Начисление процентов залоговый счет
Подборка наиболее важных документов по запросу Начисление процентов залоговый счет (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Налог на прибыль: Налоговый орган доначислил налог на сумму убытка, посчитав уступку требования долга нецелесообразной
(КонсультантПлюс, 2025)выписки по расчетному счету должника, подтверждающие частичное погашение им полученного кредита и начисленных процентов >>>
(КонсультантПлюс, 2025)выписки по расчетному счету должника, подтверждающие частичное погашение им полученного кредита и начисленных процентов >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Какова ответственность застройщика по договору участия в долевом строительстве?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Если права требования участника долевого строительства приобретены полностью или частично с использованием кредитных средств (средств целевого займа) и находятся в залоге у лица, предоставившего кредит (заем), то возврат денежных средств осуществляется на залоговый счет участника долевого строительства. При отсутствии у застройщика информации о реквизитах такого счета предусмотренные законом проценты не начисляются за период с даты расторжения договора до даты предоставления застройщику необходимой информации (п. 3 ст. 77.2 Закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Если права требования участника долевого строительства приобретены полностью или частично с использованием кредитных средств (средств целевого займа) и находятся в залоге у лица, предоставившего кредит (заем), то возврат денежных средств осуществляется на залоговый счет участника долевого строительства. При отсутствии у застройщика информации о реквизитах такого счета предусмотренные законом проценты не начисляются за период с даты расторжения договора до даты предоставления застройщику необходимой информации (п. 3 ст. 77.2 Закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ).
Ситуация: Каков порядок расторжения договора участия в долевом строительстве и возврата денег?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)При этом если права требования участника долевого строительства приобретены полностью или частично с использованием кредитных средств (средств целевого займа) и находятся в залоге у лица, предоставившего кредит (заем), то возврат денежных средств осуществляется на залоговый счет участника долевого строительства. В случае отсутствия у застройщика информации о реквизитах такого счета предусмотренные законом проценты не начисляются за период с даты расторжения договора до даты предоставления застройщику необходимой информации (п. 3 ст. 77.2 Закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)При этом если права требования участника долевого строительства приобретены полностью или частично с использованием кредитных средств (средств целевого займа) и находятся в залоге у лица, предоставившего кредит (заем), то возврат денежных средств осуществляется на залоговый счет участника долевого строительства. В случае отсутствия у застройщика информации о реквизитах такого счета предусмотренные законом проценты не начисляются за период с даты расторжения договора до даты предоставления застройщику необходимой информации (п. 3 ст. 77.2 Закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ).
Нормативные акты
Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2025)Участник долевого строительства представляет застройщику информацию о реквизитах залогового счета, указанного в абзаце первом настоящего пункта. При отсутствии у застройщика информации о реквизитах такого залогового счета начисление процентов, предусмотренных частью 2 статьи 9 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", не осуществляется за период с даты расторжения договора участия в долевом строительстве до даты предоставления застройщику участником долевого строительства либо залогодержателем информации о реквизитах такого залогового счета.
(ред. от 31.07.2025)
"Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2025)Участник долевого строительства представляет застройщику информацию о реквизитах залогового счета, указанного в абзаце первом настоящего пункта. При отсутствии у застройщика информации о реквизитах такого залогового счета начисление процентов, предусмотренных частью 2 статьи 9 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", не осуществляется за период с даты расторжения договора участия в долевом строительстве до даты предоставления застройщику участником долевого строительства либо залогодержателем информации о реквизитах такого залогового счета.
Федеральный закон от 02.08.2019 N 261-ФЗ
"О внесении изменений в Федеральный закон "Об ипотечных ценных бумагах" и отдельные законодательные акты Российской Федерации"Участник долевого строительства представляет застройщику информацию о реквизитах залогового счета, указанного в абзаце первом настоящего пункта. При отсутствии у застройщика информации о реквизитах такого залогового счета начисление процентов, предусмотренных частью 2 статьи 9 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", не осуществляется за период с даты расторжения договора участия в долевом строительстве до даты предоставления застройщику участником долевого строительства либо залогодержателем информации о реквизитах такого залогового счета.
"О внесении изменений в Федеральный закон "Об ипотечных ценных бумагах" и отдельные законодательные акты Российской Федерации"Участник долевого строительства представляет застройщику информацию о реквизитах залогового счета, указанного в абзаце первом настоящего пункта. При отсутствии у застройщика информации о реквизитах такого залогового счета начисление процентов, предусмотренных частью 2 статьи 9 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", не осуществляется за период с даты расторжения договора участия в долевом строительстве до даты предоставления застройщику участником долевого строительства либо залогодержателем информации о реквизитах такого залогового счета.
Статья: Расчет показателя долговой нагрузки заемщика (Указание Банка России от 16.10.2023 N 6579-У)
("Официальный сайт Банка России", 2025)Вопрос: Может ли кредитная организация или МФО включать в перечень доходов заемщика его сбережения на счетах в банках и денежные средства, размещенные в банке в качестве залога прав по договору банковского счета?
("Официальный сайт Банка России", 2025)Вопрос: Может ли кредитная организация или МФО включать в перечень доходов заемщика его сбережения на счетах в банках и денежные средства, размещенные в банке в качестве залога прав по договору банковского счета?
Готовое решение: Как составить соглашение о внесудебном порядке обращения взыскания на заложенное имущество
(КонсультантПлюс, 2025)Залогодатель обязан не позднее 1 июля 2025 г. передать залогодержателю предмет залога по акту приема-передачи. Такой акт должен быть составлен по форме приложения N 1, являющегося неотъемлемой частью настоящего соглашения. Все расходы, связанные с передачей (доставка, транспортировка, погрузка, разгрузка), несет залогодатель. Указанные расходы возмещению за счет залогодержателя не подлежат. В случае просрочки передачи предмета залога залогодержатель имеет право начислить залогодателю неустойку (пени) в размере 0,1% от суммы неисполненного обязательства за каждый день просрочки.
(КонсультантПлюс, 2025)Залогодатель обязан не позднее 1 июля 2025 г. передать залогодержателю предмет залога по акту приема-передачи. Такой акт должен быть составлен по форме приложения N 1, являющегося неотъемлемой частью настоящего соглашения. Все расходы, связанные с передачей (доставка, транспортировка, погрузка, разгрузка), несет залогодатель. Указанные расходы возмещению за счет залогодержателя не подлежат. В случае просрочки передачи предмета залога залогодержатель имеет право начислить залогодателю неустойку (пени) в размере 0,1% от суммы неисполненного обязательства за каждый день просрочки.
Вопрос: Следует ли организации указывать в налоговой декларации по НДС проценты, начисляемые (выплачиваемые) банком на депозит и на остаток средств на расчетном счете?
(Консультация эксперта, 2025)Следовательно, начисление (получение) процентов на депозит и на остаток средств на расчетном счете не признается объектом налогообложения по НДС.
(Консультация эксперта, 2025)Следовательно, начисление (получение) процентов на депозит и на остаток средств на расчетном счете не признается объектом налогообложения по НДС.
Статья: Правовое регулирование цифрового рубля
(Рождественская Т.Э., Гузнов А.Г.)
("Актуальные проблемы российского права", 2024, N 1)В-третьих, отличием правового режима цифрового рубля (по крайнем мере на современном этапе технологического развития) является то обстоятельство, что цифровые рубли могут использоваться только для совершения расчетов. Иными словами, режим договора цифрового счета не предполагает начисления средств на остаток по счету (ст. 852 ГК РФ - начисление процентов по договору банковского счета), кредитования счета (ст. 850 ГК РФ). Правилами платформы цифрового рубля будет ограничена также возможность предоставления цифровых рублей в залог.
(Рождественская Т.Э., Гузнов А.Г.)
("Актуальные проблемы российского права", 2024, N 1)В-третьих, отличием правового режима цифрового рубля (по крайнем мере на современном этапе технологического развития) является то обстоятельство, что цифровые рубли могут использоваться только для совершения расчетов. Иными словами, режим договора цифрового счета не предполагает начисления средств на остаток по счету (ст. 852 ГК РФ - начисление процентов по договору банковского счета), кредитования счета (ст. 850 ГК РФ). Правилами платформы цифрового рубля будет ограничена также возможность предоставления цифровых рублей в залог.
"Обзоры судебной практики за период с 1 января 2018 г. по 31 декабря 2024 г., представленные в Классификаторе постановлений президиума Суда по интеллектуальным правам"
(Кольздорф М.А., Осадчая О.А., Куликова (Ульянова) Е.В., Оганесян А.Н., Алимурадова И.К., Капырина Н.И., Аристова Я.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)При нарушении заемщиком обязательств по договору банк вправе досрочно взыскать предоставленные кредиты и начисленные по ним проценты, если это предусмотрено договором, а также обратить взыскание на заложенное имущество в порядке, установленном федеральным законом.
(Кольздорф М.А., Осадчая О.А., Куликова (Ульянова) Е.В., Оганесян А.Н., Алимурадова И.К., Капырина Н.И., Аристова Я.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)При нарушении заемщиком обязательств по договору банк вправе досрочно взыскать предоставленные кредиты и начисленные по ним проценты, если это предусмотрено договором, а также обратить взыскание на заложенное имущество в порядке, установленном федеральным законом.
"Комментарий к Федеральному закону от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)3. В п. 3 комментируемой статьи говорится о последствиях прекращения договорных отношений участника долевого строительства и застройщика, если права требования участника долевого строительства в соответствии с комментируемой статьей находятся в залоге в обеспечение требований, входящих в состав ипотечного покрытия. Эти последствия заключаются в том, что если права требования участника долевого строительства приобретены полностью или частично с использованием кредитных средств (средств целевого займа) и находятся в залоге у лица, предоставившего кредит (заем), то возврат денежных средств осуществляется на залоговый счет участника долевого строительства. В случае отсутствия у застройщика информации о реквизитах такого счета предусмотренные законом проценты не начисляются за период с даты расторжения договора до даты предоставления застройщику необходимой информации.
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)3. В п. 3 комментируемой статьи говорится о последствиях прекращения договорных отношений участника долевого строительства и застройщика, если права требования участника долевого строительства в соответствии с комментируемой статьей находятся в залоге в обеспечение требований, входящих в состав ипотечного покрытия. Эти последствия заключаются в том, что если права требования участника долевого строительства приобретены полностью или частично с использованием кредитных средств (средств целевого займа) и находятся в залоге у лица, предоставившего кредит (заем), то возврат денежных средств осуществляется на залоговый счет участника долевого строительства. В случае отсутствия у застройщика информации о реквизитах такого счета предусмотренные законом проценты не начисляются за период с даты расторжения договора до даты предоставления застройщику необходимой информации.
Корреспонденция счетов: Как отразить в учете организации-залогодателя реализацию заложенного имущества (объекта основных средств (ОС), являющегося движимым имуществом) залогодержателю, если требование к залогодержателю по оплате объекта ОС засчитывается в счет обязательства организации по возврату суммы краткосрочного займа и уплате процентов, которое было обеспечено данным залогом?..
(Консультация эксперта, 2025)Бухгалтерские записи по рассматриваемым операциям производятся в соответствии с Инструкцией по применению Плана счетов и приведены ниже в таблице проводок. Записи, связанные с получением займа, начислением процентов, а также возникновением залога, в таблице не приведены.
(Консультация эксперта, 2025)Бухгалтерские записи по рассматриваемым операциям производятся в соответствии с Инструкцией по применению Плана счетов и приведены ниже в таблице проводок. Записи, связанные с получением займа, начислением процентов, а также возникновением залога, в таблице не приведены.
Статья: Учет обеспечения по размещенным средствам: "не новые" требования, с которыми знакомы не все
(Старикова А.)
("Налогообложение, учет и отчетность в коммерческом банке", 2023, N 3)Вопрос 1: В Разъяснении сказано, что обеспечение в виде залога имущества, полученное по размещенным средствам, следует отражать в бухгалтерском учете на внебалансовом счете 91312 с момента вступления в силу условий договора залога, но не ранее даты фактического предоставления (размещения) денежных средств.
(Старикова А.)
("Налогообложение, учет и отчетность в коммерческом банке", 2023, N 3)Вопрос 1: В Разъяснении сказано, что обеспечение в виде залога имущества, полученное по размещенным средствам, следует отражать в бухгалтерском учете на внебалансовом счете 91312 с момента вступления в силу условий договора залога, но не ранее даты фактического предоставления (размещения) денежных средств.
Готовое решение: Что нужно знать о залоге
(КонсультантПлюс, 2025)при утрате или повреждении заложенного имущества в результате наступления страхового случая (например, автомобиль похищен) залог переходит на сумму страхового возмещения. Залогодержатель вправе получить удовлетворение за счет страхового возмещения, если он не отвечает за наступление страхового случая (п. 2 ст. 334 ГК РФ). При гибели предмета залога залоговый приоритет распространяется не только на сумму страхового возмещения, но и на начисленные на эту сумму проценты (п. 10 Обзора судебной практики по спорам об установлении требований залогодержателей при банкротстве залогодателей (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 21.12.2022));
(КонсультантПлюс, 2025)при утрате или повреждении заложенного имущества в результате наступления страхового случая (например, автомобиль похищен) залог переходит на сумму страхового возмещения. Залогодержатель вправе получить удовлетворение за счет страхового возмещения, если он не отвечает за наступление страхового случая (п. 2 ст. 334 ГК РФ). При гибели предмета залога залоговый приоритет распространяется не только на сумму страхового возмещения, но и на начисленные на эту сумму проценты (п. 10 Обзора судебной практики по спорам об установлении требований залогодержателей при банкротстве залогодателей (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 21.12.2022));
"Механизмы банкротства и их роль в обеспечении благосостояния человека: монография"
(отв. ред. С.А. Карелина, И.В. Фролов)
("Юстицинформ", 2022)Коллизия между очередностью удовлетворения требований кредиторов и специальными правилами об удовлетворении требований банка, обеспеченных залогом, имеет значение для дольщиков в части возмещения убытков. Денежные средства, депонированные на счетах эскроу, дольщики получат вне процедуры банкротства, однако у дольщиков есть право требовать возмещения убытков в виде реального ущерба - разницы между стоимостью квартиры, которая должна была быть передана дольщику, и суммой денежных средств, уплаченных по ДДУ (п. 2 ст. 201.5 Закона о банкротстве). Вопрос об убытках весьма актуален, поскольку, как уже отмечалось, на средства, внесенные на счет эскроу, проценты не начисляются, деньги обесцениваются. Приоритетное удовлетворение требований банка-залогодержателя, однако, почти не оставляет дольщикам шансов на возмещение убытков.
(отв. ред. С.А. Карелина, И.В. Фролов)
("Юстицинформ", 2022)Коллизия между очередностью удовлетворения требований кредиторов и специальными правилами об удовлетворении требований банка, обеспеченных залогом, имеет значение для дольщиков в части возмещения убытков. Денежные средства, депонированные на счетах эскроу, дольщики получат вне процедуры банкротства, однако у дольщиков есть право требовать возмещения убытков в виде реального ущерба - разницы между стоимостью квартиры, которая должна была быть передана дольщику, и суммой денежных средств, уплаченных по ДДУ (п. 2 ст. 201.5 Закона о банкротстве). Вопрос об убытках весьма актуален, поскольку, как уже отмечалось, на средства, внесенные на счет эскроу, проценты не начисляются, деньги обесцениваются. Приоритетное удовлетворение требований банка-залогодержателя, однако, почти не оставляет дольщикам шансов на возмещение убытков.