Нежилое здание это
Подборка наиболее важных документов по запросу Нежилое здание это (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Регистрация залога, в т.ч. ипотеки
(КонсультантПлюс, 2025)В данном случае отказ... Росреестра в осуществлении государственной регистрации ипотеки не позволяет заявителю реализовывать принадлежащие ему правомочия субъекта права собственности на нежилые здания, как это предусмотрено законом.
(КонсультантПлюс, 2025)В данном случае отказ... Росреестра в осуществлении государственной регистрации ипотеки не позволяет заявителю реализовывать принадлежащие ему правомочия субъекта права собственности на нежилые здания, как это предусмотрено законом.
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 25 "Основания возникновения прав на землю" ЗК РФТаким образом, действующим законодательством предусмотрено возникновение права общей долевой собственности на земельный участок собственников помещений расположенного на нем объекта капитального строительства, являющегося как многоквартирным домом, так и нежилым зданием, при этом, основания возникновения такого права различны.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Какой порядок управления нежилым зданием
(КонсультантПлюс, 2025)1. Какой способ управления нежилым зданием можно выбрать и как это сделать
(КонсультантПлюс, 2025)1. Какой способ управления нежилым зданием можно выбрать и как это сделать
Нормативные акты
Приказ Минземстроя РФ от 04.08.1998 N 37
(ред. от 04.09.2000)
"Об утверждении Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации"
(с изм. и доп., вступающими в силу с 19.05.2008)Различают жилые и нежилые здания. Жилое здание - жилой дом постоянного типа, рассчитанный на длительный срок службы. Нежилое здание - предназначенное для использования для производственных, торговых, культурно-просветительных, лечебно-санитарных, коммунально-бытовых, административных и др. (кроме постоянного проживания) целей.
(ред. от 04.09.2000)
"Об утверждении Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации"
(с изм. и доп., вступающими в силу с 19.05.2008)Различают жилые и нежилые здания. Жилое здание - жилой дом постоянного типа, рассчитанный на длительный срок службы. Нежилое здание - предназначенное для использования для производственных, торговых, культурно-просветительных, лечебно-санитарных, коммунально-бытовых, административных и др. (кроме постоянного проживания) целей.
"Комментарий к Федеральному закону от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В комментируемой статье говорится об особом правовом режиме, установленном для здания или сооружения и земельного участка, на котором находятся это здание или сооружение, нежилое помещение, машино-место, приобретенные полностью либо частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного на их приобретение другим юридическим лицом.
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В комментируемой статье говорится об особом правовом режиме, установленном для здания или сооружения и земельного участка, на котором находятся это здание или сооружение, нежилое помещение, машино-место, приобретенные полностью либо частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного на их приобретение другим юридическим лицом.
Готовое решение: Как разделить нежилое помещение в натуре
(КонсультантПлюс, 2025)не должны нарушаться законодательные запреты. Например, вы не можете выделить долю в помещении, которое относится к общему имуществу в многоквартирном доме (п. 1 ч. 4 ст. 37 ЖК РФ). Полагаем, что этот запрет может распространяться и на места общего пользования в нежилом здании. Это возможно, поскольку к отношениям по поводу общего имущества в нежилом здании могут быть применены нормы, регулирующие сходные правоотношения по аналогии закона (п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25);
(КонсультантПлюс, 2025)не должны нарушаться законодательные запреты. Например, вы не можете выделить долю в помещении, которое относится к общему имуществу в многоквартирном доме (п. 1 ч. 4 ст. 37 ЖК РФ). Полагаем, что этот запрет может распространяться и на места общего пользования в нежилом здании. Это возможно, поскольку к отношениям по поводу общего имущества в нежилом здании могут быть применены нормы, регулирующие сходные правоотношения по аналогии закона (п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25);
"Комментарий к Федеральному закону от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества"
(постатейный)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)13. Пункт 13 комментируемой статьи предусматривает случай, когда все имущество государственного или муниципального унитарного предприятия, за исключением здания или нежилого помещения, в которых располагалось указанное унитарное предприятие, приобретено в собственность до вступления в силу гл. 4 "Юридические лица" части первой ГК РФ, то есть до 1 января 1995 г., с одновременным заключением договора аренды, предусматривающего возможность выкупа такого здания или нежилого помещения: в этом случае указанное здание или нежилое помещение подлежит продаже собственнику, приобретшему все имущество унитарного предприятия, по рыночной стоимости в соответствии с договором, заключенным между ним и собственником здания или нежилого помещения.
(постатейный)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)13. Пункт 13 комментируемой статьи предусматривает случай, когда все имущество государственного или муниципального унитарного предприятия, за исключением здания или нежилого помещения, в которых располагалось указанное унитарное предприятие, приобретено в собственность до вступления в силу гл. 4 "Юридические лица" части первой ГК РФ, то есть до 1 января 1995 г., с одновременным заключением договора аренды, предусматривающего возможность выкупа такого здания или нежилого помещения: в этом случае указанное здание или нежилое помещение подлежит продаже собственнику, приобретшему все имущество унитарного предприятия, по рыночной стоимости в соответствии с договором, заключенным между ним и собственником здания или нежилого помещения.
Готовое решение: Как оформить возведение пристройки к нежилому зданию
(КонсультантПлюс, 2025)Проведение работ по возведению пристройки к нежилому зданию является реконструкцией этого здания, так как в этом случае изменяются параметры самого здания или его частей.
(КонсультантПлюс, 2025)Проведение работ по возведению пристройки к нежилому зданию является реконструкцией этого здания, так как в этом случае изменяются параметры самого здания или его частей.
Статья: Гайд для компаний - потребителей энергоресурсов: 10 наиболее важных аспектов энергоснабжения
(Черменин Е.П., Передков И.Г.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Что касается отдельных помещений в нежилом здании, в этом случае уместна постановка вопроса о возможности или невозможности заключения отдельного договора снабжения ресурсами такого помещения.
(Черменин Е.П., Передков И.Г.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Что касается отдельных помещений в нежилом здании, в этом случае уместна постановка вопроса о возможности или невозможности заключения отдельного договора снабжения ресурсами такого помещения.
"Актуальная судебно-арбитражная практика по налогам за 2024 год"
(Головкин А.)
("Филинъ", 2025)Однако, несмотря на это, в 2019 году Общество продало это нежилое здание всего за 72 000 000 рублей, что даже ниже цены покупки, примененной десять лет назад.
(Головкин А.)
("Филинъ", 2025)Однако, несмотря на это, в 2019 году Общество продало это нежилое здание всего за 72 000 000 рублей, что даже ниже цены покупки, примененной десять лет назад.
Статья: Налог на имущество по кадастровой стоимости у организации связи на УСН
(Лимонникова А.С.)
("Услуги связи: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 2)В Письме Минфина России от 24.11.2017 N 03-05-04-01/77887 (доведено Письмом ФНС России от 11.01.2018 N БС-4-21/195) добавлено: если здание (строение, сооружение) не признается административно-деловым центром или торговым центром (комплексом), то зарегистрированные в ЕГРН поименованные в пп. 2 п. 1 ст. 378.2 НК РФ нежилые помещения в этом здании (строении, сооружении) включаются в перечень исходя из назначения, разрешенного или фактического использования нежилых помещений с учетом условия, установленного п. 5.
(Лимонникова А.С.)
("Услуги связи: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 2)В Письме Минфина России от 24.11.2017 N 03-05-04-01/77887 (доведено Письмом ФНС России от 11.01.2018 N БС-4-21/195) добавлено: если здание (строение, сооружение) не признается административно-деловым центром или торговым центром (комплексом), то зарегистрированные в ЕГРН поименованные в пп. 2 п. 1 ст. 378.2 НК РФ нежилые помещения в этом здании (строении, сооружении) включаются в перечень исходя из назначения, разрешенного или фактического использования нежилых помещений с учетом условия, установленного п. 5.
Статья: Особенности долевой собственности на общее имущество собственников помещений в нежилом здании
(Старченко Ю.В.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, N 3)В связи с этим можно сделать вывод, что если в договоре купли-продажи недвижимости, заключенном до 02.07.2007, не было предусмотрено право, на котором передается земельный участок покупателю помещения в нежилом здании, то это право необязательно должно было быть правом собственности. Стороны могли заключить иной договор (соглашение), определяющий судьбу земельного участка, и такие случаи известны судебной практике <154>.
(Старченко Ю.В.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, N 3)В связи с этим можно сделать вывод, что если в договоре купли-продажи недвижимости, заключенном до 02.07.2007, не было предусмотрено право, на котором передается земельный участок покупателю помещения в нежилом здании, то это право необязательно должно было быть правом собственности. Стороны могли заключить иной договор (соглашение), определяющий судьбу земельного участка, и такие случаи известны судебной практике <154>.
Готовое решение: Как изменить назначение здания с нежилого на жилое
(КонсультантПлюс, 2025)3. Как изменить назначение нежилого здания на индивидуальный жилой дом, если при этом не требуется реконструкция
(КонсультантПлюс, 2025)3. Как изменить назначение нежилого здания на индивидуальный жилой дом, если при этом не требуется реконструкция
Статья: Спор о признании права собственности на самовольно возведенные строения (на основании судебной практики Московского областного суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Суд признал за истцом - арендатором земельного участка, который самовольно реконструировал находящееся на нем старое разрушенное здание, право собственности на это нежилое здание как на самовольную постройку на основании положений ст. 222 ГК РФ.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Суд признал за истцом - арендатором земельного участка, который самовольно реконструировал находящееся на нем старое разрушенное здание, право собственности на это нежилое здание как на самовольную постройку на основании положений ст. 222 ГК РФ.