Недвижимость ненадлежащего качества
Подборка наиболее важных документов по запросу Недвижимость ненадлежащего качества (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски арбитражного спора: Споры, возникающие при купле-продаже недвижимости для государственных или муниципальных нужд: Перечень всех ситуаций
(КонсультантПлюс, 2025)1.2. По мнению Покупателя (Заказчика), Продавцом (Застройщиком, Поставщиком) передан объект недвижимости ненадлежащего качества
(КонсультантПлюс, 2025)1.2. По мнению Покупателя (Заказчика), Продавцом (Застройщиком, Поставщиком) передан объект недвижимости ненадлежащего качества
Перспективы и риски арбитражного спора: Споры, возникающие при купле-продаже недвижимости для государственных или муниципальных нужд: Покупатель (Заказчик) хочет обязать Продавца (Застройщика, Поставщика) устранить недостатки объекта недвижимости, переданного по контракту на приобретение недвижимости для государственных или муниципальных нужд
(КонсультантПлюс, 2025)Между сторонами заключен государственный или муниципальный контракт на приобретение в государственную или муниципальную собственность объектов недвижимого имущества (в том числе тех, которые будут созданы в будущем). По мнению Покупателя (Заказчика), Продавцом (Застройщиком, Поставщиком) передан объект недвижимости ненадлежащего качества. В течение гарантийного срока (если гарантийный срок не установлен - в течение двух лет после передачи) в объекте недвижимости выявлены недостатки. Недостатки не были оговорены Продавцом (Застройщиком, Поставщиком). Покупатель (Заказчик) хочет обязать Продавца (Застройщика, Поставщика) устранить недостатки объекта недвижимости.
(КонсультантПлюс, 2025)Между сторонами заключен государственный или муниципальный контракт на приобретение в государственную или муниципальную собственность объектов недвижимого имущества (в том числе тех, которые будут созданы в будущем). По мнению Покупателя (Заказчика), Продавцом (Застройщиком, Поставщиком) передан объект недвижимости ненадлежащего качества. В течение гарантийного срока (если гарантийный срок не установлен - в течение двух лет после передачи) в объекте недвижимости выявлены недостатки. Недостатки не были оговорены Продавцом (Застройщиком, Поставщиком). Покупатель (Заказчик) хочет обязать Продавца (Застройщика, Поставщика) устранить недостатки объекта недвижимости.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Продажа недвижимостиСтатья 557. Последствия передачи недвижимости ненадлежащего качества
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 24.06.2025)Статья 557. Последствия передачи недвижимости ненадлежащего качества
(ред. от 24.06.2025)Статья 557. Последствия передачи недвижимости ненадлежащего качества
Статья: Недовольные жители "башни миллиардеров" захотели отсудить у застройщика $125 млн
(Володина И., Казакова К., Кашуркина Н.)
("Жилищное право", 2021, N 10)Таким образом, риски покупки недвижимости качества, не соответствующего первоначальным ожиданиям, несут все покупатели вне зависимости от уровня (класса) приобретаемого жилья. Как в кейсах "башни миллионеров" и "Knightsbridge Private Park", так и при аналогичных ситуациях добросовестность собственников, застройщиков, управляющей компании необходимо устанавливать в суде.
(Володина И., Казакова К., Кашуркина Н.)
("Жилищное право", 2021, N 10)Таким образом, риски покупки недвижимости качества, не соответствующего первоначальным ожиданиям, несут все покупатели вне зависимости от уровня (класса) приобретаемого жилья. Как в кейсах "башни миллионеров" и "Knightsbridge Private Park", так и при аналогичных ситуациях добросовестность собственников, застройщиков, управляющей компании необходимо устанавливать в суде.
"Постатейный комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. Часть вторая"
(Гришаев С.П., Свит Ю.П., Богачева Т.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)Статья 557. Последствия передачи недвижимости ненадлежащего качества
(Гришаев С.П., Свит Ю.П., Богачева Т.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)Статья 557. Последствия передачи недвижимости ненадлежащего качества
"Правовой режим самовольной постройки в системе вещного права: монография"
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2024)Следовательно, несоответствия здания, сооружения и другого строения установленным требованиям на дату возведения или создания недостаточно для удовлетворения "публичного" иска о сносе (приведении в соответствие с установленными параметрами) данной недвижимости в качестве самовольной постройки. Такое несоответствие должно непременно сохраняться на дату выявления самовольной постройки уполномоченным органом государственного или муниципального контроля (надзора).
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2024)Следовательно, несоответствия здания, сооружения и другого строения установленным требованиям на дату возведения или создания недостаточно для удовлетворения "публичного" иска о сносе (приведении в соответствие с установленными параметрами) данной недвижимости в качестве самовольной постройки. Такое несоответствие должно непременно сохраняться на дату выявления самовольной постройки уполномоченным органом государственного или муниципального контроля (надзора).
Статья: Снос (приведение в соответствие с установленными требованиями) самовольной постройки в судебном порядке: некоторые вопросы материального и процессуального права
(Груздев В.В., Горбачева Ж.В.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2022, N 8)Следовательно, несоответствия здания, сооружения и другого строения установленным требованиям на дату возведения или создания недостаточно для удовлетворения "публичного" иска о сносе (приведении в соответствие с установленными параметрами) данной недвижимости в качестве самовольной постройки. Такое несоответствие должно непременно сохраняться на дату выявления самовольной постройки уполномоченным органом государственного или муниципального контроля (надзора).
(Груздев В.В., Горбачева Ж.В.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2022, N 8)Следовательно, несоответствия здания, сооружения и другого строения установленным требованиям на дату возведения или создания недостаточно для удовлетворения "публичного" иска о сносе (приведении в соответствие с установленными параметрами) данной недвижимости в качестве самовольной постройки. Такое несоответствие должно непременно сохраняться на дату выявления самовольной постройки уполномоченным органом государственного или муниципального контроля (надзора).
Ситуация: Что делать потребителю при ненадлежащем качестве выполненных работ или оказанных услуг?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Когда предусмотренный договором гарантийный срок составляет менее двух лет (пяти лет на недвижимое имущество) и ненадлежащее качество работы (услуги) обнаружено по его истечении, но в пределах двух лет (пяти лет на недвижимое имущество), для предъявления требования вам нужно доказать, что недостатки возникли до принятия вами результата работы (услуги) или по причинам, возникшим до этого момента (п. 5 ст. 29 Закона N 2300-1).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Когда предусмотренный договором гарантийный срок составляет менее двух лет (пяти лет на недвижимое имущество) и ненадлежащее качество работы (услуги) обнаружено по его истечении, но в пределах двух лет (пяти лет на недвижимое имущество), для предъявления требования вам нужно доказать, что недостатки возникли до принятия вами результата работы (услуги) или по причинам, возникшим до этого момента (п. 5 ст. 29 Закона N 2300-1).
Готовое решение: Учет основных средств при УСН
(КонсультантПлюс, 2025)Как при УСН с объектом "доходы минус расходы" отразить возврат продавцу недвижимости ненадлежащего качества, учитываемой в качестве ОС
(КонсультантПлюс, 2025)Как при УСН с объектом "доходы минус расходы" отразить возврат продавцу недвижимости ненадлежащего качества, учитываемой в качестве ОС
Готовое решение: Как учитывать возврат основного средства продавцу при применении ФСБУ 6/2020
(КонсультантПлюс, 2025)Если вы возвращаете продавцу недвижимость ненадлежащего качества, учитываемую в качестве ОС, то ее возврат отражайте в том же порядке, что и возврат других ОС.
(КонсультантПлюс, 2025)Если вы возвращаете продавцу недвижимость ненадлежащего качества, учитываемую в качестве ОС, то ее возврат отражайте в том же порядке, что и возврат других ОС.