Недвижимость на 41 счете
Подборка наиболее важных документов по запросу Недвижимость на 41 счете (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по сделкам. Аренда недвижимости. АрендодательОбъект недвижимости, переданный в операционную аренду, с баланса арендодателя не списывается. Такой объект относится к отдельной группе основных средств - инвестиционной недвижимости. Его можете учитывать на счете 03 "Доходные вложения в материальные ценности" (п. 41 ФСБУ 25/2018).
Типовая ситуация: Продажа основного средства: оформление, учет, налоги
(Издательство "Главная книга", 2026)ОС, которое перестали использовать и намерены продать, переводят на счет 41 в долгосрочные активы к продаже.
(Издательство "Главная книга", 2026)ОС, которое перестали использовать и намерены продать, переводят на счет 41 в долгосрочные активы к продаже.
Судебная практика
Перспективы и риски арбитражного спора: Налог на имущество организаций: Налоговый орган признал объект (недвижимость) основным средством и доначислил налог на имущество
(КонсультантПлюс, 2026)объект принят на учет по счету 41 "Товары" как предназначенный для перепродажи, но фактически эксплуатируется и не доказано намерение его продать
(КонсультантПлюс, 2026)объект принят на учет по счету 41 "Товары" как предназначенный для перепродажи, но фактически эксплуатируется и не доказано намерение его продать
Нормативные акты
Приказ Росстата от 07.11.2025 N 618
(ред. от 20.02.2026)
"Об утверждении Указаний по заполнению форм федерального статистического наблюдения N П-1 "Сведения о производстве и отгрузке товаров и услуг", N П-5(м) "Основные сведения о деятельности организации"Строительные организации, совмещающие функции заказчика (застройщика) и подрядчика, осуществляющие собственными силами строительство жилых домов и других объектов недвижимости с целью их дальнейшей продажи и учитывающие их на счете 41, непроданные объекты недвижимости (в том числе квартиры) отражают по строке 09 формы N П-1.
(ред. от 20.02.2026)
"Об утверждении Указаний по заполнению форм федерального статистического наблюдения N П-1 "Сведения о производстве и отгрузке товаров и услуг", N П-5(м) "Основные сведения о деятельности организации"Строительные организации, совмещающие функции заказчика (застройщика) и подрядчика, осуществляющие собственными силами строительство жилых домов и других объектов недвижимости с целью их дальнейшей продажи и учитывающие их на счете 41, непроданные объекты недвижимости (в том числе квартиры) отражают по строке 09 формы N П-1.
Федеральный закон от 21.11.2022 N 448-ФЗ
(ред. от 29.10.2024)
"О внесении изменений в Бюджетный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации, приостановлении действия отдельных положений Бюджетного кодекса Российской Федерации, признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации и об установлении особенностей исполнения бюджетов бюджетной системы Российской Федерации в 2023 году"42. Установить, что объемы привлечения бюджетных кредитов на пополнение остатка средств на едином счете бюджета в определенных частью 41 настоящей статьи целях опережающего финансового обеспечения расходных обязательств субъектов Российской Федерации и предельные сроки погашения указанных долговых обязательств вносятся актами высшего исполнительного органа субъекта Российской Федерации в программу государственных внутренних заимствований субъекта Российской Федерации без внесения изменений в закон о бюджете.
(ред. от 29.10.2024)
"О внесении изменений в Бюджетный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации, приостановлении действия отдельных положений Бюджетного кодекса Российской Федерации, признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации и об установлении особенностей исполнения бюджетов бюджетной системы Российской Федерации в 2023 году"42. Установить, что объемы привлечения бюджетных кредитов на пополнение остатка средств на едином счете бюджета в определенных частью 41 настоящей статьи целях опережающего финансового обеспечения расходных обязательств субъектов Российской Федерации и предельные сроки погашения указанных долговых обязательств вносятся актами высшего исполнительного органа субъекта Российской Федерации в программу государственных внутренних заимствований субъекта Российской Федерации без внесения изменений в закон о бюджете.
"Бухгалтерский финансовый учет в сельском хозяйстве: Учебник"
(Широбоков В.Г.)
("ИНФРА-М", 2024)- объекты недвижимости имущества, приобретенные или созданные (находящиеся в процессе создания), предназначенные для продажи, - счет 41 "Товары" (для приобретенных объектов); счет 43 "Готовая продукция" (объекты, созданные в организации); счета 20, 23 - объекты, находящиеся в процессе создания;
(Широбоков В.Г.)
("ИНФРА-М", 2024)- объекты недвижимости имущества, приобретенные или созданные (находящиеся в процессе создания), предназначенные для продажи, - счет 41 "Товары" (для приобретенных объектов); счет 43 "Готовая продукция" (объекты, созданные в организации); счета 20, 23 - объекты, находящиеся в процессе создания;
Готовое решение: Как при применении ФСБУ 5/2019 принять к учету запасы, приобретенные за плату
(КонсультантПлюс, 2026)Если приобрели товары, объекты недвижимости или интеллектуальной собственности для перепродажи, то понесенные затраты, включаемые в фактическую себестоимость, учтите по дебету счета 41 "Товары".
(КонсультантПлюс, 2026)Если приобрели товары, объекты недвижимости или интеллектуальной собственности для перепродажи, то понесенные затраты, включаемые в фактическую себестоимость, учтите по дебету счета 41 "Товары".
Готовое решение: Как вести бюджетный учет на забалансовом счете 42 "Бюджетные инвестиции, реализуемые организациями"
(КонсультантПлюс, 2026)по государственной регистрации права собственности организации, реализующей цели бюджетных инвестиций, на недвижимость, являющуюся объектом капвложений.
(КонсультантПлюс, 2026)по государственной регистрации права собственности организации, реализующей цели бюджетных инвестиций, на недвижимость, являющуюся объектом капвложений.
Типовая ситуация: Как заполнить бухгалтерский баланс за 2025 г.
(Издательство "Главная книга", 2026)В строке 1210 указывают стоимость запасов (сальдо счетов 10, 20, 41, 43) за вычетом резерва под их обесценение (сальдо счета 14). В строке 1215 - стоимость долгосрочных активов к продаже (сальдо счета 41.ДАП).
(Издательство "Главная книга", 2026)В строке 1210 указывают стоимость запасов (сальдо счетов 10, 20, 41, 43) за вычетом резерва под их обесценение (сальдо счета 14). В строке 1215 - стоимость долгосрочных активов к продаже (сальдо счета 41.ДАП).
Тематический выпуск: Учетная политика предприятия для целей бухгалтерского учета на 2024 год
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 3)В результате для корректного формирования стоимости таких объектов их следует учитывать в составе основного производства и готовой продукции (счета 20 и 43 при создании организацией) или товаров (счет 41 при приобретении для продажи).
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 3)В результате для корректного формирования стоимости таких объектов их следует учитывать в составе основного производства и готовой продукции (счета 20 и 43 при создании организацией) или товаров (счет 41 при приобретении для продажи).
"Годовой отчет - 2025"
(под ред. В.И. Мещерякова)
("Агентство бухгалтерской информации", 2025)"Переклассифицированный" объект переносится в бухучете в состав оборотных активов, где его учитывают на отдельном субсчете к одному из счетов, на котором отражаются материально-производственные запасы. Это может быть счет 10 "Материалы", счет 41 "Товары". Таким образом, когда актив перестает учитываться в составе основных средств, он перестает быть объектом обложения имущественным налогом с налоговой базой "среднегодовая стоимость".
(под ред. В.И. Мещерякова)
("Агентство бухгалтерской информации", 2025)"Переклассифицированный" объект переносится в бухучете в состав оборотных активов, где его учитывают на отдельном субсчете к одному из счетов, на котором отражаются материально-производственные запасы. Это может быть счет 10 "Материалы", счет 41 "Товары". Таким образом, когда актив перестает учитываться в составе основных средств, он перестает быть объектом обложения имущественным налогом с налоговой базой "среднегодовая стоимость".
"Строительство: бухгалтерский и налоговый учет"
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2025)Если построенная недвижимость предназначена для продажи, то она учитывается на счетах 41 или 43.
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2025)Если построенная недвижимость предназначена для продажи, то она учитывается на счетах 41 или 43.
Готовое решение: Как отразить продажу здания или иного недвижимого имущества в бухгалтерском учете
(КонсультантПлюс, 2026)списание объекта недвижимости со счета 41 "Товары" (43 "Готовая продукция") (Инструкция по применению плана счетов);
(КонсультантПлюс, 2026)списание объекта недвижимости со счета 41 "Товары" (43 "Готовая продукция") (Инструкция по применению плана счетов);
Тематический выпуск: Учетная политика предприятия для целей бухгалтерского учета на 2026 год
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2026, N 3)В результате для корректного формирования стоимости таких объектов их следует учитывать в составе основного производства и готовой продукции (счета 20 и 43 при создании организацией) или товаров (счет 41 при приобретении для продажи).
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2026, N 3)В результате для корректного формирования стоимости таких объектов их следует учитывать в составе основного производства и готовой продукции (счета 20 и 43 при создании организацией) или товаров (счет 41 при приобретении для продажи).
Путеводитель по налогам. Практическое пособие по годовой бухгалтерской отчетности - 2025Графа "Изменения за период. Переклассифицировано. Первоначальная (переоцененная) стоимость" <3>