Минимальный срок аренды земель сельскохозяйственного назначения
Подборка наиболее важных документов по запросу Минимальный срок аренды земель сельскохозяйственного назначения (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2010 год: Статья 9 "Аренда земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения" Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"
(ЗАО "Юринформ В")Арбитражный суд удовлетворил иск ООО о признании недействительным решения комиссии по земельным, имущественным отношениям и градостроительству муниципального округа и о признании незаконным бездействия администрации, выраженного в непринятии решения о предоставлении земельных участков в аренду сроком на пять лет, об обязании администрацию принять постановлении о предоставлении указанных земельных участков в аренду ООО сроком на пять лет, подтвердив выводы нижестоящей инстанции о том, что законом субъекта РФ установлено, что минимальный срок аренды земельного участка сельскохозяйственных угодий не должен быть менее пяти лет в зависимости от разрешенного использования сельскохозяйственных угодий, передаваемых в аренду, следовательно, решение комиссии о предоставлении земельных участков в аренду сроком на один год не соответствует действующему законодательству, а бездействие администрации, выраженное в непринятии решения о передаче земельных участков в аренду сроком на пять лет, нарушает его законные интересы в сфере предпринимательской деятельности (п. 3 ст. 9 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения").
(ЗАО "Юринформ В")Арбитражный суд удовлетворил иск ООО о признании недействительным решения комиссии по земельным, имущественным отношениям и градостроительству муниципального округа и о признании незаконным бездействия администрации, выраженного в непринятии решения о предоставлении земельных участков в аренду сроком на пять лет, об обязании администрацию принять постановлении о предоставлении указанных земельных участков в аренду ООО сроком на пять лет, подтвердив выводы нижестоящей инстанции о том, что законом субъекта РФ установлено, что минимальный срок аренды земельного участка сельскохозяйственных угодий не должен быть менее пяти лет в зависимости от разрешенного использования сельскохозяйственных угодий, передаваемых в аренду, следовательно, решение комиссии о предоставлении земельных участков в аренду сроком на один год не соответствует действующему законодательству, а бездействие администрации, выраженное в непринятии решения о передаче земельных участков в аренду сроком на пять лет, нарушает его законные интересы в сфере предпринимательской деятельности (п. 3 ст. 9 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения").
Определение Верховного Суда РФ от 07.11.2007 N 67-Г07-20
Об оставлении без изменения решения Новосибирского областного суда от 14.08.2007, которым отказано в удовлетворении заявления о признании недействующими отдельных положений Закона Новосибирской области "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Новосибирской области" от 30.12.2003 N 162-ОЗ.В соответствии с абзацами 2 - 4 пункта 3 статьи 10 Закона Новосибирской области "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Новосибирской области" от 30.12.2003 N 162-ОЗ минимальный срок аренды земельного участка сельскохозяйственных угодий составляет:
Об оставлении без изменения решения Новосибирского областного суда от 14.08.2007, которым отказано в удовлетворении заявления о признании недействующими отдельных положений Закона Новосибирской области "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Новосибирской области" от 30.12.2003 N 162-ОЗ.В соответствии с абзацами 2 - 4 пункта 3 статьи 10 Закона Новосибирской области "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Новосибирской области" от 30.12.2003 N 162-ОЗ минимальный срок аренды земельного участка сельскохозяйственных угодий составляет:
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Считается ли договор аренды земельного участка сельхозназначения заключенным на минимальный срок, установленный законом субъекта РФ, если в договоре этот срок меньше
(КонсультантПлюс, 2025)Договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения может быть заключен на срок, не превышающий сорок девять лет. Минимальный срок аренды земельного участка сельскохозяйственных угодий устанавливается законом субъекта Российской Федерации в зависимости от разрешенного использования сельскохозяйственных угодий, передаваемых в аренду (пункт 3). Таким образом, для земель сельскохозяйственного назначения федеральным законодателем установлен максимальный срок аренды (49 лет), а для отдельной категории таких земель - сельскохозяйственных угодий, к которым относится спорный участок, законами субъектов Российской Федерации устанавливаются минимальные сроки аренды (в зависимости от разрешенного использования угодий).
Считается ли договор аренды земельного участка сельхозназначения заключенным на минимальный срок, установленный законом субъекта РФ, если в договоре этот срок меньше
(КонсультантПлюс, 2025)Договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения может быть заключен на срок, не превышающий сорок девять лет. Минимальный срок аренды земельного участка сельскохозяйственных угодий устанавливается законом субъекта Российской Федерации в зависимости от разрешенного использования сельскохозяйственных угодий, передаваемых в аренду (пункт 3). Таким образом, для земель сельскохозяйственного назначения федеральным законодателем установлен максимальный срок аренды (49 лет), а для отдельной категории таких земель - сельскохозяйственных угодий, к которым относится спорный участок, законами субъектов Российской Федерации устанавливаются минимальные сроки аренды (в зависимости от разрешенного использования угодий).
Готовое решение: Как сдать в аренду государственный или муниципальный земельный участок сельскохозяйственного назначения
(КонсультантПлюс, 2025)Как сдать в аренду государственный или муниципальный земельный участок сельскохозяйственного назначения
(КонсультантПлюс, 2025)Как сдать в аренду государственный или муниципальный земельный участок сельскохозяйственного назначения
Нормативные акты
"Обзор вопросов, содержащихся в обращениях граждан, представителей организаций (юридических лиц), общественных объединений, поступивших в Минэкономразвития России, и принимаемых мер"
(утв. Минэкономразвития России)В настоящее время Минсельхозом России подготовлен проект федерального закона "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования оборота земель сельскохозяйственного назначения", которым предусмотрено, что земельный участок предоставляется в аренду без проведения торгов на срок четыре года гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйствам его деятельности при условии, что ранее гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам земельный участок для заявленных целей не предоставлялся и площадь предоставляемого земельного участка не превышает минимальный размер земельного участка, предоставляемого для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.
(утв. Минэкономразвития России)В настоящее время Минсельхозом России подготовлен проект федерального закона "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования оборота земель сельскохозяйственного назначения", которым предусмотрено, что земельный участок предоставляется в аренду без проведения торгов на срок четыре года гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйствам его деятельности при условии, что ранее гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам земельный участок для заявленных целей не предоставлялся и площадь предоставляемого земельного участка не превышает минимальный размер земельного участка, предоставляемого для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.
Справочная информация: "Правовой календарь на IV квартал 2013 года"
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Минимальный срок договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения не может составлять менее трех лет (за исключением отдельных случаев).
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Минимальный срок договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения не может составлять менее трех лет (за исключением отдельных случаев).
Статья: Негативные последствия отмены минимально установленного срока аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения
(Калинин Г.И.)
("Экологическое право", 2014, N 4)Вступившие в силу изменения в законодательные акты, регулирующие земельные отношения, отменили минимальный срок аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения. Данная норма, по нашему мнению, имеет негативные последствия. Чем дольше арендатор арендует землю, тем больше он заинтересован в увеличении ее плодородия. Кроме того, отмена такого срока противоречит духу ряда федеральных законов. Положение о минимально допустимом сроке аренды земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения необходимо возвратить в действующее законодательство, дать право субъектам Российской Федерации в зависимости от культуры земледелия и ценности земель устанавливать более длительные минимальные сроки аренды.
(Калинин Г.И.)
("Экологическое право", 2014, N 4)Вступившие в силу изменения в законодательные акты, регулирующие земельные отношения, отменили минимальный срок аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения. Данная норма, по нашему мнению, имеет негативные последствия. Чем дольше арендатор арендует землю, тем больше он заинтересован в увеличении ее плодородия. Кроме того, отмена такого срока противоречит духу ряда федеральных законов. Положение о минимально допустимом сроке аренды земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения необходимо возвратить в действующее законодательство, дать право субъектам Российской Федерации в зависимости от культуры земледелия и ценности земель устанавливать более длительные минимальные сроки аренды.
Статья: Аренда земельных участков. Сервитут
(Семенихин В.)
("Аудит и налогообложение", 2008, N 7)Минимальный срок аренды земельного участка сельскохозяйственных угодий устанавливается законом субъекта РФ в зависимости от разрешенного использования сельскохозяйственных угодий, передаваемых в аренду.
(Семенихин В.)
("Аудит и налогообложение", 2008, N 7)Минимальный срок аренды земельного участка сельскохозяйственных угодий устанавливается законом субъекта РФ в зависимости от разрешенного использования сельскохозяйственных угодий, передаваемых в аренду.
Статья: Разрешенное использование по-уральски
(Черноуцан А.)
("ЭЖ-Юрист", 2010, N 48)При этом в ст. 6 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" говорится, что правообладатели земельных участков из состава земель сельскохозяйственного назначения обязаны их использовать в соответствии с целевым назначением данной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны причинить вред земле как природному объекту. Более того, минимальный срок аренды земельного участка сельскохозяйственных угодий поставлен в зависимость от разрешенного использования сельскохозяйственных угодий, передаваемых в аренду (п. 3 ст. 9 Закона).
(Черноуцан А.)
("ЭЖ-Юрист", 2010, N 48)При этом в ст. 6 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" говорится, что правообладатели земельных участков из состава земель сельскохозяйственного назначения обязаны их использовать в соответствии с целевым назначением данной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны причинить вред земле как природному объекту. Более того, минимальный срок аренды земельного участка сельскохозяйственных угодий поставлен в зависимость от разрешенного использования сельскохозяйственных угодий, передаваемых в аренду (п. 3 ст. 9 Закона).
"Правовой режим иностранных инвестиций в Российской Федерации"
(Пушкин А.В.)
("Юрист", 2007)В аренду могут быть переданы только прошедшие государственный кадастровый учет земельные участки. Статья 9 Закона закрепляет правило, согласно которому договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения может быть заключен на срок, не превышающий сорок девять лет. Минимальный срок аренды земельного участка сельскохозяйственных угодий устанавливается законом субъекта Российской Федерации в зависимости от разрешенного использования сельскохозяйственных угодий, передаваемых в аренду.
(Пушкин А.В.)
("Юрист", 2007)В аренду могут быть переданы только прошедшие государственный кадастровый учет земельные участки. Статья 9 Закона закрепляет правило, согласно которому договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения может быть заключен на срок, не превышающий сорок девять лет. Минимальный срок аренды земельного участка сельскохозяйственных угодий устанавливается законом субъекта Российской Федерации в зависимости от разрешенного использования сельскохозяйственных угодий, передаваемых в аренду.
"Постатейный комментарий к Федеральному закону "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"
(Ершов В.А.)
("ГроссМедиа", "РОСБУХ", 2008)Так, в Саратовской области минимальный срок аренды земельного участка сельскохозяйственных угодий установлен:
(Ершов В.А.)
("ГроссМедиа", "РОСБУХ", 2008)Так, в Саратовской области минимальный срок аренды земельного участка сельскохозяйственных угодий установлен:
Статья: Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения: проблемы законодательства и практики
(Елисеева И.А.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2018, N 10)Кроме того, п. 3 ст. 9 Федерального закона N 101-ФЗ устанавливает предельные сроки договора аренды земельного участка из состава земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности: минимальный - три года, максимальный - 49 лет. Предлагаем ввести следующее ограничение для субъектов, перечисленных в ст. 3 указанного Федерального закона, предусмотрев в данной статье минимальный срок договора аренды земельных участков из состава земель сельскохозяйственного назначения, находящегося не только в публичной, но и в других формах собственности продолжительностью в 10 лет. Краткосрочная аренда не стимулирует иностранцев-арендаторов осуществлять мероприятия по охране земель, в отличие от долгосрочной.
(Елисеева И.А.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2018, N 10)Кроме того, п. 3 ст. 9 Федерального закона N 101-ФЗ устанавливает предельные сроки договора аренды земельного участка из состава земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности: минимальный - три года, максимальный - 49 лет. Предлагаем ввести следующее ограничение для субъектов, перечисленных в ст. 3 указанного Федерального закона, предусмотрев в данной статье минимальный срок договора аренды земельных участков из состава земель сельскохозяйственного назначения, находящегося не только в публичной, но и в других формах собственности продолжительностью в 10 лет. Краткосрочная аренда не стимулирует иностранцев-арендаторов осуществлять мероприятия по охране земель, в отличие от долгосрочной.
"Актуальные проблемы теории земельного права России: монография"
(под общ. ред. А.П. Анисимова)
("Юстицинформ", 2020)На наш взгляд, целесообразно учесть положительный опыт ведения сельского хозяйства отдельных зарубежных государств и стран СНГ. В частности, в целях эффективного землепользования предусмотреть минимальный срок договора аренды земель сельскохозяйственного назначения не менее 5 лет. Это обусловлено спецификой ведения сельского хозяйства, требующей значительных финансовых затрат и времени для получения результата.
(под общ. ред. А.П. Анисимова)
("Юстицинформ", 2020)На наш взгляд, целесообразно учесть положительный опыт ведения сельского хозяйства отдельных зарубежных государств и стран СНГ. В частности, в целях эффективного землепользования предусмотреть минимальный срок договора аренды земель сельскохозяйственного назначения не менее 5 лет. Это обусловлено спецификой ведения сельского хозяйства, требующей значительных финансовых затрат и времени для получения результата.
Статья: Правовые особенности заключения договора аренды
(Чаркин С.А.)
("Российская юстиция", 2008, N 8)Федеральным законом от 18 июля 2005 г. N 87-ФЗ п. 3 ст. 9 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" был дополнен положением, согласно которому минимальный срок аренды земельного участка сельскохозяйственных угодий устанавливается законом субъекта Российской Федерации в зависимости от разрешенного использования сельскохозяйственных угодий, передаваемых в аренду <4>.
(Чаркин С.А.)
("Российская юстиция", 2008, N 8)Федеральным законом от 18 июля 2005 г. N 87-ФЗ п. 3 ст. 9 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" был дополнен положением, согласно которому минимальный срок аренды земельного участка сельскохозяйственных угодий устанавливается законом субъекта Российской Федерации в зависимости от разрешенного использования сельскохозяйственных угодий, передаваемых в аренду <4>.
"Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации"
(постатейный)
(Болтанова Е.С., Женетль С.З.)
("РИОР", "ИНФРА-М", 2010)Федеральным законом об обороте сельскохозяйственных земель субъектам РФ предоставлено право определять минимальный срок аренды земельных участков сельскохозяйственных угодий в зависимости от их разрешенного использования.
(постатейный)
(Болтанова Е.С., Женетль С.З.)
("РИОР", "ИНФРА-М", 2010)Федеральным законом об обороте сельскохозяйственных земель субъектам РФ предоставлено право определять минимальный срок аренды земельных участков сельскохозяйственных угодий в зависимости от их разрешенного использования.
Тематический выпуск: Аренда: правовое регулирование, бухгалтерский и налоговый учет
(Васильева М., Карсетская Е., Кирюшина И., Крутякова Т., Мешалкин В., Шершнев А.)
("Экономико-правовой бюллетень", 2005, N 10)Минимальный срок аренды земельного участка сельскохозяйственных угодий устанавливается законом субъекта РФ в зависимости от разрешенного использования сельскохозяйственных угодий, передаваемых в аренду.
(Васильева М., Карсетская Е., Кирюшина И., Крутякова Т., Мешалкин В., Шершнев А.)
("Экономико-правовой бюллетень", 2005, N 10)Минимальный срок аренды земельного участка сельскохозяйственных угодий устанавливается законом субъекта РФ в зависимости от разрешенного использования сельскохозяйственных угодий, передаваемых в аренду.