Максимальная нагрузка в возможных точках подключения
Подборка наиболее важных документов по запросу Максимальная нагрузка в возможных точках подключения (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 57.3 "Градостроительный план земельного участка" Градостроительного кодекса РФ"Пунктом 15 части 3 статьи 57.3 ГрК РФ предусмотрено, что в градостроительном плане земельного участка содержится информация о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения), определяемая с учетом программ комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры поселения, муниципального округа, городского округа (при их наличии), в состав которой входят сведения о максимальной нагрузке в возможных точках подключения (технологического присоединения) к таким сетям, а также сведения об организации, представившей данную информацию."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Некоторые изменения в регулировании процедур, связанных с инженерной инфраструктурой
(Филиал партнерства с ограниченной ответственностью Брайан Кейв Лейтон Пейзнер (Раша) ЛЛП в г. Москве, Недвижимость и строительство)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)Напомним, что ранее в отношении сетей газоснабжения, теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения выдавались два вида технических условий: предварительные, которые выдавались на начальном этапе реализации проекта, и детализированные, которые выдавались на последующем этапе - при заключении договора на подключение. Особенностью предварительных технических условий было то, что они обязывали выдавшую их сетевую/ресурсоснабжающую организацию продолжить процедуру подключения, если заявитель вовремя обращался за продолжением этой процедуры (т.е. предварительные технические условия являлись своего рода офертой). Теперь вместо предварительных технических условий будет выдаваться информация о возможности подключения (сведения о максимальной нагрузке, возможных точках подключения и сетевой/ресурсоснабжающей организации). Такая информация будет содержаться в градостроительном плане земельного участка и по общему правилу не будет носить для сетевой/ресурсоснабжающей организации характера оферты.
(Филиал партнерства с ограниченной ответственностью Брайан Кейв Лейтон Пейзнер (Раша) ЛЛП в г. Москве, Недвижимость и строительство)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)Напомним, что ранее в отношении сетей газоснабжения, теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения выдавались два вида технических условий: предварительные, которые выдавались на начальном этапе реализации проекта, и детализированные, которые выдавались на последующем этапе - при заключении договора на подключение. Особенностью предварительных технических условий было то, что они обязывали выдавшую их сетевую/ресурсоснабжающую организацию продолжить процедуру подключения, если заявитель вовремя обращался за продолжением этой процедуры (т.е. предварительные технические условия являлись своего рода офертой). Теперь вместо предварительных технических условий будет выдаваться информация о возможности подключения (сведения о максимальной нагрузке, возможных точках подключения и сетевой/ресурсоснабжающей организации). Такая информация будет содержаться в градостроительном плане земельного участка и по общему правилу не будет носить для сетевой/ресурсоснабжающей организации характера оферты.
"Комментарий к Градостроительному кодексу РФ"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)8. Согласно ч. 8 комментируемой статьи в случае отсутствия в заявлении информации о цели использования земельного участка организация, осуществляющая эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, определяет максимальную нагрузку в возможных точках подключения к сетям инженерно-технического обеспечения на основании сведений, содержащихся в правилах землепользования и застройки.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)8. Согласно ч. 8 комментируемой статьи в случае отсутствия в заявлении информации о цели использования земельного участка организация, осуществляющая эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, определяет максимальную нагрузку в возможных точках подключения к сетям инженерно-технического обеспечения на основании сведений, содержащихся в правилах землепользования и застройки.
Нормативные акты
"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)15) о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения), определяемая с учетом программ комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры поселения, муниципального округа, городского округа (при их наличии), в состав которой входят сведения о максимальной нагрузке в возможных точках подключения (технологического присоединения) к таким сетям, а также сведения об организации, представившей данную информацию;
(ред. от 31.07.2025)15) о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения), определяемая с учетом программ комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры поселения, муниципального округа, городского округа (при их наличии), в состав которой входят сведения о максимальной нагрузке в возможных точках подключения (технологического присоединения) к таким сетям, а также сведения об организации, представившей данную информацию;
Постановление Правительства РФ от 30.11.2021 N 2115
(ред. от 31.03.2025)
"Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, включая правила недискриминационного доступа к услугам по подключению (технологическому присоединению) к системам теплоснабжения, Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче тепловой энергии, теплоносителя, а также об изменении и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации и отдельных положений некоторых актов Правительства Российской Федерации"тепловая нагрузка, указанная в запросе о выдаче информации о возможности подключения объекта капитального строительства в соответствии с абзацем четвертым пункта 10 настоящих Правил, или в случае поступления запроса от органа местного самоуправления в целях подготовки градостроительного плана земельного участка сведения о максимальной нагрузке в возможных точках подключения;
(ред. от 31.03.2025)
"Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, включая правила недискриминационного доступа к услугам по подключению (технологическому присоединению) к системам теплоснабжения, Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче тепловой энергии, теплоносителя, а также об изменении и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации и отдельных положений некоторых актов Правительства Российской Федерации"тепловая нагрузка, указанная в запросе о выдаче информации о возможности подключения объекта капитального строительства в соответствии с абзацем четвертым пункта 10 настоящих Правил, или в случае поступления запроса от органа местного самоуправления в целях подготовки градостроительного плана земельного участка сведения о максимальной нагрузке в возможных точках подключения;
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)16) о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения), определяемая с учетом программ комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры поселения, муниципального округа, городского округа (при их наличии), в состав которой входят сведения о максимальной нагрузке в возможных точках подключения (технологического присоединения) к таким сетям, а также сведения об организации, представившей данную информацию;
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)16) о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения), определяемая с учетом программ комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры поселения, муниципального округа, городского округа (при их наличии), в состав которой входят сведения о максимальной нагрузке в возможных точках подключения (технологического присоединения) к таким сетям, а также сведения об организации, представившей данную информацию;
Статья: Условия подключения как неотъемлемая часть договора технологического присоединения: тенденции законодательного регулирования
(Хамидуллин М.Т.)
("Юрист", 2021, N 4)Так, если вновь обратиться к сфере теплоснабжения, согласно п. 35 Правил подключения к системам теплоснабжения, условия подключения должны содержать следующие сведения: планируемые точки подключения; максимальные часовые и среднечасовые тепловые нагрузки подключаемого объекта; максимальные расчетные и среднечасовые расходы теплоносителей; параметры (давление, температура) теплоносителей и пределы их отклонений; количество, качество и режим откачки возвращаемого теплоносителя, а также требования к его очистке, если теплоэнергия отпускается с паром; добровольные для исполнения рекомендации о необходимости использования заявителем собственных источников теплоэнергии или строительства им резервного источника либо сети; требования к прокладке и изоляции трубопроводов; требования к организации учета тепловой энергии; требования к диспетчерской связи с теплоснабжающей организацией; границы эксплуатационной ответственности сторон; пределы возможных колебаний давления и температуры в тепловых пунктах заявителя; минимальные часовые и среднечасовые тепловые нагрузки подключаемого объекта по видам теплоносителей и видам теплопотребления; требования к приборам учета (технические условия на установку приборов учета).
(Хамидуллин М.Т.)
("Юрист", 2021, N 4)Так, если вновь обратиться к сфере теплоснабжения, согласно п. 35 Правил подключения к системам теплоснабжения, условия подключения должны содержать следующие сведения: планируемые точки подключения; максимальные часовые и среднечасовые тепловые нагрузки подключаемого объекта; максимальные расчетные и среднечасовые расходы теплоносителей; параметры (давление, температура) теплоносителей и пределы их отклонений; количество, качество и режим откачки возвращаемого теплоносителя, а также требования к его очистке, если теплоэнергия отпускается с паром; добровольные для исполнения рекомендации о необходимости использования заявителем собственных источников теплоэнергии или строительства им резервного источника либо сети; требования к прокладке и изоляции трубопроводов; требования к организации учета тепловой энергии; требования к диспетчерской связи с теплоснабжающей организацией; границы эксплуатационной ответственности сторон; пределы возможных колебаний давления и температуры в тепловых пунктах заявителя; минимальные часовые и среднечасовые тепловые нагрузки подключаемого объекта по видам теплоносителей и видам теплопотребления; требования к приборам учета (технические условия на установку приборов учета).
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)Первый вариант, по сути, предполагает инкорпорацию инфраструктурного сбора. При осуществлении технологического присоединения к инженерным сетям обязательным условием "на самом старте" является выдача технических условий - документа, в котором содержится информация об имеющейся возможности подключения подключаемого объекта в максимальной мощности (нагрузке) в точках присоединения. Данный документ необходим для осуществления архитектурно-строительного проектирования: типология и трассировка сетей определяются в силу возможных мощностей и ограничений.
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)Первый вариант, по сути, предполагает инкорпорацию инфраструктурного сбора. При осуществлении технологического присоединения к инженерным сетям обязательным условием "на самом старте" является выдача технических условий - документа, в котором содержится информация об имеющейся возможности подключения подключаемого объекта в максимальной мощности (нагрузке) в точках присоединения. Данный документ необходим для осуществления архитектурно-строительного проектирования: типология и трассировка сетей определяются в силу возможных мощностей и ограничений.
Статья: Изменения в регулировании процедур, связанных с подключением объектов капитального строительства к сетям инженерной инфраструктуры
(Филиал партнерства с ограниченной ответственностью Брайан Кейв Лейтон Пейзнер (Раша) ЛЛП в г. Москве, Недвижимость и строительство)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)- На начальном этапе реализации проекта предусмотрена возможность получения "информации о возможности подключения", содержащей базовые условия подключения (сроки подключения, точки подключения, максимальная нагрузка). Такая информация включается в состав градостроительного плана земельного участка и в течение определенного срока является офертой для последующего обращения за заключением договора о подключении. Информация о возможности подключения не выдается в отношении электрических сетей.
(Филиал партнерства с ограниченной ответственностью Брайан Кейв Лейтон Пейзнер (Раша) ЛЛП в г. Москве, Недвижимость и строительство)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)- На начальном этапе реализации проекта предусмотрена возможность получения "информации о возможности подключения", содержащей базовые условия подключения (сроки подключения, точки подключения, максимальная нагрузка). Такая информация включается в состав градостроительного плана земельного участка и в течение определенного срока является офертой для последующего обращения за заключением договора о подключении. Информация о возможности подключения не выдается в отношении электрических сетей.