Договор социального найма считается заключенным
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор социального найма считается заключенным (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Споры, связанные с социальным наймом жилых помещений: Перечень всех ситуаций
(КонсультантПлюс, 2024)Наниматель хочет обязать Наймодателя заключить договор социального найма на освободившуюся комнату
(КонсультантПлюс, 2024)Наниматель хочет обязать Наймодателя заключить договор социального найма на освободившуюся комнату
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Споры, связанные с приватизацией жилых помещений: Уполномоченный орган или лицо, действующее в его интересах, хочет признать договор приватизации (договор передачи) недействительным
(КонсультантПлюс, 2024)Уполномоченный орган (департамент городского имущества, местная администрация и др.) или лицо, действующее в его интересах (например, прокурор), считает, что договор приватизации (договор передачи) жилого помещения заключен с нарушением требований законодательства (спорное помещение отнесено к специализированному жилому фонду или признано аварийным или непригодным для проживания, сделка заключена неуполномоченным органом, договор социального найма являлся недействительным, Нанимателем представлены подложные документы при совершении обмена жилыми помещениями и приобретении права пользования приватизированным помещением и др.). Уполномоченный орган хочет признать договор приватизации (договор передачи) жилого помещения недействительным.
(КонсультантПлюс, 2024)Уполномоченный орган (департамент городского имущества, местная администрация и др.) или лицо, действующее в его интересах (например, прокурор), считает, что договор приватизации (договор передачи) жилого помещения заключен с нарушением требований законодательства (спорное помещение отнесено к специализированному жилому фонду или признано аварийным или непригодным для проживания, сделка заключена неуполномоченным органом, договор социального найма являлся недействительным, Нанимателем представлены подложные документы при совершении обмена жилыми помещениями и приобретении права пользования приватизированным помещением и др.). Уполномоченный орган хочет признать договор приватизации (договор передачи) жилого помещения недействительным.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Спор об обязании заключить договор социального найма жилого помещения (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)Проживание в жилом помещении без регистрации по месту жительства и при отсутствии законных оснований для вселения не считается судами основанием для заключения договора социального найма. Таким образом, если при вселении в жилое помещение не был соблюден установленный законом порядок такого вселения, требовать заключить договор социального найма нецелесообразно, и в удовлетворении такого требования будет отказано (например, Определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 13.08.2020 по делу N 88-17690/2020, Апелляционное определение Московского городского суда от 20.01.2020 N 33-2093/2020).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)Проживание в жилом помещении без регистрации по месту жительства и при отсутствии законных оснований для вселения не считается судами основанием для заключения договора социального найма. Таким образом, если при вселении в жилое помещение не был соблюден установленный законом порядок такого вселения, требовать заключить договор социального найма нецелесообразно, и в удовлетворении такого требования будет отказано (например, Определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 13.08.2020 по делу N 88-17690/2020, Апелляционное определение Московского городского суда от 20.01.2020 N 33-2093/2020).
Нормативные акты
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 25.12.2023)Статья 60. Договор социального найма жилого помещения
(ред. от 25.12.2023)Статья 60. Договор социального найма жилого помещения
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 24.07.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 12.09.2023)3. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1 - 3 статьи 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.
(ред. от 24.07.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 12.09.2023)3. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1 - 3 статьи 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.