Нужно ли согласие арендодателя на отделимые улучшения
Подборка наиболее важных документов по запросу Нужно ли согласие арендодателя на отделимые улучшения (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски арбитражного спора: Аренда недвижимого имущества (нежилого помещения, здания, строения, сооружения). Обязательства, не связанные с оплатой пользования недвижимым имуществом (нежилым помещением, зданием, строением, сооружением): Арендатор хочет взыскать стоимость отделимых улучшений после прекращения договора аренды недвижимого имущества
(КонсультантПлюс, 2025)В соответствии с условиями договора на производство отделимых улучшений требовалось согласие Арендодателя, которое Арендатором не представлено. Вопреки условиям договора Арендатор не исполнил обязанность по демонтажу отделимых улучшений
(КонсультантПлюс, 2025)В соответствии с условиями договора на производство отделимых улучшений требовалось согласие Арендодателя, которое Арендатором не представлено. Вопреки условиям договора Арендатор не исполнил обязанность по демонтажу отделимых улучшений
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Лизинг, аренда, эксплуатация основных средств: неочевидные вопросы налогового учета
(Коновалов Д.)
("Налогообложение, учет и отчетность в коммерческом банке", 2024, N 2)Из п. 1 ст. 623 ГК РФ следует, что произведенные арендатором отделимые улучшения арендованного имущества являются его собственностью, если иное не предусмотрено договором аренды. По общему правилу согласия арендодателя на производство отделимых улучшений не требуется, если иное не установлено договором.
(Коновалов Д.)
("Налогообложение, учет и отчетность в коммерческом банке", 2024, N 2)Из п. 1 ст. 623 ГК РФ следует, что произведенные арендатором отделимые улучшения арендованного имущества являются его собственностью, если иное не предусмотрено договором аренды. По общему правилу согласия арендодателя на производство отделимых улучшений не требуется, если иное не установлено договором.
"Аренда и лизинг: Практическое руководство по применению ФСБУ 25/2018 с учетом норм МСФО и рекомендаций разработчиков"
(Смирнова С.А.)
("Издательство АйСи", 2024)2. В случае когда арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения арендованного имущества, не отделимые без вреда для имущества, арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором аренды.
(Смирнова С.А.)
("Издательство АйСи", 2024)2. В случае когда арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения арендованного имущества, не отделимые без вреда для имущества, арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором аренды.
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 24.06.2025)2. В случае, когда арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения арендованного имущества, не отделимые без вреда для имущества, арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором аренды.
(ред. от 24.06.2025)2. В случае, когда арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения арендованного имущества, не отделимые без вреда для имущества, арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором аренды.
Путеводитель по договорной работе. Аренда зданий и сооружений. Рекомендации по заключению договора"Арендатор вправе производить без согласия арендодателя любые отделимые улучшения арендованного имущества. Такие улучшения являются собственностью арендатора и не подлежат компенсации арендодателем.