Неотделимые улучшения дома
Подборка наиболее важных документов по запросу Неотделимые улучшения дома (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Перспективы и риски арбитражного спора: НДС: Перечень всех ситуаций
(КонсультантПлюс, 2024)Застройщик передал дольщикам нежилые помещения в многоквартирных домах
(КонсультантПлюс, 2024)Застройщик передал дольщикам нежилые помещения в многоквартирных домах
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 78 "Обращение взыскания на заложенные жилой дом или квартиру" Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)""Вместе с тем, как указано в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 26.11.2013 N 6283/13 по делу N А65-15362/2009, пункт 1 статьи 78 Закона об ипотеке регулирует лишь особенности прекращения права пользования жилым домом или квартирой при обращении залогодержателем взыскания на них в ситуации, когда дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Спор о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)Ответчик является добросовестным приобретателем Земельного участка. Ответчик полностью исполнил принятые на себя обязательства по Договору, а именно: оплатил стоимость Земельного участка, что подтверждается расписками/квитанциями/другими документами, подписал передаточный акт от "___" ________ _____ г. N _____. Ответчик фактически стал владельцем Земельного участка, проживает в доме, расположенном на Земельном участке. Кроме того, после приобретения Земельного участка Ответчик произвел значительные и дорогостоящие неотделимые улучшения дома, расположенного на Земельном участке, а также оплатил услуги по подведению на Земельный участок коммуникаций, что подтверждается договором подряда от "___" ________ _____ г. N _____/договором оказания услуг от "___" ________ _____ г. N _____/актами приема-передачи от "___" ________ _____ г. N _____/сметами от "___" ________ _____ г. N _____/квитанциями/другими документами.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)Ответчик является добросовестным приобретателем Земельного участка. Ответчик полностью исполнил принятые на себя обязательства по Договору, а именно: оплатил стоимость Земельного участка, что подтверждается расписками/квитанциями/другими документами, подписал передаточный акт от "___" ________ _____ г. N _____. Ответчик фактически стал владельцем Земельного участка, проживает в доме, расположенном на Земельном участке. Кроме того, после приобретения Земельного участка Ответчик произвел значительные и дорогостоящие неотделимые улучшения дома, расположенного на Земельном участке, а также оплатил услуги по подведению на Земельный участок коммуникаций, что подтверждается договором подряда от "___" ________ _____ г. N _____/договором оказания услуг от "___" ________ _____ г. N _____/актами приема-передачи от "___" ________ _____ г. N _____/сметами от "___" ________ _____ г. N _____/квитанциями/другими документами.
Статья: Споры по разделу имущества супругов. Как отойти от равенства долей
(Алексеевская А.)
("Жилищное право", 2019, N 8; "Административное право", 2019, N 4)В Набережно-Челнинском городском суде РТ рассматривается дело по иску бывшего мужа к супруге о разделе совместно нажитого имущества. С момента расторжения брака прошло более 8 лет. Супруги на словах договорились, что спорный дом остается жене. Все это время истец не поддерживал отношения с бывшей семьей, в дом вселилась семья общего ребенка супругов. При этом к моменту расторжения брака совместное имущество представляло собой недострой. В дальнейшем были произведены неотделимые улучшения дома, по сути возведен новый дом, жилой, возведены надворные постройки, баня, гараж и др., в органах Росреестра постройки не регистрировались. Истец через 8 лет заявил о своих правах в размере 1/2 доли в праве собственности на все это имущество. Ответчик заявлял о пропуске срока исковой давности, мотивируя это тем, что, подавая иск через 8 лет после расторжения брака и прекращения ведения совместного хозяйства, истец нарушает принципы стабильности гражданских правоотношений. Законодатель устанавливает конкретные сроки для защиты нарушенного права. Определенный срок давности позволяет решить дело в тот период, в который сохранились доказательства, имеется возможность истребовать необходимые. На день рассмотрения спора в доме давно проживает другая семья, которая длительное время оплачивает все коммунальные услуги и обязательные платежи за указанный дом, в доме произведены неотделимые улучшения, значительно превышающие стоимость дома. Кроме того, невозможно достоверно установить стоимость спорного имущества до расторжения брака и после его расторжения с учетом неотделимых улучшений ввиду длительного прошедшего периода времени.
(Алексеевская А.)
("Жилищное право", 2019, N 8; "Административное право", 2019, N 4)В Набережно-Челнинском городском суде РТ рассматривается дело по иску бывшего мужа к супруге о разделе совместно нажитого имущества. С момента расторжения брака прошло более 8 лет. Супруги на словах договорились, что спорный дом остается жене. Все это время истец не поддерживал отношения с бывшей семьей, в дом вселилась семья общего ребенка супругов. При этом к моменту расторжения брака совместное имущество представляло собой недострой. В дальнейшем были произведены неотделимые улучшения дома, по сути возведен новый дом, жилой, возведены надворные постройки, баня, гараж и др., в органах Росреестра постройки не регистрировались. Истец через 8 лет заявил о своих правах в размере 1/2 доли в праве собственности на все это имущество. Ответчик заявлял о пропуске срока исковой давности, мотивируя это тем, что, подавая иск через 8 лет после расторжения брака и прекращения ведения совместного хозяйства, истец нарушает принципы стабильности гражданских правоотношений. Законодатель устанавливает конкретные сроки для защиты нарушенного права. Определенный срок давности позволяет решить дело в тот период, в который сохранились доказательства, имеется возможность истребовать необходимые. На день рассмотрения спора в доме давно проживает другая семья, которая длительное время оплачивает все коммунальные услуги и обязательные платежи за указанный дом, в доме произведены неотделимые улучшения, значительно превышающие стоимость дома. Кроме того, невозможно достоверно установить стоимость спорного имущества до расторжения брака и после его расторжения с учетом неотделимых улучшений ввиду длительного прошедшего периода времени.
Нормативные акты
Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ
(ред. от 25.12.2023)
"О несостоятельности (банкротстве)"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 05.01.2024)1. В целях обеспечения в соответствии со статьями 201.10, 201.11 и 201.15-1 настоящего Федерального закона возможности передачи объекта незавершенного строительства, или прав на земельный участок с находящимися на нем неотделимыми улучшениями, или жилых помещений в многоквартирном доме, домов блокированной застройки, строительство которых завершено, требования по текущим платежам, а также требования кредиторов первой и второй очереди, включенные в реестр требований кредиторов, могут быть погашены участниками строительства и (или) третьими лицами в порядке, установленном настоящей статьей.
(ред. от 25.12.2023)
"О несостоятельности (банкротстве)"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 05.01.2024)1. В целях обеспечения в соответствии со статьями 201.10, 201.11 и 201.15-1 настоящего Федерального закона возможности передачи объекта незавершенного строительства, или прав на земельный участок с находящимися на нем неотделимыми улучшениями, или жилых помещений в многоквартирном доме, домов блокированной застройки, строительство которых завершено, требования по текущим платежам, а также требования кредиторов первой и второй очереди, включенные в реестр требований кредиторов, могут быть погашены участниками строительства и (или) третьими лицами в порядке, установленном настоящей статьей.