Ликвидация объекта недвижимости
Подборка наиболее важных документов по запросу Ликвидация объекта недвижимости (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 15 "Лица, по заявлению которых осуществляются государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости"Таким образом, регистрация права в случае ликвидации юридического лица - продавца возможна на основании заявления покупателя и выписки из единого государственного реестра юридических лиц, подтверждающей внесение в этот реестр записи о ликвидации данного юридического лица, но при условии, что право собственности этого продавца на отчуждаемый объект недвижимости зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Нормативные акты
"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)Глава 6.4. СНОС ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
(ред. от 31.07.2025)Глава 6.4. СНОС ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)3. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с:
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)3. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с:
Статья: Комментарий к Письму Министерства финансов РФ от 30.03.2023 N 03-05-05-01/28014 <Когда для налога на имущество нужно пересчитывать остаточную стоимость объекта недвижимости?>
(Чимидова Е.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2023, N 11)При этом, если остаточная стоимость имущества включает в себя денежную оценку предстоящих в будущем затрат, связанных с данным имуществом, остаточная стоимость определяется без учета таких затрат. Так, при исчислении налога на имущество из остаточной стоимости нужно исключать величину оценочного обязательства. Например, оценочное обязательство может формироваться на сумму предстоящих расходов на ликвидацию объекта недвижимости.
(Чимидова Е.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2023, N 11)При этом, если остаточная стоимость имущества включает в себя денежную оценку предстоящих в будущем затрат, связанных с данным имуществом, остаточная стоимость определяется без учета таких затрат. Так, при исчислении налога на имущество из остаточной стоимости нужно исключать величину оценочного обязательства. Например, оценочное обязательство может формироваться на сумму предстоящих расходов на ликвидацию объекта недвижимости.
Статья: Проблемы определения моментов возникновения и прекращения незавершенного строительства
(Черкашин И.А.)
("Право и экономика", 2025, N 6)Отвечая на вопрос о необходимости установления момента возникновения и прекращения статуса "незавершенного строительства" в отношении объекта капитального строительства, отметим, что момент возникновения и ликвидации ОНС является важной временной рамкой для надлежащего правового регулирования таких объектов, обозначая начало и конец действия совокупности различных правовых норм, регулирующих специфический, ввиду своего гражданско-правового статуса неоконченной вещи, ОКС. Другими словами, четкое определение момента возникновения ОНС служит отсечной чертой начала действия специального правового статуса объекта незавершенного строительства, а также обозначает действие определенных правовых норм в отношении таких объектов. Определение момента прекращения действия такого статуса также является важным юридическим фактом, подлежащим фиксации в отношении ОНС, поскольку свидетельствует о ликвидации ОНС как объекта недвижимости либо его преобразовании в ОКС в результате завершения строительных работ.
(Черкашин И.А.)
("Право и экономика", 2025, N 6)Отвечая на вопрос о необходимости установления момента возникновения и прекращения статуса "незавершенного строительства" в отношении объекта капитального строительства, отметим, что момент возникновения и ликвидации ОНС является важной временной рамкой для надлежащего правового регулирования таких объектов, обозначая начало и конец действия совокупности различных правовых норм, регулирующих специфический, ввиду своего гражданско-правового статуса неоконченной вещи, ОКС. Другими словами, четкое определение момента возникновения ОНС служит отсечной чертой начала действия специального правового статуса объекта незавершенного строительства, а также обозначает действие определенных правовых норм в отношении таких объектов. Определение момента прекращения действия такого статуса также является важным юридическим фактом, подлежащим фиксации в отношении ОНС, поскольку свидетельствует о ликвидации ОНС как объекта недвижимости либо его преобразовании в ОКС в результате завершения строительных работ.
Готовое решение: Как отразить списание основных средств в налоговом учете
(КонсультантПлюс, 2025)В налоговом учете при ликвидации и списании объектов ОС (в том числе пришедших в негодность и морально изношенных объектов) расходы, которые связаны с ликвидацией, и остаточная стоимость списываемых объектов учитываются в следующем порядке.
(КонсультантПлюс, 2025)В налоговом учете при ликвидации и списании объектов ОС (в том числе пришедших в негодность и морально изношенных объектов) расходы, которые связаны с ликвидацией, и остаточная стоимость списываемых объектов учитываются в следующем порядке.
Готовое решение: Как оформить и отразить в учете учреждения ликвидацию (демонтаж, утилизацию) основных средств
(КонсультантПлюс, 2025)2.1. Как в бухгалтерском (бюджетном) учете отразить списание объекта недвижимости при ликвидации
(КонсультантПлюс, 2025)2.1. Как в бухгалтерском (бюджетном) учете отразить списание объекта недвижимости при ликвидации
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В п. 4.1 ч. 1 комментируемой статьи говорится о случаях, когда собственник земельного участка, на котором прекратили свое существование такие объекты недвижимости как здание, сооружение, помещения или машино-места в них, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс не совпадает с собственником указанных объектов. В тех случаях, когда собственник таких объектов недвижимости ликвидирован (в отношении юридического лица) или его правоспособность прекращена в связи со смертью и право на данные объекты недвижимости не перешло по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (в отношении физического лица), собственник земельного участка имеет право обратиться с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении прекративших свое существование и ранее расположенных на таких землях или земельном участке здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В п. 4.1 ч. 1 комментируемой статьи говорится о случаях, когда собственник земельного участка, на котором прекратили свое существование такие объекты недвижимости как здание, сооружение, помещения или машино-места в них, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс не совпадает с собственником указанных объектов. В тех случаях, когда собственник таких объектов недвижимости ликвидирован (в отношении юридического лица) или его правоспособность прекращена в связи со смертью и право на данные объекты недвижимости не перешло по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (в отношении физического лица), собственник земельного участка имеет право обратиться с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении прекративших свое существование и ранее расположенных на таких землях или земельном участке здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса.
"Годовой отчет - 2024"
(под ред. В.И. Мещерякова)
("Агентство бухгалтерской информации", 2024)Оценочное обязательство может формироваться на сумму предстоящих расходов на ликвидацию объекта недвижимости, если такая ликвидация предусмотрена законодательством РФ.
(под ред. В.И. Мещерякова)
("Агентство бухгалтерской информации", 2024)Оценочное обязательство может формироваться на сумму предстоящих расходов на ликвидацию объекта недвижимости, если такая ликвидация предусмотрена законодательством РФ.
Готовое решение: Нужно ли восстанавливать НДС при списании (ликвидации, утилизации) основного средства
(КонсультантПлюс, 2025)Нужно ли восстанавливать НДС при ликвидации объекта недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)Нужно ли восстанавливать НДС при ликвидации объекта недвижимости
Статья: Снос части нежилого здания: оформление, бухгалтерский учет
(Мухин С.)
("Актуальные вопросы учета и налогообложения для учреждений госсектора", 2025, N 1)Таким образом, для ликвидации части здания, являющегося объектом недвижимости, необходимо разрешение собственника имущества (учредителя).
(Мухин С.)
("Актуальные вопросы учета и налогообложения для учреждений госсектора", 2025, N 1)Таким образом, для ликвидации части здания, являющегося объектом недвижимости, необходимо разрешение собственника имущества (учредителя).
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)4.1) собственника земельного участка, на котором были расположены прекратившие существование здание, сооружение, помещения или машино-места в них, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, - при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости и государственной регистрации прекращения зарегистрированных в ЕГРН прав на такие объекты недвижимости, если собственник таких объектов недвижимости ликвидирован (в отношении юридического лица) или его правоспособность прекращена в связи со смертью и право на данные объекты недвижимости не перешло по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (в отношении физического лица).
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)4.1) собственника земельного участка, на котором были расположены прекратившие существование здание, сооружение, помещения или машино-места в них, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, - при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости и государственной регистрации прекращения зарегистрированных в ЕГРН прав на такие объекты недвижимости, если собственник таких объектов недвижимости ликвидирован (в отношении юридического лица) или его правоспособность прекращена в связи со смертью и право на данные объекты недвижимости не перешло по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (в отношении физического лица).
Путеводитель по судебной практике. Продажа недвижимости3. Применение норм о судебном порядке государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость в случаях смерти продавца - физического лица или ликвидации продавца - юридического лица