Назначение объекта недвижимости
Подборка наиболее важных документов по запросу Назначение объекта недвижимости (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 222 ГК РФ "Самовольная постройка"2.3.1. По вопросу возможности признания самовольной постройкой объекта недвижимости нежилого назначения, построенного до 01.01.1995, есть две позиции высших судов (позиция ВС РФ, ВАС РФ) >>>
Перечень позиций высших судов к ст. 130 ГК РФ "Недвижимые и движимые вещи"1.3.2. Функциональное назначение ограждения позволяет квалифицировать его не как самостоятельный объект недвижимости, а как вспомогательное сооружение (позиция ВАС РФ) >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Продажа недвижимости7.1. Могут ли отказать в приватизации земельного участка, если его фактическое использование отличается от целевого назначения в кадастровом паспорте
Нормативные акты
Приказ Росреестра от 04.08.2021 N П/0336
(ред. от 15.09.2025)
"Об утверждении Методических указаний о государственной кадастровой оценке"
(Зарегистрировано в Минюсте России 17.12.2021 N 66421)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2026)В случае подтверждения информации о фактическом использовании объекта недвижимости, соответствующем виду (видам) разрешенного использования, определенному (установленному) в отношении такого объекта недвижимости и содержащемуся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) по состоянию на дату проведения государственной кадастровой оценки, для целей Указаний в качестве вида использования принимается такое фактическое использование объекта недвижимости.
(ред. от 15.09.2025)
"Об утверждении Методических указаний о государственной кадастровой оценке"
(Зарегистрировано в Минюсте России 17.12.2021 N 66421)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2026)В случае подтверждения информации о фактическом использовании объекта недвижимости, соответствующем виду (видам) разрешенного использования, определенному (установленному) в отношении такого объекта недвижимости и содержащемуся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) по состоянию на дату проведения государственной кадастровой оценки, для целей Указаний в качестве вида использования принимается такое фактическое использование объекта недвижимости.
Приказ Госстроя РФ от 08.12.2000 N 278
"О назначении Федерального государственного унитарного предприятия "Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости" уполномоченным на проведение государственного технического учета и технической инвентаризации"ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
"О назначении Федерального государственного унитарного предприятия "Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости" уполномоченным на проведение государственного технического учета и технической инвентаризации"ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Формы
Статья: О взыскании неосновательного обогащения в связи с использованием земельных участков, находящихся в публичной собственности, в отсутствие правовых оснований
(Чистяков Д.О.)
("Арбитражные споры", 2025, N 1)- документы, содержащие сведения о назначении объекта недвижимости, находящегося на земельном участке, либо о виде разрешенного использования земельного участка;
(Чистяков Д.О.)
("Арбитражные споры", 2025, N 1)- документы, содержащие сведения о назначении объекта недвижимости, находящегося на земельном участке, либо о виде разрешенного использования земельного участка;
Готовое решение: Можно ли изменить назначение здания
(КонсультантПлюс, 2026)Если в ЕГРН до 1 января 2019 г. внесены сведения о здании, которое расположено на садовом земельном участке, с назначением и (или) наименованием "жилое", "жилое строение", то оно признается жилым домом. В этом случае заменять ранее выданные документы или вносить изменения в такие документы, записи ЕГРН в части наименований, назначения указанного объекта недвижимости не нужно. Однако вы можете обратиться за их заменой (ч. 9 ст. 54 Закона о садоводстве и огородничестве граждан для собственных нужд).
(КонсультантПлюс, 2026)Если в ЕГРН до 1 января 2019 г. внесены сведения о здании, которое расположено на садовом земельном участке, с назначением и (или) наименованием "жилое", "жилое строение", то оно признается жилым домом. В этом случае заменять ранее выданные документы или вносить изменения в такие документы, записи ЕГРН в части наименований, назначения указанного объекта недвижимости не нужно. Однако вы можете обратиться за их заменой (ч. 9 ст. 54 Закона о садоводстве и огородничестве граждан для собственных нужд).
Готовое решение: Как ввести в эксплуатацию объект капитального строительства (в том числе нежилое здание)
(КонсультантПлюс, 2026)содержащиеся в подготовленных в результате выполнения кадастровых работ документах и подлежащие внесению в ЕГРН отдельные сведения, например о назначении объекта недвижимости, его местоположении, не должны приводить к разглашению сведений об объекте недвижимости, составляющих гостайну (ч. 2 ст. 1 Федерального закона от 02.11.2023 N 509-ФЗ);
(КонсультантПлюс, 2026)содержащиеся в подготовленных в результате выполнения кадастровых работ документах и подлежащие внесению в ЕГРН отдельные сведения, например о назначении объекта недвижимости, его местоположении, не должны приводить к разглашению сведений об объекте недвижимости, составляющих гостайну (ч. 2 ст. 1 Федерального закона от 02.11.2023 N 509-ФЗ);
Вопрос: Физлицо - ИП на УСН получило от близкого родственника объект недвижимости коммерческого назначения. Объект требует достройки, которая займет более года. Какие налоговые последствия возникают в связи с получением такого имущества?
(Консультация эксперта, Минфин России, 2025)Вопрос: Физлицо - ИП на УСН получило от близкого родственника объект недвижимости коммерческого назначения. Объект требует достройки, которая займет более года. Какие налоговые последствия возникают в связи с получением такого имущества?
(Консультация эксперта, Минфин России, 2025)Вопрос: Физлицо - ИП на УСН получило от близкого родственника объект недвижимости коммерческого назначения. Объект требует достройки, которая займет более года. Какие налоговые последствия возникают в связи с получением такого имущества?
Статья: Спор о признании недействительным договора дарения земельного участка (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Ответчики длительный период времени пользовались по назначению спорными объектами недвижимости, при этом в течение 5 лет истец никаким образом не проявлял интереса к земельным участкам, не оплачивая по ним членские взносы в СНТ, земельный налог, не предпринимал попыток использования объектов недвижимости, не считал свои права нарушенными, не оспаривал сделки, что свидетельствует о наличии воли истца на отчуждение объектов недвижимости (Апелляционное определение Московского городского суда от 14.11.2022 N 33-34198/2022 (Определением Второго кассационного суда общей юрисдикции от 06.06.2023 по делу N 88-11875/2023 данное Определение оставлено без изменения)).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Ответчики длительный период времени пользовались по назначению спорными объектами недвижимости, при этом в течение 5 лет истец никаким образом не проявлял интереса к земельным участкам, не оплачивая по ним членские взносы в СНТ, земельный налог, не предпринимал попыток использования объектов недвижимости, не считал свои права нарушенными, не оспаривал сделки, что свидетельствует о наличии воли истца на отчуждение объектов недвижимости (Апелляционное определение Московского городского суда от 14.11.2022 N 33-34198/2022 (Определением Второго кассационного суда общей юрисдикции от 06.06.2023 по делу N 88-11875/2023 данное Определение оставлено без изменения)).
Статья: О необходимости совершенствования положений о видах разрешенного использования земельного участка
(Максимкина Ю.А.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2021, N 7)3) сведения о назначении объекта недвижимости по смыслу статьи 38 Закона о государственной регистрации и сведения об адресе электронной почты, которые вносятся в уведомительном порядке.
(Максимкина Ю.А.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2021, N 7)3) сведения о назначении объекта недвижимости по смыслу статьи 38 Закона о государственной регистрации и сведения об адресе электронной почты, которые вносятся в уведомительном порядке.
Статья: Обзор правовых позиций Конституционного Суда Российской Федерации и Верховного Суда Российской Федерации по налоговым спорам за август - сентябрь 2024 года
(Ядрихинский С.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, N 11)Фактическое неиспользование по своему назначению объекта недвижимости, у которого налоговая база определяется как кадастровая стоимость, и отсутствие прибыли от осуществления коммерческой деятельности не могут освобождать налогоплательщика от бремени, связанного с уплатой налога.
(Ядрихинский С.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, N 11)Фактическое неиспользование по своему назначению объекта недвижимости, у которого налоговая база определяется как кадастровая стоимость, и отсутствие прибыли от осуществления коммерческой деятельности не могут освобождать налогоплательщика от бремени, связанного с уплатой налога.
Статья: Формирование перечней объектов недвижимости для целей налогообложения на основании данных об их фактическом использовании: правоприменительная практика и правовые позиции судов
(Савинов К.А., Лаврентьев А.Р., Щукин Ф.В.)
("Финансовое право", 2025, N 5)В-пятых, сведения об оказании услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами (далее - ТКО) по договорам, заключенным с собственниками или лицами, осуществляющими деятельность на объекте недвижимости <18>. Перечень категорий потребителей услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами (например, магазины, офисы, кафе, рестораны и др. <19>) позволяет судам определить целевое назначение фактического использования объекта недвижимости. Данные сведения выступают косвенными доказательствами для судов в спорах о правомерности включения того или иного объекта в Перечень. Полагаем, что необходимо отладить механизм взаимодействия региональных операторов по обращению с ТКО и региональными органами, осуществляющими формирование Перечней.
(Савинов К.А., Лаврентьев А.Р., Щукин Ф.В.)
("Финансовое право", 2025, N 5)В-пятых, сведения об оказании услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами (далее - ТКО) по договорам, заключенным с собственниками или лицами, осуществляющими деятельность на объекте недвижимости <18>. Перечень категорий потребителей услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами (например, магазины, офисы, кафе, рестораны и др. <19>) позволяет судам определить целевое назначение фактического использования объекта недвижимости. Данные сведения выступают косвенными доказательствами для судов в спорах о правомерности включения того или иного объекта в Перечень. Полагаем, что необходимо отладить механизм взаимодействия региональных операторов по обращению с ТКО и региональными органами, осуществляющими формирование Перечней.
Статья: Новые требования ЦБ к порядку составления и представления форм отчетности 0409303, 0409310, 0409316
(Озкан А.)
("Налогообложение, учет и отчетность в коммерческом банке", 2024, N 11)В графе 5 подраздела 4.2 указывается назначение объекта недвижимости (здания, помещения) либо проектируемое назначение здания, строительство которого не завершено, если объектом недвижимости является объект незавершенного строительства, с использованием определенных кодов (табл. 2).
(Озкан А.)
("Налогообложение, учет и отчетность в коммерческом банке", 2024, N 11)В графе 5 подраздела 4.2 указывается назначение объекта недвижимости (здания, помещения) либо проектируемое назначение здания, строительство которого не завершено, если объектом недвижимости является объект незавершенного строительства, с использованием определенных кодов (табл. 2).