Невозможность выдела доли в натуре
Подборка наиболее важных документов по запросу Невозможность выдела доли в натуре (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски арбитражного спора: Возникновение, реализация, защита прав на землю: Истец (Взыскатель, Судебный пристав-исполнитель) просит обратить взыскание на земельный участок
(КонсультантПлюс, 2024)Не доказаны невозможность выдела в натуре доли Должника в праве общей долевой собственности на земельный участок и (или) направление иным участникам общей собственности предложения приобрести долю Должника (их отказ)
(КонсультантПлюс, 2024)Не доказаны невозможность выдела в натуре доли Должника в праве общей долевой собственности на земельный участок и (или) направление иным участникам общей собственности предложения приобрести долю Должника (их отказ)
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 252 "Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли" ГК РФ"Судами не учтено, что положения пункта 4 статьи 252 ГК РФ не предполагает лишение собственника, не заявлявшего требование о выделе своей доли из общего имущества, права собственности (помимо его воли путем выплаты ему остальными сособственниками компенсации) только в связи с невозможностью выдела доли в натуре. Удовлетворение иска по заявленному основанию возможно только при установлении всей совокупности предусмотренных данной нормой условий."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как признать долю в праве общей долевой собственности на квартиру незначительной?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Документы, подтверждающие обстоятельства, на которых вы основываете свои требования. Такими документами, в частности, могут являться: правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на квартиру; выписка из ЕГРН; технический план; выписка из домовой книги; отчет оценщика о рыночной стоимости доли; заключение строительно-технической экспертизы о невозможности выдела доли в натуре.
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Документы, подтверждающие обстоятельства, на которых вы основываете свои требования. Такими документами, в частности, могут являться: правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на квартиру; выписка из ЕГРН; технический план; выписка из домовой книги; отчет оценщика о рыночной стоимости доли; заключение строительно-технической экспертизы о невозможности выдела доли в натуре.
"Постатейный комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)4. Согласно ч. 4 комментируемой статьи собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, даже если на это есть согласие других сособственников. Невозможность выдела доли в натуре влечет и невозможность отчуждения доли в праве на общее имущество отдельно от индивидуально-определенного жилого помещения.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)4. Согласно ч. 4 комментируемой статьи собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, даже если на это есть согласие других сособственников. Невозможность выдела доли в натуре влечет и невозможность отчуждения доли в праве на общее имущество отдельно от индивидуально-определенного жилого помещения.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2021)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 07.04.2021)По смыслу вышеприведенных норм гражданского законодательства сособственник в случае отсутствия соглашения между всеми участниками долевой собственности об использовании имущества и в условиях невозможности выделения ему его доли в натуре вправе требовать от других участников выплаты ему денежной компенсации.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 07.04.2021)По смыслу вышеприведенных норм гражданского законодательства сособственник в случае отсутствия соглашения между всеми участниками долевой собственности об использовании имущества и в условиях невозможности выделения ему его доли в натуре вправе требовать от других участников выплаты ему денежной компенсации.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 N 4
(ред. от 06.02.2007)
"О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом"При невозможности выдела в натуре денежная компенсация за долю в праве общей собственности на дом определяется соглашением сторон. Если соглашение не достигнуто, то по иску выделяющегося собственника размер компенсации устанавливается судом исходя из действительной стоимости дома на момент разрешения спора. При этом учитываются объяснения сторон, отчет оценщика об оценке жилого дома и его частей (ст. 11 Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (с последующими изменениями и дополнениями), заключения экспертов, цены на строительные материалы, тарифы на их перевозку, затраты по оплате рабочей силы применительно к расценкам, существующим в данной местности, удобства и месторасположение дома (город, село, курортная зона и т.п.), степень его износа, а также другие обстоятельства, имеющие значение для правильной оценки дома.
(ред. от 06.02.2007)
"О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом"При невозможности выдела в натуре денежная компенсация за долю в праве общей собственности на дом определяется соглашением сторон. Если соглашение не достигнуто, то по иску выделяющегося собственника размер компенсации устанавливается судом исходя из действительной стоимости дома на момент разрешения спора. При этом учитываются объяснения сторон, отчет оценщика об оценке жилого дома и его частей (ст. 11 Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (с последующими изменениями и дополнениями), заключения экспертов, цены на строительные материалы, тарифы на их перевозку, затраты по оплате рабочей силы применительно к расценкам, существующим в данной местности, удобства и месторасположение дома (город, село, курортная зона и т.п.), степень его износа, а также другие обстоятельства, имеющие значение для правильной оценки дома.