Начисление ндс при продаже квартиры
Подборка наиболее важных документов по запросу Начисление ндс при продаже квартиры (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как облагается продажа имущества у ИП на ОСНО
(КонсультантПлюс, 2026)Начислять НДС при продаже жилья не нужно независимо от того, использовалось оно в бизнесе или нет. В первом случае эта операция освобождена от НДС, а во втором вы не являетесь плательщиком этого налога (п. 1 ст. 143, пп. 22 п. 3 ст. 149 НК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)Начислять НДС при продаже жилья не нужно независимо от того, использовалось оно в бизнесе или нет. В первом случае эта операция освобождена от НДС, а во втором вы не являетесь плательщиком этого налога (п. 1 ст. 143, пп. 22 п. 3 ст. 149 НК РФ).
Готовое решение: Как начислить НДС при продаже основного средства и отразить его в декларации
(КонсультантПлюс, 2026)Если основным средством у вас было жилое помещение, то НДС с его продажи начислять не нужно. Эта операция освобождена от обложения (пп. 22 п. 3 ст. 149 НК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)Если основным средством у вас было жилое помещение, то НДС с его продажи начислять не нужно. Эта операция освобождена от обложения (пп. 22 п. 3 ст. 149 НК РФ).
Тематический выпуск: Договоры с иностранными организациями: налогообложение
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 6)(+) 2. По мнению ИФНС, военнослужащий и члены его семьи должны уплатить НДС с дохода от продажи бесплатно предоставленного им жилого помещения.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 6)(+) 2. По мнению ИФНС, военнослужащий и члены его семьи должны уплатить НДС с дохода от продажи бесплатно предоставленного им жилого помещения.
Энциклопедия спорных ситуаций по НДС.
Можно ли принять к вычету НДС без счета-фактуры при покупке за наличный расчет товаров, работ, услуг у предприятия розничной торговли
(КонсультантПлюс, 2026)Позиция 1. Организация (индивидуальный предприниматель) не вправе применить вычет НДС без счета-фактуры при приобретении товаров (работ, услуг) за наличный расчет у предприятия розничной торговли (кроме услуг по перевозке и предоставлению жилья командированным работникам)
Можно ли принять к вычету НДС без счета-фактуры при покупке за наличный расчет товаров, работ, услуг у предприятия розничной торговли
(КонсультантПлюс, 2026)Позиция 1. Организация (индивидуальный предприниматель) не вправе применить вычет НДС без счета-фактуры при приобретении товаров (работ, услуг) за наличный расчет у предприятия розничной торговли (кроме услуг по перевозке и предоставлению жилья командированным работникам)
Вопрос: Об НДС и налоге на прибыль при строительстве гостиничного комплекса и реализации гостиничных номеров / апартаментов по договорам долевого участия в строительстве.
(Письмо Минфина России от 27.04.2024 N 03-07-11/39952)В рамках новых изменений действующего законодательства требуется разъяснить для целей правильной организации учета при строительстве гостиничного комплекса и реализации гостиничных номеров / апартаментов по договорам долевого участия в строительстве:
(Письмо Минфина России от 27.04.2024 N 03-07-11/39952)В рамках новых изменений действующего законодательства требуется разъяснить для целей правильной организации учета при строительстве гостиничного комплекса и реализации гостиничных номеров / апартаментов по договорам долевого участия в строительстве:
Статья: Передача приобретенной по договору участия в долевом строительстве квартиры директору-заимодавцу
(Моряк Е.Н.)
("Туристические и гостиничные услуги: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 2)В целях налогообложения прибыли при применении метода начисления доходы от реализации квартиры признаются в момент передачи квартиры директору (момент государственной регистрации перехода права собственности при этом не важен). Основание - п. 3 ст. 271 НК РФ, согласно которому при методе начисления датой реализации недвижимого имущества является дата передачи недвижимого имущества его приобретателю по передаточному акту или иному документу о передаче.
(Моряк Е.Н.)
("Туристические и гостиничные услуги: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 2)В целях налогообложения прибыли при применении метода начисления доходы от реализации квартиры признаются в момент передачи квартиры директору (момент государственной регистрации перехода права собственности при этом не важен). Основание - п. 3 ст. 271 НК РФ, согласно которому при методе начисления датой реализации недвижимого имущества является дата передачи недвижимого имущества его приобретателю по передаточному акту или иному документу о передаче.
Типовая ситуация: НДС при УСН 2026: основные правила
(Издательство "Главная книга", 2026)Упрощенцам не надо платить НДС по необлагаемым операциям, в том числе по услугам общепита, медицинским услугам, услугам ЖКХ, оказываемым управляющими компаниями, при реализации жилых домов и помещений (п. 2 Методических рекомендаций).
(Издательство "Главная книга", 2026)Упрощенцам не надо платить НДС по необлагаемым операциям, в том числе по услугам общепита, медицинским услугам, услугам ЖКХ, оказываемым управляющими компаниями, при реализации жилых домов и помещений (п. 2 Методических рекомендаций).
Вопрос: Каков порядок налогообложения операции по приобретению квартиры для предоставления в пользование своему работнику?
(Консультация эксперта, 2026)Если же квартира будет предоставлена в пользование на безвозмездной основе, учитывать в расходах суммы ее амортизации можно в случае, если обязанность предоставить жилье указана в трудовом или коллективном договоре.
(Консультация эксперта, 2026)Если же квартира будет предоставлена в пользование на безвозмездной основе, учитывать в расходах суммы ее амортизации можно в случае, если обязанность предоставить жилье указана в трудовом или коллективном договоре.
Типовая ситуация: Продажа основного средства: оформление, учет, налоги
(Издательство "Главная книга", 2026)Восстанавливать НДС при продаже ОС не надо. Начислите налог с договорной стоимости ОС и выставьте счет-фактуру. По нежилой недвижимости налог начисляйте на дату передачи объекта по акту, не дожидаясь регистрации перехода права собственности. Продажа жилья НДС не облагается (ст. ст. 149, 167 НК РФ).
(Издательство "Главная книга", 2026)Восстанавливать НДС при продаже ОС не надо. Начислите налог с договорной стоимости ОС и выставьте счет-фактуру. По нежилой недвижимости налог начисляйте на дату передачи объекта по акту, не дожидаясь регистрации перехода права собственности. Продажа жилья НДС не облагается (ст. ст. 149, 167 НК РФ).
Готовое решение: Как согласовать в договоре купли-продажи недвижимости условие об авансе
(КонсультантПлюс, 2026)1.3. Проценты на сумму аванса не начисляются и не уплачиваются.
(КонсультантПлюс, 2026)1.3. Проценты на сумму аванса не начисляются и не уплачиваются.
Вопрос: Как отразить в налоговом учете организации приобретение квартиры с целью дальнейшей перепродажи своему работнику?
(Консультация эксперта, Межрегиональная ИФНС России по крупнейшим налогоплательщикам, 2026)При применении метода начисления доходы от реализации квартиры уменьшаются на сумму расходов, связанных с ее приобретением (независимо от порядка оплаты), в периоде передачи квартиры работнику. При применении кассового метода доходы учитываются по мере их поступления, а стоимость квартиры учитывается в расходах после ее реализации работнику и оплаты ее стоимости поставщику.
(Консультация эксперта, Межрегиональная ИФНС России по крупнейшим налогоплательщикам, 2026)При применении метода начисления доходы от реализации квартиры уменьшаются на сумму расходов, связанных с ее приобретением (независимо от порядка оплаты), в периоде передачи квартиры работнику. При применении кассового метода доходы учитываются по мере их поступления, а стоимость квартиры учитывается в расходах после ее реализации работнику и оплаты ее стоимости поставщику.
Вопрос: Об определении организацией, применяющей УСН и осуществляющей облагаемые и не облагаемые НДС операции, величины доходов в целях освобождения от НДС с 01.01.2025.
(Письмо Минфина России от 14.11.2024 N 03-07-11/112748)Как организация должна определять размер дохода в целях ст. 145 НК РФ: должна учитывать только доход от реализации нежилой недвижимости в многоквартирном доме, а жилую недвижимость (квартиры), которая освобождена от НДС (пп. 22 п. 3 ст. 149 НК РФ), не учитывать для определения размера дохода в целях начисления НДС (ст. 145 НК РФ)?
(Письмо Минфина России от 14.11.2024 N 03-07-11/112748)Как организация должна определять размер дохода в целях ст. 145 НК РФ: должна учитывать только доход от реализации нежилой недвижимости в многоквартирном доме, а жилую недвижимость (квартиры), которая освобождена от НДС (пп. 22 п. 3 ст. 149 НК РФ), не учитывать для определения размера дохода в целях начисления НДС (ст. 145 НК РФ)?