Нежилое здание это
Подборка наиболее важных документов по запросу Нежилое здание это (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Регистрация залога, в т.ч. ипотеки
(КонсультантПлюс, 2026)В данном случае отказ... Росреестра в осуществлении государственной регистрации ипотеки не позволяет заявителю реализовывать принадлежащие ему правомочия субъекта права собственности на нежилые здания, как это предусмотрено законом.
(КонсультантПлюс, 2026)В данном случае отказ... Росреестра в осуществлении государственной регистрации ипотеки не позволяет заявителю реализовывать принадлежащие ему правомочия субъекта права собственности на нежилые здания, как это предусмотрено законом.
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 25 "Основания возникновения прав на землю" ЗК РФТаким образом, действующим законодательством предусмотрено возникновение права общей долевой собственности на земельный участок собственников помещений расположенного на нем объекта капитального строительства, являющегося как многоквартирным домом, так и нежилым зданием, при этом, основания возникновения такого права различны.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Какой порядок управления нежилым зданием
(КонсультантПлюс, 2026)1. Какой способ управления нежилым зданием можно выбрать и как это сделать
(КонсультантПлюс, 2026)1. Какой способ управления нежилым зданием можно выбрать и как это сделать
Нормативные акты
Приказ Минземстроя РФ от 04.08.1998 N 37
(ред. от 04.09.2000)
"Об утверждении Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации"
(с изм. и доп., вступающими в силу с 19.05.2008)Различают жилые и нежилые здания. Жилое здание - жилой дом постоянного типа, рассчитанный на длительный срок службы. Нежилое здание - предназначенное для использования для производственных, торговых, культурно-просветительных, лечебно-санитарных, коммунально-бытовых, административных и др. (кроме постоянного проживания) целей.
(ред. от 04.09.2000)
"Об утверждении Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации"
(с изм. и доп., вступающими в силу с 19.05.2008)Различают жилые и нежилые здания. Жилое здание - жилой дом постоянного типа, рассчитанный на длительный срок службы. Нежилое здание - предназначенное для использования для производственных, торговых, культурно-просветительных, лечебно-санитарных, коммунально-бытовых, административных и др. (кроме постоянного проживания) целей.
Статья: Спор о признании права собственности на самовольно возведенные строения (на основании судебной практики Московского областного суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Суд признал за истцом - арендатором земельного участка, который самовольно реконструировал находящееся на нем старое разрушенное здание, право собственности на это нежилое здание как на самовольную постройку на основании положений ст. 222 ГК РФ.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Суд признал за истцом - арендатором земельного участка, который самовольно реконструировал находящееся на нем старое разрушенное здание, право собственности на это нежилое здание как на самовольную постройку на основании положений ст. 222 ГК РФ.
Статья: Какие вопросы задают компании и ИП при смене УСН-объекта
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2023, N 24)Я ИП на УСН с объектом "доходы минус расходы", с 2024 г. перехожу на "доходную" упрощенку. В текущем году занимался в числе прочего строительством жилых домов (код ОКВЭД 41.20 "Строительство жилых и нежилых зданий"). Сейчас эта деятельность сворачивается, но два дома на конец года остаются непроданными. Можно ли учесть расходы на их строительство (закупка стройматериалов, оплата услуг подрядных организаций) сейчас, если дома будут проданы в 2024 г.?
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2023, N 24)Я ИП на УСН с объектом "доходы минус расходы", с 2024 г. перехожу на "доходную" упрощенку. В текущем году занимался в числе прочего строительством жилых домов (код ОКВЭД 41.20 "Строительство жилых и нежилых зданий"). Сейчас эта деятельность сворачивается, но два дома на конец года остаются непроданными. Можно ли учесть расходы на их строительство (закупка стройматериалов, оплата услуг подрядных организаций) сейчас, если дома будут проданы в 2024 г.?
"Актуальная судебно-арбитражная практика по налогам за 2024 год"
(Головкин А.)
("Филинъ", 2025)Однако, несмотря на это, в 2019 году Общество продало это нежилое здание всего за 72 000 000 рублей, что даже ниже цены покупки, примененной десять лет назад.
(Головкин А.)
("Филинъ", 2025)Однако, несмотря на это, в 2019 году Общество продало это нежилое здание всего за 72 000 000 рублей, что даже ниже цены покупки, примененной десять лет назад.
Готовое решение: Как изменить назначение здания с нежилого на жилое
(КонсультантПлюс, 2026)3. Как изменить назначение нежилого здания на индивидуальный жилой дом, если при этом не требуется реконструкция
(КонсультантПлюс, 2026)3. Как изменить назначение нежилого здания на индивидуальный жилой дом, если при этом не требуется реконструкция
"Комментарий к Федеральному закону "О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
(Бутовецкий А.И., Бадулина Е.В.)
("Проспект", 2025)Таким образом, видно, что еще задолго до вступления в силу специальных положений ГК об общем имуществе в нежилых зданиях (ст. 141.4, 259.1 - 259.4), а также положений комментируемого Закона об общем имуществе в гаражных комплексах Пленум ВАС, руководствуясь таким фундаментальным подходом, как аналогия закона, предоставил достаточно серьезный объем правовых гарантий и полномочий собственникам помещений в нежилых зданиях, приравняв их в этой части к собственникам помещений в многоквартирных домах, разве что за тем исключением, которое касается автоматического перехода в общую долевую собственность земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом (ст. 36 ЖК, ст. 16 Закона о введении в действие ЖК). Единственное, что нужно отметить, данное Постановление выходило в свет в то время, когда отечественный законодатель еще не закрепил такой вид недвижимости, как машино-место в ГК. Однако нельзя подвергнуть сомнению, что выводы, содержащиеся в Постановлении, вполне применимы и для машино-мест, находящихся в гаражных комплексах.
(Бутовецкий А.И., Бадулина Е.В.)
("Проспект", 2025)Таким образом, видно, что еще задолго до вступления в силу специальных положений ГК об общем имуществе в нежилых зданиях (ст. 141.4, 259.1 - 259.4), а также положений комментируемого Закона об общем имуществе в гаражных комплексах Пленум ВАС, руководствуясь таким фундаментальным подходом, как аналогия закона, предоставил достаточно серьезный объем правовых гарантий и полномочий собственникам помещений в нежилых зданиях, приравняв их в этой части к собственникам помещений в многоквартирных домах, разве что за тем исключением, которое касается автоматического перехода в общую долевую собственность земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом (ст. 36 ЖК, ст. 16 Закона о введении в действие ЖК). Единственное, что нужно отметить, данное Постановление выходило в свет в то время, когда отечественный законодатель еще не закрепил такой вид недвижимости, как машино-место в ГК. Однако нельзя подвергнуть сомнению, что выводы, содержащиеся в Постановлении, вполне применимы и для машино-мест, находящихся в гаражных комплексах.
Тематический выпуск: Судебная практика по налоговым и финансовым спорам. 2023 год
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 4)При этом спорное нежилое здание использовалось в предпринимательской деятельности, по своим функциональным характеристикам изначально не предназначено для использования в иных целях, не связанных с предпринимательской деятельностью.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 4)При этом спорное нежилое здание использовалось в предпринимательской деятельности, по своим функциональным характеристикам изначально не предназначено для использования в иных целях, не связанных с предпринимательской деятельностью.
Готовое решение: Как оформить возведение пристройки к нежилому зданию
(КонсультантПлюс, 2026)Проведение работ по возведению пристройки к нежилому зданию является реконструкцией этого здания, так как в этом случае изменяются параметры самого здания или его частей.
(КонсультантПлюс, 2026)Проведение работ по возведению пристройки к нежилому зданию является реконструкцией этого здания, так как в этом случае изменяются параметры самого здания или его частей.
Вопрос: Между арендатором и арендодателем заключен договор аренды нежилого помещения в здании. Предусматривается ли при этом обязанность арендатора как собственника ТКО заключить договор о вывозе ТКО с региональным оператором?
(Консультация эксперта, 2023)Вопрос: Между арендатором и арендодателем заключен договор аренды нежилого помещения в здании, согласно которому на арендатора возложена обязанность производить оплату коммунальных услуг, а также заключать договоры об их оказании. Предусматривается ли при этом обязанность арендатора как собственника ТКО заключить договор о вывозе ТКО с региональным оператором или же такая обязанность в рассматриваемом случае лежит на арендодателе (собственнике) здания?
(Консультация эксперта, 2023)Вопрос: Между арендатором и арендодателем заключен договор аренды нежилого помещения в здании, согласно которому на арендатора возложена обязанность производить оплату коммунальных услуг, а также заключать договоры об их оказании. Предусматривается ли при этом обязанность арендатора как собственника ТКО заключить договор о вывозе ТКО с региональным оператором или же такая обязанность в рассматриваемом случае лежит на арендодателе (собственнике) здания?
Готовое решение: Что такое фасад здания и какие требования установлены к его содержанию
(КонсультантПлюс, 2026)нежилое здание, то этот вопрос регулируется на местном или региональном уровне. Как правило, эти работы также относятся к капитальному ремонту.
(КонсультантПлюс, 2026)нежилое здание, то этот вопрос регулируется на местном или региональном уровне. Как правило, эти работы также относятся к капитальному ремонту.
"Комментарий к Федеральному закону от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества"
(постатейный)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)13. Пункт 13 комментируемой статьи предусматривает случай, когда все имущество государственного или муниципального унитарного предприятия, за исключением здания или нежилого помещения, в которых располагалось указанное унитарное предприятие, приобретено в собственность до вступления в силу гл. 4 "Юридические лица" части первой ГК РФ, то есть до 1 января 1995 г., с одновременным заключением договора аренды, предусматривающего возможность выкупа такого здания или нежилого помещения: в этом случае указанное здание или нежилое помещение подлежит продаже собственнику, приобретшему все имущество унитарного предприятия, по рыночной стоимости в соответствии с договором, заключенным между ним и собственником здания или нежилого помещения.
(постатейный)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)13. Пункт 13 комментируемой статьи предусматривает случай, когда все имущество государственного или муниципального унитарного предприятия, за исключением здания или нежилого помещения, в которых располагалось указанное унитарное предприятие, приобретено в собственность до вступления в силу гл. 4 "Юридические лица" части первой ГК РФ, то есть до 1 января 1995 г., с одновременным заключением договора аренды, предусматривающего возможность выкупа такого здания или нежилого помещения: в этом случае указанное здание или нежилое помещение подлежит продаже собственнику, приобретшему все имущество унитарного предприятия, по рыночной стоимости в соответствии с договором, заключенным между ним и собственником здания или нежилого помещения.