Назначение нежилого здания
Подборка наиболее важных документов по запросу Назначение нежилого здания (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 346.15 "Порядок определения доходов" главы 26.2 "Упрощенная система налогообложения" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, не соглашаясь с позицией налогоплательщика, он приобрел жилой дом, который впоследствии был снесен и на его месте построен жилой дом со встроенным магазином с назначением - жилой дом. Затем в государственный кадастровый учет была внесена запись о том, что жилой дом приобрел новое назначение - нежилое здание. Помещения в данном нежилом здании систематически сдавались в аренду. По прошествии определенного времени предприниматель здание и участок под ним продал физическому лицу.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, не соглашаясь с позицией налогоплательщика, он приобрел жилой дом, который впоследствии был снесен и на его месте построен жилой дом со встроенным магазином с назначением - жилой дом. Затем в государственный кадастровый учет была внесена запись о том, что жилой дом приобрел новое назначение - нежилое здание. Помещения в данном нежилом здании систематически сдавались в аренду. По прошествии определенного времени предприниматель здание и участок под ним продал физическому лицу.
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 36 "Приобретение прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения" ЗК РФ"Материалами дела подтверждено, что К.И. принадлежит на праве собственности на основании соглашения об отступном от _ _ дом для отдыха, назначением: нежилое здание, 2 - этажный, общей площадью 146,9 м2, с кадастровым номером *, расположенный на ... в ..., в пределах объекта недвижимости с кадастровым номером *, о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРН) внесена запись регистрации * от _ _
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как изменить назначение здания с нежилого на жилое
(КонсультантПлюс, 2025)3. Как изменить назначение нежилого здания на индивидуальный жилой дом, если при этом не требуется реконструкция
(КонсультантПлюс, 2025)3. Как изменить назначение нежилого здания на индивидуальный жилой дом, если при этом не требуется реконструкция
Готовое решение: Можно ли изменить назначение здания
(КонсультантПлюс, 2025)3. Как поменять назначение нежилого здания на жилой дом, многоквартирный дом
(КонсультантПлюс, 2025)3. Как поменять назначение нежилого здания на жилой дом, многоквартирный дом
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2018)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.12.2018)
(ред. от 01.06.2022)Предприниматель является собственником земельного участка из категории земель населенных пунктов, назначение "под нежилое здание транспортного назначения".
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.12.2018)
(ред. от 01.06.2022)Предприниматель является собственником земельного участка из категории земель населенных пунктов, назначение "под нежилое здание транспортного назначения".
Форма: Агентский договор на управление объектом недвижимости (образец заполнения)
(КонсультантПлюс, 2025)назначение - нежилое (административное здание для размещения офисных помещений, с подземной парковкой);
(КонсультантПлюс, 2025)назначение - нежилое (административное здание для размещения офисных помещений, с подземной парковкой);
Статья: О возможности выдела в натуре доли в праве общей долевой собственности на здание или сооружение
(Габучева С.А.)
("Муниципальная служба: правовые вопросы", 2024, N 1)<13> Согласно п. 9 ч. 5 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости в качестве дополнительных вносятся следующие сведения о назначении здания: нежилое, многоквартирный дом, жилой дом, садовый дом, гараж. В силу п. 39 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации понятия "объект индивидуального жилищного строительства", "жилой дом" и "индивидуальный жилой дом" применяются в одном значении.
(Габучева С.А.)
("Муниципальная служба: правовые вопросы", 2024, N 1)<13> Согласно п. 9 ч. 5 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости в качестве дополнительных вносятся следующие сведения о назначении здания: нежилое, многоквартирный дом, жилой дом, садовый дом, гараж. В силу п. 39 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации понятия "объект индивидуального жилищного строительства", "жилой дом" и "индивидуальный жилой дом" применяются в одном значении.
Статья: Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на недвижимое имущество
(Пожаров И.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)Для зданий предусмотрены назначения: нежилое, жилое, многоквартирный дом, жилое строение, садовый дом, гараж. Однако следует оговориться, что в информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости пока отсутствует возможность указать назначения "садовый дом", "гараж". С 01.01.2023 в п. 9 ч. 5 ст. 8 ФЗ N 218 будут указаны следующие назначения зданий: нежилое, многоквартирный дом, жилой дом, садовый дом, гараж.
(Пожаров И.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)Для зданий предусмотрены назначения: нежилое, жилое, многоквартирный дом, жилое строение, садовый дом, гараж. Однако следует оговориться, что в информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости пока отсутствует возможность указать назначения "садовый дом", "гараж". С 01.01.2023 в п. 9 ч. 5 ст. 8 ФЗ N 218 будут указаны следующие назначения зданий: нежилое, многоквартирный дом, жилой дом, садовый дом, гараж.
Вопрос: Об НДС в отношении услуг застройщика, оказываемых по договору участия в долевом строительстве нежилого здания с помещениями для временного проживания, при изменении назначения объекта строительства.
(Письмо Минфина России от 02.08.2024 N 03-07-11/72485)Вопрос: Об НДС в отношении услуг застройщика, оказываемых по договору участия в долевом строительстве нежилого здания с помещениями для временного проживания, при изменении назначения объекта строительства.
(Письмо Минфина России от 02.08.2024 N 03-07-11/72485)Вопрос: Об НДС в отношении услуг застройщика, оказываемых по договору участия в долевом строительстве нежилого здания с помещениями для временного проживания, при изменении назначения объекта строительства.
Готовое решение: Облагается ли налогом на имущество движимое имущество организации
(КонсультантПлюс, 2025)Если же вы классифицировали трансформаторную подстанцию как объект недвижимости и соблюдаются иные условия признания ее объектом налогообложения по п. 1 ст. 374 НК РФ, налог на имущество надо платить (при отсутствии у вас льгот, позволяющих не уплачивать налог). ФНС России уточняет, что к объектам недвижимости относятся трансформаторные подстанции, созданные в результате строительства в качестве зданий нежилого назначения или сооружений, которые связаны с землей так, что их перемещение без несоразмерного ущерба их назначению невозможно. Они относятся к объектам недвижимости, в отношении которых осуществляется государственный кадастровый учет и права на которые подлежат госрегистрации (Письмо ФНС России от 23.01.2025 N БС-4-21/558@).
(КонсультантПлюс, 2025)Если же вы классифицировали трансформаторную подстанцию как объект недвижимости и соблюдаются иные условия признания ее объектом налогообложения по п. 1 ст. 374 НК РФ, налог на имущество надо платить (при отсутствии у вас льгот, позволяющих не уплачивать налог). ФНС России уточняет, что к объектам недвижимости относятся трансформаторные подстанции, созданные в результате строительства в качестве зданий нежилого назначения или сооружений, которые связаны с землей так, что их перемещение без несоразмерного ущерба их назначению невозможно. Они относятся к объектам недвижимости, в отношении которых осуществляется государственный кадастровый учет и права на которые подлежат госрегистрации (Письмо ФНС России от 23.01.2025 N БС-4-21/558@).
Готовое решение: Как согласовать предмет договора подряда
(КонсультантПлюс, 2025)Из изложенного можно сделать вывод, что проектная документация содержит сведения, необходимые для определения предмета договора подряда. Поэтому полагаем, что для описания предмета договора подряда допустимо дать ссылку на проектную документацию. Однако при этом рекомендуем указать кратко, по образцу п. 1 ст. 702 ГК РФ, в чем заключаются основные обязательства сторон и каким должен быть результат работ, чтобы можно было легко установить предмет договора. Например, можно согласовать, что подрядчик обязуется выполнить в соответствии с проектной документацией, приложенной к договору, работы по строительству нежилого здания определенного назначения на определенном земельном участке и сдать результат работ заказчику. Заказчик, в свою очередь, обязуется принять результат работ и оплатить его.
(КонсультантПлюс, 2025)Из изложенного можно сделать вывод, что проектная документация содержит сведения, необходимые для определения предмета договора подряда. Поэтому полагаем, что для описания предмета договора подряда допустимо дать ссылку на проектную документацию. Однако при этом рекомендуем указать кратко, по образцу п. 1 ст. 702 ГК РФ, в чем заключаются основные обязательства сторон и каким должен быть результат работ, чтобы можно было легко установить предмет договора. Например, можно согласовать, что подрядчик обязуется выполнить в соответствии с проектной документацией, приложенной к договору, работы по строительству нежилого здания определенного назначения на определенном земельном участке и сдать результат работ заказчику. Заказчик, в свою очередь, обязуется принять результат работ и оплатить его.
Статья: Новые указания по заполнению статотчетности
(Тишин А.П.)
("Актуальные вопросы бухгалтерского учета и налогообложения: учет в сельском хозяйстве", 2023, N 1)По строке 03 показываются инвестиции в нежилые здания, назначением которых является создание условий для труда, социально-культурного обслуживания населения, хранения материальных ценностей и т.д. К нежилым зданиям относятся промышленные, сельскохозяйственные, коммерческие, торговые, административные, здания для проведения развлекательных мероприятий, гостиницы, рестораны и другие подобные объекты.
(Тишин А.П.)
("Актуальные вопросы бухгалтерского учета и налогообложения: учет в сельском хозяйстве", 2023, N 1)По строке 03 показываются инвестиции в нежилые здания, назначением которых является создание условий для труда, социально-культурного обслуживания населения, хранения материальных ценностей и т.д. К нежилым зданиям относятся промышленные, сельскохозяйственные, коммерческие, торговые, административные, здания для проведения развлекательных мероприятий, гостиницы, рестораны и другие подобные объекты.
Готовое решение: Как составить договор об ипотеке (залоге недвижимого имущества)
(КонсультантПлюс, 2025)назначение: нежилое (административное здание для размещения офисных помещений).
(КонсультантПлюс, 2025)назначение: нежилое (административное здание для размещения офисных помещений).
"Правовой режим самовольной постройки в системе вещного права: монография"
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2024)Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 15.05.2013 серии 43-АВ N 842301 истцу на праве собственности принадлежит здание - мастерские, назначение - нежилое здание, 2-этажное, общая площадь 525,2 кв. м. На праве собственности истцу также принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация здания мастерских.
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2024)Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 15.05.2013 серии 43-АВ N 842301 истцу на праве собственности принадлежит здание - мастерские, назначение - нежилое здание, 2-этажное, общая площадь 525,2 кв. м. На праве собственности истцу также принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация здания мастерских.
Готовое решение: Можно ли изменить назначение здания с жилого на нежилое и как это сделать
(КонсультантПлюс, 2025)4. Как изменить назначение многоквартирного дома на нежилое здание путем перевода всех его жилых помещений в нежилые
(КонсультантПлюс, 2025)4. Как изменить назначение многоквартирного дома на нежилое здание путем перевода всех его жилых помещений в нежилые