Предоставление земельного участка в береговой полосе
Подборка наиболее важных документов по запросу Предоставление земельного участка в береговой полосе (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 39.8 "Особенности договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности" ЗК РФСледовательно, законодательство допускает предоставление земельного участка в границах береговой полосы водного объекта общего пользования в аренду."
Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 02.05.2023 N 5-КГПР23-1-К2
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования: О возложении обязанности освободить самовольно занятую акваторию пруда и его береговую полосу.
Обстоятельства: Прокурор ссылается на то, что действия ответчиков, выразившиеся в возведении в пределах береговой полосы и акватории водного объекта забора, нарушают права и охраняемые законом интересы неопределенного круга лиц.
Решение: Требования удовлетворены, так как ответчики каких-либо мер, направленных на освобождение самовольно занимаемой территории береговой полосы пруда и его акватории от забора, не предпринимают; наличие ограждающего забора нарушает права и охраняемые законом интересы неопределенного круга лиц.Указанными судебными актами установлено, что формирование и образование земельных участков из земель, покрытых относящимся к государственной собственности Российской Федерации поверхностным водным объектом, постановка их на кадастровый учет как объектов недвижимого имущества и предоставление их ответчикам в собственность в соответствии с актом органа местного самоуправления являлись незаконными. При этом суды пришли к выводу о доказанности факта расположения земельных участков в части акватории именно Ильинского руслового пруда и его береговой полосы, а не закрытого водоема - пруда-копани.
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования: О возложении обязанности освободить самовольно занятую акваторию пруда и его береговую полосу.
Обстоятельства: Прокурор ссылается на то, что действия ответчиков, выразившиеся в возведении в пределах береговой полосы и акватории водного объекта забора, нарушают права и охраняемые законом интересы неопределенного круга лиц.
Решение: Требования удовлетворены, так как ответчики каких-либо мер, направленных на освобождение самовольно занимаемой территории береговой полосы пруда и его акватории от забора, не предпринимают; наличие ограждающего забора нарушает права и охраняемые законом интересы неопределенного круга лиц.Указанными судебными актами установлено, что формирование и образование земельных участков из земель, покрытых относящимся к государственной собственности Российской Федерации поверхностным водным объектом, постановка их на кадастровый учет как объектов недвижимого имущества и предоставление их ответчикам в собственность в соответствии с актом органа местного самоуправления являлись незаконными. При этом суды пришли к выводу о доказанности факта расположения земельных участков в части акватории именно Ильинского руслового пруда и его береговой полосы, а не закрытого водоема - пруда-копани.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Аренда водных объектов. Анализ споров
(Алексеевская А.)
("Жилищное право", 2020, N 4; "Административное право", 2020, N 2)Сложности возникают при приобретении права собственности на арендуемые земельные участки собственниками расположенных на них объектов недвижимости в том случае, если участок частично занят водным объектом. ООО "У" обратилось в суд с заявлением к администрации города о признании отказа в предоставлении в собственность земельного участка незаконным. Согласно материалам дела N А33-17217/2019 за истцом зарегистрировано право собственности на сооружение, именуемое "Причал на реке Д.". Ответчик предоставил истцу в аренду земельный участок для эксплуатации причала. Письмом уполномоченный орган отказал истцу в предоставлении указанного земельного участка в собственность, поскольку часть плавучего объекта находится в черте водного объекта, часть расположена на земельном участке, что свидетельствует о нахождении земельного участка в пределах береговой полосы. Отказывая в удовлетворении иска, суд указал, что в соответствии с подп. 3 п. 5 ст. 27 Земельного кодекса РФ находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки, в пределах которых расположены водные объекты, являются ограниченными в обороте. В соответствии с п. 8 ст. 28 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" отчуждению не подлежат земельные участки в составе земель, в том числе водного фонда. В силу п. 12 ст. 85 Земельного кодекса РФ не подлежат приватизации земельные участки общего пользования. Частью 6 ст. 6 Водного кодекса РФ установлено, что полоса земли вдоль береговой линии водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования. Следовательно, земельные участки, расположенные в пределах береговой полосы, относятся к территориям общего пользования. Частичное нахождение земельного участка в пределах береговой полосы означает невозможность предоставления всего испрашиваемого земельного участка в собственность заявителю.
(Алексеевская А.)
("Жилищное право", 2020, N 4; "Административное право", 2020, N 2)Сложности возникают при приобретении права собственности на арендуемые земельные участки собственниками расположенных на них объектов недвижимости в том случае, если участок частично занят водным объектом. ООО "У" обратилось в суд с заявлением к администрации города о признании отказа в предоставлении в собственность земельного участка незаконным. Согласно материалам дела N А33-17217/2019 за истцом зарегистрировано право собственности на сооружение, именуемое "Причал на реке Д.". Ответчик предоставил истцу в аренду земельный участок для эксплуатации причала. Письмом уполномоченный орган отказал истцу в предоставлении указанного земельного участка в собственность, поскольку часть плавучего объекта находится в черте водного объекта, часть расположена на земельном участке, что свидетельствует о нахождении земельного участка в пределах береговой полосы. Отказывая в удовлетворении иска, суд указал, что в соответствии с подп. 3 п. 5 ст. 27 Земельного кодекса РФ находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки, в пределах которых расположены водные объекты, являются ограниченными в обороте. В соответствии с п. 8 ст. 28 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" отчуждению не подлежат земельные участки в составе земель, в том числе водного фонда. В силу п. 12 ст. 85 Земельного кодекса РФ не подлежат приватизации земельные участки общего пользования. Частью 6 ст. 6 Водного кодекса РФ установлено, что полоса земли вдоль береговой линии водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования. Следовательно, земельные участки, расположенные в пределах береговой полосы, относятся к территориям общего пользования. Частичное нахождение земельного участка в пределах береговой полосы означает невозможность предоставления всего испрашиваемого земельного участка в собственность заявителю.
Нормативные акты
"Кодекс внутреннего водного транспорта Российской Федерации" от 07.03.2001 N 24-ФЗ
(ред. от 19.10.2023)10. Предоставление земельных участков, расположенных в пределах береговой полосы, в целях строительства на них зданий, сооружений осуществляется в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации.
(ред. от 19.10.2023)10. Предоставление земельных участков, расположенных в пределах береговой полосы, в целях строительства на них зданий, сооружений осуществляется в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации.
Приказ Минтранса России от 13.12.2021 N 442
"Об утверждении Правил выдачи администрациями бассейнов внутренних водных путей согласия, предусмотренного пунктом 3, 4 или 10 статьи 10 Кодекса внутреннего водного транспорта Российской Федерации, на использование береговой полосы в пределах внутренних водных путей"
(Зарегистрировано в Минюсте России 29.12.2021 N 66647)3.3. Для предоставления земельных участков, расположенных в пределах береговой полосы, в целях строительства на них зданий, сооружений:
"Об утверждении Правил выдачи администрациями бассейнов внутренних водных путей согласия, предусмотренного пунктом 3, 4 или 10 статьи 10 Кодекса внутреннего водного транспорта Российской Федерации, на использование береговой полосы в пределах внутренних водных путей"
(Зарегистрировано в Минюсте России 29.12.2021 N 66647)3.3. Для предоставления земельных участков, расположенных в пределах береговой полосы, в целях строительства на них зданий, сооружений: