Начисление платы за коммунальные услуги дом признан аварийным
Подборка наиболее важных документов по запросу Начисление платы за коммунальные услуги дом признан аварийным (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 18.07.2024 по делу N 88-14875/2024 (УИД 76MS0014-01-2022-007631-51)
Категория спора: Теплоснабжение.
Требования ресурсоснабжающей организации: 1) О взыскании задолженности; 2) О взыскании пеней.
Требования абонента: 3) О признании действий незаконными; 4) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Истец заявляет, что у ответчиков в спорный период образовалась задолженность за потребленную тепловую энергию.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части; 3) Отказано; 4) Отказано.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - удовлетворено в части.Факт поставки ПАО "ТГК-2" тепловой энергии в многоквартирный дом по адресу: <адрес>, не опровергнут. То обстоятельство, что постановлением мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N многоквартирный жилой <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, не является основанием для отказа в начислении и взимании с потребителей платы за жилищно-коммунальные услуги в указанный период, поскольку доказательств не предоставления ответчикам услуг по горячему водоснабжению и отоплению в спорный период по адресу: <адрес>, комн. 1, 2, ответчиками не представлены, потребители коммунальных услуг в установленном порядке о некачественном оказании услуги в вышеуказанный период времени не заявляли. Также суд счел недоказанным факт отсутствия в одной из комнат радиатора отопления, также посчитал, что ПАО "ТГК-2", как поставщик коммунального ресурса, не несет ответственности за отсутствие внутридомовых коммуникаций, обязанность по содержанию которых несет Управляющая компания.
Категория спора: Теплоснабжение.
Требования ресурсоснабжающей организации: 1) О взыскании задолженности; 2) О взыскании пеней.
Требования абонента: 3) О признании действий незаконными; 4) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Истец заявляет, что у ответчиков в спорный период образовалась задолженность за потребленную тепловую энергию.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части; 3) Отказано; 4) Отказано.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - удовлетворено в части.Факт поставки ПАО "ТГК-2" тепловой энергии в многоквартирный дом по адресу: <адрес>, не опровергнут. То обстоятельство, что постановлением мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N многоквартирный жилой <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, не является основанием для отказа в начислении и взимании с потребителей платы за жилищно-коммунальные услуги в указанный период, поскольку доказательств не предоставления ответчикам услуг по горячему водоснабжению и отоплению в спорный период по адресу: <адрес>, комн. 1, 2, ответчиками не представлены, потребители коммунальных услуг в установленном порядке о некачественном оказании услуги в вышеуказанный период времени не заявляли. Также суд счел недоказанным факт отсутствия в одной из комнат радиатора отопления, также посчитал, что ПАО "ТГК-2", как поставщик коммунального ресурса, не несет ответственности за отсутствие внутридомовых коммуникаций, обязанность по содержанию которых несет Управляющая компания.
Определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 13.12.2024 N 88-25500/2024 (УИД 24MS0054-01-2023-003361-29)
Категория спора: Теплоснабжение.
Требования ресурсоснабжающей организации: 1) О взыскании задолженности; 2) О взыскании пени.
Обстоятельства: Истец указал, что ответчиком не исполнена обязанность по оплате услуги горячего водоснабжения.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - удовлетворено в части.Изменяя решение суда, суд апелляционной инстанции в качестве нового доказательства принял информацию о том, что дом <адрес> является аварийным. Суд апелляционной инстанции учел разъяснения, содержащиеся в Письме Минстроя России от 18 марта 2015 г. N 7288-ач/04 "Об отдельных вопросах, возникающих в связи с применением повышающих коэффициентов к нормативам потребления коммунальных услуг" (вместе с "Информацией об отдельных вопросах, возникающих в связи с применением повышающих коэффициентов к нормативам потребления коммунальных услуг"), учел при расчете задолженности базовый коэффициент при начислении платы за коммунальные услуги. Приняв во внимание представленный истцом расчет задолженности, проверив его и признав арифметически верным, пришел к выводу, что основной долг по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по <адрес> горячему теплоснабжению и тепловой энергии за заявленный ко взысканию период у К. отсутствует.
Категория спора: Теплоснабжение.
Требования ресурсоснабжающей организации: 1) О взыскании задолженности; 2) О взыскании пени.
Обстоятельства: Истец указал, что ответчиком не исполнена обязанность по оплате услуги горячего водоснабжения.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - удовлетворено в части.Изменяя решение суда, суд апелляционной инстанции в качестве нового доказательства принял информацию о том, что дом <адрес> является аварийным. Суд апелляционной инстанции учел разъяснения, содержащиеся в Письме Минстроя России от 18 марта 2015 г. N 7288-ач/04 "Об отдельных вопросах, возникающих в связи с применением повышающих коэффициентов к нормативам потребления коммунальных услуг" (вместе с "Информацией об отдельных вопросах, возникающих в связи с применением повышающих коэффициентов к нормативам потребления коммунальных услуг"), учел при расчете задолженности базовый коэффициент при начислении платы за коммунальные услуги. Приняв во внимание представленный истцом расчет задолженности, проверив его и признав арифметически верным, пришел к выводу, что основной долг по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по <адрес> горячему теплоснабжению и тепловой энергии за заявленный ко взысканию период у К. отсутствует.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Спорные вопросы по внесению платы за коммунальные услуги
(Котов В.)
("Жилищное право", 2015, N 8)Далее рассмотрим вопрос правомерности начисления управляющей компанией платы за коммунальные услуги, содержание и управление многоквартирным домом, признанным аварийным и непригодным для проживания, если жильцы отказываются переселяться в предложенное им другое жилье.
(Котов В.)
("Жилищное право", 2015, N 8)Далее рассмотрим вопрос правомерности начисления управляющей компанией платы за коммунальные услуги, содержание и управление многоквартирным домом, признанным аварийным и непригодным для проживания, если жильцы отказываются переселяться в предложенное им другое жилье.
Вопрос: Может ли управляющая организация начислять плату за коммунальные услуги, содержание и управление многоквартирным домом, признанным аварийным и непригодным для проживания, если жильцы отказываются переселяться в предложенное им другое жилье?
(Консультация эксперта, 2013)Вопрос: Может ли управляющая организация начислять плату за коммунальные услуги, содержание и управление многоквартирным домом, признанным аварийным и непригодным для проживания, если жильцы отказываются переселяться в предложенное им другое жилье?
(Консультация эксперта, 2013)Вопрос: Может ли управляющая организация начислять плату за коммунальные услуги, содержание и управление многоквартирным домом, признанным аварийным и непригодным для проживания, если жильцы отказываются переселяться в предложенное им другое жилье?
Нормативные акты
Постановление главы сельского поселения Кутузовское Солнечногорского муниципального района МО от 30.05.2017 N 41
"Об установлении оплаты жилищных услуг населением муниципального образования сельское поселение Кутузовское и нормативов потребления (обеспечения) коммунальных услуг для расчета размера платы граждан за коммунальные услуги с 1 июля 2017 года"2. Граждане, проживающие в жилых домах (жилых помещениях), признанных аварийными, не оплачивают капитальный ремонт жилого помещения.
"Об установлении оплаты жилищных услуг населением муниципального образования сельское поселение Кутузовское и нормативов потребления (обеспечения) коммунальных услуг для расчета размера платы граждан за коммунальные услуги с 1 июля 2017 года"2. Граждане, проживающие в жилых домах (жилых помещениях), признанных аварийными, не оплачивают капитальный ремонт жилого помещения.
Решение Совета депутатов муниципального образования городское поселение Поварово Солнечногорского муниципального района МО от 03.12.2015 N 54/13
"Об установлении оплаты жилищных услуг населением в муниципальном образовании городское поселение Поварово и нормативов потребления (обеспечения) коммунальных услуг для расчета размера платы граждан за коммунальные услуги"
(вместе с "Нормативами потребления жилищно-коммунальных услуг на одного человека в месяц", "Нормами расхода воды на полив населением г.п. Поварово Солнечногорского района", "Порядком начисления платы за коммунальные услуги населению в муниципальном образовании городское поселение Поварово")2. Граждане, проживающие в жилых домах (жилых помещениях), признанных аварийными, не оплачивают капитальный ремонт жилого помещения.
"Об установлении оплаты жилищных услуг населением в муниципальном образовании городское поселение Поварово и нормативов потребления (обеспечения) коммунальных услуг для расчета размера платы граждан за коммунальные услуги"
(вместе с "Нормативами потребления жилищно-коммунальных услуг на одного человека в месяц", "Нормами расхода воды на полив населением г.п. Поварово Солнечногорского района", "Порядком начисления платы за коммунальные услуги населению в муниципальном образовании городское поселение Поварово")2. Граждане, проживающие в жилых домах (жилых помещениях), признанных аварийными, не оплачивают капитальный ремонт жилого помещения.
Статья: Список домов без приборов учета пополнился
(Линейкина С.М.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2019, N 8)Следует учитывать, что дома должны иметь официальный статус аварийных, подлежащих сносу и т.д. Так, основания, по которым МКД признается аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, установлены положением, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47.
(Линейкина С.М.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2019, N 8)Следует учитывать, что дома должны иметь официальный статус аварийных, подлежащих сносу и т.д. Так, основания, по которым МКД признается аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, установлены положением, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47.