О расторжении договора социального найма и выселении
Подборка наиболее важных документов по запросу О расторжении договора социального найма и выселении (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Споры, связанные с социальным наймом жилых помещений: Наймодатель или Уполномоченный орган хочет выселить Нанимателя или членов его семьи из жилого помещения в связи с использованием помещения не по назначению и/или нарушением прав соседей
(КонсультантПлюс, 2025)Возможные причины частичного удовлетворения требований о расторжении договора социального найма и выселении Нанимателя и/или членов его семьи
(КонсультантПлюс, 2025)Возможные причины частичного удовлетворения требований о расторжении договора социального найма и выселении Нанимателя и/или членов его семьи
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Спор о выселении из жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, на основании ст. ст. 84, 85, 90, 91 ЖК РФ (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)В резолютивной части решения суда о расторжении договора социального найма и выселении нанимателя и членов его семьи по основанию, предусмотренному ст. 90 ЖК РФ, должно быть указано конкретное другое жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемым нанимателю и членам его семьи (п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)В резолютивной части решения суда о расторжении договора социального найма и выселении нанимателя и членов его семьи по основанию, предусмотренному ст. 90 ЖК РФ, должно быть указано конкретное другое жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемым нанимателю и членам его семьи (п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14).
Ситуация: В каких случаях могут выселить из жилого помещения?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)о расторжении договора социального найма и выселении из жилого помещения (для нанимателей).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)о расторжении договора социального найма и выселении из жилого помещения (для нанимателей).
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по спорам, связанным с реконструкцией, переустройством и перепланировкой помещений в многоквартирном доме"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 13.12.2023)Уполномоченный орган обратился в суд с требованием к нанимателям спорного помещения о расторжении договора социального найма, выселении без предоставления другого жилого помещения, ссылаясь на длительное (в течение 6 лет) неисполнение решения суда о возложении обязанности по приведению жилых помещений в первоначальное состояние, в результате чего другие наниматели лишены возможности использовать жилые помещения.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 13.12.2023)Уполномоченный орган обратился в суд с требованием к нанимателям спорного помещения о расторжении договора социального найма, выселении без предоставления другого жилого помещения, ссылаясь на длительное (в течение 6 лет) неисполнение решения суда о возложении обязанности по приведению жилых помещений в первоначальное состояние, в результате чего другие наниматели лишены возможности использовать жилые помещения.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14
"О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"В резолютивной части решения суда о расторжении договора социального найма и выселении нанимателя и членов его семьи по основанию, предусмотренному статьей 90 ЖК РФ, должно быть указано конкретное другое жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемым нанимателю и членам его семьи.
"О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"В резолютивной части решения суда о расторжении договора социального найма и выселении нанимателя и членов его семьи по основанию, предусмотренному статьей 90 ЖК РФ, должно быть указано конкретное другое жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемым нанимателю и членам его семьи.
Статья: Правовое регулирование договора найма жилого помещения как типа гражданско-правового договора и его видов
(Мандрыка Е.В., Мандрыка Н.Н.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 5)В-четвертых, очень трудно сказать, что в настоящее время нормы Жилищного кодекса РФ дополняют Гражданский кодекс РФ по ряду вопросов, связанных с расторжением договора социального найма и выселения граждан из жилых помещений на основании судебного решения. Скорее, наоборот. Так, например, в вопросе о расторжении и выселении по договору социального найма ЖК РФ (ст. 83, 84, 90) регулирует возможность выселения граждан в случае невнесения оплаты на протяжении определенного срока, превышающего 6 месяцев, с предоставлением другого жилого помещения по нормам предоставления в общежитии по решению суда. Но в ЖК РФ нет ни слова о возможности отсрочки платежа, а ГК РФ такую возможность предоставляет (ст. 687). Другими словами, ЖК РФ содержит пробел относительно возможности предоставления отсрочки платежа, а ГК РФ дополняет данную норму, что представляется существенным для правоприменительной практики.
(Мандрыка Е.В., Мандрыка Н.Н.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 5)В-четвертых, очень трудно сказать, что в настоящее время нормы Жилищного кодекса РФ дополняют Гражданский кодекс РФ по ряду вопросов, связанных с расторжением договора социального найма и выселения граждан из жилых помещений на основании судебного решения. Скорее, наоборот. Так, например, в вопросе о расторжении и выселении по договору социального найма ЖК РФ (ст. 83, 84, 90) регулирует возможность выселения граждан в случае невнесения оплаты на протяжении определенного срока, превышающего 6 месяцев, с предоставлением другого жилого помещения по нормам предоставления в общежитии по решению суда. Но в ЖК РФ нет ни слова о возможности отсрочки платежа, а ГК РФ такую возможность предоставляет (ст. 687). Другими словами, ЖК РФ содержит пробел относительно возможности предоставления отсрочки платежа, а ГК РФ дополняет данную норму, что представляется существенным для правоприменительной практики.
Статья: Расторжение договора социального найма: основания и порядок
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Важно учитывать: исходя из разъяснений, содержащихся в п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" (далее - Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14), расторжение договора социального найма жилого помещения и выселение из него граждан по требованию наймодателя или органов государственной власти и органов местного самоуправления, как следует из положений ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, возможны лишь по установленным в ЖК РФ основаниям и порядке (ст. ст. 29, 83, 85 - 91 ЖК РФ).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Важно учитывать: исходя из разъяснений, содержащихся в п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" (далее - Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14), расторжение договора социального найма жилого помещения и выселение из него граждан по требованию наймодателя или органов государственной власти и органов местного самоуправления, как следует из положений ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, возможны лишь по установленным в ЖК РФ основаниям и порядке (ст. ст. 29, 83, 85 - 91 ЖК РФ).
"Судебные и правоохранительные органы: курс лекций: в 2 т."
(том 2)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Загорский Г.И., Попов К.И.)
(под ред. Г.И. Загорского)
("Проспект", 2023)- признание права на жилое помещение, предоставление жилого помещения по договору социального найма, договору найма специализированного жилого помещения, предназначенного для проживания детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения, выселение из жилого помещения (в случае, если квартира, жилой дом или их части являются единственным жилым помещением гражданина и его семьи), расторжение и прекращение договора найма специализированного жилого помещения, предназначенного для проживания детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, выселение из указанного жилого помещения;
(том 2)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Загорский Г.И., Попов К.И.)
(под ред. Г.И. Загорского)
("Проспект", 2023)- признание права на жилое помещение, предоставление жилого помещения по договору социального найма, договору найма специализированного жилого помещения, предназначенного для проживания детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения, выселение из жилого помещения (в случае, если квартира, жилой дом или их части являются единственным жилым помещением гражданина и его семьи), расторжение и прекращение договора найма специализированного жилого помещения, предназначенного для проживания детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, выселение из указанного жилого помещения;