Обмен квартир
Подборка наиболее важных документов по запросу Обмен квартир (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Споры, связанные с социальным наймом жилых помещений: Перечень всех ситуаций
(КонсультантПлюс, 2025)1.13. Между Нанимателем и совместно проживающими членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене жилого помещения
(КонсультантПлюс, 2025)1.13. Между Нанимателем и совместно проживающими членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене жилого помещения
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Нормативные акты
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 29.12.2025)Статья 72. Право на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма
(ред. от 29.12.2025)Статья 72. Право на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма
Формы
Путеводитель по судебной практике: Агентирование.
Достаточно ли для определения предмета договора агентирования указать общие полномочия агента
(КонсультантПлюс, 2025)По настоящему делу предмет агентского договора, представленного истцом (договор в котором пункт 3.2 не содержит указание на источник выплаты агентского вознаграждения), определен сторонами как совершение агентом от имени и за счет принципала за вознаграждение фактических действий, направленных на поиск участников долевого строительства (покупателей) объектов ООО Специализированный застройщик "Жилищно-строительная компания", и на поиск участников обмена квартирами с целью расселения жильцов с территории застройки объектов ООО Специализированный застройщик "Жилищно-строительная компания"..."
Достаточно ли для определения предмета договора агентирования указать общие полномочия агента
(КонсультантПлюс, 2025)По настоящему делу предмет агентского договора, представленного истцом (договор в котором пункт 3.2 не содержит указание на источник выплаты агентского вознаграждения), определен сторонами как совершение агентом от имени и за счет принципала за вознаграждение фактических действий, направленных на поиск участников долевого строительства (покупателей) объектов ООО Специализированный застройщик "Жилищно-строительная компания", и на поиск участников обмена квартирами с целью расселения жильцов с территории застройки объектов ООО Специализированный застройщик "Жилищно-строительная компания"..."
"Комментарий к Федеральному закону от 24 апреля 2008 г. N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве"
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)имеются и специальные положения о предварительном разрешении ООиП на некоторые виды сделок, закрепленные в нормах разных законодательных актов, помимо общего (примерного) перечня: Гражданского кодекса РФ (п. 4 ст. 292 части первой ГК РФ - отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника; ст. 1157 части третьей ГК РФ - отказ от наследства; ст. 1166, 1167 части третьей ГК РФ - раздел наследства), ЖК РФ (ст. 72 - обмен жилого помещения; ст. 90, 91 - выселение из жилого помещения), Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (наименование в ред. Закона РФ от 23 декабря 1992 г. N 4199-1) <190> (ст. 2 - приватизация жилого помещения);
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)имеются и специальные положения о предварительном разрешении ООиП на некоторые виды сделок, закрепленные в нормах разных законодательных актов, помимо общего (примерного) перечня: Гражданского кодекса РФ (п. 4 ст. 292 части первой ГК РФ - отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника; ст. 1157 части третьей ГК РФ - отказ от наследства; ст. 1166, 1167 части третьей ГК РФ - раздел наследства), ЖК РФ (ст. 72 - обмен жилого помещения; ст. 90, 91 - выселение из жилого помещения), Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (наименование в ред. Закона РФ от 23 декабря 1992 г. N 4199-1) <190> (ст. 2 - приватизация жилого помещения);
Статья: Спор о признании недействительным договора приватизации жилого помещения (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Поскольку обмен жилыми помещениями произведен в нарушение требований действующего законодательства, он не порождает правовых последствий с момента произведенного обмена, обменный ордер является недействительным. Заключенный вследствие такого обмена договор передачи квартиры в порядке приватизации не соответствует закону и также является недействительным (Апелляционное определение Московского городского суда от 12.10.2018 по делу N 33-44830/2018).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Поскольку обмен жилыми помещениями произведен в нарушение требований действующего законодательства, он не порождает правовых последствий с момента произведенного обмена, обменный ордер является недействительным. Заключенный вследствие такого обмена договор передачи квартиры в порядке приватизации не соответствует закону и также является недействительным (Апелляционное определение Московского городского суда от 12.10.2018 по делу N 33-44830/2018).
"Комментарий к отдельным положениям Уголовного кодекса Российской Федерации в решениях Верховного Суда РФ и Конституционного Суда РФ"
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Хромов Е.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Бабаев И. и Бабаев М. с целью незаконного обогащения требовали от Ф. обменять принадлежавшую ей на праве собственности благоустроенную квартиру на другую, неблагоустроенную. С тем чтобы понудить Ф. к обмену, они избивали (в том числе и в ее присутствии) ее сына, угрожали ему убийством, увозили Ф. на другую квартиру и не разрешали выходить. Опасаясь расправы с сыном, Ф. была вынуждена согласиться на обмен своей квартиры на неблагоустроенную, куда затем и переехала, получив в качестве компенсации 1,5 млн руб. Ее же квартира была продана за 36 млн руб., из которых 30 млн руб. получили Бабаевы. В данном случае принуждение Бабаевыми Ф. к обмену ее квартиры как преследовавшее цель незаконного, за ее счет, обогащения судом обоснованно квалифицировано как вымогательство и дополнительной квалификации этих действий по ст. 179 УК РФ не требуется. С учетом изложенного из приговора исключено указание об осуждении их по п. п. "б", "в" ч. 2 ст. 179 УК РФ <974>.
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Хромов Е.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Бабаев И. и Бабаев М. с целью незаконного обогащения требовали от Ф. обменять принадлежавшую ей на праве собственности благоустроенную квартиру на другую, неблагоустроенную. С тем чтобы понудить Ф. к обмену, они избивали (в том числе и в ее присутствии) ее сына, угрожали ему убийством, увозили Ф. на другую квартиру и не разрешали выходить. Опасаясь расправы с сыном, Ф. была вынуждена согласиться на обмен своей квартиры на неблагоустроенную, куда затем и переехала, получив в качестве компенсации 1,5 млн руб. Ее же квартира была продана за 36 млн руб., из которых 30 млн руб. получили Бабаевы. В данном случае принуждение Бабаевыми Ф. к обмену ее квартиры как преследовавшее цель незаконного, за ее счет, обогащения судом обоснованно квалифицировано как вымогательство и дополнительной квалификации этих действий по ст. 179 УК РФ не требуется. С учетом изложенного из приговора исключено указание об осуждении их по п. п. "б", "в" ч. 2 ст. 179 УК РФ <974>.
Статья: Право на жилище
(Сперанская Л.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Основаниями возникновения жилищных прав являются договоры и иные сделки: договоры купли-продажи, дарения, мены, ренты, социального найма, договор поднайма, обмена жилыми помещениями, управления общим имуществом в многоквартирном доме, коммерческого найма, аренды, а также приватизации.
(Сперанская Л.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Основаниями возникновения жилищных прав являются договоры и иные сделки: договоры купли-продажи, дарения, мены, ренты, социального найма, договор поднайма, обмена жилыми помещениями, управления общим имуществом в многоквартирном доме, коммерческого найма, аренды, а также приватизации.
Готовое решение: Что делать, если работник взял больничный в командировке
(КонсультантПлюс, 2025)Сюда же можете включить поручение работникам бухгалтерии по перечислению дополнительных денежных средств командированному работнику, например, на питание, оплату гостиницы (иного жилья), покупку (обмен) обратного билета, если аванса, выданного ранее, не хватает.
(КонсультантПлюс, 2025)Сюда же можете включить поручение работникам бухгалтерии по перечислению дополнительных денежных средств командированному работнику, например, на питание, оплату гостиницы (иного жилья), покупку (обмен) обратного билета, если аванса, выданного ранее, не хватает.
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Статья 72. Право на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Статья 72. Право на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма