Налоговый вычет на квартиру пенсионеру
Подборка наиболее важных документов по запросу Налоговый вычет на квартиру пенсионеру (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 06.03.2024 N 88-4516/2024 (УИД 21RS0015-01-2023-000392-43)
Категория: Споры в социальной сфере.
Требования заявителя: О признании незаконным решения об отказе в признании малоимущей в целях предоставления жилого помещения по договору социального найма, обязании рассмотреть заявление о признании малоимущей.
Обстоятельства: Истица указывает, что при расчете ее дохода, оценке общей стоимости имущества, подлежащего налогообложению, находящегося в собственности членов ее семьи, для признания малоимущей неверно рассчитаны ее доходы, не принято во внимание отсутствие в собственности недвижимости, одинокое проживание. Размер возможного накопления истицей средств не позволяет приобрести жилое помещение по норме предоставления общей площади жилого помещения по среднерыночной стоимости.
Решение: Отказано.Установив данные обстоятельства, с учетом наличия денежных накоплений (440 209,45 руб.) суд апелляционной инстанции установил, что по критерию невозможности накопления суммы недостающих средств для приобретения жилого помещения за вычетом прожиточного минимума за десять лет истец, с учетом имеющегося ежемесячного дохода в размере 13 878,23 руб., и величины прожиточного минимума для пенсионеров, установленной постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 14 декабря 2022 N 668 в размере 10 632 руб., не может быть признана малоимущей.
Категория: Споры в социальной сфере.
Требования заявителя: О признании незаконным решения об отказе в признании малоимущей в целях предоставления жилого помещения по договору социального найма, обязании рассмотреть заявление о признании малоимущей.
Обстоятельства: Истица указывает, что при расчете ее дохода, оценке общей стоимости имущества, подлежащего налогообложению, находящегося в собственности членов ее семьи, для признания малоимущей неверно рассчитаны ее доходы, не принято во внимание отсутствие в собственности недвижимости, одинокое проживание. Размер возможного накопления истицей средств не позволяет приобрести жилое помещение по норме предоставления общей площади жилого помещения по среднерыночной стоимости.
Решение: Отказано.Установив данные обстоятельства, с учетом наличия денежных накоплений (440 209,45 руб.) суд апелляционной инстанции установил, что по критерию невозможности накопления суммы недостающих средств для приобретения жилого помещения за вычетом прожиточного минимума за десять лет истец, с учетом имеющегося ежемесячного дохода в размере 13 878,23 руб., и величины прожиточного минимума для пенсионеров, установленной постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 14 декабря 2022 N 668 в размере 10 632 руб., не может быть признана малоимущей.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: О предоставлении пенсионерам имущественных вычетов по НДФЛ при строительстве или приобретении жилья; о предоставлении мер социальной поддержки ветеранам боевых действий.
(Письмо Минфина России от 04.12.2024 N 03-04-05/122109)Вопрос: О предоставлении пенсионерам имущественных вычетов по НДФЛ при строительстве или приобретении жилья; о предоставлении мер социальной поддержки ветеранам боевых действий.
(Письмо Минфина России от 04.12.2024 N 03-04-05/122109)Вопрос: О предоставлении пенсионерам имущественных вычетов по НДФЛ при строительстве или приобретении жилья; о предоставлении мер социальной поддержки ветеранам боевых действий.
Нормативные акты
<Письмо> ФНС России от 02.04.2020 N БВ-4-7/5648
<О направлении обзора судебной практики по спорам, возникающим при налогообложении физических лиц>Согласно договору об участии в жилищно-строительном кооперативе пайщик приобретает право собственности на квартиру после получения разрешения на его ввод в эксплуатацию и при условии выполнения пайщиком обязательств по внесению паевого взноса в полном объеме. По состоянию на 25.11.2015 жилищно-строительный кооператив передал квартиру налогоплательщику, а паевой взнос был оплачен. Право собственности на квартиру было зарегистрировано только в 2016 году (судебный акт вступил в силу), поскольку жилищно-строительный кооператив своевременно не представил документы для регистрации права собственности на имущество. Налогоплательщик указывал, что право собственности на спорную квартиру у него возникло в 2015 г., в связи с чем он как пенсионер имеет право на перенесение имущественного налогового вычета на 2012 - 2014 гг. Налогоплательщик осуществляла трудовую деятельность до середины 2013 г.; возможность реализации ее права на получение имущественного налогового вычета поставлена в зависимость от налогового периода, на который данный вычет может быть перенесен (пункт 10 статьи 220 НК РФ).
<О направлении обзора судебной практики по спорам, возникающим при налогообложении физических лиц>Согласно договору об участии в жилищно-строительном кооперативе пайщик приобретает право собственности на квартиру после получения разрешения на его ввод в эксплуатацию и при условии выполнения пайщиком обязательств по внесению паевого взноса в полном объеме. По состоянию на 25.11.2015 жилищно-строительный кооператив передал квартиру налогоплательщику, а паевой взнос был оплачен. Право собственности на квартиру было зарегистрировано только в 2016 году (судебный акт вступил в силу), поскольку жилищно-строительный кооператив своевременно не представил документы для регистрации права собственности на имущество. Налогоплательщик указывал, что право собственности на спорную квартиру у него возникло в 2015 г., в связи с чем он как пенсионер имеет право на перенесение имущественного налогового вычета на 2012 - 2014 гг. Налогоплательщик осуществляла трудовую деятельность до середины 2013 г.; возможность реализации ее права на получение имущественного налогового вычета поставлена в зависимость от налогового периода, на который данный вычет может быть перенесен (пункт 10 статьи 220 НК РФ).
Послание Президента РФ Федеральному Собранию от 20.02.2019
"Послание Президента Федеральному Собранию"Для примера, что это значит: сейчас налогом не облагаются 20 метров площади квартиры. Если в семье трое детей, то из-под налогообложения будет выведено еще 15 метров. Что касается земельных участков, принадлежащих многодетным семьям, то предлагаю освободить от налога полностью 6 соток и, таким образом, полностью вывести из-под налогообложения наиболее распространенные по площади участки. Напомню, данную льготу мы уже предусмотрели для пенсионеров, а также для граждан предпенсионного возраста. Конечно, во многих субъектах Федерации действуют свои налоговые вычеты по земле и имуществу для многодетных семей. Но именно федеральный статус этой льготы гарантирует ее применение повсеместно. Регионы прошу предложить дополнительные налоговые меры поддержки семей с детьми.
"Послание Президента Федеральному Собранию"Для примера, что это значит: сейчас налогом не облагаются 20 метров площади квартиры. Если в семье трое детей, то из-под налогообложения будет выведено еще 15 метров. Что касается земельных участков, принадлежащих многодетным семьям, то предлагаю освободить от налога полностью 6 соток и, таким образом, полностью вывести из-под налогообложения наиболее распространенные по площади участки. Напомню, данную льготу мы уже предусмотрели для пенсионеров, а также для граждан предпенсионного возраста. Конечно, во многих субъектах Федерации действуют свои налоговые вычеты по земле и имуществу для многодетных семей. Но именно федеральный статус этой льготы гарантирует ее применение повсеместно. Регионы прошу предложить дополнительные налоговые меры поддержки семей с детьми.
Статья: Исчисление и удержание НДФЛ с денежного довольствия в 2023 году
(Логинова Е.)
("Силовые министерства и ведомства: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 4)Налогоплательщики, получающие пенсии в соответствии с законодательством РФ, имущественные вычеты, предусмотренные пп. 3 и 4 п. 1 ст. 220 НК РФ, могут перенести на предыдущие налоговые периоды, но не более чем на три налоговых периода, непосредственно предшествующие налоговому периоду, в котором образовался переносимый остаток имущественных налоговых вычетов (п. 10 ст. 220 НК РФ). Словом, работающие пенсионеры в случае приобретения жилья вправе обратиться за получением имущественного вычета по НДФЛ в течение четырех лет. Это следует из Письма ФНС России от 31.01.2023 N БС-3-11/1179@.
(Логинова Е.)
("Силовые министерства и ведомства: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 4)Налогоплательщики, получающие пенсии в соответствии с законодательством РФ, имущественные вычеты, предусмотренные пп. 3 и 4 п. 1 ст. 220 НК РФ, могут перенести на предыдущие налоговые периоды, но не более чем на три налоговых периода, непосредственно предшествующие налоговому периоду, в котором образовался переносимый остаток имущественных налоговых вычетов (п. 10 ст. 220 НК РФ). Словом, работающие пенсионеры в случае приобретения жилья вправе обратиться за получением имущественного вычета по НДФЛ в течение четырех лет. Это следует из Письма ФНС России от 31.01.2023 N БС-3-11/1179@.
Ситуация: Какие вычеты по НДФЛ можно продолжить получать при отсутствии дохода?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Если вы являетесь пенсионером, то при отсутствии доходов, к которым могут применяться имущественные вычеты в связи со строительством/приобретением жилья и погашением процентов по целевым займам (кредитам), вы можете:
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Если вы являетесь пенсионером, то при отсутствии доходов, к которым могут применяться имущественные вычеты в связи со строительством/приобретением жилья и погашением процентов по целевым займам (кредитам), вы можете:
Вопрос: О предоставлении пенсионерам и инвалидам II группы вычета по земельному налогу и льготы по налогу на имущество физлиц.
(Письмо Минфина России от 27.03.2023 N 03-03-06-01/26254)С учетом описанной в обращении ситуации, если на момент приобретения земельного участка и здания Вы являлись пенсионером или инвалидом II группы инвалидности, то налоговый вычет по земельному налогу, предусмотренный пунктом 5 статьи 391 Налогового кодекса, предоставляется с момента возникновения права собственности на земельный участок, а налоговая льгота по налогу на имущество физических лиц, предусмотренная статьей 407 Налогового кодекса, предоставляется с месяца внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о принадлежащем объекте недвижимости как жилом доме.
(Письмо Минфина России от 27.03.2023 N 03-03-06-01/26254)С учетом описанной в обращении ситуации, если на момент приобретения земельного участка и здания Вы являлись пенсионером или инвалидом II группы инвалидности, то налоговый вычет по земельному налогу, предусмотренный пунктом 5 статьи 391 Налогового кодекса, предоставляется с момента возникновения права собственности на земельный участок, а налоговая льгота по налогу на имущество физических лиц, предусмотренная статьей 407 Налогового кодекса, предоставляется с месяца внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о принадлежащем объекте недвижимости как жилом доме.
Готовое решение: Какие льготы по налогам предусмотрены для пенсионеров
(КонсультантПлюс, 2025)- выплат по договору добровольного пенсионного страхования между пенсионером и страховой компанией (пп. 4 п. 1 ст. 213 НК РФ);
(КонсультантПлюс, 2025)- выплат по договору добровольного пенсионного страхования между пенсионером и страховой компанией (пп. 4 п. 1 ст. 213 НК РФ);
Вопрос: О вычетах по земельному налогу и льготах по налогу на имущество физлиц для пенсионеров и (или) инвалидов II группы.
(Письмо Минфина России от 24.01.2023 N 03-05-06-01/4968)Указанный налоговый вычет предоставляется на один земельный участок по выбору налогоплательщика вне зависимости от его категории и разрешенного использования.
(Письмо Минфина России от 24.01.2023 N 03-05-06-01/4968)Указанный налоговый вычет предоставляется на один земельный участок по выбору налогоплательщика вне зависимости от его категории и разрешенного использования.
Вопрос: Об обязанности по уплате налога на имущество физлиц; о мерах по противодействию мошенничеству в банковской сфере.
(Письмо Минфина России от 27.12.2024 N 03-05-06-01/132135)Одновременно сообщается, что Налоговым кодексом предусмотрены налоговый вычет в отношении, в частности, жилого дома (в размере кадастровой стоимости 50 кв. метров общей площади жилого дома), а также налоговые льготы для отдельных категорий налогоплательщиков (например, для пенсионеров).
(Письмо Минфина России от 27.12.2024 N 03-05-06-01/132135)Одновременно сообщается, что Налоговым кодексом предусмотрены налоговый вычет в отношении, в частности, жилого дома (в размере кадастровой стоимости 50 кв. метров общей площади жилого дома), а также налоговые льготы для отдельных категорий налогоплательщиков (например, для пенсионеров).
Ситуация: Как получить имущественный налоговый вычет при покупке жилья супругами?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)При отсутствии у одного из супругов доходов, в отношении которых может быть предоставлен имущественный вычет, передать право на использование полагающегося ему вычета другому супругу нельзя. Однако вы можете воспользоваться вычетом в последующие календарные годы при условии получения соответствующих налогооблагаемых доходов. Пенсионеры могут перенести имущественные вычеты на предшествующие календарные годы, но не более трех, непосредственно предшествующих календарному году, в котором образовался переносимый остаток имущественных налоговых вычетов (ст. 216, п. п. 9, 10 ст. 220 НК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)При отсутствии у одного из супругов доходов, в отношении которых может быть предоставлен имущественный вычет, передать право на использование полагающегося ему вычета другому супругу нельзя. Однако вы можете воспользоваться вычетом в последующие календарные годы при условии получения соответствующих налогооблагаемых доходов. Пенсионеры могут перенести имущественные вычеты на предшествующие календарные годы, но не более трех, непосредственно предшествующих календарному году, в котором образовался переносимый остаток имущественных налоговых вычетов (ст. 216, п. п. 9, 10 ст. 220 НК РФ).
Энциклопедия спорных ситуаций по НДФЛ и страховым взносам.
Можно ли получить остаток имущественного вычета по НДФЛ, вычета по расходам на погашение процентов по целевым займам (кредитам), не использованного другим супругом по недвижимости, находящейся в общей совместной собственности
(КонсультантПлюс, 2025)ФНС России рассмотрела такую ситуацию. Супруги в 2017 г. купили квартиру. Супруг, частично получивший имущественный вычет по расходам на приобретение этой квартиры, умер в 2022 г. ФНС России считает, что второй супруг (неработающий пенсионер) вправе получить вычет. Для этого в 2025 г. ему надо подать декларации по НДФЛ за 2021 - 2024 гг. В них нужно указать облагаемые НДФЛ доходы в виде пенсии, получаемой по договору негосударственного пенсионного обеспечения. Сумма вычета в данном случае определяется как разность между общей стоимостью квартиры и вычетом, полученным умершим супругом.
Можно ли получить остаток имущественного вычета по НДФЛ, вычета по расходам на погашение процентов по целевым займам (кредитам), не использованного другим супругом по недвижимости, находящейся в общей совместной собственности
(КонсультантПлюс, 2025)ФНС России рассмотрела такую ситуацию. Супруги в 2017 г. купили квартиру. Супруг, частично получивший имущественный вычет по расходам на приобретение этой квартиры, умер в 2022 г. ФНС России считает, что второй супруг (неработающий пенсионер) вправе получить вычет. Для этого в 2025 г. ему надо подать декларации по НДФЛ за 2021 - 2024 гг. В них нужно указать облагаемые НДФЛ доходы в виде пенсии, получаемой по договору негосударственного пенсионного обеспечения. Сумма вычета в данном случае определяется как разность между общей стоимостью квартиры и вычетом, полученным умершим супругом.
Вопрос: О возврате положительного сальдо ЕНС и сроке обращения за получением налоговых вычетов по НДФЛ.
(Письмо ФНС России от 31.01.2023 N БС-3-11/1179@)Учитывая изложенное, по мнению ФНС России, как и прежде, обратиться за получением основных налоговых вычетов по налогу на доходы физических лиц можно в любое время в течение трех лет по окончании налогового периода (календарного года), в котором налогоплательщиком были произведены соответствующие расходы, а для пенсионеров в отношении имущественных налоговых вычетов по приобретению жилья - в течение четырех лет.
(Письмо ФНС России от 31.01.2023 N БС-3-11/1179@)Учитывая изложенное, по мнению ФНС России, как и прежде, обратиться за получением основных налоговых вычетов по налогу на доходы физических лиц можно в любое время в течение трех лет по окончании налогового периода (календарного года), в котором налогоплательщиком были произведены соответствующие расходы, а для пенсионеров в отношении имущественных налоговых вычетов по приобретению жилья - в течение четырех лет.
Статья: Вопросы по НДФЛ-вычетам - 2024
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2024, N 14)Первоначально введенный в НК с 2012 г. льготный порядок получения вычета на покупку жилья пенсионерами в самом деле ставил условием отсутствие у пенсионера доходов, облагаемых НДФЛ по ставке 13% <13>. То есть работающие пенсионеры воспользоваться этим порядком не могли. Но уже с 2014 г. это условие из НК убрали и переносить вычет на предшествующие годы получили возможность и работающие пенсионеры <14>.
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2024, N 14)Первоначально введенный в НК с 2012 г. льготный порядок получения вычета на покупку жилья пенсионерами в самом деле ставил условием отсутствие у пенсионера доходов, облагаемых НДФЛ по ставке 13% <13>. То есть работающие пенсионеры воспользоваться этим порядком не могли. Но уже с 2014 г. это условие из НК убрали и переносить вычет на предшествующие годы получили возможность и работающие пенсионеры <14>.