Недвижимость на 41 счете
Подборка наиболее важных документов по запросу Недвижимость на 41 счете (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по сделкам. Аренда недвижимости. АрендодательОбъект недвижимости, переданный в операционную аренду, с баланса арендодателя не списывается. Такой объект относится к отдельной группе основных средств - инвестиционной недвижимости. Его можете учитывать на счете 03 "Доходные вложения в материальные ценности" (п. 41 ФСБУ 25/2018).
Типовая ситуация: Продажа основного средства: оформление, учет, налоги
(Издательство "Главная книга", 2026)ОС, которое перестали использовать и намерены продать, переводят на счет 41 в долгосрочные активы к продаже.
(Издательство "Главная книга", 2026)ОС, которое перестали использовать и намерены продать, переводят на счет 41 в долгосрочные активы к продаже.
Судебная практика
Перспективы и риски арбитражного спора: Налог на имущество организаций: Налоговый орган признал объект (недвижимость) основным средством и доначислил налог на имущество
(КонсультантПлюс, 2026)объект принят на учет по счету 41 "Товары" как предназначенный для перепродажи, но фактически эксплуатируется и не доказано намерение его продать
(КонсультантПлюс, 2026)объект принят на учет по счету 41 "Товары" как предназначенный для перепродажи, но фактически эксплуатируется и не доказано намерение его продать
Нормативные акты
Приказ Росстата от 07.11.2025 N 618
(ред. от 20.02.2026)
"Об утверждении Указаний по заполнению форм федерального статистического наблюдения N П-1 "Сведения о производстве и отгрузке товаров и услуг", N П-5(м) "Основные сведения о деятельности организации"Строительные организации, совмещающие функции заказчика (застройщика) и подрядчика, осуществляющие собственными силами строительство жилых домов и других объектов недвижимости с целью их дальнейшей продажи и учитывающие их на счете 41, непроданные объекты недвижимости (в том числе квартиры) отражают по строке 09 формы N П-1.
(ред. от 20.02.2026)
"Об утверждении Указаний по заполнению форм федерального статистического наблюдения N П-1 "Сведения о производстве и отгрузке товаров и услуг", N П-5(м) "Основные сведения о деятельности организации"Строительные организации, совмещающие функции заказчика (застройщика) и подрядчика, осуществляющие собственными силами строительство жилых домов и других объектов недвижимости с целью их дальнейшей продажи и учитывающие их на счете 41, непроданные объекты недвижимости (в том числе квартиры) отражают по строке 09 формы N П-1.
Федеральный закон от 21.11.2022 N 448-ФЗ
(ред. от 29.10.2024)
"О внесении изменений в Бюджетный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации, приостановлении действия отдельных положений Бюджетного кодекса Российской Федерации, признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации и об установлении особенностей исполнения бюджетов бюджетной системы Российской Федерации в 2023 году"42. Установить, что объемы привлечения бюджетных кредитов на пополнение остатка средств на едином счете бюджета в определенных частью 41 настоящей статьи целях опережающего финансового обеспечения расходных обязательств субъектов Российской Федерации и предельные сроки погашения указанных долговых обязательств вносятся актами высшего исполнительного органа субъекта Российской Федерации в программу государственных внутренних заимствований субъекта Российской Федерации без внесения изменений в закон о бюджете.
(ред. от 29.10.2024)
"О внесении изменений в Бюджетный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации, приостановлении действия отдельных положений Бюджетного кодекса Российской Федерации, признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации и об установлении особенностей исполнения бюджетов бюджетной системы Российской Федерации в 2023 году"42. Установить, что объемы привлечения бюджетных кредитов на пополнение остатка средств на едином счете бюджета в определенных частью 41 настоящей статьи целях опережающего финансового обеспечения расходных обязательств субъектов Российской Федерации и предельные сроки погашения указанных долговых обязательств вносятся актами высшего исполнительного органа субъекта Российской Федерации в программу государственных внутренних заимствований субъекта Российской Федерации без внесения изменений в закон о бюджете.
Тематический выпуск: Учетная политика предприятия для целей бухгалтерского учета на 2024 год
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 3)В результате для корректного формирования стоимости таких объектов их следует учитывать в составе основного производства и готовой продукции (счета 20 и 43 при создании организацией) или товаров (счет 41 при приобретении для продажи).
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 3)В результате для корректного формирования стоимости таких объектов их следует учитывать в составе основного производства и готовой продукции (счета 20 и 43 при создании организацией) или товаров (счет 41 при приобретении для продажи).
Готовое решение: Как органу власти вести бюджетный учет вложений в финансовые активы, в том числе в уставный капитал (фонд) организаций, а также учет расчетов по бюджетным инвестициям
(КонсультантПлюс, 2026)Когда вы передаете активы (производите вложения) в виде взносов в уставные (складочные) капиталы организаций (кроме учреждений и унитарных предприятий), предоставляя им бюджетные инвестиции в объекты капстроительства, находящиеся в собственности данных организаций, и (или) на приобретение ими объектов недвижимости, одновременно увеличивайте показатели забалансового счета 42 (п. 288 Порядка применения Единого плана счетов, п. 41.1 Бухгалтерских записей бюджетного учета).
(КонсультантПлюс, 2026)Когда вы передаете активы (производите вложения) в виде взносов в уставные (складочные) капиталы организаций (кроме учреждений и унитарных предприятий), предоставляя им бюджетные инвестиции в объекты капстроительства, находящиеся в собственности данных организаций, и (или) на приобретение ими объектов недвижимости, одновременно увеличивайте показатели забалансового счета 42 (п. 288 Порядка применения Единого плана счетов, п. 41.1 Бухгалтерских записей бюджетного учета).
"Строительство: бухгалтерский и налоговый учет"
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2025)Если построенная недвижимость предназначена для продажи, то она учитывается на счетах 41 или 43.
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2025)Если построенная недвижимость предназначена для продажи, то она учитывается на счетах 41 или 43.
Готовое решение: Как учреждению до 31 декабря 2025 г. включительно учитывать операции на счете 0 401 10 000 "Доходы текущего финансового года"
(КонсультантПлюс, 2025)Какие операции отражаются по счету 401 10 в корреспонденции со счетом 401 41
(КонсультантПлюс, 2025)Какие операции отражаются по счету 401 10 в корреспонденции со счетом 401 41
Типовая ситуация: Как заполнить бухгалтерский баланс за 2025 г.
(Издательство "Главная книга", 2026)В строке 1210 указывают стоимость запасов (сальдо счетов 10, 20, 41, 43) за вычетом резерва под их обесценение (сальдо счета 14). В строке 1215 - стоимость долгосрочных активов к продаже (сальдо счета 41.ДАП).
(Издательство "Главная книга", 2026)В строке 1210 указывают стоимость запасов (сальдо счетов 10, 20, 41, 43) за вычетом резерва под их обесценение (сальдо счета 14). В строке 1215 - стоимость долгосрочных активов к продаже (сальдо счета 41.ДАП).
"Бухгалтерский финансовый учет в сельском хозяйстве: Учебник"
(Широбоков В.Г.)
("ИНФРА-М", 2024)- объекты недвижимости имущества, приобретенные или созданные (находящиеся в процессе создания), предназначенные для продажи, - счет 41 "Товары" (для приобретенных объектов); счет 43 "Готовая продукция" (объекты, созданные в организации); счета 20, 23 - объекты, находящиеся в процессе создания;
(Широбоков В.Г.)
("ИНФРА-М", 2024)- объекты недвижимости имущества, приобретенные или созданные (находящиеся в процессе создания), предназначенные для продажи, - счет 41 "Товары" (для приобретенных объектов); счет 43 "Готовая продукция" (объекты, созданные в организации); счета 20, 23 - объекты, находящиеся в процессе создания;
Готовое решение: Что относится к запасам
(КонсультантПлюс, 2026)Товары, объекты недвижимости или интеллектуальной собственности, предназначенные для перепродажи, отражайте на счете 41 "Товары". Используйте его для учета наличия и движения данного имущества.
(КонсультантПлюс, 2026)Товары, объекты недвижимости или интеллектуальной собственности, предназначенные для перепродажи, отражайте на счете 41 "Товары". Используйте его для учета наличия и движения данного имущества.
Вопрос: Как подтвердить в целях налога на имущество организаций, что недвижимость предназначена для продажи как товар, поэтому не учитывается в составе основных средств?
(Консультация эксперта, 2026)В случае, когда недвижимость предназначена для продажи в ходе обычной деятельности, она учитывается в составе запасов в качестве товара и отражается на счете 41 "Товары" (пп. "ж" п. 3 ФСБУ 5/2019 "Запасы", утв. Приказом Минфина России от 15.11.2019 N 180н).
(Консультация эксперта, 2026)В случае, когда недвижимость предназначена для продажи в ходе обычной деятельности, она учитывается в составе запасов в качестве товара и отражается на счете 41 "Товары" (пп. "ж" п. 3 ФСБУ 5/2019 "Запасы", утв. Приказом Минфина России от 15.11.2019 N 180н).
Готовое решение: Как вести бюджетный учет на забалансовом счете 42 "Бюджетные инвестиции, реализуемые организациями"
(КонсультантПлюс, 2026)по государственной регистрации права собственности организации, реализующей цели бюджетных инвестиций, на недвижимость, являющуюся объектом капвложений.
(КонсультантПлюс, 2026)по государственной регистрации права собственности организации, реализующей цели бюджетных инвестиций, на недвижимость, являющуюся объектом капвложений.