Наложение земельных участков
Подборка наиболее важных документов по запросу Наложение земельных участков (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Спор об устранении препятствий в пользовании земельным участком (на основании судебной практики Московского областного суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)3. Доказательства того, что Ответчик чинит Истцу препятствия в пользовании Земельным участком Истца: заключение землеустроительной экспертизы/заключение строительно-технической экспертизы/заключение комплексной земельно-технической и строительно-технической экспертизы/заключение комплексной строительно-технической и землеустроительной экспертизы/заключение кадастрового инженера "___" ________ _____ г., согласно которому возведенный Ответчиком объект располагается на территории участка Истца/заключение кадастрового инженера, согласно которому фактическое местоположение смежной границы Земельных участков Истца и Ответчика в виде установленного Ответчиком в пределах участка Истца забора не соответствует ее местоположению по сведениям ЕГРН/заключение кадастрового инженера "___" ________ _____ г., согласно которому координаты границ Земельного участка Истца соответствуют фактическому расположению участка на местности, имеется наложение фактических границ земельного участка Ответчика на Земельный участок Истца/схема перераспределения Земельных участков Истца и Ответчика, составленная кадастровым инженером/техническое заключение ООО, представленное Истцом/выписка из ЕГРН/вступивший в законную силу судебный акт, которым произведен раздел Земельного участка Истца и Ответчика/вступивший в законную силу судебный акт, которым произведен реальный раздел дома и Земельного участка между Истцом и Ответчиком, на каждую из сторон возложена обязанность выполнить ряд работ по изоляции выделенных им частей дома, в том числе Ответчик обязан устроить перегородку в жилой пристройке/ответ на запрос суда о том, что землеустроительное дело на дорогу общего пользования отсутствует/предписание об устранении выявленных правонарушений, выданное по результатам проверки Земельного участка Истца Управлением Росреестра по Московской области, в ходе которой выявлены нарушения земельного законодательства: смежные участки Ответчика и ______ не соответствуют сведениям ЕГРН, площадь этих участков увеличена/предписание Ответчику, вынесенное администрацией муниципального района Московской области, о демонтаже колодца в установленный срок/постановления об отказе в возбуждении уголовных дел по заявлениям Истца о чинении препятствий в пользовании принадлежащим Истцу жилым домом и Земельным участком/акт о невозможности обследования Земельного участка, составленный местной администрацией/другие документы.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)3. Доказательства того, что Ответчик чинит Истцу препятствия в пользовании Земельным участком Истца: заключение землеустроительной экспертизы/заключение строительно-технической экспертизы/заключение комплексной земельно-технической и строительно-технической экспертизы/заключение комплексной строительно-технической и землеустроительной экспертизы/заключение кадастрового инженера "___" ________ _____ г., согласно которому возведенный Ответчиком объект располагается на территории участка Истца/заключение кадастрового инженера, согласно которому фактическое местоположение смежной границы Земельных участков Истца и Ответчика в виде установленного Ответчиком в пределах участка Истца забора не соответствует ее местоположению по сведениям ЕГРН/заключение кадастрового инженера "___" ________ _____ г., согласно которому координаты границ Земельного участка Истца соответствуют фактическому расположению участка на местности, имеется наложение фактических границ земельного участка Ответчика на Земельный участок Истца/схема перераспределения Земельных участков Истца и Ответчика, составленная кадастровым инженером/техническое заключение ООО, представленное Истцом/выписка из ЕГРН/вступивший в законную силу судебный акт, которым произведен раздел Земельного участка Истца и Ответчика/вступивший в законную силу судебный акт, которым произведен реальный раздел дома и Земельного участка между Истцом и Ответчиком, на каждую из сторон возложена обязанность выполнить ряд работ по изоляции выделенных им частей дома, в том числе Ответчик обязан устроить перегородку в жилой пристройке/ответ на запрос суда о том, что землеустроительное дело на дорогу общего пользования отсутствует/предписание об устранении выявленных правонарушений, выданное по результатам проверки Земельного участка Истца Управлением Росреестра по Московской области, в ходе которой выявлены нарушения земельного законодательства: смежные участки Ответчика и ______ не соответствуют сведениям ЕГРН, площадь этих участков увеличена/предписание Ответчику, вынесенное администрацией муниципального района Московской области, о демонтаже колодца в установленный срок/постановления об отказе в возбуждении уголовных дел по заявлениям Истца о чинении препятствий в пользовании принадлежащим Истцу жилым домом и Земельным участком/акт о невозможности обследования Земельного участка, составленный местной администрацией/другие документы.
Статья: Спор об установлении границ земельного участка (об установлении местоположения границ земельного участка) на основании судебной практики Московского областного суда
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Наложение ареста на земельный участок не влечет ограничения права собственника на судебную защиту, в том числе права на установление границ земельного участка (п. 3 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 1 (2016), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 13.04.2016).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Наложение ареста на земельный участок не влечет ограничения права собственника на судебную защиту, в том числе права на установление границ земельного участка (п. 3 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 1 (2016), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 13.04.2016).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 16 "Обязанности эксперта" Федерального закона "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации""Принимая такое решение, суд апелляционной инстанции исходил из того, что заключение судебной землеустроительной экспертизы, взятое судом первой инстанции за основу решения суда, согласно которому наложение границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> на земельные участки федеральной собственности отсутствует, является ненадлежащим доказательством по делу, так как определение экспертом ФИО6 отсутствия наложения спорного земельного участка с землями Сочинского национального парка, территория которого определена на основании планов лесонасаждений 1997 года, осуществлено в отсутствие материалов лесоустройства. Также из указанного заключения эксперта усматривается, что в нарушение требований части 1 статьи 84 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и статьи 16 Федерального закона от 31 мая 2001 года N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" поручение на производство экспертизы дано эксперту ФИО6 заместителем руководителя АНО "МОСЭЦК" ФИО7, при этом документов, подтверждающих передачу руководителем АНО "МОСЭЦК" полномочий своему заместителю, материалы экспертного заключения не содержат."
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 60 "Восстановление положения, существовавшего до нарушения права на земельный участок, и пресечение действий, нарушающих право на земельный участок или создающих угрозу его нарушения" ЗК РФ"Разрешая спор, руководствуясь положениями статей 12, 13, 131, 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 6, 11.10, 15, 60 Земельного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", принимая во внимание заключение судебной экспертизы, суд первой инстанции, с которым согласился суд апелляционной инстанции, пришел к выводу о том, что наложение границ земельных участков сторон, как фактических, так и кадастровых, отсутствует, в результате перераспределения С.Г. в собственность земельного участка какая-либо часть земли, находящаяся в законном владении или пользовании С.В.ПА., не переходила, доказательств нарушения прав истца в результате перераспределения участка не представлено, в связи с чем исковые требования С.В.ПА. не подлежат удовлетворению."
Нормативные акты
<Письмо> Росреестра от 31.03.2025 N 18-2988-ТГ/25
<По вопросу, связанному с устранением пересечений границ земельных участков с границами населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств, возникших в результате осуществления государственного кадастрового учета земельных участков>Таким образом, в случае принятия государственным регистратором прав решения об осуществлении учетно-регистрационных действий в отношении земельного участка с пересечением его границ с границами муниципального образования, населенного пункта, территориальной зоны, лесничества, в описании местоположения которых выявлена реестровая ошибка, попадающая под случаи исключения, предусмотренные пунктами 21, 27, 43 части 1 статьи 26 Закона N 218-ФЗ, территориальный орган Росреестра в срок не позднее 3 рабочих дней с момента осуществления учетно-регистрационных действий направляет в филиал ППК "Роскадастр" информацию о пересечении и наличии реестровой ошибки в описании местоположения границ муниципального образования, населенного пункта, территориальной зоны, лесничества, в том числе сведения, указанные в отношении таких границ в межевом плане земельного участка, представленном в орган регистрации прав для осуществления государственного кадастрового учета земельного участка.
<По вопросу, связанному с устранением пересечений границ земельных участков с границами населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств, возникших в результате осуществления государственного кадастрового учета земельных участков>Таким образом, в случае принятия государственным регистратором прав решения об осуществлении учетно-регистрационных действий в отношении земельного участка с пересечением его границ с границами муниципального образования, населенного пункта, территориальной зоны, лесничества, в описании местоположения которых выявлена реестровая ошибка, попадающая под случаи исключения, предусмотренные пунктами 21, 27, 43 части 1 статьи 26 Закона N 218-ФЗ, территориальный орган Росреестра в срок не позднее 3 рабочих дней с момента осуществления учетно-регистрационных действий направляет в филиал ППК "Роскадастр" информацию о пересечении и наличии реестровой ошибки в описании местоположения границ муниципального образования, населенного пункта, территориальной зоны, лесничества, в том числе сведения, указанные в отношении таких границ в межевом плане земельного участка, представленном в орган регистрации прав для осуществления государственного кадастрового учета земельного участка.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 25.05.2026)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2026)Статья 61. Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости
(ред. от 25.05.2026)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2026)Статья 61. Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости
Статья: Защита прокурором публичных интересов в сфере земельных отношений
(Михлина Н.В.)
("Законность", 2022, N 5)Практически по всем делам рассматриваемой категории необходимо привлечение специалистов в области землеустройства: картографии, градостроительства, государственного кадастра недвижимости и т.д. (как на стадии проведения проверки, так и в ходе рассмотрения дел в суде). Эксперты подтверждают факт включения водного объекта в границы земельного участка, наложения земельного участка на земли лесного фонда, земли охраняемых особых территорий; устанавливают гидрологическую связь с водным объектом, наличие и размер причиненного земельному участку ущерба и т.д.
(Михлина Н.В.)
("Законность", 2022, N 5)Практически по всем делам рассматриваемой категории необходимо привлечение специалистов в области землеустройства: картографии, градостроительства, государственного кадастра недвижимости и т.д. (как на стадии проведения проверки, так и в ходе рассмотрения дел в суде). Эксперты подтверждают факт включения водного объекта в границы земельного участка, наложения земельного участка на земли лесного фонда, земли охраняемых особых территорий; устанавливают гидрологическую связь с водным объектом, наличие и размер причиненного земельному участку ущерба и т.д.
"Объекты гражданских прав: научно-практический комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации"
(под ред. Г.А. Гаджиева)
("Статут", 2025)Например, предприниматель обращался в суд, обосновывая наличие нравственных страданий незаконным отказом в предоставлении земельного участка <1>, незаконным наложением судебным приставом-исполнителем ареста на транспортное средство, используемое для осуществления предпринимательской деятельности <2>, немотивированным отказом в предоставлении государственной услуги по выдаче разрешения, переоформлению разрешения на осуществление деятельности по перевозке пассажиров и багажа легковым такси на территории субъекта Российской Федерации <3>.
(под ред. Г.А. Гаджиева)
("Статут", 2025)Например, предприниматель обращался в суд, обосновывая наличие нравственных страданий незаконным отказом в предоставлении земельного участка <1>, незаконным наложением судебным приставом-исполнителем ареста на транспортное средство, используемое для осуществления предпринимательской деятельности <2>, немотивированным отказом в предоставлении государственной услуги по выдаче разрешения, переоформлению разрешения на осуществление деятельности по перевозке пассажиров и багажа легковым такси на территории субъекта Российской Федерации <3>.
Статья: Комплексные кадастровые работы как инструмент актуализации сведений Единого государственного реестра недвижимости
(Кондольская А.А., Васильева Д.И.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 4)1) имеются наложения границ земельных участков, в отношении которых проводятся ККР;
(Кондольская А.А., Васильева Д.И.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 4)1) имеются наложения границ земельных участков, в отношении которых проводятся ККР;
Статья: История одного дела, или Как противостоять захвату дороги
(Колесниченко Т.)
("Юридический справочник руководителя", 2022, N 8)3. Установить, имеется ли наложение земельных участков ответчика М. на земли общего пользования, в том числе на вышеуказанные дороги. Имеется ли возможность использования вышеуказанных дорог с учетом расположения вышеуказанных участков?
(Колесниченко Т.)
("Юридический справочник руководителя", 2022, N 8)3. Установить, имеется ли наложение земельных участков ответчика М. на земли общего пользования, в том числе на вышеуказанные дороги. Имеется ли возможность использования вышеуказанных дорог с учетом расположения вышеуказанных участков?
Статья: Рассмотрение заявлений о принятии и отмене обеспечительных мер по делам о несостоятельности
("Арбитражный управляющий", 2024, N 3)Одновременно финансовый управляющий обратился с заявлением о принятии обеспечительных мер в виде наложения ареста на земельные участки, объекты недвижимости, транспортные средства, а также на денежные средства ответчика, находящиеся на принадлежащих ему расчетных счетах, до вступления в законную силу судебного акта по результатам рассмотрения заявления финансового управляющего о признании сделки должника по заключению с ответчиком договоров цессии недействительными. В обоснование заявления финансовый управляющий указал, что принятие обеспечительных мер необходимо с целью обеспечения имущественных интересов должника и конкурсных кредиторов, поскольку ответчик является гражданином Турции и может начать выводить (пытаться скрыть) свои активы.
("Арбитражный управляющий", 2024, N 3)Одновременно финансовый управляющий обратился с заявлением о принятии обеспечительных мер в виде наложения ареста на земельные участки, объекты недвижимости, транспортные средства, а также на денежные средства ответчика, находящиеся на принадлежащих ему расчетных счетах, до вступления в законную силу судебного акта по результатам рассмотрения заявления финансового управляющего о признании сделки должника по заключению с ответчиком договоров цессии недействительными. В обоснование заявления финансовый управляющий указал, что принятие обеспечительных мер необходимо с целью обеспечения имущественных интересов должника и конкурсных кредиторов, поскольку ответчик является гражданином Турции и может начать выводить (пытаться скрыть) свои активы.
"Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации"
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)Иски и жалобы о признании ненормативных актов недействительными довольно разнообразны. Требования, как правило, сводятся к незаконному отказу в предоставлении земельного участка в аренду, незаконному изъятию земельного участка, наложению штрафов за земельные правонарушения, цене выкупа земельных участков.
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)Иски и жалобы о признании ненормативных актов недействительными довольно разнообразны. Требования, как правило, сводятся к незаконному отказу в предоставлении земельного участка в аренду, незаконному изъятию земельного участка, наложению штрафов за земельные правонарушения, цене выкупа земельных участков.
Путеводитель по судебной практике: Продажа недвижимости.
Действительна ли сделка купли-продажи недвижимости без соответствующего земельного участка или участка без находящейся на нем недвижимости
(КонсультантПлюс, 2026)Более того, судами установлено, что регистрация полученных земельных участков в настоящее время невозможна по причине имеющегося наложения исходного земельного участка и смежных земельных участков, что подтверждается кадастровой выпиской в отношении спорного земельного участка.
Действительна ли сделка купли-продажи недвижимости без соответствующего земельного участка или участка без находящейся на нем недвижимости
(КонсультантПлюс, 2026)Более того, судами установлено, что регистрация полученных земельных участков в настоящее время невозможна по причине имеющегося наложения исходного земельного участка и смежных земельных участков, что подтверждается кадастровой выпиской в отношении спорного земельного участка.
Ответы на часто задаваемые вопросы к ст. 26 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(КонсультантПлюс, 2026)16. Как исправить ошибку при наложении границ земельных участков?
(КонсультантПлюс, 2026)16. Как исправить ошибку при наложении границ земельных участков?