Курт
Подборка наиболее важных документов по запросу Курт (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Общие вопросы аренды государственного (муниципального) земельного участка
(КонсультантПлюс, 2025)Включение земельных участков в границы населенных пунктов, определение функциональных зон и их параметров, определение территориальных зон правилами землепользования и застройки должно осуществляться с учетом целей и принципов градостроительного законодательства, обеспечивая комплексное и устойчивое развитие территории, сбалансированный учет экологических, экономических, социальных и иных факторов при осуществлении градостроительной деятельности.
(КонсультантПлюс, 2025)Включение земельных участков в границы населенных пунктов, определение функциональных зон и их параметров, определение территориальных зон правилами землепользования и застройки должно осуществляться с учетом целей и принципов градостроительного законодательства, обеспечивая комплексное и устойчивое развитие территории, сбалансированный учет экологических, экономических, социальных и иных факторов при осуществлении градостроительной деятельности.
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 57.3 "Градостроительный план земельного участка" Градостроительного кодекса РФ"Размещение земельного участка в пределах установленной на карте градостроительного зонирования правил землепользования и застройки территории, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, в случае планирования осуществления такой деятельности, не является основанием для направления застройщику уведомления о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Когда могут изъять земельный участок?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Изъятие в целях комплексного развития территории
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Изъятие в целях комплексного развития территории
Нормативные акты
"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ
(ред. от 28.12.2025)Глава 10. КОМПЛЕКСНОЕ РАЗВИТИЕ ТЕРРИТОРИИ
(ред. от 28.12.2025)Глава 10. КОМПЛЕКСНОЕ РАЗВИТИЕ ТЕРРИТОРИИ
Статья: Смоленский судебный процесс о зверствах немецко-фашистских захватчиков: к 80-летию Победы в Великой Отечественной войне
(Федоров А.В.)
("Российский следователь", 2025, N 9)Гаудиян Курт - ефрейтор 335-го охранного батальона;
(Федоров А.В.)
("Российский следователь", 2025, N 9)Гаудиян Курт - ефрейтор 335-го охранного батальона;
Статья: О роли комплексного развития территории, местного самоуправления и граждан в осуществлении градостроительной деятельности
(Попов М.В.)
("Закон", 2025, N 3)Конституционный Суд РФ, отказывая в принятии к рассмотрению жалобы ООО "Союз" на нарушение его конституционных прав п. 2 ст. 7 Закона N 58-ФЗ и абз. 2 п. 2 Постановления правительства Новосибирской области от 1 апреля 2022 года N 145-п "О внесении изменений в Постановление Правительства Новосибирской области", указал, что п. 2 ст. 7 Закона N 58-ФЗ и принимаемые в соответствии с ним нормативные правовые акты входят в состав законодательства о градостроительной деятельности, в силу чего предполагается, что установленное им полномочие высших исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации по принятию нормативных правовых актов подлежит реализации не произвольно, например исключительно в интересах конкретных участников градостроительной деятельности, а в соответствии с основными принципами законодательства о градостроительной деятельности, к которым в том числе относится обеспечение комплексного и устойчивого развития территории на основе территориального планирования, градостроительного зонирования и планировки территории и обеспечение сбалансированного учета экологических, экономических, социальных и иных факторов при осуществлении градостроительной деятельности <13>.
(Попов М.В.)
("Закон", 2025, N 3)Конституционный Суд РФ, отказывая в принятии к рассмотрению жалобы ООО "Союз" на нарушение его конституционных прав п. 2 ст. 7 Закона N 58-ФЗ и абз. 2 п. 2 Постановления правительства Новосибирской области от 1 апреля 2022 года N 145-п "О внесении изменений в Постановление Правительства Новосибирской области", указал, что п. 2 ст. 7 Закона N 58-ФЗ и принимаемые в соответствии с ним нормативные правовые акты входят в состав законодательства о градостроительной деятельности, в силу чего предполагается, что установленное им полномочие высших исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации по принятию нормативных правовых актов подлежит реализации не произвольно, например исключительно в интересах конкретных участников градостроительной деятельности, а в соответствии с основными принципами законодательства о градостроительной деятельности, к которым в том числе относится обеспечение комплексного и устойчивого развития территории на основе территориального планирования, градостроительного зонирования и планировки территории и обеспечение сбалансированного учета экологических, экономических, социальных и иных факторов при осуществлении градостроительной деятельности <13>.
"Комментарий к Градостроительному кодексу РФ"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Глава 5.1. ВИДЫ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПО КОМПЛЕКСНОМУ И УСТОЙЧИВОМУ
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Глава 5.1. ВИДЫ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПО КОМПЛЕКСНОМУ И УСТОЙЧИВОМУ
Статья: Привлечение инвестиций в развитие градостроительства: историко-правовой аспект
(Гуркина Д.С.)
("Юрист", 2025, N 1)<19> См.: Бандорин Л.Е., Башарин А.В. Комплексное развитие территории как механизм распределения затрат на создание объектов инфраструктуры между органами публичной власти и частными лицами // Экологическое право. 2023. N 5. С. 16 - 23; Белицкая А.В., Кухаренко Л.В. Комплексное развитие территории как правовой инструмент государственно-частного партнерства // Юрист. 2023. N 2. С. 27 - 32; Кирсанов А.Р. Комплексное развитие территорий: как новому институту не повторить судьбу "старых" (КОТ, РЗТ, КРТ и КУРТ)? // Имущественные отношения в Российской Федерации. 2024. N 2. С. 27 - 35.
(Гуркина Д.С.)
("Юрист", 2025, N 1)<19> См.: Бандорин Л.Е., Башарин А.В. Комплексное развитие территории как механизм распределения затрат на создание объектов инфраструктуры между органами публичной власти и частными лицами // Экологическое право. 2023. N 5. С. 16 - 23; Белицкая А.В., Кухаренко Л.В. Комплексное развитие территории как правовой инструмент государственно-частного партнерства // Юрист. 2023. N 2. С. 27 - 32; Кирсанов А.Р. Комплексное развитие территорий: как новому институту не повторить судьбу "старых" (КОТ, РЗТ, КРТ и КУРТ)? // Имущественные отношения в Российской Федерации. 2024. N 2. С. 27 - 35.
Статья: Актуальные проблемы правового регулирования обеспечения строящихся объектов инженерными сетями в рамках комплексного развития территории
(Белоплотов А.О.)
("Закон", 2025, N 3)<32> По мнению Т.А. Веровской, "одной из причин недостаточного правового регулирования вопроса обеспечения территории комплексного развития объектов инфраструктуры является то, что фактически он отдан на откуп договорным отношениям. В итоге формируется позиция, согласно которой разработка на законодательном уровне механизмов финансирования строительства объектов инфраструктуры в границах территорий комплексного развития не обладает первостепенной важностью, поскольку предполагается, что в каждом конкретном случае стороны смогут договориться. <...> В связи с этим предлагаем закрепить строительство инфраструктуры в пределах зон КРТ в качестве особого условия использования ЗУ, расположенных в их границах, и рассматривать в качестве ограничения прав на землю" (Указ. соч. С. 119). См. также: Трутнев Э.К. Правовое обеспечение градостроительной деятельности: альтернативные модели законодательства и программа исправления его ошибок. М., 2019. С. 78 - 79; Кузьма И.Е. Комплексное и устойчивое развитие территории - новый инвестиционный драйвер или административный барьер? // Имущественные отношения в Российской Федерации. 2016. N 12. С. 53 - 61.
(Белоплотов А.О.)
("Закон", 2025, N 3)<32> По мнению Т.А. Веровской, "одной из причин недостаточного правового регулирования вопроса обеспечения территории комплексного развития объектов инфраструктуры является то, что фактически он отдан на откуп договорным отношениям. В итоге формируется позиция, согласно которой разработка на законодательном уровне механизмов финансирования строительства объектов инфраструктуры в границах территорий комплексного развития не обладает первостепенной важностью, поскольку предполагается, что в каждом конкретном случае стороны смогут договориться. <...> В связи с этим предлагаем закрепить строительство инфраструктуры в пределах зон КРТ в качестве особого условия использования ЗУ, расположенных в их границах, и рассматривать в качестве ограничения прав на землю" (Указ. соч. С. 119). См. также: Трутнев Э.К. Правовое обеспечение градостроительной деятельности: альтернативные модели законодательства и программа исправления его ошибок. М., 2019. С. 78 - 79; Кузьма И.Е. Комплексное и устойчивое развитие территории - новый инвестиционный драйвер или административный барьер? // Имущественные отношения в Российской Федерации. 2016. N 12. С. 53 - 61.
Статья: Комплексное развитие территорий: как новому институту не повторить судьбу "старых" (КОТ, РЗТ, КРТ и КУРТ)?
(Кирсанов А.Р.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 2)"Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 2
(Кирсанов А.Р.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 2)"Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 2
Статья: Правовые формы преобразования застроенных территорий с участием частных инвестиций в зарубежных странах
(Белицкая А.В., Потапова Л.В.)
("Юрист", 2025, N 1)Так, на европейском уровне Комитетом министров Совета Европы утверждены "Основополагающие принципы устойчивого пространственного развития европейского континента" <5>, где предлагается среди прочего "обеспечение территориальной сплоченности посредством более сбалансированного социального и экономического развития регионов, поощрение развития, генерируемого городскими функциями...". Отдельно в указанном документе подчеркивается важность частного инвестирования в пространственном развитии, отмечается, что частные инвестиции являются "движущей силой социального и, следовательно, пространственного развития" <6>, а значит, при разработке таких программ должны учитываться аспекты повышения инвестиционной привлекательности территорий. Кроме того, в Городской повестке Европейского союза <7> предлагается скоординированный и интегрированный подход к урбанизированным территориям Европейского союза, который предполагает создание тематических партнерств с участием государственных органов и частных предприятий для обеспечения комплексного и эффективного подхода к разрешению городских проблем. В сферу рассмотрения таких партнерств попадают такие вопросы, как рациональное землепользование, изменение климата, экономика замкнутого цикла, интеграция мигрантов и беженцев, городская мобильность, жилье, качество воздуха, городская бедность, рабочие места в местной экономике, переход к цифровым технологиям и государственные закупки <8>. Развитие правового регулирования комплексного и устойчивого развития территорий в рамках государственно-частного партнерства с максимально возможным привлечением частных инвестиций в строительство объектов инфраструктуры и благоустройство территорий <9>. Синергия и взаимовыгодный характер сотрудничестве бизнеса и власти в данном случае состоит в том, что государство получает устойчивое развитие территорий с комфортной городской средой, а у инвестора открываются возможности для девелопмента <10>.
(Белицкая А.В., Потапова Л.В.)
("Юрист", 2025, N 1)Так, на европейском уровне Комитетом министров Совета Европы утверждены "Основополагающие принципы устойчивого пространственного развития европейского континента" <5>, где предлагается среди прочего "обеспечение территориальной сплоченности посредством более сбалансированного социального и экономического развития регионов, поощрение развития, генерируемого городскими функциями...". Отдельно в указанном документе подчеркивается важность частного инвестирования в пространственном развитии, отмечается, что частные инвестиции являются "движущей силой социального и, следовательно, пространственного развития" <6>, а значит, при разработке таких программ должны учитываться аспекты повышения инвестиционной привлекательности территорий. Кроме того, в Городской повестке Европейского союза <7> предлагается скоординированный и интегрированный подход к урбанизированным территориям Европейского союза, который предполагает создание тематических партнерств с участием государственных органов и частных предприятий для обеспечения комплексного и эффективного подхода к разрешению городских проблем. В сферу рассмотрения таких партнерств попадают такие вопросы, как рациональное землепользование, изменение климата, экономика замкнутого цикла, интеграция мигрантов и беженцев, городская мобильность, жилье, качество воздуха, городская бедность, рабочие места в местной экономике, переход к цифровым технологиям и государственные закупки <8>. Развитие правового регулирования комплексного и устойчивого развития территорий в рамках государственно-частного партнерства с максимально возможным привлечением частных инвестиций в строительство объектов инфраструктуры и благоустройство территорий <9>. Синергия и взаимовыгодный характер сотрудничестве бизнеса и власти в данном случае состоит в том, что государство получает устойчивое развитие территорий с комфортной городской средой, а у инвестора открываются возможности для девелопмента <10>.
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)<1> Кирсанов А.Р. Комплексное развитие территорий: как новому институту не повторить судьбу "старых" (КОТ, РЗТ, КРТ и КУРТ)? // Имущественные отношения в Российской Федерации. 2024. N 2 (269). С. 33.
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)<1> Кирсанов А.Р. Комплексное развитие территорий: как новому институту не повторить судьбу "старых" (КОТ, РЗТ, КРТ и КУРТ)? // Имущественные отношения в Российской Федерации. 2024. N 2 (269). С. 33.
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)<1> Федеральный закон от 03.07.2016 N 373-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования регулирования подготовки, согласования и утверждения документации по планировке территории и обеспечения комплексного и устойчивого развития территорий и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации".
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)<1> Федеральный закон от 03.07.2016 N 373-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования регулирования подготовки, согласования и утверждения документации по планировке территории и обеспечения комплексного и устойчивого развития территорий и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации".
Статья: О понятии механизма комплексного развития территории в разрезе предпринимательского права
(Гуркина Д.С.)
("Юрист", 2025, N 7)Представляется, что важнейшими категориями, которые проливают свет как на цели, так и на критерии эффективности механизма КРТ, являются категории комплексности и развития. Несмотря на то что характеристика того или иного механизма в качестве комплексного и способствующего развитию относится, скорее, к вопросам философии, без такого анализа представляется затруднительным раскрыть вопросы права <8>. Прежде чем обращаться к основным существующим позициям, следует сделать оговорку, что ранее в градостроительном законодательстве уже упоминались термины "комплексность" и "развитие", что только запутывало толкование таких категорий, как комплексное развитие жилой застройки, комплексное развитие застроенной территории, комплексное освоение территории, комплексное и устойчивое развитие территории, что не единожды порождало критику среди исследователей <9>.
(Гуркина Д.С.)
("Юрист", 2025, N 7)Представляется, что важнейшими категориями, которые проливают свет как на цели, так и на критерии эффективности механизма КРТ, являются категории комплексности и развития. Несмотря на то что характеристика того или иного механизма в качестве комплексного и способствующего развитию относится, скорее, к вопросам философии, без такого анализа представляется затруднительным раскрыть вопросы права <8>. Прежде чем обращаться к основным существующим позициям, следует сделать оговорку, что ранее в градостроительном законодательстве уже упоминались термины "комплексность" и "развитие", что только запутывало толкование таких категорий, как комплексное развитие жилой застройки, комплексное развитие застроенной территории, комплексное освоение территории, комплексное и устойчивое развитие территории, что не единожды порождало критику среди исследователей <9>.