ). Если они установлены, то при расчете НМЦК или цены контракта вы должны применять нормативный метод (ч. 7 ст. 22 Закона N 44-ФЗ).
(КонсультантПлюс, 2026)Проверьте, не установлены ли предельные цены на аренду нежилых помещений вашим головным органом (ч. 5 ст. 19 Закона N 44-ФЗ). Если они установлены, то при расчете НМЦК или цены контракта вы должны применять нормативный метод (ч. 7 ст. 22 Закона N 44-ФЗ).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как в бухгалтерском (бюджетном) учете учреждения определить справедливую стоимость имущества, передаваемого в пользование
(КонсультантПлюс, 2026)Если возникли сложности при определении справедливой стоимости (например, получены разные данные о ценах по объекту учета аренды), вы можете определить ее одним из методов определения начальной (максимальной) цены контракта, установленных Законом N 44-ФЗ (Письмо Минфина России от 21.09.2018 N 02-06-10/67818). По нашему мнению, вы можете применить метод сопоставимых рыночных цен (анализа рынка).
(КонсультантПлюс, 2026)Если возникли сложности при определении справедливой стоимости (например, получены разные данные о ценах по объекту учета аренды), вы можете определить ее одним из методов определения начальной (максимальной) цены контракта, установленных Законом N 44-ФЗ (Письмо Минфина России от 21.09.2018 N 02-06-10/67818). По нашему мнению, вы можете применить метод сопоставимых рыночных цен (анализа рынка).
Готовое решение: Как публично-правовое образование распоряжается имуществом, обращенным в государственную (муниципальную) собственность
(КонсультантПлюс, 2026)В Москве применяются Единые требования к проведению торгов по продаже имущества города, торгов на право заключения договоров аренды (иных договоров), утвержденные Постановлением Правительства Москвы от 28.06.2016 N 371-ПП. Обычно торги проводятся в электронной форме. Документ устанавливает особенности формирования НМЦК, определения размера задатка, шага аукциона, сроки проведения торгов и др. (п. 1 этого Постановления, п. 2.3, разд. 3, 6 Единых требований).
(КонсультантПлюс, 2026)В Москве применяются Единые требования к проведению торгов по продаже имущества города, торгов на право заключения договоров аренды (иных договоров), утвержденные Постановлением Правительства Москвы от 28.06.2016 N 371-ПП. Обычно торги проводятся в электронной форме. Документ устанавливает особенности формирования НМЦК, определения размера задатка, шага аукциона, сроки проведения торгов и др. (п. 1 этого Постановления, п. 2.3, разд. 3, 6 Единых требований).
Нормативные акты
<Письмо> Казначейства России от 22.12.2014 N 42-7.4-05/5.7-791
"О направлении ответов на вопросы о применении Федерального закона от 05.04.2013 N 44-ФЗ"а) Метод сопоставимых рыночных цен (анализ рынка) является приоритетным для определения и обоснования начальной (максимальной) цены контракта, цены контракта, заключаемого с единственным поставщиком (подрядчиком, исполнителем). Вместе с тем с учетом части 3 статьи 93 Закона N 44-ФЗ в случаях, предусмотренных пунктом 32 части статьи 93 Закона N 44-ФЗ, обоснование цены контракта осуществляется в соответствии с положениями статьи 22 Закона N 44-ФЗ.
"О направлении ответов на вопросы о применении Федерального закона от 05.04.2013 N 44-ФЗ"а) Метод сопоставимых рыночных цен (анализ рынка) является приоритетным для определения и обоснования начальной (максимальной) цены контракта, цены контракта, заключаемого с единственным поставщиком (подрядчиком, исполнителем). Вместе с тем с учетом части 3 статьи 93 Закона N 44-ФЗ в случаях, предусмотренных пунктом 32 части статьи 93 Закона N 44-ФЗ, обоснование цены контракта осуществляется в соответствии с положениями статьи 22 Закона N 44-ФЗ.
Приказ Росархива от 12.01.2021 N 4
"Об утверждении Порядка определения объема и условий предоставления из федерального бюджета субсидий в соответствии с абзацем вторым пункта 1 статьи 78.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации федеральным бюджетным учреждениям, в отношении которых Федеральное архивное агентство осуществляет функции и полномочия учредителя"
(Зарегистрировано в Минюсте России 03.03.2021 N 62654)предварительную смету на выполнение работ, оказание услуг, связанных с содержанием, обслуживанием, ремонтом нефинансовых активов, полученных в аренду или безвозмездное пользование, находящихся на праве оперативного управления у Учреждения, утвержденную руководителем Учреждения;
"Об утверждении Порядка определения объема и условий предоставления из федерального бюджета субсидий в соответствии с абзацем вторым пункта 1 статьи 78.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации федеральным бюджетным учреждениям, в отношении которых Федеральное архивное агентство осуществляет функции и полномочия учредителя"
(Зарегистрировано в Минюсте России 03.03.2021 N 62654)предварительную смету на выполнение работ, оказание услуг, связанных с содержанием, обслуживанием, ремонтом нефинансовых активов, полученных в аренду или безвозмездное пользование, находящихся на праве оперативного управления у Учреждения, утвержденную руководителем Учреждения;
Готовое решение: Как заключить контракт на аренду по Закону N 44-ФЗ
(КонсультантПлюс, 2026)Пример расчета НМЦК при закупке аренды методом сопоставимых рыночных цен (анализа рынка):
(КонсультантПлюс, 2026)Пример расчета НМЦК при закупке аренды методом сопоставимых рыночных цен (анализа рынка):
Готовое решение: Как обосновать начальную максимальную цену контракта
(КонсультантПлюс, 2026)Чтобы рассчитать НМЦК этим методом, сложите все обычные в подобных случаях прямые и косвенные затраты на производство или приобретение и реализацию товаров (работ, услуг) и обычную прибыль для этой сферы деятельности. В затраты будут входить, например, арендная плата, зарплата персонала, налоги, расходы на комплектующие (сырье), ГСМ, коммунальные расходы, электроэнергия.
(КонсультантПлюс, 2026)Чтобы рассчитать НМЦК этим методом, сложите все обычные в подобных случаях прямые и косвенные затраты на производство или приобретение и реализацию товаров (работ, услуг) и обычную прибыль для этой сферы деятельности. В затраты будут входить, например, арендная плата, зарплата персонала, налоги, расходы на комплектующие (сырье), ГСМ, коммунальные расходы, электроэнергия.