Недвижимое имущество 2019
Подборка наиболее важных документов по запросу Недвижимое имущество 2019 (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Бюджетные организации: Закупка строительных работ по Закону N 44-ФЗ
(КонсультантПлюс, 2025)Постановление Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 12.11.2020 N Ф02-5636/2020 по делу N А19-26601/2019
(КонсультантПлюс, 2025)Постановление Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 12.11.2020 N Ф02-5636/2020 по делу N А19-26601/2019
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Изменение договора купли-продажи
(КонсультантПлюс, 2025)...Из материалов дела усматривается, что ИП П. приобрел право собственности на объект недвижимости с кадастровым номером... на основании Договора передачи договора купли-продажи недвижимости от 15.10.2019 N 01... заключенного между ООО... и ИП П. в соответствии со ст. 392.3 ГК РФ.
(КонсультантПлюс, 2025)...Из материалов дела усматривается, что ИП П. приобрел право собственности на объект недвижимости с кадастровым номером... на основании Договора передачи договора купли-продажи недвижимости от 15.10.2019 N 01... заключенного между ООО... и ИП П. в соответствии со ст. 392.3 ГК РФ.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Правовой режим земельного участка как объекта земельных правоотношений
(Карагадян В.Д.)
("Экологическое право", 2025, N 2)<5> См. подробнее: Липски С.А. Тенденции в изменении подходов законодателя к установлению и обеспечению правового режима земельных участков // Правовые вопросы недвижимости. 2019. N 2. С. 19 - 23.
(Карагадян В.Д.)
("Экологическое право", 2025, N 2)<5> См. подробнее: Липски С.А. Тенденции в изменении подходов законодателя к установлению и обеспечению правового режима земельных участков // Правовые вопросы недвижимости. 2019. N 2. С. 19 - 23.
Статья: Предпосылки принудительного изъятия земель в связи с неиспользованием по целевому назначению
(Андреева Е.М., Левитанус Б.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, N 7)<2> См.: Яковлева Т.А., Былачева Д.Ю. К вопросу об изъятии земельного участка ввиду его нецелевого или ненадлежащего использования // Вестник Северо-Восточного федерального университета. 2017. N 2. С. 56 - 62; Матвеев П.А. Изъятие земельного участка у собственника ввиду его нецелевого или ненадлежащего использования как самостоятельное основание прекращения права собственности // Правовые вопросы недвижимости. 2019. N 1. С. 22 - 25.
(Андреева Е.М., Левитанус Б.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, N 7)<2> См.: Яковлева Т.А., Былачева Д.Ю. К вопросу об изъятии земельного участка ввиду его нецелевого или ненадлежащего использования // Вестник Северо-Восточного федерального университета. 2017. N 2. С. 56 - 62; Матвеев П.А. Изъятие земельного участка у собственника ввиду его нецелевого или ненадлежащего использования как самостоятельное основание прекращения права собственности // Правовые вопросы недвижимости. 2019. N 1. С. 22 - 25.
Нормативные акты
Приказ Минтруда России от 10.09.2019 N 611н
"Об утверждении профессионального стандарта "Специалист по операциям с недвижимостью"
(Зарегистрировано в Минюсте России 22.11.2019 N 56601)Зарегистрировано в Минюсте России 22 ноября 2019 г. N 56601
"Об утверждении профессионального стандарта "Специалист по операциям с недвижимостью"
(Зарегистрировано в Минюсте России 22.11.2019 N 56601)Зарегистрировано в Минюсте России 22 ноября 2019 г. N 56601
"Защита права собственности на недвижимое имущество в цивилистической парадигме: монография"
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2023)<182> См.: Бабаев А.Б. Система вещных прав. М., 2006. С. 282; Жбанков М.А., Штыкова Н.Н. Соотношение вещно-правовых и специальных исков защиты прав на земельные участки (на примере судебной практики Владимирской области) // Правовые вопросы недвижимости. 2019. N 1. С. 26 - 30; Полич С.Б. Восстановление положения, существовавшего до нарушения права, - способ защиты гражданских прав или общая мера защиты прав? // Вестник Арбитражного суда Московского округа. 2016. N 3. С. 70 - 80; Прокопьев А.Ю. Абсолютные и относительные гражданские правоотношения: общее и особенное // Современное право. 2015. N 11. С. 34 - 39; Осипова Л.В. Иск о признании права отсутствующим в арбитражной практике // Вестник арбитражной практики. 2018. N 6. С. 3 - 9; Фиошин А.В. Негаторный иск: некоторые вопросы теории и практики // Нотариус. 2014. N 7. С. 24 - 27; Андреев Ю.Н. Механизм гражданско-правовой защиты. М.: Норма; ИНФРА-М, 2010. С. 360 - 365; и др.
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2023)<182> См.: Бабаев А.Б. Система вещных прав. М., 2006. С. 282; Жбанков М.А., Штыкова Н.Н. Соотношение вещно-правовых и специальных исков защиты прав на земельные участки (на примере судебной практики Владимирской области) // Правовые вопросы недвижимости. 2019. N 1. С. 26 - 30; Полич С.Б. Восстановление положения, существовавшего до нарушения права, - способ защиты гражданских прав или общая мера защиты прав? // Вестник Арбитражного суда Московского округа. 2016. N 3. С. 70 - 80; Прокопьев А.Ю. Абсолютные и относительные гражданские правоотношения: общее и особенное // Современное право. 2015. N 11. С. 34 - 39; Осипова Л.В. Иск о признании права отсутствующим в арбитражной практике // Вестник арбитражной практики. 2018. N 6. С. 3 - 9; Фиошин А.В. Негаторный иск: некоторые вопросы теории и практики // Нотариус. 2014. N 7. С. 24 - 27; Андреев Ю.Н. Механизм гражданско-правовой защиты. М.: Норма; ИНФРА-М, 2010. С. 360 - 365; и др.
"Крупные сделки и сделки с заинтересованностью. Итоги реформы"
(отв. ред. А.А. Кузнецов)
("Статут", 2024)<5> Постановление АС Северо-Западного округа от 17.05.2021 по делу N А56-79984/2019 (продажа недвижимости по цене в 45 раза ниже рыночной и в 8 раз ниже кадастровой стоимости).
(отв. ред. А.А. Кузнецов)
("Статут", 2024)<5> Постановление АС Северо-Западного округа от 17.05.2021 по делу N А56-79984/2019 (продажа недвижимости по цене в 45 раза ниже рыночной и в 8 раз ниже кадастровой стоимости).
Статья: Некоторые вопросы правового регулирования недвижимости в связи с развитием жилищного строительства и жилищно-коммунального хозяйства
(Автономов А.С., Гаврилова И.Н.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2023, N 1)<30> Липски С.А. Тенденции в изменении подходов законодателя к установлению и обеспечению правового режима земельных участков // Правовые вопросы недвижимости. 2019. N 2. С. 23.
(Автономов А.С., Гаврилова И.Н.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2023, N 1)<30> Липски С.А. Тенденции в изменении подходов законодателя к установлению и обеспечению правового режима земельных участков // Правовые вопросы недвижимости. 2019. N 2. С. 23.
"Актуальная судебно-арбитражная практика по налогам за 2024 год"
(Головкин А.)
("Филинъ", 2025)По акту приема-передачи от 30.08.2019 объекты недвижимости возвращаются предпринимателю, а он, в свою очередь, возвращает покупателю сумму, полученную по договору купли-продажи от 14.01.2014.
(Головкин А.)
("Филинъ", 2025)По акту приема-передачи от 30.08.2019 объекты недвижимости возвращаются предпринимателю, а он, в свою очередь, возвращает покупателю сумму, полученную по договору купли-продажи от 14.01.2014.
Готовое решение: Как получателю учитывать поступление безвозмездно переданного недвижимого имущества
(КонсультантПлюс, 2025)товара, если планируется перепродать недвижимость (п. 3 ФСБУ 5/2019 "Запасы").
(КонсультантПлюс, 2025)товара, если планируется перепродать недвижимость (п. 3 ФСБУ 5/2019 "Запасы").
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)15) Раздел земельного участка в соответствии с ч. 2.1 ст. 13 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ, о котором идет речь в п. 15 ч. 8 комментируемой статьи, имеет место в тех случаях, если договоры участия в долевом строительстве с участниками долевого строительства таких объектов недвижимости заключались до 01.07.2019, либо в случае, если застройщик признан банкротом и в отношении его открыто конкурсное производство. В обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по договору с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге земельные участки, предоставленные для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в составе которых будут находиться объекты долевого строительства.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)15) Раздел земельного участка в соответствии с ч. 2.1 ст. 13 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ, о котором идет речь в п. 15 ч. 8 комментируемой статьи, имеет место в тех случаях, если договоры участия в долевом строительстве с участниками долевого строительства таких объектов недвижимости заключались до 01.07.2019, либо в случае, если застройщик признан банкротом и в отношении его открыто конкурсное производство. В обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по договору с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге земельные участки, предоставленные для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в составе которых будут находиться объекты долевого строительства.
Готовое решение: Облагается ли налогом на имущество движимое имущество организации
(КонсультантПлюс, 2025)С 2019 г. движимое имущество не облагается налогом. Облагается только недвижимость.
(КонсультантПлюс, 2025)С 2019 г. движимое имущество не облагается налогом. Облагается только недвижимость.
Готовое решение: Кто может оказывать риелторские услуги и чем они регулируются
(КонсультантПлюс, 2025)Аттестация риелторов осуществляется в рамках Системы добровольной сертификации услуг на рынке недвижимости Российской Федерации Российской гильдии риэлторов (см. Постановление Госстандарта России от 08.02.2002 N 14 о регистрации Системы). С нормативными документами указанной Системы сертификации можно ознакомиться на сайте гильдии - https://rgr.ru/. В рамках данной Системы специалисты по недвижимости могут быть аттестованы по квалификации агент, эксперт или брокер. При этом в отличие от агентов и экспертов лица, имеющие квалификацию "Специалист по недвижимости - брокер", могут выполнять административные функции в отношении подчиненных сотрудников, имеющих квалификацию Агент/Эксперт, и (или) иметь право подписи договоров на оказание брокерских услуг. Кроме того, в Профессиональном стандарте "Специалист по операциям с недвижимостью", утвержденном Приказом Минтруда России от 10.09.2019 N 611н, брокер по недвижимости назван в числе одного из возможных наименований профессии (должности), обобщенной трудовой функцией для которой является руководство агентством недвижимости (структурным подразделением) (п. 3.3 данного Стандарта). Таким образом, представляется, что брокер по недвижимости - это одна из возможных профессиональных квалификаций риелтора.
(КонсультантПлюс, 2025)Аттестация риелторов осуществляется в рамках Системы добровольной сертификации услуг на рынке недвижимости Российской Федерации Российской гильдии риэлторов (см. Постановление Госстандарта России от 08.02.2002 N 14 о регистрации Системы). С нормативными документами указанной Системы сертификации можно ознакомиться на сайте гильдии - https://rgr.ru/. В рамках данной Системы специалисты по недвижимости могут быть аттестованы по квалификации агент, эксперт или брокер. При этом в отличие от агентов и экспертов лица, имеющие квалификацию "Специалист по недвижимости - брокер", могут выполнять административные функции в отношении подчиненных сотрудников, имеющих квалификацию Агент/Эксперт, и (или) иметь право подписи договоров на оказание брокерских услуг. Кроме того, в Профессиональном стандарте "Специалист по операциям с недвижимостью", утвержденном Приказом Минтруда России от 10.09.2019 N 611н, брокер по недвижимости назван в числе одного из возможных наименований профессии (должности), обобщенной трудовой функцией для которой является руководство агентством недвижимости (структурным подразделением) (п. 3.3 данного Стандарта). Таким образом, представляется, что брокер по недвижимости - это одна из возможных профессиональных квалификаций риелтора.
Статья: Особенности использования сравнительных рыночных коэффициентов в оценке рыночной и справедливой стоимости офисной недвижимости
(Якупова Н.М., Клычова Г.С., Левачкова С.Ю., Сайфеева Е.Б.)
("Международный бухгалтерский учет", 2023, N 2)Согласно последней классификации Московского Исследовательского Форума офисные здания делятся на три класса - "A", "B+" и "B" <5>. Данная классификация осуществляется по 26 различным критериям, включая критерии соответствия международным стандартам экологичности и энергоэффективности. В данной работе будет определена стоимость объектов офисной недвижимости категории "B" за 2019 г. Данный период был определен в целях исключения влияния пандемии и других внешних факторов.
(Якупова Н.М., Клычова Г.С., Левачкова С.Ю., Сайфеева Е.Б.)
("Международный бухгалтерский учет", 2023, N 2)Согласно последней классификации Московского Исследовательского Форума офисные здания делятся на три класса - "A", "B+" и "B" <5>. Данная классификация осуществляется по 26 различным критериям, включая критерии соответствия международным стандартам экологичности и энергоэффективности. В данной работе будет определена стоимость объектов офисной недвижимости категории "B" за 2019 г. Данный период был определен в целях исключения влияния пандемии и других внешних факторов.
Статья: Размещение информационной вывески (таблички) на фасаде жилого многоквартирного дома: проблематика возмездности
(Чистов А.П.)
("Семейное и жилищное право", 2024, N 3)<5> Гун Ш.С., Галяутдинов И.И., Конюхов В.Ю. Проблемы размещения рекламных конструкций на фасадах зданий в Иркутске // Известия вузов. Инвестиции. Строительство. Недвижимость. 2019. Т. 9. N 2 (29). С. 452 - 461.
(Чистов А.П.)
("Семейное и жилищное право", 2024, N 3)<5> Гун Ш.С., Галяутдинов И.И., Конюхов В.Ю. Проблемы размещения рекламных конструкций на фасадах зданий в Иркутске // Известия вузов. Инвестиции. Строительство. Недвижимость. 2019. Т. 9. N 2 (29). С. 452 - 461.