Мошенничество сделки с недвижимостью
Подборка наиболее важных документов по запросу Мошенничество сделки с недвижимостью (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Информация: На Госуслугах можно защитить недвижимость от мошеннических сделок
("Официальный сайт Минцифры России", 2023)"Официальный сайт Минцифры России digital.gov.ru", 2023
("Официальный сайт Минцифры России", 2023)"Официальный сайт Минцифры России digital.gov.ru", 2023
Статья: Мошенничество и злоупотребление правом в сфере сделок с недвижимостью: анализ и судебная практика
(Анисимова А.И.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2025, N 1)"Правовые вопросы недвижимости", 2025, N 1
(Анисимова А.И.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2025, N 1)"Правовые вопросы недвижимости", 2025, N 1
Нормативные акты
"Обзор практики межгосударственных органов по защите прав и основных свобод человека N 8 (2020)"
(подготовлен Верховным Судом РФ)С учетом вышеприведенных доводов Суд счел, что риск, связанный с отменой права собственности на земельные участки вследствие бездействия органов, созданных специально для недопущения мошенничества при совершении сделок с недвижимостью, не мог быть возложен на заявителей. Европейский Суд напомнил - ошибки и недоработки органов государственной власти призваны рассматриваться в интересах пострадавших лиц. Иными словами, государство должно нести ответственность за последствия ошибок, допущенных органами государственной власти, а недоработки не должны устраняться за счет пострадавших физических лиц. Суд пришел к выводу, что в настоящем деле отмена права собственности на земельные участки и их передача органам местного самоуправления привели к возложению на заявителей несоразмерного и чрезмерного бремени. Следовательно, было допущено нарушение статьи 1 Протокола N 1 к Конвенции.
(подготовлен Верховным Судом РФ)С учетом вышеприведенных доводов Суд счел, что риск, связанный с отменой права собственности на земельные участки вследствие бездействия органов, созданных специально для недопущения мошенничества при совершении сделок с недвижимостью, не мог быть возложен на заявителей. Европейский Суд напомнил - ошибки и недоработки органов государственной власти призваны рассматриваться в интересах пострадавших лиц. Иными словами, государство должно нести ответственность за последствия ошибок, допущенных органами государственной власти, а недоработки не должны устраняться за счет пострадавших физических лиц. Суд пришел к выводу, что в настоящем деле отмена права собственности на земельные участки и их передача органам местного самоуправления привели к возложению на заявителей несоразмерного и чрезмерного бремени. Следовательно, было допущено нарушение статьи 1 Протокола N 1 к Конвенции.
Статья: Нотариальное удостоверение договора аренды в Сирии
(Омран М.А., Русакова Е.П.)
("Нотариус", 2024, N 2)Большинство ученых сходится во мнении о положительном влиянии наличия требований обязательного нотариального оформления отдельных видов сделок с недвижимым имуществом. А.Е. Тарасова отмечает, что нотариальное удостоверение сделок с недвижимым имуществом способствует стабильности гражданского оборота и предсказуемости поведения участников отношений <1>. Нотариальное удостоверение обеспечивает дополнительные гарантии защиты прав и законных интересов участников сделок, а также содействует уменьшению рисков недобросовестных действий и мошенничества при совершении сделок с недвижимостью.
(Омран М.А., Русакова Е.П.)
("Нотариус", 2024, N 2)Большинство ученых сходится во мнении о положительном влиянии наличия требований обязательного нотариального оформления отдельных видов сделок с недвижимым имуществом. А.Е. Тарасова отмечает, что нотариальное удостоверение сделок с недвижимым имуществом способствует стабильности гражданского оборота и предсказуемости поведения участников отношений <1>. Нотариальное удостоверение обеспечивает дополнительные гарантии защиты прав и законных интересов участников сделок, а также содействует уменьшению рисков недобросовестных действий и мошенничества при совершении сделок с недвижимостью.
Статья: К вопросу об обязательной нотариальной форме сделок с недвижимостью
(Бадулина Е.В.)
("Закон", 2025, N 7)В целом попытка именно заменить нотариальное удостоверение введением института государственной регистрации прав на недвижимость не принесла ожидаемых результатов. Так как никто по факту не отвечал за законность сделки, резко возросло число преступлений на рынке недвижимости, увеличилось количество нарушений прав собственников и число судебных споров <19>: уголовные дела о мошенничестве в данной сфере, оспаривание сделок с недвижимостью, заключенных по поддельным документам, под влиянием обмана и заблуждения и др. <20>.
(Бадулина Е.В.)
("Закон", 2025, N 7)В целом попытка именно заменить нотариальное удостоверение введением института государственной регистрации прав на недвижимость не принесла ожидаемых результатов. Так как никто по факту не отвечал за законность сделки, резко возросло число преступлений на рынке недвижимости, увеличилось количество нарушений прав собственников и число судебных споров <19>: уголовные дела о мошенничестве в данной сфере, оспаривание сделок с недвижимостью, заключенных по поддельным документам, под влиянием обмана и заблуждения и др. <20>.
Статья: Россиянам запретили продавать землю отдельно от дачи и разделять дома
(Лебедев Д., Латыев А., Шапенко В.)
("Жилищное право", 2025, N 9)С учетом произошедших изменения, можно предположить, что реформа направлена на упрощение правовых отношений и снижение рисков мошенничества при сделках с недвижимостью. При этом владельцам участков необходимо внимательно изучить судебную и правоприменительную практику, особенно при планировании продажи или наследования имущества, чтобы избежать как административных, так и судебных рисков.
(Лебедев Д., Латыев А., Шапенко В.)
("Жилищное право", 2025, N 9)С учетом произошедших изменения, можно предположить, что реформа направлена на упрощение правовых отношений и снижение рисков мошенничества при сделках с недвижимостью. При этом владельцам участков необходимо внимательно изучить судебную и правоприменительную практику, особенно при планировании продажи или наследования имущества, чтобы избежать как административных, так и судебных рисков.