Квартира НДС
Подборка наиболее важных документов по запросу Квартира НДС (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: НДС с межценовой разницы
(КонсультантПлюс, 2026)имущественных прав на жилые дома и помещения (доли в них), гаражи, машино-места НДС начисляйте так (п. 3 ст. 155, п. п. 3, 4, 8 ст. 164 НК РФ):
(КонсультантПлюс, 2026)имущественных прав на жилые дома и помещения (доли в них), гаражи, машино-места НДС начисляйте так (п. 3 ст. 155, п. п. 3, 4, 8 ст. 164 НК РФ):
Статья: Налоговые вычеты
(Новикова Т.)
("Жилищное право", 2024, N 5)2. Независимо от обстоятельств, операции по предоставлению в пользование жилых помещений являются не облагаемыми НДС.
(Новикова Т.)
("Жилищное право", 2024, N 5)2. Независимо от обстоятельств, операции по предоставлению в пользование жилых помещений являются не облагаемыми НДС.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 170 "Порядок отнесения сумм налога на затраты по производству и реализации товаров (работ, услуг)" главы 21 "Налог на добавленную стоимость" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган пришел к выводу о неправомерном принятии к вычету НДС. Суд установил, что между налогоплательщиком и контрагентом был заключен инвестиционный договор строительства многоквартирного жилого дома, в рамках которого общество предоставляло финансирование с правом получения в качестве результата инвестиционной деятельности общей жилой площади (квартир) в собственность. Суд указал, что в соответствии с подп. 22, 23 п. 3 ст. 149 НК РФ операции по реализации жилых домов, жилых помещений, долей в них, а также передача доли в праве на общее имущество в многоквартирном доме при реализации квартир не подлежат налогообложению НДС. Пункт 5 ст. 149 НК РФ предусматривает, что налогоплательщик может отказаться от применения освобождения, предусмотренного п. 3 ст. 149 НК РФ. Общество заявление об отказе от освобождения операций по реализации товаров от налогообложения в налоговый орган не представляло. Исходя из указанных обстоятельств, а также учитывая положения подп. 1 п. 2 ст. 170 НК РФ, суд пришел к выводу о том, что суммы НДС по товарам (работам, услугам), приобретаемым для осуществления строительства жилых домов, операции по реализации которых освобождаются от налогообложения НДС, к вычету приняты быть не могут, решение налогового органа является законным и обоснованным.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган пришел к выводу о неправомерном принятии к вычету НДС. Суд установил, что между налогоплательщиком и контрагентом был заключен инвестиционный договор строительства многоквартирного жилого дома, в рамках которого общество предоставляло финансирование с правом получения в качестве результата инвестиционной деятельности общей жилой площади (квартир) в собственность. Суд указал, что в соответствии с подп. 22, 23 п. 3 ст. 149 НК РФ операции по реализации жилых домов, жилых помещений, долей в них, а также передача доли в праве на общее имущество в многоквартирном доме при реализации квартир не подлежат налогообложению НДС. Пункт 5 ст. 149 НК РФ предусматривает, что налогоплательщик может отказаться от применения освобождения, предусмотренного п. 3 ст. 149 НК РФ. Общество заявление об отказе от освобождения операций по реализации товаров от налогообложения в налоговый орган не представляло. Исходя из указанных обстоятельств, а также учитывая положения подп. 1 п. 2 ст. 170 НК РФ, суд пришел к выводу о том, что суммы НДС по товарам (работам, услугам), приобретаемым для осуществления строительства жилых домов, операции по реализации которых освобождаются от налогообложения НДС, к вычету приняты быть не могут, решение налогового органа является законным и обоснованным.
Важнейшая практика по ст. 149 НК РФПрактика неоднозначна в отношении реализации недостроенных жилых домов (помещений):
Нормативные акты
Постановление Пленума ВАС РФ от 05.10.2007 N 57
"О некоторых вопросах практики рассмотрения арбитражными судами дел, касающихся взимания налога на добавленную стоимость по операциям, связанным с предоставлением жилых помещений в пользование, а также с их обеспечением коммунальными услугами и с содержанием, эксплуатацией и ремонтом общего имущества многоквартирных домов"ПЛЕНУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
"О некоторых вопросах практики рассмотрения арбитражными судами дел, касающихся взимания налога на добавленную стоимость по операциям, связанным с предоставлением жилых помещений в пользование, а также с их обеспечением коммунальными услугами и с содержанием, эксплуатацией и ремонтом общего имущества многоквартирных домов"ПЛЕНУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья: Определение и оспаривание кадастровой стоимости объектов недвижимости
(Козин П.А.)
("Арбитражные споры", 2024, N 1)- для расчета налога на добавленную стоимость при продаже квартиры ниже 70% кадастровой стоимости;
(Козин П.А.)
("Арбитражные споры", 2024, N 1)- для расчета налога на добавленную стоимость при продаже квартиры ниже 70% кадастровой стоимости;
Путеводитель по сделкам. Купля-продажа недвижимости (здания, сооружения, помещения, объекта незавершенного строительства). Продавец1.1. НДС у продавца при передаче жилого помещения покупателю
Типовая ситуация: Аренда: учет у арендодателя
(Издательство "Главная книга", 2026)На последнее число месяца арендную плату включают в налоговые доходы, начисляют на нее НДС и выставляют арендатору счет-фактуру. Аренда жилых помещений НДС не облагается (ст. ст. 149, 271 НК РФ, Письмо Минфина от 05.06.2018 N 03-07-09/38397).
(Издательство "Главная книга", 2026)На последнее число месяца арендную плату включают в налоговые доходы, начисляют на нее НДС и выставляют арендатору счет-фактуру. Аренда жилых помещений НДС не облагается (ст. ст. 149, 271 НК РФ, Письмо Минфина от 05.06.2018 N 03-07-09/38397).
Готовое решение: Какие налоги исчисляет и уплачивает организация при продаже здания
(КонсультантПлюс, 2026)НДС, если вы от него не освобождены. Это следует из п. 1 ст. 143, п. 1 ст. 145, пп. 1 п. 1 ст. 146, п. 2 ст. 346.11 НК РФ. При этом продажа жилых домов, жилых помещений, а также долей в них не облагается НДС (пп. 22 п. 3 ст. 149 НК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)НДС, если вы от него не освобождены. Это следует из п. 1 ст. 143, п. 1 ст. 145, пп. 1 п. 1 ст. 146, п. 2 ст. 346.11 НК РФ. При этом продажа жилых домов, жилых помещений, а также долей в них не облагается НДС (пп. 22 п. 3 ст. 149 НК РФ).
Готовое решение: Как начисляется НДС при продаже недвижимости
(КонсультантПлюс, 2026)1. НДС при продаже квартир, жилых домов
(КонсультантПлюс, 2026)1. НДС при продаже квартир, жилых домов
Типовая ситуация: Продажа основного средства: оформление, учет, налоги
(Издательство "Главная книга", 2026)Восстанавливать НДС при продаже ОС не надо. Продавец начисляет налог с договорной стоимости ОС и выставляет счет-фактуру. По нежилой недвижимости налог начисляют на дату передачи объекта по акту, не дожидаясь регистрации перехода права собственности. Продажа жилых домов и квартир НДС не облагается (ст. ст. 149, 167 НК РФ).
(Издательство "Главная книга", 2026)Восстанавливать НДС при продаже ОС не надо. Продавец начисляет налог с договорной стоимости ОС и выставляет счет-фактуру. По нежилой недвижимости налог начисляют на дату передачи объекта по акту, не дожидаясь регистрации перехода права собственности. Продажа жилых домов и квартир НДС не облагается (ст. ст. 149, 167 НК РФ).
Путеводитель по налогам. Энциклопедия спорных ситуаций по НДС7. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ В ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЬЯ КАК ОПЕРАЦИЯ,