Ндс при аренде муниципального имущества усн
Подборка наиболее важных документов по запросу Ндс при аренде муниципального имущества усн (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: НДС: Перечень всех ситуаций
(КонсультантПлюс, 2025)Налоговый орган доначислил НДС Физлицу, которое сдает в аренду (реализует) недвижимость
(КонсультантПлюс, 2025)Налоговый орган доначислил НДС Физлицу, которое сдает в аренду (реализует) недвижимость
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Когда НДС по аренде госимущества включать в УСН-расходы
(Мартынюк Н.А.)
("Главная книга", 2023, N 12)Чаще всего на УСН обязанности налогового агента по НДС возникают при аренде государственного либо муниципального имущества у органов власти <1>. Из выплачиваемых за аренду денег следует удерживать сумму НДС и перечислять ее в бюджет по 1/3 в срок не позднее 28-го числа каждого месяца следующего квартала <2>.
(Мартынюк Н.А.)
("Главная книга", 2023, N 12)Чаще всего на УСН обязанности налогового агента по НДС возникают при аренде государственного либо муниципального имущества у органов власти <1>. Из выплачиваемых за аренду денег следует удерживать сумму НДС и перечислять ее в бюджет по 1/3 в срок не позднее 28-го числа каждого месяца следующего квартала <2>.
Вопрос: Об НДС при приобретении муниципального недвижимого имущества субъектом МСП, являвшимся арендатором этого имущества.
(Письмо Минфина России от 11.01.2023 N 03-07-11/586)Вопрос: Организация, осуществляющая свою деятельность как налогоплательщик налога при УСН (без НДС), являлась арендатором имущества, находящегося в муниципальной собственности, непрерывно более трех лет.
(Письмо Минфина России от 11.01.2023 N 03-07-11/586)Вопрос: Организация, осуществляющая свою деятельность как налогоплательщик налога при УСН (без НДС), являлась арендатором имущества, находящегося в муниципальной собственности, непрерывно более трех лет.
Нормативные акты
показать больше документовВопрос: ИП (УСН) заключил договор аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности субъекта РФ. Ежеквартально переводит арендные платежи за земельный участок. Обязан ли ИП подавать декларацию по НДС с заполненным разд. 7?
(Консультация эксперта, 2023)Вопрос: ИП (УСН) заключил договор аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности субъекта РФ. Ежеквартально переводит арендные платежи за земельный участок. Обязан ли ИП подавать декларацию по НДС с заполненным разд. 7?
(Консультация эксперта, 2023)Вопрос: ИП (УСН) заключил договор аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности субъекта РФ. Ежеквартально переводит арендные платежи за земельный участок. Обязан ли ИП подавать декларацию по НДС с заполненным разд. 7?
Статья: Как ЕНП изменил расчет платежей по УСН
(Мартынюк Н.А.)
("Главная книга", 2023, N 7)Входной НДС, по которому вы налоговый агент - покупатель. Например, при аренде государственного и муниципального имущества <34>. Здесь все точно так же, как и с агентским НДФЛ. По сути НДС - удержанная вами для перечисления в бюджет часть арендной платы, НДС должен признаваться в УСН-расходах вместе с ней на дату ее выплаты арендодателю <35>. Не имеют значения ни дата перечисления НДС в бюджет, ни крайний срок его уплаты.
(Мартынюк Н.А.)
("Главная книга", 2023, N 7)Входной НДС, по которому вы налоговый агент - покупатель. Например, при аренде государственного и муниципального имущества <34>. Здесь все точно так же, как и с агентским НДФЛ. По сути НДС - удержанная вами для перечисления в бюджет часть арендной платы, НДС должен признаваться в УСН-расходах вместе с ней на дату ее выплаты арендодателю <35>. Не имеют значения ни дата перечисления НДС в бюджет, ни крайний срок его уплаты.
Статья: Обзор правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации по вопросам частного права за ноябрь 2023 года
(Гуна А.Н., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Романова О.И., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, N 1)2. Свобода сторон по изменению условий договора, заключенного по результатам торгов, в случае, когда его заключение в соответствии с законом допускается только путем проведения торгов, ограничена в установленном законом порядке. Невозможность пересмотреть цену заключенного договора в сторону уменьшения призвана гарантировать отсутствие необоснованных экономических преимуществ победителя торгов при осуществлении предпринимательской деятельности с использованием государственного или муниципального имущества.
(Гуна А.Н., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Романова О.И., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, N 1)2. Свобода сторон по изменению условий договора, заключенного по результатам торгов, в случае, когда его заключение в соответствии с законом допускается только путем проведения торгов, ограничена в установленном законом порядке. Невозможность пересмотреть цену заключенного договора в сторону уменьшения призвана гарантировать отсутствие необоснованных экономических преимуществ победителя торгов при осуществлении предпринимательской деятельности с использованием государственного или муниципального имущества.
Вопрос: ООО на УСН заключило договор аренды муниципального имущества. Внесен обеспечительный платеж с условием зачета в счет арендной платы за II квартал 2023 г. 30.06.2023 срок договора истек, имеется переплата - ошибочно внесенные платежи за II квартал 2023 г. Надо ли было сдавать декларацию по НДС за II квартал 2023 г.?
(Консультация эксперта, 2023)Вопрос: ООО на УСН в 2020 г. заключило договор аренды муниципального имущества. При заключении договора был внесен обеспечительный платеж с условием его зачета в счет арендной платы за II квартал 2023 г. НДС с него был уплачен и отражен в декларации по НДС в периоде внесения обеспечительного платежа. 30.06.2023 срок договора истек, но при сверке расчетов с арендодателем выяснилось, что имеется переплата в виде ошибочно внесенных в апреле и мае 2023 г. на счет арендодателя платежей за II квартал 2023 г. Надо ли было сдавать декларацию по НДС за II квартал 2023 г.?
(Консультация эксперта, 2023)Вопрос: ООО на УСН в 2020 г. заключило договор аренды муниципального имущества. При заключении договора был внесен обеспечительный платеж с условием его зачета в счет арендной платы за II квартал 2023 г. НДС с него был уплачен и отражен в декларации по НДС в периоде внесения обеспечительного платежа. 30.06.2023 срок договора истек, но при сверке расчетов с арендодателем выяснилось, что имеется переплата в виде ошибочно внесенных в апреле и мае 2023 г. на счет арендодателя платежей за II квартал 2023 г. Надо ли было сдавать декларацию по НДС за II квартал 2023 г.?
Готовое решение: Как налоговому агенту исчислить и уплатить НДС при аренде государственного и муниципального имущества
(КонсультантПлюс, 2025)Российская организация - арендатор государственного (муниципального) имущества, имущества, находящегося в собственности федеральной территории "Сириус", признается налоговым агентом по НДС, если (п. 3 ст. 161 НК РФ, Письмо Минфина России от 23.10.2023 N 03-07-11/100330):
(КонсультантПлюс, 2025)Российская организация - арендатор государственного (муниципального) имущества, имущества, находящегося в собственности федеральной территории "Сириус", признается налоговым агентом по НДС, если (п. 3 ст. 161 НК РФ, Письмо Минфина России от 23.10.2023 N 03-07-11/100330):
Готовое решение: Кто и в каких случаях признается налоговым агентом
(КонсультантПлюс, 2025)- по НДС - при аренде государственного или муниципального имущества, при покупке товаров (работ, услуг) у иностранных лиц и в других случаях, указанных в ст. 161 НК РФ.
(КонсультантПлюс, 2025)- по НДС - при аренде государственного или муниципального имущества, при покупке товаров (работ, услуг) у иностранных лиц и в других случаях, указанных в ст. 161 НК РФ.
Готовое решение: Как заполняет декларацию по НДС за периоды до IV квартала 2024 г. включительно налоговый агент
(КонсультантПлюс, 2025)Если в каком-либо квартале вы не исчисляли НДС как налоговый агент, то в декларацию по НДС за этот квартал разд. 2 "Сумма налога, подлежащая уплате в бюджет, по данным налогового агента" не включайте (п. 3 Порядка заполнения декларации по НДС). В то же время следует указывать "агентский" НДС в строке 180 разд. 3 декларации, если возникло право на вычет исчисленного ранее налога. Например, если вы уплатили за аренду муниципального имущества за год вперед, то право на вычет НДС будет возникать по мере принятия к учету услуг по аренде.
(КонсультантПлюс, 2025)Если в каком-либо квартале вы не исчисляли НДС как налоговый агент, то в декларацию по НДС за этот квартал разд. 2 "Сумма налога, подлежащая уплате в бюджет, по данным налогового агента" не включайте (п. 3 Порядка заполнения декларации по НДС). В то же время следует указывать "агентский" НДС в строке 180 разд. 3 декларации, если возникло право на вычет исчисленного ранее налога. Например, если вы уплатили за аренду муниципального имущества за год вперед, то право на вычет НДС будет возникать по мере принятия к учету услуг по аренде.
"Упрощенка: доходы минус расходы"
(5-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2023)Заслуживает внимания еще один момент, связанный с уплатой НДС.
(5-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2023)Заслуживает внимания еще один момент, связанный с уплатой НДС.
Статья: Арендодатель признан банкротом или перешел на УСН. Может ли банк уменьшить размер арендной платы на сумму НДС?
(Иванова Ю.)
("Налогообложение, учет и отчетность в коммерческом банке", 2024, N 10)В 2010 г. предприятие (арендодатель) и общество (арендатор) по результатам открытого конкурса заключили договор аренды объектов теплоэнергетического комплекса, являющихся муниципальной собственностью.
(Иванова Ю.)
("Налогообложение, учет и отчетность в коммерческом банке", 2024, N 10)В 2010 г. предприятие (арендодатель) и общество (арендатор) по результатам открытого конкурса заключили договор аренды объектов теплоэнергетического комплекса, являющихся муниципальной собственностью.