Некапитальные сооружения
Подборка наиболее важных документов по запросу Некапитальные сооружения (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Бюджетные организации: Электронный аукцион (конкурс) на капитальный ремонт по Закону N 44-ФЗ
(КонсультантПлюс, 2025)Не признается нарушением отклонение заявки участника электронного аукциона на капитальный ремонт здания из-за неподтверждения опыта работ, если представлены договоры подряда на выполнение строительно-монтажных работ по возведению некапитальных сооружений (например, замощение (покрытие) земельных участков для обустройства спортивных площадок)
(КонсультантПлюс, 2025)Не признается нарушением отклонение заявки участника электронного аукциона на капитальный ремонт здания из-за неподтверждения опыта работ, если представлены договоры подряда на выполнение строительно-монтажных работ по возведению некапитальных сооружений (например, замощение (покрытие) земельных участков для обустройства спортивных площадок)
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Объекты теплоснабжения
(КонсультантПлюс, 2025)"...В силу пункта 10.2 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации некапитальные строения, сооружения - строения, сооружения, которые не имеют прочной связи с землей и конструктивные характеристики которых позволяют осуществить их перемещение и (или) демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик строений, сооружений (в том числе киосков, навесов и других подобных строений, сооружений).
(КонсультантПлюс, 2025)"...В силу пункта 10.2 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации некапитальные строения, сооружения - строения, сооружения, которые не имеют прочной связи с землей и конструктивные характеристики которых позволяют осуществить их перемещение и (или) демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик строений, сооружений (в том числе киосков, навесов и других подобных строений, сооружений).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Что такое сооружение и чем оно отличается от других объектов недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)3. Что относится к некапитальным сооружениям. Условия возведения (размещения) некапитальных сооружений
(КонсультантПлюс, 2025)3. Что относится к некапитальным сооружениям. Условия возведения (размещения) некапитальных сооружений
Вопрос: Об отнесении некапитальных сооружений к производственным мощностям по производству, хранению и отпуску фармацевтической продукции в целях акцизов.
(Письмо Минфина России от 13.12.2024 N 03-13-05/125782)Вопрос: Об отнесении некапитальных сооружений к производственным мощностям по производству, хранению и отпуску фармацевтической продукции в целях акцизов.
(Письмо Минфина России от 13.12.2024 N 03-13-05/125782)Вопрос: Об отнесении некапитальных сооружений к производственным мощностям по производству, хранению и отпуску фармацевтической продукции в целях акцизов.
Нормативные акты
"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ
(ред. от 28.12.2025)10.2) некапитальные строения, сооружения - строения, сооружения, которые не имеют прочной связи с землей и конструктивные характеристики которых позволяют осуществить их перемещение и (или) демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик строений, сооружений (в том числе киосков, навесов и других подобных строений, сооружений);
(ред. от 28.12.2025)10.2) некапитальные строения, сооружения - строения, сооружения, которые не имеют прочной связи с землей и конструктивные характеристики которых позволяют осуществить их перемещение и (или) демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик строений, сооружений (в том числе киосков, навесов и других подобных строений, сооружений);
Статья: Обзор нового законодательства и судебной практики
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2024, N 1)Распоряжение Правительства Российской Федерации от 26
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2024, N 1)Распоряжение Правительства Российской Федерации от 26
Статья: Быстровозводимые постройки как (не)капитальные объекты
(Винницкий А.В., Харинов И.Н.)
("Закон", 2025, N 3)Тем самым в налоговых спорах суды указывают, что сам по себе критерий прочной связи вещи с землей не имеет определяющего значения при решении вопроса об освобождении от налогообложения движимого имущества, поскольку не позволяет разграничить инвестиции в обновление производственного оборудования и создание некапитальных сооружений от инвестиций в создание (улучшение) объектов недвижимости - зданий и капитальных сооружений. В обоих случаях приобретаемые налогоплательщиком активы до окончания монтажа не имеют прочной связи с землей, а после начала эксплуатации могут образовывать сложную вещь с объектом недвижимости, разделение которой без разрушения или повреждения становится невозможным или экономически нецелесообразным <67>.
(Винницкий А.В., Харинов И.Н.)
("Закон", 2025, N 3)Тем самым в налоговых спорах суды указывают, что сам по себе критерий прочной связи вещи с землей не имеет определяющего значения при решении вопроса об освобождении от налогообложения движимого имущества, поскольку не позволяет разграничить инвестиции в обновление производственного оборудования и создание некапитальных сооружений от инвестиций в создание (улучшение) объектов недвижимости - зданий и капитальных сооружений. В обоих случаях приобретаемые налогоплательщиком активы до окончания монтажа не имеют прочной связи с землей, а после начала эксплуатации могут образовывать сложную вещь с объектом недвижимости, разделение которой без разрушения или повреждения становится невозможным или экономически нецелесообразным <67>.
"Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации"
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)Статья 39.36-1. Использование гражданами земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для возведения гаражей, являющихся некапитальными сооружениями, либо для стоянки технических или других средств передвижения инвалидов вблизи их места жительства
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)Статья 39.36-1. Использование гражданами земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для возведения гаражей, являющихся некапитальными сооружениями, либо для стоянки технических или других средств передвижения инвалидов вблизи их места жительства
Готовое решение: Какие особенности строительства линейных объектов
(КонсультантПлюс, 2025)При этом можно использовать участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, без их предоставления в аренду и без установления сервитута, при условии что они не предоставлены гражданам или юридическим лицам. Сделать это можно для возведения некапитальных строений, сооружений, складирования строительных и иных материалов, техники для обеспечения строительства, реконструкции линейных объектов федерального, регионального или местного значения (пп. 3 п. 1 ст. 39.33 ЗК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)При этом можно использовать участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, без их предоставления в аренду и без установления сервитута, при условии что они не предоставлены гражданам или юридическим лицам. Сделать это можно для возведения некапитальных строений, сооружений, складирования строительных и иных материалов, техники для обеспечения строительства, реконструкции линейных объектов федерального, регионального или местного значения (пп. 3 п. 1 ст. 39.33 ЗК РФ).
Статья: Об особенностях законодательства о "дачной амнистии" с 14 февраля 2024 г. по 8 ноября 2024 г.
(Ефимова Е.И.)
("Российский судья", 2025, N 3)В соответствии с современным Классификатором видов разрешенного использования земельных участков <11> подходящим для этих целей является код 13.0 "Земельные участки, являющиеся имуществом общего пользования и предназначенные для общего использования правообладателями земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, и (или) для размещения объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования", но никак не 12.0, включающий в себя вид 12.0.1 "Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств" и вид 12.0.2 "Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов", как это уже произошло с земельным участком ПСК "Приозерный" с кадастровым номером 50:20:0100805:108, который ставился на государственный кадастровый учет в судебном порядке. Присвоение землям общего пользования кода 12.0 чревато установлением публичного сервитута для пользования любым и каждым, вне зависимости от принадлежности к членству некоммерческого объединения. Говоря простыми словами, такой земельный участок невозможно даже огородить забором в силу того, что ограничивать доступ на него невозможно.
(Ефимова Е.И.)
("Российский судья", 2025, N 3)В соответствии с современным Классификатором видов разрешенного использования земельных участков <11> подходящим для этих целей является код 13.0 "Земельные участки, являющиеся имуществом общего пользования и предназначенные для общего использования правообладателями земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, и (или) для размещения объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования", но никак не 12.0, включающий в себя вид 12.0.1 "Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств" и вид 12.0.2 "Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов", как это уже произошло с земельным участком ПСК "Приозерный" с кадастровым номером 50:20:0100805:108, который ставился на государственный кадастровый учет в судебном порядке. Присвоение землям общего пользования кода 12.0 чревато установлением публичного сервитута для пользования любым и каждым, вне зависимости от принадлежности к членству некоммерческого объединения. Говоря простыми словами, такой земельный участок невозможно даже огородить забором в силу того, что ограничивать доступ на него невозможно.
Готовое решение: Как присваивается адрес объекту недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)сооружению (кроме некапитального сооружения и линейного объекта), в том числе тому, строительство которого не завершено;
(КонсультантПлюс, 2025)сооружению (кроме некапитального сооружения и линейного объекта), в том числе тому, строительство которого не завершено;
"Научно-практический комментарий к Водному кодексу Российской Федерации"
(постатейный)
(отв. ред. Д.О. Сиваков)
("КОНТРАКТ", 2025)Правовой режим объектов капитального строительства и правила реализации проектов по их строительству определены ГрК РФ, который относит к ним здания, строения, сооружения, объекты незавершенного строительства, за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка. Иными словами, временные постройки и некапитальные сооружения размещать в зонах затопления и зонах подтопления без создания сооружений и применения методов инженерной защиты можно.
(постатейный)
(отв. ред. Д.О. Сиваков)
("КОНТРАКТ", 2025)Правовой режим объектов капитального строительства и правила реализации проектов по их строительству определены ГрК РФ, который относит к ним здания, строения, сооружения, объекты незавершенного строительства, за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка. Иными словами, временные постройки и некапитальные сооружения размещать в зонах затопления и зонах подтопления без создания сооружений и применения методов инженерной защиты можно.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Является ли уведомление о прекращении договора аренды, заключенного или возобновленного на неопределенный срок, основанием для прекращения отношений и освобождения имущества
(КонсультантПлюс, 2025)"...Как следует из материалов дела и установлено судами первой и апелляционной инстанций при рассмотрении дела по существу, в соответствии с заключенным 29.08.2007 договором аренды N М-08-507338 правопредшественнику истца - ЗАО "Буревестник" был предоставлен во временное пользование на срок до 04.06.2012 для эксплуатации имущества временного спортивно-оздоровительного комплекса: нежилого здания общей площадью 211,5 кв. м с кадастровым номером 77:08:0015001:1006 и некапитального сооружения площадью 109,5 кв. м, внесенных решением МФП "Фонд имущества профсоюзов города Москвы" от 20.09.1993 N 22 по акту передачи от 21.09 1993 в Уставный фонд АОЗТ "Буревестник", а также функционирования Специализированной детско-юношеской спортивной школы олимпийского резерва "Буревестник" земельный участок по адресу: г. Москва, ул. Летная вл. 99а, кадастровый номер 77:08:0015001:24.
Является ли уведомление о прекращении договора аренды, заключенного или возобновленного на неопределенный срок, основанием для прекращения отношений и освобождения имущества
(КонсультантПлюс, 2025)"...Как следует из материалов дела и установлено судами первой и апелляционной инстанций при рассмотрении дела по существу, в соответствии с заключенным 29.08.2007 договором аренды N М-08-507338 правопредшественнику истца - ЗАО "Буревестник" был предоставлен во временное пользование на срок до 04.06.2012 для эксплуатации имущества временного спортивно-оздоровительного комплекса: нежилого здания общей площадью 211,5 кв. м с кадастровым номером 77:08:0015001:1006 и некапитального сооружения площадью 109,5 кв. м, внесенных решением МФП "Фонд имущества профсоюзов города Москвы" от 20.09.1993 N 22 по акту передачи от 21.09 1993 в Уставный фонд АОЗТ "Буревестник", а также функционирования Специализированной детско-юношеской спортивной школы олимпийского резерва "Буревестник" земельный участок по адресу: г. Москва, ул. Летная вл. 99а, кадастровый номер 77:08:0015001:24.
Ситуация: Можно ли реконструировать жилое помещение в многоквартирном доме?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)При этом к объектам капитального строительства относятся здание (в том числе многоквартирный дом), строение, сооружение и объекты незавершенного строительства, кроме некапитальных строений, сооружений (п. 10 ст. 1 ГрК РФ; ч. 6 ст. 15 ЖК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)При этом к объектам капитального строительства относятся здание (в том числе многоквартирный дом), строение, сооружение и объекты незавершенного строительства, кроме некапитальных строений, сооружений (п. 10 ст. 1 ГрК РФ; ч. 6 ст. 15 ЖК РФ).