Начало строительства без разрешения на строительство
Подборка наиболее важных документов по запросу Начало строительства без разрешения на строительство (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 9.5 "Нарушение установленного порядка строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства, ввода его в эксплуатацию" КоАП РФ"Судебная коллегия считает обоснованным вывод суда, что несвоевременное извещение инспекции о начале строительства и начало строительных работ без получения в установленном порядке разрешения на строительство (равно как допущение, непресечение таких работ заказчиком - собственником земельного участка) является недопустимым, позволяющим нивелировать установленный порядок государственного контроля.
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 219 "Возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество" ГК РФ"Таким образом, в условиях отсутствия полученного до начала или в период выполнения строительных (подрядных) работ разрешения на строительство и разрешения на ввод в эксплуатацию спорного объекта недвижимости суд апелляционной инстанции пришел к выводу о наличии у данного объекта признаков самовольной постройки, что исключает применение к спорным правоотношениям положений статей 218, 219 ГК РФ и признания права собственности общества КТП "Стройтехмонтаж" на подземную автопарковку на основании указанных статей."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как могут по ст. 222 ГК РФ снести самовольную постройку
(КонсультантПлюс, 2025)- на дату начала строительства установлены ее границы и отсутствует разрешение на строительство (если оно необходимо).
(КонсультантПлюс, 2025)- на дату начала строительства установлены ее границы и отсутствует разрешение на строительство (если оно необходимо).
"Комментарий к Градостроительному кодексу РФ"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)4) вид его разрешенного использования не допускает строительства такого объекта и постройка расположена в границах зоны с особыми условиями использования территории, при этом режим зоны не допускает строительства такого объекта и на дату начала строительства установлены ее границы и отсутствует разрешение на строительство (если оно необходимо).
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)4) вид его разрешенного использования не допускает строительства такого объекта и постройка расположена в границах зоны с особыми условиями использования территории, при этом режим зоны не допускает строительства такого объекта и на дату начала строительства установлены ее границы и отсутствует разрешение на строительство (если оно необходимо).
Статья: Самостроительная революция
(Плешанова О.П.)
("Закон", 2022, N 12)В целом Обзор развивает подход, согласно которому снос - это санкция за правонарушение, крайняя мера, которая должна применяться в исключительных случаях (см., в частности, п. 7 Обзора). Если самовольная постройка не создает угрозы жизни и здоровью людей либо если объект можно привести в соответствие с установленными нормами, то сноса необходимо избегать. Такие нарушения, как использование строения не по целевому назначению (п. 6), начало строительства до получения разрешения (п. 3) и даже отсутствие разрешения на строительство (п. 9), сами по себе не делают постройку самовольной, если строительные правила не нарушены.
(Плешанова О.П.)
("Закон", 2022, N 12)В целом Обзор развивает подход, согласно которому снос - это санкция за правонарушение, крайняя мера, которая должна применяться в исключительных случаях (см., в частности, п. 7 Обзора). Если самовольная постройка не создает угрозы жизни и здоровью людей либо если объект можно привести в соответствие с установленными нормами, то сноса необходимо избегать. Такие нарушения, как использование строения не по целевому назначению (п. 6), начало строительства до получения разрешения (п. 3) и даже отсутствие разрешения на строительство (п. 9), сами по себе не делают постройку самовольной, если строительные правила не нарушены.