Многоконтурная часть земельного участка
Подборка наиболее важных документов по запросу Многоконтурная часть земельного участка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 69.1 "Выявление правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости""Судами двух инстанций верно указано, что отражение в сведениях кадастрового учета ранее учтенного земельного участка в разных кадастровых кварталах, как указывает заявитель, само по себе не дает оснований для инициирования любым заинтересованным лицом процедуры выявления правообладателя составной части ранее учтенного многоконтурного земельного участка. Тем более, что основные характеристики объекта недвижимости уполномоченным органом при принятии решения о выявлении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости не могут быть изменены, за исключением случая проведения комплексных кадастровых работ. Вопреки позиции предпринимателя, часть 19 статьи 69.1 Закона N 218-ФЗ не обязывает уполномоченный орган обеспечить выполнение комплексных кадастровых работ в целях уточнения границ земельных участков или кадастровых работ, а предоставляет ему такое право при наличии к тому оснований.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Объекты земельных правоотношений: монография"
(Мельников Н.Н.)
("ИНФРА-М", 2024)Режим отдельных контуров - частей многоконтурного земельного участка схож с режимом таких частей "обычного участка", как части, выделяемые для их предоставления во временное пользование, в то же время в границах многоконтурного участка возможно выделение для указанных целей частей участка и в пределах одного контура, т.е. части контура. Устанавливаемые в отношении многоконтурного участка сервитут или охранная зона не взаимосвязаны с отдельными контурами участка, границы зоны или сервитута определяются в соответствии с действующим законодательством или решением суда и могут охватывать как один контур, так и несколько, а также части контуров. Установление режима охранной зоны влечет распространение на соответствующие контуры или части контуров многоконтурного земельного участка норм об ограничениях прав на землю (ст. 56 ЗК РФ), что приводит к запретам на осуществление видов хозяйственной деятельности, не соответствующих режиму охранных зон.
(Мельников Н.Н.)
("ИНФРА-М", 2024)Режим отдельных контуров - частей многоконтурного земельного участка схож с режимом таких частей "обычного участка", как части, выделяемые для их предоставления во временное пользование, в то же время в границах многоконтурного участка возможно выделение для указанных целей частей участка и в пределах одного контура, т.е. части контура. Устанавливаемые в отношении многоконтурного участка сервитут или охранная зона не взаимосвязаны с отдельными контурами участка, границы зоны или сервитута определяются в соответствии с действующим законодательством или решением суда и могут охватывать как один контур, так и несколько, а также части контуров. Установление режима охранной зоны влечет распространение на соответствующие контуры или части контуров многоконтурного земельного участка норм об ограничениях прав на землю (ст. 56 ЗК РФ), что приводит к запретам на осуществление видов хозяйственной деятельности, не соответствующих режиму охранных зон.
Статья: Многоконтурный земельный участок (понятие, порядок образования, кадастровый учет)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В целях государственного кадастрового учета и последующей государственной регистрации прав под многоконтурным земельным участком понимается объект недвижимости (земельный участок), граница которого представляет собой несколько замкнутых контуров. В связи с этим отдельные контуры границы земельного участка не являются земельными участками, входящими в состав многоконтурного земельного участка, либо его частями (абз. 5 п. 1 Письма N 266-ИМ/Д23).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В целях государственного кадастрового учета и последующей государственной регистрации прав под многоконтурным земельным участком понимается объект недвижимости (земельный участок), граница которого представляет собой несколько замкнутых контуров. В связи с этим отдельные контуры границы земельного участка не являются земельными участками, входящими в состав многоконтурного земельного участка, либо его частями (абз. 5 п. 1 Письма N 266-ИМ/Д23).
Нормативные акты
Приказ Росреестра от 14.12.2021 N П/0592
(ред. от 24.07.2025)
"Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке"
(Зарегистрировано в Минюсте России 31.03.2022 N 68008)110. Сведения о каждой многоконтурной части земельного участка указываются в реквизите "1" раздела "Сведения о частях земельного участка".
(ред. от 24.07.2025)
"Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке"
(Зарегистрировано в Минюсте России 31.03.2022 N 68008)110. Сведения о каждой многоконтурной части земельного участка указываются в реквизите "1" раздела "Сведения о частях земельного участка".
Статья: Видовые и непосредственные объекты земельных отношений
(Мельников Н.Н.)
("Хозяйство и право", 2022, N 1)Непосредственные объекты земельных отношений - земельные участки и их части - неоднородны по своему составу и характеристикам. По общему правилу "обычный" земельный участок относится к соответствующей категории земель и на него распространяются нормы о целевом назначении, зонировании и установленных в соответствии с ними видах разрешенного использования. Наряду с обычными участками существуют отдельные виды участков, обладающих специфическими признаками. К их числу относятся земельные участки общего пользования и участки, занятые линейными объектами, которые могут пересекать границы земель различных категорий и зон, а их виды разрешенного использования устанавливаются не по правилам ст. 7 ЗК РФ, а по иным предусмотренным законом основаниям. Следует также назвать многоконтурные земельные участки, состоящие из разрозненных частей (контуров), не имеющих смежных границ, и искусственные земельные участки, объединяющие в себе свойства объекта природы и объекта капитального строительства.
(Мельников Н.Н.)
("Хозяйство и право", 2022, N 1)Непосредственные объекты земельных отношений - земельные участки и их части - неоднородны по своему составу и характеристикам. По общему правилу "обычный" земельный участок относится к соответствующей категории земель и на него распространяются нормы о целевом назначении, зонировании и установленных в соответствии с ними видах разрешенного использования. Наряду с обычными участками существуют отдельные виды участков, обладающих специфическими признаками. К их числу относятся земельные участки общего пользования и участки, занятые линейными объектами, которые могут пересекать границы земель различных категорий и зон, а их виды разрешенного использования устанавливаются не по правилам ст. 7 ЗК РФ, а по иным предусмотренным законом основаниям. Следует также назвать многоконтурные земельные участки, состоящие из разрозненных частей (контуров), не имеющих смежных границ, и искусственные земельные участки, объединяющие в себе свойства объекта природы и объекта капитального строительства.
"Земельные споры. Особенности судебного правоприменения Конституционного и Верховного судов Российской Федерации: практическое исследование"
(Резников Е.В.)
("Сфера", 2021)Граница отдельного контура может совпадать с границей части многоконтурного земельного участка, если в пределах данного контура установлено либо устанавливается ограничение (обременение) вещных прав на такой многоконтурный земельный участок.
(Резников Е.В.)
("Сфера", 2021)Граница отдельного контура может совпадать с границей части многоконтурного земельного участка, если в пределах данного контура установлено либо устанавливается ограничение (обременение) вещных прав на такой многоконтурный земельный участок.