Нис военнослужащих
Подборка наиболее важных документов по запросу Нис военнослужащих (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Споры, связанные с заключением, расторжением брака: Бывший супруг требует разделить совместно нажитое имущество
(КонсультантПлюс, 2026)Бывший супруг - ответчик приобрел имущество в период брака за счет участия в накопительно-ипотечной системе для военнослужащих
(КонсультантПлюс, 2026)Бывший супруг - ответчик приобрел имущество в период брака за счет участия в накопительно-ипотечной системе для военнослужащих
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Нормативные акты
Формы
Ситуация: Как при разводе поделить квартиру, купленную в браке, в том числе в ипотеку?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)При подаче иска о разделе квартиры, приобретенной по военной ипотеке за счет средств целевого жилищного займа, предоставленного участнику накопительно-ипотечной системы военнослужащих, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлекается также ФГКУ "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" (п. п. 1, 2 ст. 3, ч. 1 ст. 14 Закона от 20.08.2004 N 117-ФЗ; п. 1 Постановления Правительства РФ от 22.12.2005 N 800; п. 1 Распоряжения Правительства РФ от 15.04.2011 N 646-р; Апелляционное определение Московского городского суда от 12.04.2021 по делу N 33-14886/2021).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)При подаче иска о разделе квартиры, приобретенной по военной ипотеке за счет средств целевого жилищного займа, предоставленного участнику накопительно-ипотечной системы военнослужащих, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлекается также ФГКУ "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" (п. п. 1, 2 ст. 3, ч. 1 ст. 14 Закона от 20.08.2004 N 117-ФЗ; п. 1 Постановления Правительства РФ от 22.12.2005 N 800; п. 1 Распоряжения Правительства РФ от 15.04.2011 N 646-р; Апелляционное определение Московского городского суда от 12.04.2021 по делу N 33-14886/2021).
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)Приведем несколько примеров возникновения залога на основании закона в российском праве: 1) у продавца в случае продажи товара в кредит с момента его передачи покупателю до момента его оплаты (п. 5 ст. 488 ГК РФ); 2) возникновение ипотеки на земельный участок, приобретенный на средства кредита или займа (ст. 64.1, 77, п. 1 ст. 77.1 Закона об ипотеке); 3) у публично-правового образования до оплаты покупателем предмета приватизации (п. 6 ст. 35 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества"); 4) у получателя ренты при передаче недвижимого имущества в ренту (п. 1 ст. 587 ГК РФ); 5) у участника долевого строительства (ст. 13 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", далее - Закон об участии в долевом строительстве); 6) морской залог на судно в обеспечение требований к судовладельцу (ст. 367 КТМ РФ); 7) действие принципа superficies solo cedit (ст. 64, 64.2, 65, 69, 69.1, п. 2 ст. 77.1 Закона об ипотеке); 8) удержание (ст. 360 ГК РФ); 9) военная ипотека (Федеральный закон от 20.08.2004 N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих").
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)Приведем несколько примеров возникновения залога на основании закона в российском праве: 1) у продавца в случае продажи товара в кредит с момента его передачи покупателю до момента его оплаты (п. 5 ст. 488 ГК РФ); 2) возникновение ипотеки на земельный участок, приобретенный на средства кредита или займа (ст. 64.1, 77, п. 1 ст. 77.1 Закона об ипотеке); 3) у публично-правового образования до оплаты покупателем предмета приватизации (п. 6 ст. 35 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества"); 4) у получателя ренты при передаче недвижимого имущества в ренту (п. 1 ст. 587 ГК РФ); 5) у участника долевого строительства (ст. 13 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", далее - Закон об участии в долевом строительстве); 6) морской залог на судно в обеспечение требований к судовладельцу (ст. 367 КТМ РФ); 7) действие принципа superficies solo cedit (ст. 64, 64.2, 65, 69, 69.1, п. 2 ст. 77.1 Закона об ипотеке); 8) удержание (ст. 360 ГК РФ); 9) военная ипотека (Федеральный закон от 20.08.2004 N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих").
Статья: О праве военнослужащих на исключение по собственному желанию из реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения и изменение способа реализации жилищных прав
(Свининых Е.А.)
("Право в Вооруженных Силах", 2025, N 3)<14> Как верно отмечается специалистами, с 1 января 2005 г. действуют одновременно две основные модели обеспечения военнослужащих и граждан, уволенных с военной службы, жилыми помещениями. Одна предусмотрена Федеральным законом "О статусе военнослужащих" от 27 мая 1998 г. N 76-ФЗ, вторая - Федеральным законом "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ. При этом первая модель охватывает две формы обеспечения военнослужащих жильем для постоянного проживания: получение жилищной субсидии, получение жилого помещения в собственность или по договору социального найма, а вторая - одну (получение денежных средств для приобретения или строительства жилого помещения за счет участия в накопительно-ипотечной системе). Военнослужащие, заключившие первый контракт о прохождении военной службы до 1 января 2005 г., независимо от даты их увольнения с военной службы обеспечиваются жилыми помещениями в порядке, установленном Федеральным законом "О статусе военнослужащих", за исключением отдельных категорий военнослужащих, которые вправе стать участниками НИС, изъявив такое желание. Для остальных категорий военнослужащих в соответствии с ч. 1 ст. 9 Федерального закона N 117-ФЗ начиная с 1 января 2005 г. единственной формой жилищного обеспечения является НИС (см. подробнее: Набиев А.С. О некоторых проблемных вопросах, возникающих при выборе военнослужащими способа реализации их права на жилище // Право в Вооруженных Силах. 2023. N 7. С. 95 - 100; Гайдин Д. Жилье военнослужащим. Практика // Жилищ. право. 2023. N 2. С. 45 - 52).
(Свининых Е.А.)
("Право в Вооруженных Силах", 2025, N 3)<14> Как верно отмечается специалистами, с 1 января 2005 г. действуют одновременно две основные модели обеспечения военнослужащих и граждан, уволенных с военной службы, жилыми помещениями. Одна предусмотрена Федеральным законом "О статусе военнослужащих" от 27 мая 1998 г. N 76-ФЗ, вторая - Федеральным законом "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ. При этом первая модель охватывает две формы обеспечения военнослужащих жильем для постоянного проживания: получение жилищной субсидии, получение жилого помещения в собственность или по договору социального найма, а вторая - одну (получение денежных средств для приобретения или строительства жилого помещения за счет участия в накопительно-ипотечной системе). Военнослужащие, заключившие первый контракт о прохождении военной службы до 1 января 2005 г., независимо от даты их увольнения с военной службы обеспечиваются жилыми помещениями в порядке, установленном Федеральным законом "О статусе военнослужащих", за исключением отдельных категорий военнослужащих, которые вправе стать участниками НИС, изъявив такое желание. Для остальных категорий военнослужащих в соответствии с ч. 1 ст. 9 Федерального закона N 117-ФЗ начиная с 1 января 2005 г. единственной формой жилищного обеспечения является НИС (см. подробнее: Набиев А.С. О некоторых проблемных вопросах, возникающих при выборе военнослужащими способа реализации их права на жилище // Право в Вооруженных Силах. 2023. N 7. С. 95 - 100; Гайдин Д. Жилье военнослужащим. Практика // Жилищ. право. 2023. N 2. С. 45 - 52).
Ситуация: В каких случаях требуется получение согласия супруга на продажу недвижимости?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Предусмотрен особый механизм удостоверения согласия супругов военнослужащих на совершение сделок, связанных с участием военнослужащих в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения, в труднодоступной или отдаленной местности, где нет нотариусов и фактически не ведется периодический прием граждан нотариусами. Командиры (начальники) воинских частей (соединений, учреждений и военно-учебных заведений), находящихся в такой местности, удостоверяют согласие супругов военнослужащих, проживающих там же. При этом супруги военнослужащих не вправе требовать признания сделки недействительной из-за отсутствия нотариального удостоверения своего согласия (Постановление Конституционного Суда РФ от 30.10.2025 N 36-П).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Предусмотрен особый механизм удостоверения согласия супругов военнослужащих на совершение сделок, связанных с участием военнослужащих в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения, в труднодоступной или отдаленной местности, где нет нотариусов и фактически не ведется периодический прием граждан нотариусами. Командиры (начальники) воинских частей (соединений, учреждений и военно-учебных заведений), находящихся в такой местности, удостоверяют согласие супругов военнослужащих, проживающих там же. При этом супруги военнослужащих не вправе требовать признания сделки недействительной из-за отсутствия нотариального удостоверения своего согласия (Постановление Конституционного Суда РФ от 30.10.2025 N 36-П).
"Комментарий к Федеральному закону от 30 декабря 2004 г. N 218-ФЗ "О кредитных историях"
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)В пункте 5 комментируемой статьи также установлено, что запись КИ не формируется в отношении кредитного обязательства военнослужащего, обслуживаемого в рамках накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих в соответствии с Федеральным законом от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" <42>. До внесения Законом 2020 г. N 302-ФЗ изменений это положение формулировалось следующим образом: субъектом КИ не является заемщик - участник накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, которому предоставлен ипотечный кредит (заем) в соответствии с Федеральным законом "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих".
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)В пункте 5 комментируемой статьи также установлено, что запись КИ не формируется в отношении кредитного обязательства военнослужащего, обслуживаемого в рамках накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих в соответствии с Федеральным законом от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" <42>. До внесения Законом 2020 г. N 302-ФЗ изменений это положение формулировалось следующим образом: субъектом КИ не является заемщик - участник накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, которому предоставлен ипотечный кредит (заем) в соответствии с Федеральным законом "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих".