Неисполнение нотариального обязательства
Подборка наиболее важных документов по запросу Неисполнение нотариального обязательства (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Обзор практики по делам о банкротстве за июнь 2021 года
(Филиал партнерства с ограниченной ответственностью Брайан Кейв Лейтон Пейзнер (Раша) ЛЛП в г. Москве, Практика по разрешению споров)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)Должник вправе внести причитающиеся с него деньги в депозит нотариуса, если обязательство не может быть исполнено вследствие очевидного отсутствия определенности по поводу того, кто является кредитором по обязательству, в частности в связи со спором по этому поводу между кредитором и другими лицами. Внесение денежной суммы в депозит нотариуса считается исполнением обязательства (пп. 3 п. 1, п. 2 ст. 327 ГК РФ).
(Филиал партнерства с ограниченной ответственностью Брайан Кейв Лейтон Пейзнер (Раша) ЛЛП в г. Москве, Практика по разрешению споров)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)Должник вправе внести причитающиеся с него деньги в депозит нотариуса, если обязательство не может быть исполнено вследствие очевидного отсутствия определенности по поводу того, кто является кредитором по обязательству, в частности в связи со спором по этому поводу между кредитором и другими лицами. Внесение денежной суммы в депозит нотариуса считается исполнением обязательства (пп. 3 п. 1, п. 2 ст. 327 ГК РФ).
Статья: Проблемы защиты прав граждан при отчуждении жилых помещений
(Бегичев А.В., Фрик О.В.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2025, N 10)В процессе подготовки к нотариальному удостоверению договора всегда устанавливается и проверяется факт приобретения жилого помещения с использованием средств материнского (семейного) капитала (далее - МСК) либо факт погашения обязательств по кредиту, полученному на приобретение жилья, в том числе за счет данных средств. Для установления таких обстоятельств (если собственник их скрывает) нотариус может запросить выписку из банковского счета, если квартира приобреталась за счет заемных средств, или получить подтверждение из Социального фонда России об использовании средств МСК. При отчуждении жилого помещения, приобретенного с использованием средств МСК, нотариус проверяет не только, исполнено ли обязательство по выделению долей детям, но и правильность выделения долей детям и супругу. По общему правилу определение долей родителей и детей в праве собственности на такое жилое помещение осуществляется исходя из равенства их долей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на жилое помещение <9>. Но реализация на практике указанных норм достаточно сложна, что подтверждается количеством судебных споров.
(Бегичев А.В., Фрик О.В.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2025, N 10)В процессе подготовки к нотариальному удостоверению договора всегда устанавливается и проверяется факт приобретения жилого помещения с использованием средств материнского (семейного) капитала (далее - МСК) либо факт погашения обязательств по кредиту, полученному на приобретение жилья, в том числе за счет данных средств. Для установления таких обстоятельств (если собственник их скрывает) нотариус может запросить выписку из банковского счета, если квартира приобреталась за счет заемных средств, или получить подтверждение из Социального фонда России об использовании средств МСК. При отчуждении жилого помещения, приобретенного с использованием средств МСК, нотариус проверяет не только, исполнено ли обязательство по выделению долей детям, но и правильность выделения долей детям и супругу. По общему правилу определение долей родителей и детей в праве собственности на такое жилое помещение осуществляется исходя из равенства их долей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на жилое помещение <9>. Но реализация на практике указанных норм достаточно сложна, что подтверждается количеством судебных споров.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 312 "Исполнение обязательства надлежащему лицу" ГК РФ"При этом пункт 2 статьи 312 ГК РФ предоставляет должнику, осуществляющему исполнение в адрес представителя кредитора, который предъявляет в качестве доказательства своих полномочий обычную письменную доверенность, право не исполнять ему обязательство до подтверждения его полномочий, в частности до предъявления нотариально удостоверенной доверенности. Смысл данной нормы состоит в том, чтобы защитить должника на случай возникновения у него сомнений в наличии у лица, принимающего исполнение, полномочий. При этом данные установления не изменяют общих принципов распределения между сторонами риска исполнения ненадлежащему лицу (пункт 1 статьи 312 ГК РФ)."
Подборка судебных решений за 2026 год: Статья 213.5 "Заявление конкурсного кредитора или уполномоченного органа о признании гражданина банкротом" Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)"Исключение из данной императивной нормы установлено пунктом 2 статьи 213.5 Закона о банкротстве, согласно которому заявление о признании гражданина банкротом может быть подано конкурсным кредитором или уполномоченным органом при отсутствии решения суда в отношении следующих требований: требования об уплате обязательных платежей; требования, основанные на совершенном нотариусом протесте векселя в неплатеже, неакцепте или недатировании акцепта; требования, подтвержденные исполнительной надписью нотариуса; требования, основанные на документах, представленных кредитором и устанавливающих денежные обязательства, которые гражданином признаются, но не исполняются; требования, основанные на нотариально удостоверенных сделках; требования, основанные на кредитных договорах с кредитными организациями; требования о взыскании алиментов на несовершеннолетних детей, не связанные с установлением отцовства, оспариванием отцовства (материнства) или необходимостью привлечения других заинтересованных лиц.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2019)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.11.2019)При этом, как указал суд, наличие общего несовершеннолетнего ребенка не является безусловным основанием для увеличения супружеской доли, поскольку содержание детей обеспечивается алиментными обязательствами, равно как не является таким основанием и бездействие ответчика в части неисполнения нотариально удостоверенного обязательства по переоформлению доли в квартире, поскольку данная квартира предметом спора по настоящему делу не является, а права истца и детей можно защитить в ином порядке.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.11.2019)При этом, как указал суд, наличие общего несовершеннолетнего ребенка не является безусловным основанием для увеличения супружеской доли, поскольку содержание детей обеспечивается алиментными обязательствами, равно как не является таким основанием и бездействие ответчика в части неисполнения нотариально удостоверенного обязательства по переоформлению доли в квартире, поскольку данная квартира предметом спора по настоящему делу не является, а права истца и детей можно защитить в ином порядке.