Момент возникновения права постоянного бессрочного пользования
Подборка наиболее важных документов по запросу Момент возникновения права постоянного бессрочного пользования (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 01.07.2024 N 88-12072/2024 (УИД 10RS0014-01-2023-000385-04)
Категория спора: Купля-продажа земли.
Требования: О признании договора недействительным в целом, о применении последствий недействительности сделки.
Обстоятельства: Истица указала, что она является собственником земельного участка. Смежным является земельный участок, приобретенный в собственность ответчиком по договору купли-продажи. Фактически спорный земельный участок располагается в береговой полосе озера, что нарушает права истицы на использование земель общего пользования, находящихся в непосредственной близости от принадлежащего ей земельного участка, - береговой полосы водного объекта, через которую ей осуществляется доступ к указанному водному объекту.
Решение: Удовлетворено в части.Доводы об изменении границ водного объекта озера Крошнозера на момент рассмотрения дела и проведения судебной экспертизы по сравнению с береговой линией, существовавшей на момент возникновения у АО "Эссойла" права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком с кадастровым номером N (1993 г.) и передачи его в собственность ответчика (2011 г.), не свидетельствуют о законности приватизации спорной территории береговой полосы площадью 491 кв. м, учитывая, что береговая линия водного объекта в порядке, установленном п. 2 ч. 4 ст. 5 ВК РФ, т.е. по среднемноголетнему уровню вод, при приобретении АО "Эссойла" в собственность указанного земельного участка (договор купли-продажи от 28 декабря 2011 года N) не определялась.
Категория спора: Купля-продажа земли.
Требования: О признании договора недействительным в целом, о применении последствий недействительности сделки.
Обстоятельства: Истица указала, что она является собственником земельного участка. Смежным является земельный участок, приобретенный в собственность ответчиком по договору купли-продажи. Фактически спорный земельный участок располагается в береговой полосе озера, что нарушает права истицы на использование земель общего пользования, находящихся в непосредственной близости от принадлежащего ей земельного участка, - береговой полосы водного объекта, через которую ей осуществляется доступ к указанному водному объекту.
Решение: Удовлетворено в части.Доводы об изменении границ водного объекта озера Крошнозера на момент рассмотрения дела и проведения судебной экспертизы по сравнению с береговой линией, существовавшей на момент возникновения у АО "Эссойла" права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком с кадастровым номером N (1993 г.) и передачи его в собственность ответчика (2011 г.), не свидетельствуют о законности приватизации спорной территории береговой полосы площадью 491 кв. м, учитывая, что береговая линия водного объекта в порядке, установленном п. 2 ч. 4 ст. 5 ВК РФ, т.е. по среднемноголетнему уровню вод, при приобретении АО "Эссойла" в собственность указанного земельного участка (договор купли-продажи от 28 декабря 2011 года N) не определялась.
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 388 "Налогоплательщики" главы 31 "Земельный налог" НК РФ"Как было указано выше, по смыслу положений пункта 1 статьи 388 НК РФ, с учетом определения Конституционного Суда Российской Федерации от 14.12.2021 N 2645-О, в судебной практике сформировался единый подход, по смыслу которого плательщиком земельного налога является лицо, которое указано в реестре как обладающее соответствующим вещным правом на земельный участок (правом собственности, правом постоянного (бессрочного) пользования, правом пожизненного наследуемого владения), в силу чего обязанность уплачивать земельный налог возникает у такого лица с момента регистрации за ним одного из названных прав на земельный участок, то есть внесения записи в реестр, и прекращается со дня внесения в реестр записи о праве иного лица на соответствующий земельный участок. При противоположном подходе - о возложении обязанности по уплате земельного налога на продавца, не обладавшего земельным участком в спорный период и не имевшего юридической возможности извлекать доход от его использования, нарушается принцип экономической обоснованности взимания земельного налога как поимущественного налога (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.03.2013 N 12992/12, определение Верховного Суда Российской Федерации от 12.12.2019 N 310-ЭС19-19371)."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Продажа недвижимости7.2. Вывод из судебной практики: Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком возникает у покупателя объекта недвижимости, расположенного на этом участке, с момента государственной регистрации права собственности на недвижимость, при этом отсутствие у продавца государственной регистрации права пользования участком не препятствует переходу этого права к покупателю недвижимого имущества.
Статья: Расчет земельного налога за 2021 год
(Новикова С.Г.)
("Упрощенная система налогообложения: бухгалтерский учет и налогообложение", 2022, N 2)Обязанность плательщика земельного налога возникает с момента регистрации за юрлицом в ЕГРН права постоянного (бессрочного) пользования этим участком и прекращается со дня внесения в ЕГРН записи о праве иного лица на соответствующий участок. Это следует из Письма Минфина России от 25.06.2020 N 03-05-05-02/54585.
(Новикова С.Г.)
("Упрощенная система налогообложения: бухгалтерский учет и налогообложение", 2022, N 2)Обязанность плательщика земельного налога возникает с момента регистрации за юрлицом в ЕГРН права постоянного (бессрочного) пользования этим участком и прекращается со дня внесения в ЕГРН записи о праве иного лица на соответствующий участок. Это следует из Письма Минфина России от 25.06.2020 N 03-05-05-02/54585.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.11.2016)Общество обратилось в арбитражный суд с заявлением о признании незаконными действий органа кадастрового учета, выразившихся в снятии с государственного учета земельного участка. При этом общество указывало на то, что земельный участок является ранее учтенным, принадлежит обществу на праве постоянного (бессрочного) пользования, которое возникло до момента вступления в силу Закона N 122-ФЗ, является юридически действительным при отсутствии государственной регистрации, которая осуществляется по желанию правообладателя (часть 1 статьи 6 Закона N 122-ФЗ).
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.11.2016)Общество обратилось в арбитражный суд с заявлением о признании незаконными действий органа кадастрового учета, выразившихся в снятии с государственного учета земельного участка. При этом общество указывало на то, что земельный участок является ранее учтенным, принадлежит обществу на праве постоянного (бессрочного) пользования, которое возникло до момента вступления в силу Закона N 122-ФЗ, является юридически действительным при отсутствии государственной регистрации, которая осуществляется по желанию правообладателя (часть 1 статьи 6 Закона N 122-ФЗ).
Справочная информация: "Правовой календарь на II квартал 2024 года"
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Если для государственной регистрации прав на объект недвижимости представлены документы, содержащие сведения, составляющие гостайну, либо если подлежащие внесению в ЕГРН отдельные сведения могут привести к разглашению сведений об объекте недвижимости, составляющих гостайну, государственной регистрации подлежит только право собственности РФ (иного публично-правового образования) на такой объект недвижимости. Договор аренды такого объекта недвижимости считается заключенным с момента его подписания сторонами. Право хозяйственного ведения, право оперативного управления таким объектом недвижимости, право постоянного (бессрочного) пользования и право безвозмездного пользования земельным участком возникают с момента передачи соответствующего имущества.
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Если для государственной регистрации прав на объект недвижимости представлены документы, содержащие сведения, составляющие гостайну, либо если подлежащие внесению в ЕГРН отдельные сведения могут привести к разглашению сведений об объекте недвижимости, составляющих гостайну, государственной регистрации подлежит только право собственности РФ (иного публично-правового образования) на такой объект недвижимости. Договор аренды такого объекта недвижимости считается заключенным с момента его подписания сторонами. Право хозяйственного ведения, право оперативного управления таким объектом недвижимости, право постоянного (бессрочного) пользования и право безвозмездного пользования земельным участком возникают с момента передачи соответствующего имущества.