Незаключенность договора купли-продажи
Подборка наиболее важных документов по запросу Незаключенность договора купли-продажи (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Заключение договора купли-продажи
(КонсультантПлюс, 2025)2. Признание договора купли-продажи незаключенным
(КонсультантПлюс, 2025)2. Признание договора купли-продажи незаключенным
Перечень позиций высших судов к ст. 1102 ГК РФ "Обязанность возвратить неосновательное обогащение"2.1.4.1. Денежные средства, уплаченные по незаключенному предварительному договору купли-продажи, подлежат взысканию как неосновательное обогащение (позиция ВС РФ) >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Купля-продажа. Общие положения2. Возможность признания исполненного договора купли-продажи незаключенным
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 24.06.2025)2. Если договор купли-продажи не позволяет определить количество подлежащего передаче товара, договор не считается заключенным.
(ред. от 24.06.2025)2. Если договор купли-продажи не позволяет определить количество подлежащего передаче товара, договор не считается заключенным.
Готовое решение: В каких случаях договор поставки признается незаключенным и какие последствия это влечет
(КонсультантПлюс, 2025)при признании договора незаключенным в случае фактического его исполнения денежные суммы и (или) товары возвращаются передавшим их лицам как неосновательное обогащение (п. 1 ст. 1102 ГК РФ). Учтите, что при определенных условиях продажу товара по признанному незаключенным договору поставки могут признать разовой сделкой купли-продажи, в связи с чем стороны должны будут исполнить свои обязательства по ней (например, оплатить поставленный товар). Судебные решения по этому вопросу см. в Путеводителе по судебной практике.
(КонсультантПлюс, 2025)при признании договора незаключенным в случае фактического его исполнения денежные суммы и (или) товары возвращаются передавшим их лицам как неосновательное обогащение (п. 1 ст. 1102 ГК РФ). Учтите, что при определенных условиях продажу товара по признанному незаключенным договору поставки могут признать разовой сделкой купли-продажи, в связи с чем стороны должны будут исполнить свои обязательства по ней (например, оплатить поставленный товар). Судебные решения по этому вопросу см. в Путеводителе по судебной практике.
Готовое решение: Как продавать товары через маркетплейсы с 1 октября 2026 г.
(КонсультантПлюс, 2025)Вы вправе отозвать согласие на скидку в любое время, пока договор купли-продажи товара не заключен. Для этого направьте оператору маркетплейса уведомление, например, через ЛК (ч. 3 ст. 9 Закона о платформенной экономике).
(КонсультантПлюс, 2025)Вы вправе отозвать согласие на скидку в любое время, пока договор купли-продажи товара не заключен. Для этого направьте оператору маркетплейса уведомление, например, через ЛК (ч. 3 ст. 9 Закона о платформенной экономике).
Готовое решение: Как составить договор аренды будущей недвижимой вещи
(КонсультантПлюс, 2025)арендодатель не заключал договоров купли-продажи, аренды, дарения, ссуды или залога передаваемого арендатору недвижимого имущества. Арендатору нужно, чтобы третьи лица не предъявляли требований, которые могли бы помешать использовать объект.
(КонсультантПлюс, 2025)арендодатель не заключал договоров купли-продажи, аренды, дарения, ссуды или залога передаваемого арендатору недвижимого имущества. Арендатору нужно, чтобы третьи лица не предъявляли требований, которые могли бы помешать использовать объект.
Готовое решение: Как составить договор купли-продажи нежилого помещения
(КонсультантПлюс, 2025)Предметом договора купли-продажи недвижимости может быть только недвижимая вещь в понимании ст. 130 ГК РФ (п. 1 ст. 549 ГК РФ). Статья 130 ГК РФ в качестве недвижимых вещей не называет части нежилого помещения, исключение делается лишь для машино-места как части здания или сооружения (п. 1 ст. 130, п. 1 ст. 549 ГК РФ). Закон не запрещает заключить договор купли-продажи в отношении недвижимой вещи, которая будет создана в будущем. Возможность заключения такого договора вытекает из п. 5 ст. 454, п. 2 ст. 455 ГК РФ, п. 1 Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 N 54. Но объект недвижимости тем не менее потребуется создать к моменту передачи его покупателю. Иначе это повлечет ряд требований со стороны покупателя (п. 5 Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 N 54).
(КонсультантПлюс, 2025)Предметом договора купли-продажи недвижимости может быть только недвижимая вещь в понимании ст. 130 ГК РФ (п. 1 ст. 549 ГК РФ). Статья 130 ГК РФ в качестве недвижимых вещей не называет части нежилого помещения, исключение делается лишь для машино-места как части здания или сооружения (п. 1 ст. 130, п. 1 ст. 549 ГК РФ). Закон не запрещает заключить договор купли-продажи в отношении недвижимой вещи, которая будет создана в будущем. Возможность заключения такого договора вытекает из п. 5 ст. 454, п. 2 ст. 455 ГК РФ, п. 1 Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 N 54. Но объект недвижимости тем не менее потребуется создать к моменту передачи его покупателю. Иначе это повлечет ряд требований со стороны покупателя (п. 5 Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 N 54).
Готовое решение: Можно ли в предварительном договоре купли-продажи недвижимости установить предоплату, задаток или обеспечительный платеж
(КонсультантПлюс, 2025)Как покупателю вернуть предоплату по предварительному договору купли-продажи недвижимости, если основной договор не заключен, а продавец признан банкротом
(КонсультантПлюс, 2025)Как покупателю вернуть предоплату по предварительному договору купли-продажи недвижимости, если основной договор не заключен, а продавец признан банкротом
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)3. Особенностью правового режима для таких помещений является то, что ограничено правомочие по распоряжению ими. В частности, наниматели не могут заключать договоры купли-продажи, мены, дарения в отношении таких помещений. Нельзя также заключать договоры аренды (с юридическими лицами), договоры найма жилого помещения. Исключение составляют договоры, непосредственно предусмотренные гл. 9 комментируемого Кодекса.
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)3. Особенностью правового режима для таких помещений является то, что ограничено правомочие по распоряжению ими. В частности, наниматели не могут заключать договоры купли-продажи, мены, дарения в отношении таких помещений. Нельзя также заключать договоры аренды (с юридическими лицами), договоры найма жилого помещения. Исключение составляют договоры, непосредственно предусмотренные гл. 9 комментируемого Кодекса.