Личный кабинет правообладателя
Подборка наиболее важных документов по запросу Личный кабинет правообладателя (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как продать комнату в коммунальной квартире?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, заверенных усиленной квалифицированной электронной подписью, в частности через официальный сайт Росреестра, в том числе через личный кабинет, размещенный на официальном сайте с использованием единой системы идентификации и аутентификации (ЕСИА). В частности, правообладатель комнаты может представить через личный кабинет заявление о государственной регистрации прав на основании сделки, заключенной с применением примерных условий;
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, заверенных усиленной квалифицированной электронной подписью, в частности через официальный сайт Росреестра, в том числе через личный кабинет, размещенный на официальном сайте с использованием единой системы идентификации и аутентификации (ЕСИА). В частности, правообладатель комнаты может представить через личный кабинет заявление о государственной регистрации прав на основании сделки, заключенной с применением примерных условий;
Ситуация: Как купить гараж?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)в форме электронных документов и (или) электронных образов документов через Интернет, например посредством официального сайта Росреестра, в том числе через личный кабинет, размещенный на официальном сайте с использованием единой системы идентификации и аутентификации (ЕСИА). В частности, правообладатель гаража может представить через личный кабинет заявление о государственной регистрации прав на этот гараж на основании сделки, заключенной с применением примерных условий.
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)в форме электронных документов и (или) электронных образов документов через Интернет, например посредством официального сайта Росреестра, в том числе через личный кабинет, размещенный на официальном сайте с использованием единой системы идентификации и аутентификации (ЕСИА). В частности, правообладатель гаража может представить через личный кабинет заявление о государственной регистрации прав на этот гараж на основании сделки, заключенной с применением примерных условий.
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть четвертая)" от 18.12.2006 N 230-ФЗ
(ред. от 23.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 04.01.2026)Аккредитованная организация (статья 1244) в целях представления правообладателю посредством сети "Интернет" сведений, указанных в абзаце четвертом настоящего пункта, обеспечивает функционирование информационной системы "личный кабинет правообладателя" и предоставляет правообладателю авторизованный доступ к ней.
(ред. от 23.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 04.01.2026)Аккредитованная организация (статья 1244) в целях представления правообладателю посредством сети "Интернет" сведений, указанных в абзаце четвертом настоящего пункта, обеспечивает функционирование информационной системы "личный кабинет правообладателя" и предоставляет правообладателю авторизованный доступ к ней.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 25.05.2026)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2026)7) разработка, внедрение и информационная поддержка электронных сервисов, необходимых для оказания услуг в сфере государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав и предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (в том числе личного кабинета правообладателя объекта недвижимости), а также оказание таких услуг посредством этих электронных сервисов;
(ред. от 25.05.2026)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2026)7) разработка, внедрение и информационная поддержка электронных сервисов, необходимых для оказания услуг в сфере государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав и предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (в том числе личного кабинета правообладателя объекта недвижимости), а также оказание таких услуг посредством этих электронных сервисов;
"Комментарий к части четвертой Гражданского кодекса Российской Федерации: в 2 т."
(постатейный)
(том 1)
(2-е издание, исправленное и дополненное)
(отв. ред. Е.А. Павлова)
("Статут", 2025)8. Еще одна обязанность организации по управлению правами на коллективной основе касается представления отчетов об использовании прав, находящихся в ее управлении, в том числе о размере собранного вознаграждения и об удержанных из него суммах. Закон не указывает, как часто такие отчеты должны представляться, следовательно, в данном случае периодичность отчетов и иные требования к ним (например, состав документов и т.д.) должны определяться, исходя из внутренних документов организации и договора с правообладателем. К обязанностям организации по управлению правами на коллективной основе относится и обязанность обеспечивать функционирование "личного кабинета правообладателя".
(постатейный)
(том 1)
(2-е издание, исправленное и дополненное)
(отв. ред. Е.А. Павлова)
("Статут", 2025)8. Еще одна обязанность организации по управлению правами на коллективной основе касается представления отчетов об использовании прав, находящихся в ее управлении, в том числе о размере собранного вознаграждения и об удержанных из него суммах. Закон не указывает, как часто такие отчеты должны представляться, следовательно, в данном случае периодичность отчетов и иные требования к ним (например, состав документов и т.д.) должны определяться, исходя из внутренних документов организации и договора с правообладателем. К обязанностям организации по управлению правами на коллективной основе относится и обязанность обеспечивать функционирование "личного кабинета правообладателя".
Статья: Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на недвижимое имущество
(Пожаров И.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)Посредством официального сайта Росреестра rosreestr.gov.ru предоставляется широкий спектр электронных услуг. Дистанционно можно подать различные заявления, в том числе о ГКУ и ГРП, запросить сведения ЕГРН, получить иную информацию, записаться на прием. На сайте Росреестра представлены алгоритмы разрешения различных жизненных ситуаций, связанных с недвижимостью и мн. др. Действуют "Личный кабинет правообладателя", "Личный кабинет кадастрового инженера". Посредством "Личного кабинета кадастрового инженера" кадастровые инженеры могут, в частности, в режиме реального времени предварительно проверить межевой или технический планы, карты-планы территории и акты обследования, выявлять наличие пересечений границ земельного участка с границами других земельных участков и объектами землеустройства. В личном кабинете кадастрового инженера используется электронное хранилище. При подаче документов заявителям нет необходимости загружать данные с диска, достаточно указать ссылку на электронное хранилище, из которого сотрудники органа самостоятельно загрузят уже проверенные документы.
(Пожаров И.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)Посредством официального сайта Росреестра rosreestr.gov.ru предоставляется широкий спектр электронных услуг. Дистанционно можно подать различные заявления, в том числе о ГКУ и ГРП, запросить сведения ЕГРН, получить иную информацию, записаться на прием. На сайте Росреестра представлены алгоритмы разрешения различных жизненных ситуаций, связанных с недвижимостью и мн. др. Действуют "Личный кабинет правообладателя", "Личный кабинет кадастрового инженера". Посредством "Личного кабинета кадастрового инженера" кадастровые инженеры могут, в частности, в режиме реального времени предварительно проверить межевой или технический планы, карты-планы территории и акты обследования, выявлять наличие пересечений границ земельного участка с границами других земельных участков и объектами землеустройства. В личном кабинете кадастрового инженера используется электронное хранилище. При подаче документов заявителям нет необходимости загружать данные с диска, достаточно указать ссылку на электронное хранилище, из которого сотрудники органа самостоятельно загрузят уже проверенные документы.
Статья: Изменение клиентских путей пользователей при выводе из эксплуатации унаследованных информационных систем: на примере системы электронной подачи заявок на регистрацию объектов патентного права
(Тюлина Е.А., Кузякин Д.А.)
("Вестник ФИПС", 2025, N 4)ГИС "Онлайн Роспатент" решает задачу более высокого уровня - централизацию всех оказываемых в электронном виде Роспатентом услуг и их упорядочивание. Используемые технологии позволяют формировать пользователям в своих личных кабинетах цифровую экосистему с предоставлением доступа к общедоступной информации о деятельности в сфере регистрации и охраны объектов интеллектуальной собственности в формате открытых данных. ГИС "Онлайн Роспатент" является современной информационной системой, которая разработана, как было сказано А.Д. Грачевым, Н.С. Сорокиным, А.С. Колесниковым, Б.М. Эльчияном, "в условиях реализации политики импортозамещения в Российской Федерации, обусловленной введением санкций и уходом с рынка ряда международных компаний" [10]. В системе реализована инновационная модель омниканального взаимодействия через личный кабинет пользователя, позволяющая получить заявителю/правообладателю доступ к информации о состоянии объектов интеллектуальной собственности независимо от выбранного пользователем клиентского пути для их подачи. Пользователи сервиса АРМ "Регистратор", создавшие кабинеты в ГИС "Онлайн Роспатент", могут без каких-либо трудностей оформить заявление на выдачу патентов на изобретения и полезные модели, регистрацию товарных знаков и наименований места происхождения товаров, так как интерфейсы электронных форм заявлений для заполнения сходны. Данная возможность позволяет пользователям ГИС "Онлайн Роспатент" быстрее адаптироваться к работе в этой системе. ГИС "Онлайн Роспатент" введена в промышленную эксплуатацию в 2021 году. Расширенный набор предоставляемой функциональности и дружелюбный интерфейс системы удовлетворяет потребностям различных категорий пользователей. В рамках НИР ФИПС "Исследование пользовательского опыта получения услуг в области интеллектуальной собственности в электронном виде и подготовка рекомендаций по модернизации и разработке цифровых сервисов" разработаны методические рекомендации по развитию ГИС "Онлайн Роспатент" <13>.
(Тюлина Е.А., Кузякин Д.А.)
("Вестник ФИПС", 2025, N 4)ГИС "Онлайн Роспатент" решает задачу более высокого уровня - централизацию всех оказываемых в электронном виде Роспатентом услуг и их упорядочивание. Используемые технологии позволяют формировать пользователям в своих личных кабинетах цифровую экосистему с предоставлением доступа к общедоступной информации о деятельности в сфере регистрации и охраны объектов интеллектуальной собственности в формате открытых данных. ГИС "Онлайн Роспатент" является современной информационной системой, которая разработана, как было сказано А.Д. Грачевым, Н.С. Сорокиным, А.С. Колесниковым, Б.М. Эльчияном, "в условиях реализации политики импортозамещения в Российской Федерации, обусловленной введением санкций и уходом с рынка ряда международных компаний" [10]. В системе реализована инновационная модель омниканального взаимодействия через личный кабинет пользователя, позволяющая получить заявителю/правообладателю доступ к информации о состоянии объектов интеллектуальной собственности независимо от выбранного пользователем клиентского пути для их подачи. Пользователи сервиса АРМ "Регистратор", создавшие кабинеты в ГИС "Онлайн Роспатент", могут без каких-либо трудностей оформить заявление на выдачу патентов на изобретения и полезные модели, регистрацию товарных знаков и наименований места происхождения товаров, так как интерфейсы электронных форм заявлений для заполнения сходны. Данная возможность позволяет пользователям ГИС "Онлайн Роспатент" быстрее адаптироваться к работе в этой системе. ГИС "Онлайн Роспатент" введена в промышленную эксплуатацию в 2021 году. Расширенный набор предоставляемой функциональности и дружелюбный интерфейс системы удовлетворяет потребностям различных категорий пользователей. В рамках НИР ФИПС "Исследование пользовательского опыта получения услуг в области интеллектуальной собственности в электронном виде и подготовка рекомендаций по модернизации и разработке цифровых сервисов" разработаны методические рекомендации по развитию ГИС "Онлайн Роспатент" <13>.
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В обязанности Роскадастра согласно п. 7 ч. 2 комментируемой статьи также входят разработка, внедрение и информационная поддержка электронных сервисов, необходимых для оказания услуг в сфере государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав и предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (в том числе личного кабинета правообладателя объекта недвижимости), а также оказание таких услуг посредством этих электронных сервисов. Электронный сервис - это способ предоставления услуг в электронном виде, упрощающий и ускоряющий процесс получения услуг гражданами и организациями.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В обязанности Роскадастра согласно п. 7 ч. 2 комментируемой статьи также входят разработка, внедрение и информационная поддержка электронных сервисов, необходимых для оказания услуг в сфере государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав и предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (в том числе личного кабинета правообладателя объекта недвижимости), а также оказание таких услуг посредством этих электронных сервисов. Электронный сервис - это способ предоставления услуг в электронном виде, упрощающий и ускоряющий процесс получения услуг гражданами и организациями.
Статья: Основные направления совершенствования регистрационного законодательства: формирование реестрового права в России
(Гаврилюк М.Н.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2021, N 8)- развитие личного кабинета правообладателя недвижимости (например, возможность формировать проекты договоров, различных сделок) и личного кабинета кадастрового инженера (возможность поэтапного прохождения документов и обращения к другим информационным системам для осуществления кадастровых работ);
(Гаврилюк М.Н.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2021, N 8)- развитие личного кабинета правообладателя недвижимости (например, возможность формировать проекты договоров, различных сделок) и личного кабинета кадастрового инженера (возможность поэтапного прохождения документов и обращения к другим информационным системам для осуществления кадастровых работ);
"Доступ к цифровой информации: правовое регулирование: учебное пособие"
(Вершинин А.П.)
("ИНФРА-М", 2024)Создание и использование объектов электронных библиотек осуществляется в соответствии с требованиями ГК РФ (ср.: п. 2 ст. 18.1 Закона о библиотечном деле). Использование обязательного экземпляра печатного издания в электронной форме и обязательного экземпляра диссертации в электронной форме осуществляется в соответствии с требованиями ГК РФ (п. 3 ст. 4 Закона об обязательном экземпляре документа). В абз. 5 п. 4 ст. 1243 ГК РФ в целях представления правообладателю посредством сети Интернет отчета, содержащего сведения об использовании его прав, в том числе о размере собранного вознаграждения и об удержанных из него суммах, предусмотрено правило, согласно которому аккредитованная организация по управлению правами на коллективной основе (см. ст. 1242 - 1244.1 ГК РФ) обязана обеспечить функционирование информационной системы "Личный кабинет правообладателя" и предоставить правообладателю авторизованный доступ к ней.
(Вершинин А.П.)
("ИНФРА-М", 2024)Создание и использование объектов электронных библиотек осуществляется в соответствии с требованиями ГК РФ (ср.: п. 2 ст. 18.1 Закона о библиотечном деле). Использование обязательного экземпляра печатного издания в электронной форме и обязательного экземпляра диссертации в электронной форме осуществляется в соответствии с требованиями ГК РФ (п. 3 ст. 4 Закона об обязательном экземпляре документа). В абз. 5 п. 4 ст. 1243 ГК РФ в целях представления правообладателю посредством сети Интернет отчета, содержащего сведения об использовании его прав, в том числе о размере собранного вознаграждения и об удержанных из него суммах, предусмотрено правило, согласно которому аккредитованная организация по управлению правами на коллективной основе (см. ст. 1242 - 1244.1 ГК РФ) обязана обеспечить функционирование информационной системы "Личный кабинет правообладателя" и предоставить правообладателю авторизованный доступ к ней.
Ситуация: Как зарегистрировать право собственности на жилой дом?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)в электронной форме, в том числе через Интернет, например посредством Единого портала госуслуг или сайта Росреестра, в том числе через личный кабинет, размещенный на официальном сайте с использованием единой системы идентификации и аутентификации (ЕСИА) (далее - личный кабинет). В частности, правообладатель жилого дома может представить через личный кабинет заявление о государственной регистрации на основании сделки, заключенной с применением примерных условий.
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)в электронной форме, в том числе через Интернет, например посредством Единого портала госуслуг или сайта Росреестра, в том числе через личный кабинет, размещенный на официальном сайте с использованием единой системы идентификации и аутентификации (ЕСИА) (далее - личный кабинет). В частности, правообладатель жилого дома может представить через личный кабинет заявление о государственной регистрации на основании сделки, заключенной с применением примерных условий.
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Правообладатели земельных участков и расположенных на них объектов недвижимого имущества, находящихся в границах ЗОУИТ, должны быть уведомлены органом регистрации прав о внесении сведений о зоне в ЕГРН/изменении таких сведений в порядке, установленном Законом N 218-ФЗ. В соответствии с п. 5.1 ст. 34 Закона N 218-ФЗ уведомление осуществляется в электронной форме через личный кабинет, если правообладатели зарегистрированы с использованием единой системы идентификации и аутентификации на едином портале или официальном сайте, либо по адресам электронной почты указанных правообладателей, содержащимся в ЕГРН.
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Правообладатели земельных участков и расположенных на них объектов недвижимого имущества, находящихся в границах ЗОУИТ, должны быть уведомлены органом регистрации прав о внесении сведений о зоне в ЕГРН/изменении таких сведений в порядке, установленном Законом N 218-ФЗ. В соответствии с п. 5.1 ст. 34 Закона N 218-ФЗ уведомление осуществляется в электронной форме через личный кабинет, если правообладатели зарегистрированы с использованием единой системы идентификации и аутентификации на едином портале или официальном сайте, либо по адресам электронной почты указанных правообладателей, содержащимся в ЕГРН.