Обмен служебного жилого помещения
Подборка наиболее важных документов по запросу Обмен служебного жилого помещения (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 06.06.2023 N 88-11257/2023
Категория спора: Защита прав на жилое помещение.
Требования уполномоченных органов и лиц: 1) О выселении, о признании утратившим право пользования помещением; 2) О снятии с регистрационного учета.
Обстоятельства: Истцом в адрес ответчиков было направлено требование об освобождении жилого помещения на том основании, что они не состоят в трудовых отношениях с ним и не относится к категориям граждан, определенным ст. 103 ЖК РФ, которые не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления им других жилых помещений. Требования об освобождении жилого помещения ответчики не выполнили, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено.Как верно указано судами нижестоящих инстанций, отсутствие в договоре найма от 8 сентября 2006 г. N 237 срока его действия, а также пункта, предусматривающего действия наймодателя и нанимателя в случае прекращения трудовых отношений с ГУ МЧС России по Томской области, не свидетельствует о сохранении у ответчиков права пользования спорным жилым помещением, поскольку в данном договоре прямо указано, что ответчику предоставляется для проживания служебное жилое помещение, которое не подлежит приватизации, обмену, разделу, сдаче в поднаем, передаче иному лицу.
Категория спора: Защита прав на жилое помещение.
Требования уполномоченных органов и лиц: 1) О выселении, о признании утратившим право пользования помещением; 2) О снятии с регистрационного учета.
Обстоятельства: Истцом в адрес ответчиков было направлено требование об освобождении жилого помещения на том основании, что они не состоят в трудовых отношениях с ним и не относится к категориям граждан, определенным ст. 103 ЖК РФ, которые не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления им других жилых помещений. Требования об освобождении жилого помещения ответчики не выполнили, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено.Как верно указано судами нижестоящих инстанций, отсутствие в договоре найма от 8 сентября 2006 г. N 237 срока его действия, а также пункта, предусматривающего действия наймодателя и нанимателя в случае прекращения трудовых отношений с ГУ МЧС России по Томской области, не свидетельствует о сохранении у ответчиков права пользования спорным жилым помещением, поскольку в данном договоре прямо указано, что ответчику предоставляется для проживания служебное жилое помещение, которое не подлежит приватизации, обмену, разделу, сдаче в поднаем, передаче иному лицу.
Определение Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 02.03.2021 по делу N 88-3572/2021, 2-385/2020
Категория спора: Наем специализированного жилого помещения.
Требования нанимателя: Об обязании исключить жилое помещение из состава специализированного жилого фонда.
Обстоятельства: Предоставление служебного жилого помещения при размене неслужебного жилья нарушило права истцов на обеспечение жилым помещением.
Решение: Отказано.Ордер на право вселения истцов в квартиру <данные изъяты>, так же как и обмен жилыми помещениями, недействительными не признаны. Об отсутствии у данной квартиры статуса служебного жилого помещения, присвоенного в 1981 года, не свидетельствует.
Категория спора: Наем специализированного жилого помещения.
Требования нанимателя: Об обязании исключить жилое помещение из состава специализированного жилого фонда.
Обстоятельства: Предоставление служебного жилого помещения при размене неслужебного жилья нарушило права истцов на обеспечение жилым помещением.
Решение: Отказано.Ордер на право вселения истцов в квартиру <данные изъяты>, так же как и обмен жилыми помещениями, недействительными не признаны. Об отсутствии у данной квартиры статуса служебного жилого помещения, присвоенного в 1981 года, не свидетельствует.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как предоставляются служебные жилые помещения и жилые помещения в общежитиях?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)В нормативных актах, регламентирующих порядок предоставления служебных жилых помещений, как правило, предусмотрено, что служебное жилье не подлежит отчуждению, приватизации, бронированию, обмену, сдаче в поднаем, переустройству и перепланировке (п. 1 ч. 1 ст. 92, ч. 4 ст. 100 ЖК РФ; п. 11 Положения N 198; п. 20 Порядка N 64н; п. 12 Положения N 225; п. 13 Порядка N 200).
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)В нормативных актах, регламентирующих порядок предоставления служебных жилых помещений, как правило, предусмотрено, что служебное жилье не подлежит отчуждению, приватизации, бронированию, обмену, сдаче в поднаем, переустройству и перепланировке (п. 1 ч. 1 ст. 92, ч. 4 ст. 100 ЖК РФ; п. 11 Положения N 198; п. 20 Порядка N 64н; п. 12 Положения N 225; п. 13 Порядка N 200).
"Жилищное право"
(12-е издание, переработанное и дополненное)
(Крашенинников П.В.)
("Статут", 2020)Не допускается обмен служебного жилья и жилых помещений, имеющих режим общежития. Правовое положение служебного жилого помещения не позволяет производить обмен этих квартир, так как служебное жилье предоставляется для заселения граждан, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать вблизи от места работы. Обмен привел бы к изменению режима служебного жилья. В качестве общежития жилое помещение предоставляется на период работы или учебы гражданина, поэтому обмен не допускается.
(12-е издание, переработанное и дополненное)
(Крашенинников П.В.)
("Статут", 2020)Не допускается обмен служебного жилья и жилых помещений, имеющих режим общежития. Правовое положение служебного жилого помещения не позволяет производить обмен этих квартир, так как служебное жилье предоставляется для заселения граждан, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать вблизи от места работы. Обмен привел бы к изменению режима служебного жилья. В качестве общежития жилое помещение предоставляется на период работы или учебы гражданина, поэтому обмен не допускается.
Нормативные акты
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 25.12.2023)5. К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.
(ред. от 25.12.2023)5. К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.
Постановление Правительства РФ от 23.11.2001 N 811
(ред. от 05.05.2017)
"Об утверждении Порядка предоставления служебных жилых помещений гражданам, занятым на работах с химическим оружием"13. Служебные жилые помещения, предоставляемые гражданам, занятым на работах с химическим оружием, не подлежат приватизации или обмену на другие жилые помещения.
(ред. от 05.05.2017)
"Об утверждении Порядка предоставления служебных жилых помещений гражданам, занятым на работах с химическим оружием"13. Служебные жилые помещения, предоставляемые гражданам, занятым на работах с химическим оружием, не подлежат приватизации или обмену на другие жилые помещения.