Неотделимые улучшения дома
Подборка наиболее важных документов по запросу Неотделимые улучшения дома (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Спор о разделе имущества супругов (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Один из супругов может требовать признать совместно нажитым имуществом неотделимые улучшения недвижимого имущества (например, квартиры, жилого дома), являющегося личной собственностью другого супруга, а также взыскать с него денежную компенсацию в виде 1/2 доли таких улучшений. В подобных случаях суд определяет размер компенсации на основании экспертного заключения, представленного истцом или ответчиком, или заключения судебной экспертизы (в частности, комплексной строительно-технической) (например, Апелляционные определения Московского городского суда от 16.10.2019 по делу N 33-42320/2019, от 22.05.2018 по делу N 33-39/2018).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Один из супругов может требовать признать совместно нажитым имуществом неотделимые улучшения недвижимого имущества (например, квартиры, жилого дома), являющегося личной собственностью другого супруга, а также взыскать с него денежную компенсацию в виде 1/2 доли таких улучшений. В подобных случаях суд определяет размер компенсации на основании экспертного заключения, представленного истцом или ответчиком, или заключения судебной экспертизы (в частности, комплексной строительно-технической) (например, Апелляционные определения Московского городского суда от 16.10.2019 по делу N 33-42320/2019, от 22.05.2018 по делу N 33-39/2018).
Статья: Неразделенная совместная собственность. Риски приобретателей
(Алексеевская А.)
("Жилищное право", 2021, N 11)На новом рассмотрении в дело вступило третье лицо с самостоятельными требованиями на дом. Оказалось, что земельный участок с недостроем был передан третьему лицу, который дом достроил, внес существенные и неотделимые улучшения в дом. Новый собственник неразделенного когда-то объекта недвижимости заявил о своих правах на него, просил и за ним определить долю в праве собственности на дом пропорционально стоимости произведенных улучшений. Стороны пришли к мировому соглашению. Весь спор осложнялся длительным сроком, прошедшим со дня как официального, так и фактического прекращения ведения совместной хозяйственной деятельности бывшими супругами. Приобретатель земли и недостроя не знал о наличии каких-либо притязаний бывшего супруга отчуждателя на указанное имущество. За истечением времени не осталось фотографий и других материалов, свидетельствующих о фактическом состоянии имущества на период расторжения брака.
(Алексеевская А.)
("Жилищное право", 2021, N 11)На новом рассмотрении в дело вступило третье лицо с самостоятельными требованиями на дом. Оказалось, что земельный участок с недостроем был передан третьему лицу, который дом достроил, внес существенные и неотделимые улучшения в дом. Новый собственник неразделенного когда-то объекта недвижимости заявил о своих правах на него, просил и за ним определить долю в праве собственности на дом пропорционально стоимости произведенных улучшений. Стороны пришли к мировому соглашению. Весь спор осложнялся длительным сроком, прошедшим со дня как официального, так и фактического прекращения ведения совместной хозяйственной деятельности бывшими супругами. Приобретатель земли и недостроя не знал о наличии каких-либо притязаний бывшего супруга отчуждателя на указанное имущество. За истечением времени не осталось фотографий и других материалов, свидетельствующих о фактическом состоянии имущества на период расторжения брака.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 45 "Обращение взыскания на имущество супругов" СК РФ"Разрешая заявленные требования, оценив собранные по делу доказательства и, руководствуясь положениями статей 39, 45 Семейного кодекса Российской Федерации, положениями постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 15 ноября 1998 года N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", суд первой инстанции установил, что ФИО2 брала кредиты на неотделимые улучшения домовладения, на ремонт и благоустройство дома, строительство забора, покупку мебели, кухни, в связи с чем пришел к выводу, что ФИО2 доказан факт расходования полученных в период брака по кредитным договорам денежных средств на нужды и в интересах семьи, в связи с чем признал два кредита общим долгом супругов и взыскал компенсацию половины фактически произведенных выплат по кредитным договорам в размере 24 708 руб. 33 коп."
Перспективы и риски арбитражного спора: НДС: Перечень всех ситуаций
(КонсультантПлюс, 2026)Застройщик передал дольщикам нежилые помещения в многоквартирных домах
(КонсультантПлюс, 2026)Застройщик передал дольщикам нежилые помещения в многоквартирных домах
Нормативные акты
Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ
(ред. от 10.06.2026)
"О несостоятельности (банкротстве)"1. В целях обеспечения в соответствии со статьями 201.10, 201.11 и 201.15-1 настоящего Федерального закона возможности передачи объекта незавершенного строительства, или прав на земельный участок с находящимися на нем неотделимыми улучшениями, или жилых помещений в многоквартирном доме, домов блокированной застройки, строительство которых завершено, требования по текущим платежам, а также требования кредиторов первой и второй очереди, включенные в реестр требований кредиторов, могут быть погашены участниками строительства и (или) третьими лицами в порядке, установленном настоящей статьей.
(ред. от 10.06.2026)
"О несостоятельности (банкротстве)"1. В целях обеспечения в соответствии со статьями 201.10, 201.11 и 201.15-1 настоящего Федерального закона возможности передачи объекта незавершенного строительства, или прав на земельный участок с находящимися на нем неотделимыми улучшениями, или жилых помещений в многоквартирном доме, домов блокированной застройки, строительство которых завершено, требования по текущим платежам, а также требования кредиторов первой и второй очереди, включенные в реестр требований кредиторов, могут быть погашены участниками строительства и (или) третьими лицами в порядке, установленном настоящей статьей.
Статья: Спор о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Ответчик является добросовестным приобретателем Земельного участка. Ответчик полностью исполнил принятые на себя обязательства по Договору, а именно: оплатил стоимость Земельного участка, что подтверждается расписками/квитанциями/другими документами, подписал передаточный акт от "___" ________ _____ г. N _____. Ответчик фактически стал владельцем Земельного участка, проживает в доме, расположенном на Земельном участке. Кроме того, после приобретения Земельного участка Ответчик произвел значительные и дорогостоящие неотделимые улучшения дома, расположенного на Земельном участке, а также оплатил услуги по подведению на Земельный участок коммуникаций, что подтверждается договором подряда от "___" ________ _____ г. N _____/договором оказания услуг от "___" ________ _____ г. N _____/актами приема-передачи от "___" ________ _____ г. N _____/сметами от "___" ________ _____ г. N _____/квитанциями/другими документами.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Ответчик является добросовестным приобретателем Земельного участка. Ответчик полностью исполнил принятые на себя обязательства по Договору, а именно: оплатил стоимость Земельного участка, что подтверждается расписками/квитанциями/другими документами, подписал передаточный акт от "___" ________ _____ г. N _____. Ответчик фактически стал владельцем Земельного участка, проживает в доме, расположенном на Земельном участке. Кроме того, после приобретения Земельного участка Ответчик произвел значительные и дорогостоящие неотделимые улучшения дома, расположенного на Земельном участке, а также оплатил услуги по подведению на Земельный участок коммуникаций, что подтверждается договором подряда от "___" ________ _____ г. N _____/договором оказания услуг от "___" ________ _____ г. N _____/актами приема-передачи от "___" ________ _____ г. N _____/сметами от "___" ________ _____ г. N _____/квитанциями/другими документами.