Некапитальные сооружения
Подборка наиболее важных документов по запросу Некапитальные сооружения (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Бюджетные организации: Электронный аукцион (конкурс) на капитальный ремонт по Закону N 44-ФЗ
(КонсультантПлюс, 2025)Не признается нарушением отклонение заявки участника электронного аукциона на капитальный ремонт здания из-за неподтверждения опыта работ, если представлены договоры подряда на выполнение строительно-монтажных работ по возведению некапитальных сооружений (например, замощение (покрытие) земельных участков для обустройства спортивных площадок)
(КонсультантПлюс, 2025)Не признается нарушением отклонение заявки участника электронного аукциона на капитальный ремонт здания из-за неподтверждения опыта работ, если представлены договоры подряда на выполнение строительно-монтажных работ по возведению некапитальных сооружений (например, замощение (покрытие) земельных участков для обустройства спортивных площадок)
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Объекты теплоснабжения
(КонсультантПлюс, 2025)"...В силу пункта 10.2 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации некапитальные строения, сооружения - строения, сооружения, которые не имеют прочной связи с землей и конструктивные характеристики которых позволяют осуществить их перемещение и (или) демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик строений, сооружений (в том числе киосков, навесов и других подобных строений, сооружений).
(КонсультантПлюс, 2025)"...В силу пункта 10.2 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации некапитальные строения, сооружения - строения, сооружения, которые не имеют прочной связи с землей и конструктивные характеристики которых позволяют осуществить их перемещение и (или) демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик строений, сооружений (в том числе киосков, навесов и других подобных строений, сооружений).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Что такое сооружение и чем оно отличается от других объектов недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)3. Что относится к некапитальным сооружениям. Условия возведения (размещения) некапитальных сооружений
(КонсультантПлюс, 2025)3. Что относится к некапитальным сооружениям. Условия возведения (размещения) некапитальных сооружений
Вопрос: Об отнесении некапитальных сооружений к производственным мощностям по производству, хранению и отпуску фармацевтической продукции в целях акцизов.
(Письмо Минфина России от 13.12.2024 N 03-13-05/125782)Вопрос: Об отнесении некапитальных сооружений к производственным мощностям по производству, хранению и отпуску фармацевтической продукции в целях акцизов.
(Письмо Минфина России от 13.12.2024 N 03-13-05/125782)Вопрос: Об отнесении некапитальных сооружений к производственным мощностям по производству, хранению и отпуску фармацевтической продукции в целях акцизов.
Нормативные акты
"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)10.2) некапитальные строения, сооружения - строения, сооружения, которые не имеют прочной связи с землей и конструктивные характеристики которых позволяют осуществить их перемещение и (или) демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик строений, сооружений (в том числе киосков, навесов и других подобных строений, сооружений);
(ред. от 31.07.2025)10.2) некапитальные строения, сооружения - строения, сооружения, которые не имеют прочной связи с землей и конструктивные характеристики которых позволяют осуществить их перемещение и (или) демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик строений, сооружений (в том числе киосков, навесов и других подобных строений, сооружений);
"Научно-практический комментарий к Водному кодексу Российской Федерации"
(постатейный)
(отв. ред. Д.О. Сиваков)
("КОНТРАКТ", 2025)Правовой режим объектов капитального строительства и правила реализации проектов по их строительству определены ГрК РФ, который относит к ним здания, строения, сооружения, объекты незавершенного строительства, за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка. Иными словами, временные постройки и некапитальные сооружения размещать в зонах затопления и зонах подтопления без создания сооружений и применения методов инженерной защиты можно.
(постатейный)
(отв. ред. Д.О. Сиваков)
("КОНТРАКТ", 2025)Правовой режим объектов капитального строительства и правила реализации проектов по их строительству определены ГрК РФ, который относит к ним здания, строения, сооружения, объекты незавершенного строительства, за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка. Иными словами, временные постройки и некапитальные сооружения размещать в зонах затопления и зонах подтопления без создания сооружений и применения методов инженерной защиты можно.
Готовое решение: Как обосновать начальную максимальную цену контракта
(КонсультантПлюс, 2025)в сфере градостроительной деятельности (за исключением территориального планирования), в частности к закупкам работ по капремонту объекта капстроительства, расположенного на территории РФ, а также строительства некапитальных строений (сооружений) на территории РФ.
(КонсультантПлюс, 2025)в сфере градостроительной деятельности (за исключением территориального планирования), в частности к закупкам работ по капремонту объекта капстроительства, расположенного на территории РФ, а также строительства некапитальных строений (сооружений) на территории РФ.
Статья: О взыскании неосновательного обогащения в связи с использованием земельных участков, находящихся в публичной собственности, в отсутствие правовых оснований
(Чистяков Д.О.)
("Арбитражные споры", 2025, N 1)<2> Речь идет об использовании земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для возведения гражданами гаражей, являющихся некапитальными сооружениями (пункт 2 статьи 39.36-1 ЗК РФ).
(Чистяков Д.О.)
("Арбитражные споры", 2025, N 1)<2> Речь идет об использовании земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для возведения гражданами гаражей, являющихся некапитальными сооружениями (пункт 2 статьи 39.36-1 ЗК РФ).
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)<1> Пункт 2.4 Постановления Правительства Нижегородской области от 02.12.2020 N 989 "Об утверждении Порядка выявления, демонтажа и перемещения самовольно установленных и (или) незаконно размещенных некапитальных строений, сооружений на земельных участках, находящихся в государственной собственности Нижегородской области, на территории Нижегородской области".
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)<1> Пункт 2.4 Постановления Правительства Нижегородской области от 02.12.2020 N 989 "Об утверждении Порядка выявления, демонтажа и перемещения самовольно установленных и (или) незаконно размещенных некапитальных строений, сооружений на земельных участках, находящихся в государственной собственности Нижегородской области, на территории Нижегородской области".
Статья: ГК РФ и недвижимость: нуждается ли Кодекс в обновлении?
(Жаркова О.А.)
("Закон", 2025, N 1)Действительно, чтобы стать объектом недвижимости, объект должен обладать признаками капитальности. С этим согласны и суды, указывая, что для целей отнесения спорных объектов к движимому или недвижимому имуществу необходимо определить, относятся ли данные объекты к некапитальным сооружениям <38>. Иначе говоря, только объект капитального строительства может стать объектом недвижимости.
(Жаркова О.А.)
("Закон", 2025, N 1)Действительно, чтобы стать объектом недвижимости, объект должен обладать признаками капитальности. С этим согласны и суды, указывая, что для целей отнесения спорных объектов к движимому или недвижимому имуществу необходимо определить, относятся ли данные объекты к некапитальным сооружениям <38>. Иначе говоря, только объект капитального строительства может стать объектом недвижимости.
Ситуация: Какие льготы предусмотрены для инвалидов II группы?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Например, инвалиды имеют право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного хозяйства и ведения садоводства для собственных нужд. Также инвалиды имеют внеочередное право в установленном порядке на предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для строительства гаражей вблизи их места жительства или на использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для возведения гаражей - некапитальных сооружений либо стоянки технических или других средств своего передвижения вблизи их места жительства (без предоставления земельных участков и установления сервитута, публичного сервитута) (ст. 39.36-1 ЗК РФ; ч. 8 ст. 15, ч. 16 ст. 17 Закона N 181-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Например, инвалиды имеют право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного хозяйства и ведения садоводства для собственных нужд. Также инвалиды имеют внеочередное право в установленном порядке на предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для строительства гаражей вблизи их места жительства или на использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для возведения гаражей - некапитальных сооружений либо стоянки технических или других средств своего передвижения вблизи их места жительства (без предоставления земельных участков и установления сервитута, публичного сервитута) (ст. 39.36-1 ЗК РФ; ч. 8 ст. 15, ч. 16 ст. 17 Закона N 181-ФЗ).
Статья: Совокупный залог. Часть II: раздробление заложенного имущества
(Зикун И.И.)
("Вестник гражданского права", 2025, N 4)<192> "Сами по себе критерии прочной связи вещи с землей, невозможности раздела вещи в натуре без разрушения, повреждения вещи или изменения ее назначения, а также соединения вещей для использования по общему назначению, применяемые гражданским законодательством (п. 1 ст. 130, п. 1 ст. 133, ст. 134 ГК РФ), не позволяют однозначно решить вопрос о праве налогоплательщиков на применение рассматриваемой льготы, поскольку эти критерии не позволяют разграничить инвестиции в обновление производственного оборудования и создание некапитальных сооружений от инвестиций в создание (улучшение) объектов недвижимости - зданий и капитальных сооружений" (Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2021), утв. Президиумом ВС РФ 10 ноября 2021 г. См. также Определение Судебной коллегии по экономическим спорам ВС РФ от 17 мая 2021 г. N 308-ЭС20-23222 по делу N А32-56709/2019).
(Зикун И.И.)
("Вестник гражданского права", 2025, N 4)<192> "Сами по себе критерии прочной связи вещи с землей, невозможности раздела вещи в натуре без разрушения, повреждения вещи или изменения ее назначения, а также соединения вещей для использования по общему назначению, применяемые гражданским законодательством (п. 1 ст. 130, п. 1 ст. 133, ст. 134 ГК РФ), не позволяют однозначно решить вопрос о праве налогоплательщиков на применение рассматриваемой льготы, поскольку эти критерии не позволяют разграничить инвестиции в обновление производственного оборудования и создание некапитальных сооружений от инвестиций в создание (улучшение) объектов недвижимости - зданий и капитальных сооружений" (Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2021), утв. Президиумом ВС РФ 10 ноября 2021 г. См. также Определение Судебной коллегии по экономическим спорам ВС РФ от 17 мая 2021 г. N 308-ЭС20-23222 по делу N А32-56709/2019).
Готовое решение: Является ли забор объектом недвижимости, или он признается движимым имуществом
(КонсультантПлюс, 2025)Нет, забор им не является. Исходя из п. 10 ст. 1 ГрК РФ к объектам капитального строительства не относятся некапитальные строения, сооружения, а также неотделимые улучшения земельного участка. На практике забор может относиться как к первым, так и ко вторым.
(КонсультантПлюс, 2025)Нет, забор им не является. Исходя из п. 10 ст. 1 ГрК РФ к объектам капитального строительства не относятся некапитальные строения, сооружения, а также неотделимые улучшения земельного участка. На практике забор может относиться как к первым, так и ко вторым.
Готовое решение: Как организации снять с государственного кадастрового учета недвижимость в виде объекта капитального строительства
(КонсультантПлюс, 2025)К ОКС относятся здания, строения, сооружения и объекты незавершенного строительства, кроме некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и др.) (п. 10 ст. 1 ГрК РФ). Снять с кадастрового учета нужно:
(КонсультантПлюс, 2025)К ОКС относятся здания, строения, сооружения и объекты незавершенного строительства, кроме некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и др.) (п. 10 ст. 1 ГрК РФ). Снять с кадастрового учета нужно:
Ситуация: Как разделить бизнес при разводе?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В состав имущества КФХ могут входить, в частности, земельный участок, жилой дом, другие объекты капитального строительства, некапитальные строения, сооружения, используемые для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции, сельскохозяйственные животные и птица. Плоды, продукция и доходы, полученные в результате осуществления деятельности КФХ без образования юридического лица, являются общим имуществом членов такого КФХ и используются в соответствии с соглашением между ними (п. п. 1, 2 ст. 6 Закона N 74-ФЗ; п. п. 2, 3 ст. 257 ГК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В состав имущества КФХ могут входить, в частности, земельный участок, жилой дом, другие объекты капитального строительства, некапитальные строения, сооружения, используемые для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции, сельскохозяйственные животные и птица. Плоды, продукция и доходы, полученные в результате осуществления деятельности КФХ без образования юридического лица, являются общим имуществом членов такого КФХ и используются в соответствии с соглашением между ними (п. п. 1, 2 ст. 6 Закона N 74-ФЗ; п. п. 2, 3 ст. 257 ГК РФ).