Ндфл при продаже объединенных квартир
Подборка наиболее важных документов по запросу Ндфл при продаже объединенных квартир (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Свердловского областного суда от 31.08.2023 по делу N 33а-13114/2023
Категория спора: НДФЛ.
Требования налогоплательщика: 1) О признании недействительным решения о привлечении к налоговой ответственности; 2) О признании недействительным решения по апелляционной жалобе.
Обстоятельства: Административный истец указал, что он и его мать являлись долевыми собственниками комнаты в коммунальной квартире, приняли решение об объединении данной комнаты с другой принадлежащей матери комнатой в квартиру, продали эту квартиру, истец декларацию не подавал, налог не уплачивал, за что привлечен к ответственности, но недвижимость находилась в собственности истца более минимального срока.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено.Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции о том, что налоговым органом необоснованно вменена административному истцу неуплата НДФЛ за 2021 год в связи с реализацией последним доли в объекте недвижимости, отмечает, что факт регистрации П.С.ПА. объекта недвижимости после объединения комнат в единое жилое помещение, не влечет прекращения его права собственности на такой объект, являющийся частями жилого помещения, право собственности на которое зарегистрировано в установленном порядке в 2003 году, следовательно, налог на доходы физических лиц при продаже объединенной квартиры подлежит исчислению по комнатам отдельно.
Категория спора: НДФЛ.
Требования налогоплательщика: 1) О признании недействительным решения о привлечении к налоговой ответственности; 2) О признании недействительным решения по апелляционной жалобе.
Обстоятельства: Административный истец указал, что он и его мать являлись долевыми собственниками комнаты в коммунальной квартире, приняли решение об объединении данной комнаты с другой принадлежащей матери комнатой в квартиру, продали эту квартиру, истец декларацию не подавал, налог не уплачивал, за что привлечен к ответственности, но недвижимость находилась в собственности истца более минимального срока.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено.Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции о том, что налоговым органом необоснованно вменена административному истцу неуплата НДФЛ за 2021 год в связи с реализацией последним доли в объекте недвижимости, отмечает, что факт регистрации П.С.ПА. объекта недвижимости после объединения комнат в единое жилое помещение, не влечет прекращения его права собственности на такой объект, являющийся частями жилого помещения, право собственности на которое зарегистрировано в установленном порядке в 2003 году, следовательно, налог на доходы физических лиц при продаже объединенной квартиры подлежит исчислению по комнатам отдельно.
Апелляционное определение Свердловского областного суда от 22.11.2022 по делу N 33а-17177/2022
Категория спора: НДФЛ.
Требования налогоплательщика: 1) О признании недействительным решения о привлечении к налоговой ответственности; 2) О признании недействительным решения об оставлении жалобы без удовлетворения.
Обстоятельства: Административный истец являлся собственником комнат в коммунальной квартире, он и его дочь объединили принадлежащие им комнаты и определили доли в праве общей долевой собственности, продали образованное помещение, декларацию по НДФЛ в связи с продажей имущества истец не предоставлял, в связи с чем ему начислен штраф, с чем он не согласен, указывая, что владел своей частью спорной квартиры более пяти лет, доход от продажи доли не подлежал налогообложению.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено.С такими выводами суда судебная коллегия согласиться не может, по тем основаниям, что факт регистрации Б.Л.АА. объекта недвижимости после объединения единого жилого помещения (01.10.2020), а также факт регистрации права собственности на 5/7 долей в праве общей долевой собственности на вновь образованный в результате объединения комнат объект недвижимости - квартиру, общей площадью 57,9 кв. м по адресу: <...> (07.10.2020), не влекут прекращения ее права собственности на такой объект, являющийся частями жилого помещения, право собственности на которое зарегистрировано в установленном порядке на основании договора приватизации от 27.04.2000, следовательно, налог на доходы физических лиц при продаже объединенной квартиры подлежит исчислению по комнатам отдельно (позиция, изложенная в кассационном определении судебной коллегии по административным делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 13 октября 2021 года по делу N 88а-16200/2021).
Категория спора: НДФЛ.
Требования налогоплательщика: 1) О признании недействительным решения о привлечении к налоговой ответственности; 2) О признании недействительным решения об оставлении жалобы без удовлетворения.
Обстоятельства: Административный истец являлся собственником комнат в коммунальной квартире, он и его дочь объединили принадлежащие им комнаты и определили доли в праве общей долевой собственности, продали образованное помещение, декларацию по НДФЛ в связи с продажей имущества истец не предоставлял, в связи с чем ему начислен штраф, с чем он не согласен, указывая, что владел своей частью спорной квартиры более пяти лет, доход от продажи доли не подлежал налогообложению.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено.С такими выводами суда судебная коллегия согласиться не может, по тем основаниям, что факт регистрации Б.Л.АА. объекта недвижимости после объединения единого жилого помещения (01.10.2020), а также факт регистрации права собственности на 5/7 долей в праве общей долевой собственности на вновь образованный в результате объединения комнат объект недвижимости - квартиру, общей площадью 57,9 кв. м по адресу: <...> (07.10.2020), не влекут прекращения ее права собственности на такой объект, являющийся частями жилого помещения, право собственности на которое зарегистрировано в установленном порядке на основании договора приватизации от 27.04.2000, следовательно, налог на доходы физических лиц при продаже объединенной квартиры подлежит исчислению по комнатам отдельно (позиция, изложенная в кассационном определении судебной коллегии по административным делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 13 октября 2021 года по делу N 88а-16200/2021).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: НДФЛ при продаже объединенного жилья: новый подход
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2023, N 10)"Главная книга", 2023, N 10
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2023, N 10)"Главная книга", 2023, N 10