Объект капитального строительства это
Подборка наиболее важных документов по запросу Объект капитального строительства это (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 30 ЗК РФ "Порядок предоставления земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности"5.1.1. Если для городского или сельского поселения утверждены правила землепользования и застройки, включая градостроительные регламенты, а также проекты планировки и межевания территории соответствующего элемента планировочной структуры, то земельные участки предоставляются исключительно на торгах и только для строительства объектов, предусмотренных этими проектами (позиция ВАС РФ) >>>
Перечень позиций высших судов к ст. 222 ГК РФ "Самовольная постройка"5.1.9. Право собственности на самовольно реконструированный объект недвижимости может быть признано, если единственным признаком самовольной постройки у этого объекта является отсутствие необходимых строительных разрешений, которые были неправомерно не выданы уполномоченным органом публичной власти (позиция ВС РФ) >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Об определении понятий "парк", "сквер", а также "объект капитального строительства", "объект недвижимости" и их соотношении.
(Письмо Минэкономразвития России от 27.11.2019 N ОГ-Д23-10659)Понятие "объект капитального строительства" определено в пункте 10 статьи 1 ГрК РФ как "здание... сооружение... за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие)".
(Письмо Минэкономразвития России от 27.11.2019 N ОГ-Д23-10659)Понятие "объект капитального строительства" определено в пункте 10 статьи 1 ГрК РФ как "здание... сооружение... за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие)".
Готовое решение: Что нужно знать об объекте капитального строительства
(КонсультантПлюс, 2025)Объекты капитального строительства - это здания, строения, сооружения, объекты незавершенного строительства, линейные объекты.
(КонсультантПлюс, 2025)Объекты капитального строительства - это здания, строения, сооружения, объекты незавершенного строительства, линейные объекты.
Нормативные акты
"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ
(ред. от 28.12.2025)10) объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие);
(ред. от 28.12.2025)10) объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие);
"СО 153-34.21.408-2003. Рекомендации по приемке строительства, реконструкции и ремонта дымовых труб тепловых электростанций и котельных"
(утв. Приказом Минэнерго России от 30.06.2003 N 283)В.1.2. Комплект рабочих чертежей на строительство предъявляемого к приемке объекта с надписями о соответствии выполненных в натуре работ этим чертежам или внесенным в них изменениям, сделанными лицами, ответственными за производство строительно-монтажных работ (указанный комплект рабочих чертежей является исполнительной документацией):
(утв. Приказом Минэнерго России от 30.06.2003 N 283)В.1.2. Комплект рабочих чертежей на строительство предъявляемого к приемке объекта с надписями о соответствии выполненных в натуре работ этим чертежам или внесенным в них изменениям, сделанными лицами, ответственными за производство строительно-монтажных работ (указанный комплект рабочих чертежей является исполнительной документацией):
Формы
Готовое решение: Когда могут отказать в выдаче разрешения на строительство и как обжаловать отказ
(КонсультантПлюс, 2025)для объекта капитального строительства это требования к его строительству, реконструкции. Требования применяют только те, что действовали на ту дату, когда выдали градостроительный план земельного участка, который застройщик затем представил, чтобы получить разрешение на строительство. Это по общему правилу требования градостроительного регламента, проекта планировки территории и проекта межевания территории (ч. 1 ст. 51 ГрК РФ, Кассационное определение Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда РФ от 11.12.2019 N 18-КА19-46);
(КонсультантПлюс, 2025)для объекта капитального строительства это требования к его строительству, реконструкции. Требования применяют только те, что действовали на ту дату, когда выдали градостроительный план земельного участка, который застройщик затем представил, чтобы получить разрешение на строительство. Это по общему правилу требования градостроительного регламента, проекта планировки территории и проекта межевания территории (ч. 1 ст. 51 ГрК РФ, Кассационное определение Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда РФ от 11.12.2019 N 18-КА19-46);
Готовое решение: Как заключить договор аренды объекта незавершенного строительства
(КонсультантПлюс, 2025)Если объект находится в стадии строительства, то арендатору рекомендуется запросить у арендодателя документы о его правах на земельный участок, разрешенное использование которого допускает строительство этого объекта, а также разрешение на строительство либо иные необходимые в силу закона согласования. Когда в аренду передается реконструируемый объект, следует запросить разрешение на строительство, в соответствии с которым проводится реконструкция (п. 1 ст. 222 ГК РФ, п. 1 ст. 51 ГрК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Если объект находится в стадии строительства, то арендатору рекомендуется запросить у арендодателя документы о его правах на земельный участок, разрешенное использование которого допускает строительство этого объекта, а также разрешение на строительство либо иные необходимые в силу закона согласования. Когда в аренду передается реконструируемый объект, следует запросить разрешение на строительство, в соответствии с которым проводится реконструкция (п. 1 ст. 222 ГК РФ, п. 1 ст. 51 ГрК РФ).
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения14.1. Вправе ли арендатор участка, предоставленного по договору аренды для строительства, требовать признания отсутствующим права собственности арендодателя на объект, расположенный на этом участке, если он не отвечает признакам недвижимости и препятствует использованию участка по назначению
Готовое решение: Какие гарантийные обязательства несет застройщик по договору участия в долевом строительстве
(КонсультантПлюс, 2025)технологическое и инженерное оборудование, которое входит в состав объекта долевого строительства. В этом случае гарантийный срок также должен быть предусмотрен договором и составлять не менее трех лет. Он отсчитывается со дня подписания первого передаточного акта или иного документа о передаче объекта (ч. 5.1 ст. 7 Закона об участии в долевом строительстве);
(КонсультантПлюс, 2025)технологическое и инженерное оборудование, которое входит в состав объекта долевого строительства. В этом случае гарантийный срок также должен быть предусмотрен договором и составлять не менее трех лет. Он отсчитывается со дня подписания первого передаточного акта или иного документа о передаче объекта (ч. 5.1 ст. 7 Закона об участии в долевом строительстве);
Готовое решение: Как учесть забор при применении ФСБУ 6/2020 и ФСБУ 26/2020
(КонсультантПлюс, 2025)Однако возможна ситуация, что забор возводится в качестве временного сооружения для обеспечения нужд строительства, организации и выполнения строительных и монтажных работ (п. 3, пп. "у" п. 16, пп. "м" п. 18, пп. "з" п. 19 Методики определения затрат на строительство временных зданий и сооружений, включаемых в сводный сметный расчет стоимости строительства объектов капитального строительства). В этом случае забор можно учесть (п. 4 Методики определения затрат на строительство временных зданий и сооружений, включаемых в сводный сметный расчет стоимости строительства объектов капитального строительства):
(КонсультантПлюс, 2025)Однако возможна ситуация, что забор возводится в качестве временного сооружения для обеспечения нужд строительства, организации и выполнения строительных и монтажных работ (п. 3, пп. "у" п. 16, пп. "м" п. 18, пп. "з" п. 19 Методики определения затрат на строительство временных зданий и сооружений, включаемых в сводный сметный расчет стоимости строительства объектов капитального строительства). В этом случае забор можно учесть (п. 4 Методики определения затрат на строительство временных зданий и сооружений, включаемых в сводный сметный расчет стоимости строительства объектов капитального строительства):
Готовое решение: Как зарегистрировать договор участия в долевом строительстве
(КонсультантПлюс, 2025)согласие залогодержателя, если земельный участок, на котором строится объект недвижимости, до заключения договора участия в долевом строительстве с первым участником был передан в залог в качестве обеспечения по целевому кредиту на строительство этого объекта.
(КонсультантПлюс, 2025)согласие залогодержателя, если земельный участок, на котором строится объект недвижимости, до заключения договора участия в долевом строительстве с первым участником был передан в залог в качестве обеспечения по целевому кредиту на строительство этого объекта.
Статья: Обзор нового законодательства
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2024, N 6)Приказ Госкорпорации "Росатом" от 26 марта 2024 г. N 1/5-НПА
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2024, N 6)Приказ Госкорпорации "Росатом" от 26 марта 2024 г. N 1/5-НПА
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Согласно п. 2 ст. 2 Закона об участии в долевом строительстве объект долевого строительства - это жилое или нежилое помещение, машино-место, подлежащее передаче участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию МКД и (или) иного объекта недвижимости и входящее в состав указанного МКД и (или) иного объекта недвижимости, строящихся (создаваемых) также с привлечением денежных средств участника долевого строительства.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Согласно п. 2 ст. 2 Закона об участии в долевом строительстве объект долевого строительства - это жилое или нежилое помещение, машино-место, подлежащее передаче участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию МКД и (или) иного объекта недвижимости и входящее в состав указанного МКД и (или) иного объекта недвижимости, строящихся (создаваемых) также с привлечением денежных средств участника долевого строительства.
Готовое решение: Что такое реконструкция объектов капитального строительства и какие этапы может включать ее проведение
(КонсультантПлюс, 2025)Реконструкция объектов капитального строительства - это изменение параметров такого объекта (в том числе надстройка объекта, перестройка и его расширение), а также замена, восстановление несущих конструкций такого объекта.
(КонсультантПлюс, 2025)Реконструкция объектов капитального строительства - это изменение параметров такого объекта (в том числе надстройка объекта, перестройка и его расширение), а также замена, восстановление несущих конструкций такого объекта.