Налогообложение сооружений
Подборка наиболее важных документов по запросу Налогообложение сооружений (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 374 "Объект налогообложения" главы 30 "Налог на имущество организаций" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Приводя доводы о том, что спорные объекты являются конструктивно-сочлененными предметами (выступают частями сооружений), налоговый орган в то же время не опроверг доводы общества о правомерности их учета в качестве самостоятельных инвентарных объектов в составе машин и оборудования. Не представлены доказательства того, что сроки полезного использования спорных объектов сопоставимы со сроками полезного использования здания.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Приводя доводы о том, что спорные объекты являются конструктивно-сочлененными предметами (выступают частями сооружений), налоговый орган в то же время не опроверг доводы общества о правомерности их учета в качестве самостоятельных инвентарных объектов в составе машин и оборудования. Не представлены доказательства того, что сроки полезного использования спорных объектов сопоставимы со сроками полезного использования здания.
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 257 "Порядок определения стоимости амортизируемого имущества" главы 25 "Налог на прибыль организаций" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Общество ликвидировало гостиничный комплекс под строительство нового офисного здания и единовременно учло в составе внереализационных расходов затраты, представляющие собой остаточную (недоамортизированную) стоимость ликвидированных зданий и сооружений. Налоговый орган доначислил сумму налога на прибыль организаций, указав, что спорные затраты не подлежат учету в составе внереализационных расходов, поскольку они были произведены в целях строительства нового офисного здания. По мнению инспекции, данные затраты должны формировать первоначальную стоимость нового основного средства (офисного здания) на основании п. 1 ст. 257 НК РФ и подлежат списанию через амортизацию в порядке п. 5 ст. 270 НК РФ. Суд согласился с доводом налогового органа о том, что ключевое значение в указанном споре имеет цель, с которой производились расходы. Суд установил, что единственной целью покупки и последующей ликвидации гостиничного комплекса было освобождение земельного участка для строительства нового объекта - офисного центра. Таким образом, снос старых зданий не был самостоятельной хозяйственной операцией, а являлся лишь одним из этапов создания нового амортизируемого имущества. Следовательно, учет затрат в составе внереализационных расходов в данном случае необоснован.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Общество ликвидировало гостиничный комплекс под строительство нового офисного здания и единовременно учло в составе внереализационных расходов затраты, представляющие собой остаточную (недоамортизированную) стоимость ликвидированных зданий и сооружений. Налоговый орган доначислил сумму налога на прибыль организаций, указав, что спорные затраты не подлежат учету в составе внереализационных расходов, поскольку они были произведены в целях строительства нового офисного здания. По мнению инспекции, данные затраты должны формировать первоначальную стоимость нового основного средства (офисного здания) на основании п. 1 ст. 257 НК РФ и подлежат списанию через амортизацию в порядке п. 5 ст. 270 НК РФ. Суд согласился с доводом налогового органа о том, что ключевое значение в указанном споре имеет цель, с которой производились расходы. Суд установил, что единственной целью покупки и последующей ликвидации гостиничного комплекса было освобождение земельного участка для строительства нового объекта - офисного центра. Таким образом, снос старых зданий не был самостоятельной хозяйственной операцией, а являлся лишь одним из этапов создания нового амортизируемого имущества. Следовательно, учет затрат в составе внереализационных расходов в данном случае необоснован.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по сделкам. Аренда недвижимости. Арендатор (субарендатор)1.2.3. Налог на прибыль при получении права на заключение договора субаренды недвижимости (здания, сооружения и т.п.)
Вопрос: АНО на УСН (НДС 5%) получила от коммерческой организации по договору дарения стройматериалы, которые были использованы для строительства спортивных сооружений. Какое налогообложение возникает у АНО при передаче данных сооружений госучреждению в безвозмездное пользование?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: АНО на УСН (НДС 5%), основным видом деятельности которой является предоставление услуг в сфере занятий физкультурой и спортом, получила от коммерческой организации по договору дарения стройматериалы, которые были использованы для строительства спортивных сооружений. Какое налогообложение возникает у АНО при передаче данных сооружений госучреждению в безвозмездное пользование?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: АНО на УСН (НДС 5%), основным видом деятельности которой является предоставление услуг в сфере занятий физкультурой и спортом, получила от коммерческой организации по договору дарения стройматериалы, которые были использованы для строительства спортивных сооружений. Какое налогообложение возникает у АНО при передаче данных сооружений госучреждению в безвозмездное пользование?
Нормативные акты
"Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ
(ред. от 28.11.2025)Статья 385.3. Особенности исчисления налога в отношении железнодорожных путей общего пользования и сооружений, являющихся их неотъемлемой технологической частью
(ред. от 28.11.2025)Статья 385.3. Особенности исчисления налога в отношении железнодорожных путей общего пользования и сооружений, являющихся их неотъемлемой технологической частью
Статья: Изменения в НК РФ, внесенные Федеральным законом N 259-ФЗ от 08.08.2024
(Юридическая фирма "Щекин и партнеры")
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)3.1.1. Военнослужащие, сотрудники органов власти,
(Юридическая фирма "Щекин и партнеры")
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)3.1.1. Военнослужащие, сотрудники органов власти,
Статья: Комментарий к Постановлению Арбитражного суда Московского округа от 27.10.2025 по делу N А40-95914/2020 <Ликвидация "незавершенки": что с налогами?>
(Веселов А.В.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2025, N 23)Окружные судьи согласились с суждениями коллег из апелляции относительно эстакад и трубопроводов. Доводы фирмы в этой части отклонены как не учитывающие особенности создания подобных объектов и их характеристики, имеющие значение для налогообложения. Это сооружения капитального характера, которые невозможно полноценно использовать после демонтажа, поскольку они утратят существенные свойства. Что же касается технологического оборудования (компрессорных установок и систем обогрева трубопроводов), то картина тут иная. По мнению апелляции, в данном случае налицо единый комплекс объектов, неразрывно связанных с капитальными сооружениями. Но окружные арбитры отметили - оборудование не относится к строениям, формируя самостоятельную группу основных средств. Исключение - ситуации, когда отдельные объекты признаются неотъемлемой частью строений и включаются в их состав (например, коммуникации, необходимые для эксплуатации здания, оборудование встроенных котельных установок, канализация). При этом ни факт использования активов по общему назначению, ни объединение в имущественный комплекс для целей совершения сделок не являются достаточными основаниями для квалификации всех составных объектов как налогооблагаемых. Исходя из характеристик спорного технологического оборудования можно сделать вывод, что фирма правомерно учла компрессорные установки и системы обогрева трубопроводов в качестве самостоятельных инвентарных объектов движимого имущества. Не видно причин для отнесения их к исключениям, признаваемым неотъемлемой частью здания и входящим в его состав.
(Веселов А.В.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2025, N 23)Окружные судьи согласились с суждениями коллег из апелляции относительно эстакад и трубопроводов. Доводы фирмы в этой части отклонены как не учитывающие особенности создания подобных объектов и их характеристики, имеющие значение для налогообложения. Это сооружения капитального характера, которые невозможно полноценно использовать после демонтажа, поскольку они утратят существенные свойства. Что же касается технологического оборудования (компрессорных установок и систем обогрева трубопроводов), то картина тут иная. По мнению апелляции, в данном случае налицо единый комплекс объектов, неразрывно связанных с капитальными сооружениями. Но окружные арбитры отметили - оборудование не относится к строениям, формируя самостоятельную группу основных средств. Исключение - ситуации, когда отдельные объекты признаются неотъемлемой частью строений и включаются в их состав (например, коммуникации, необходимые для эксплуатации здания, оборудование встроенных котельных установок, канализация). При этом ни факт использования активов по общему назначению, ни объединение в имущественный комплекс для целей совершения сделок не являются достаточными основаниями для квалификации всех составных объектов как налогооблагаемых. Исходя из характеристик спорного технологического оборудования можно сделать вывод, что фирма правомерно учла компрессорные установки и системы обогрева трубопроводов в качестве самостоятельных инвентарных объектов движимого имущества. Не видно причин для отнесения их к исключениям, признаваемым неотъемлемой частью здания и входящим в его состав.
Готовое решение: Какие организации освобождены от уплаты земельного налога
(КонсультантПлюс, 2025)Религиозные организации могут получить освобождение от налога по тем участкам, на которых расположены здания (строения, сооружения) религиозного и благотворительного назначения, и земельным участкам, предназначенным для размещения таких объектов (пп. 4 п. 1 ст. 395 НК РФ, Письма Минфина России от 29.04.2019 N 03-05-05-01/31668, от 24.05.2005 N 03-06-02-02/41 (направлено для использования в работе Письмом ФНС России от 20.06.2005 N ГВ-6-21/499@), ФНС России от 01.03.2022 N БС-4-21/2455@, от 28.06.2019 N БС-4-21/12639@).
(КонсультантПлюс, 2025)Религиозные организации могут получить освобождение от налога по тем участкам, на которых расположены здания (строения, сооружения) религиозного и благотворительного назначения, и земельным участкам, предназначенным для размещения таких объектов (пп. 4 п. 1 ст. 395 НК РФ, Письма Минфина России от 29.04.2019 N 03-05-05-01/31668, от 24.05.2005 N 03-06-02-02/41 (направлено для использования в работе Письмом ФНС России от 20.06.2005 N ГВ-6-21/499@), ФНС России от 01.03.2022 N БС-4-21/2455@, от 28.06.2019 N БС-4-21/12639@).
Путеводитель по налогам. Энциклопедия спорных ситуаций по налогу на прибыль3. НАЛОГОВЫЙ УЧЕТ РАСХОДОВ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ВРЕМЕННЫХ
Путеводитель по судебной практике. Аренда зданий и сооружений3. Правоустанавливающий документ, являющийся основанием для взимания с арендатора здания (сооружения) или помещения земельного налога либо арендной платы
Вопрос: Как в учете арендатора отразить установку (сооружение) перегородки внутри помещения?
(Консультация эксперта, 2025)Налоговый учет установки (сооружения) перегородки у арендатора
(Консультация эксперта, 2025)Налоговый учет установки (сооружения) перегородки у арендатора
Тематический выпуск: Основные изменения в Налоговом кодексе РФ в 2025 году
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2025, N 1)2.9.2. Установлен неограниченный срок применения
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2025, N 1)2.9.2. Установлен неограниченный срок применения
Готовое решение: Ставки по налогу на имущество для юридических лиц
(КонсультантПлюс, 2025)Ставка 1,6% применяется при расчете налога по объектам "железнодорожной" недвижимости: железнодорожные пути общего пользования и сооружения, которые являются их неотъемлемой технологической частью. Перечень таких объектов утвержден Постановлением Правительства РФ от 23.11.2017 N 1421. Региональным законом ставка налога по этим объектам может быть снижена (п. 2 ст. 372, п. 3.2 ст. 380 НК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Ставка 1,6% применяется при расчете налога по объектам "железнодорожной" недвижимости: железнодорожные пути общего пользования и сооружения, которые являются их неотъемлемой технологической частью. Перечень таких объектов утвержден Постановлением Правительства РФ от 23.11.2017 N 1421. Региональным законом ставка налога по этим объектам может быть снижена (п. 2 ст. 372, п. 3.2 ст. 380 НК РФ).