НДФЛ компенсация снос
Подборка наиболее важных документов по запросу НДФЛ компенсация снос (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 210 "Налоговая база" главы 23 "Налог на доходы физических лиц" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")В связи с необходимостью сноса в интересах общества принадлежащего физическому лицу торгового павильона физическое лицо и общество заключили соглашение, предусматривающее выплату компенсации собственнику павильона за его снос. При выплате компенсации общество удержало НДФЛ. Суд пришел к выводу о неправомерном удержании обществом НДФЛ из суммы компенсации, указав, что физическое лицо, предоставляя для сноса свой объект, имело разумные ожидания и рассчитывало при этом получить полную компенсацию убытков, каких-либо условий о том, что с суммы компенсации удерживается НДФЛ, соглашение не содержало. Суд отметил, что торговый павильон физическим лицом не реализовывался, право собственности на него не передавалось обществу и прекращено путем уничтожения имущества, соглашением предусмотрено равноценное возмещение убытков за снос объекта, поэтому компенсация за торговый павильон не должна облагаться НДФЛ. Удержание НДФЛ с компенсационной выплаты собственнику - физическому лицу его убытков нарушило принцип полного возмещения, предусмотренный соглашением сторон.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")В связи с необходимостью сноса в интересах общества принадлежащего физическому лицу торгового павильона физическое лицо и общество заключили соглашение, предусматривающее выплату компенсации собственнику павильона за его снос. При выплате компенсации общество удержало НДФЛ. Суд пришел к выводу о неправомерном удержании обществом НДФЛ из суммы компенсации, указав, что физическое лицо, предоставляя для сноса свой объект, имело разумные ожидания и рассчитывало при этом получить полную компенсацию убытков, каких-либо условий о том, что с суммы компенсации удерживается НДФЛ, соглашение не содержало. Суд отметил, что торговый павильон физическим лицом не реализовывался, право собственности на него не передавалось обществу и прекращено путем уничтожения имущества, соглашением предусмотрено равноценное возмещение убытков за снос объекта, поэтому компенсация за торговый павильон не должна облагаться НДФЛ. Удержание НДФЛ с компенсационной выплаты собственнику - физическому лицу его убытков нарушило принцип полного возмещения, предусмотренный соглашением сторон.
Постановление Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 30.05.2023 N Ф01-1925/2023 по делу N А17-4356/2022
Требование: О взыскании задолженности (убытков) по выплате компенсации за снесенный объект недвижимости и о взыскании пеней.
Обстоятельства: Стороны заключили соглашение, согласно которому общество обязалось выплатить предпринимателю компенсацию за снос принадлежащего последнему объекта. Общество выплатило предпринимателю не всю сумму компенсации, удержав из нее сумму НДФЛ.
Решение: Требование удовлетворено, поскольку установлено, что предприниматель не реализовал объект и не передал обществу право собственности на него (это право было прекращено в связи с уничтожением объекта) и что условие об удержании суммы НДФЛ заключенным соглашением не предусмотрено.Поскольку торговый павильон истцом не реализовывался, право собственности на него не передавалось Обществу и прекращено путем уничтожения имущества, соглашением предусмотрено равноценное возмещение убытков за снос объекта, в таком случае компенсация за торговый павильон не должна облагаться НДФЛ.
Требование: О взыскании задолженности (убытков) по выплате компенсации за снесенный объект недвижимости и о взыскании пеней.
Обстоятельства: Стороны заключили соглашение, согласно которому общество обязалось выплатить предпринимателю компенсацию за снос принадлежащего последнему объекта. Общество выплатило предпринимателю не всю сумму компенсации, удержав из нее сумму НДФЛ.
Решение: Требование удовлетворено, поскольку установлено, что предприниматель не реализовал объект и не передал обществу право собственности на него (это право было прекращено в связи с уничтожением объекта) и что условие об удержании суммы НДФЛ заключенным соглашением не предусмотрено.Поскольку торговый павильон истцом не реализовывался, право собственности на него не передавалось Обществу и прекращено путем уничтожения имущества, соглашением предусмотрено равноценное возмещение убытков за снос объекта, в таком случае компенсация за торговый павильон не должна облагаться НДФЛ.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: База по НДФЛ... "под снос" (комментарий к Письму Минфина России от 29 апреля 2015 г. N 03-04-05/24972)
(Титаева Н.)
("Информационный бюллетень "Экспресс-бухгалтерия", 2015, N 23)Облагается ли НДФЛ компенсация, выплаченная физлицу в связи со сносом с его согласия принадлежащей ему недвижимости?
(Титаева Н.)
("Информационный бюллетень "Экспресс-бухгалтерия", 2015, N 23)Облагается ли НДФЛ компенсация, выплаченная физлицу в связи со сносом с его согласия принадлежащей ему недвижимости?
Нормативные акты
<Письмо> УФНС РФ по г. Москве от 09.12.2011 N 20-14/3/119648@
<О налогообложении выкупной цены, уплачиваемой в рамках соглашения о выкупе с собственником имущества>Вопрос: Физическое лицо получило денежную компенсацию за гараж, сносимый для нужд города. Физическое лицо владеет гаражом с 1993 года. Облагается ли данная компенсация НДФЛ?
<О налогообложении выкупной цены, уплачиваемой в рамках соглашения о выкупе с собственником имущества>Вопрос: Физическое лицо получило денежную компенсацию за гараж, сносимый для нужд города. Физическое лицо владеет гаражом с 1993 года. Облагается ли данная компенсация НДФЛ?
<Письмо> УФНС РФ по г. Москве от 13.01.2011 N 20-14/4/001321
<О налогообложении дохода, полученного от продажи жилого помещения>Вопрос: В 2008 году в соответствии с договором передачи квартиры в собственность в порядке компенсации за снесенное жилое помещение физическому лицу была передана квартира, оформленная в общую равнодолевую собственность по 1/3 доли каждому из владельцев, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 23.05.2008. Квартира продана в декабре 2009 года. Период владения квартирой составляет менее трех лет. Облагается ли НДФЛ доход, полученный от продажи квартиры, и в каком порядке?
<О налогообложении дохода, полученного от продажи жилого помещения>Вопрос: В 2008 году в соответствии с договором передачи квартиры в собственность в порядке компенсации за снесенное жилое помещение физическому лицу была передана квартира, оформленная в общую равнодолевую собственность по 1/3 доли каждому из владельцев, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 23.05.2008. Квартира продана в декабре 2009 года. Период владения квартирой составляет менее трех лет. Облагается ли НДФЛ доход, полученный от продажи квартиры, и в каком порядке?