Купля продажа закладной
Подборка наиболее важных документов по запросу Купля продажа закладной (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Закладная
(КонсультантПлюс, 2025)...между первоначальным кредитором АО... и... [гражданином - ред.] в обеспечение исполнения обязательств должника по Кредитному договору... оформлена закладная недвижимого имущества (ипотека)... Впоследствии... между ПАО... и АО... заключен договор купли-продажи закладных, на основании которого все права и обязанности АО... по кредитному договору... перешли к ПАО... Представленная в материалы дела закладная содержит информацию о передаче закладной от АО... к ПАО...
(КонсультантПлюс, 2025)...между первоначальным кредитором АО... и... [гражданином - ред.] в обеспечение исполнения обязательств должника по Кредитному договору... оформлена закладная недвижимого имущества (ипотека)... Впоследствии... между ПАО... и АО... заключен договор купли-продажи закладных, на основании которого все права и обязанности АО... по кредитному договору... перешли к ПАО... Представленная в материалы дела закладная содержит информацию о передаче закладной от АО... к ПАО...
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 384 "Объем прав кредитора, переходящих к другому лицу" ГК РФ"Суды указали, что в рассматриваемом случае уступка права требования по договору купли-продажи закладной от 11.01.2023 N 1/Д/23 не изменяет существующее положение объекта недвижимости. При смене залогодержателя новое обременение не возникает, по смыслу статей 334 и 384 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс) цессия лишь изменяет субъектный состав участников залогового обязательства на стороне кредитора, не нарушая существующее между ними соотношение взаимных прав и обязанностей."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике: Общие положения о купле-продаже.
Применимы ли общие положения о купле-продаже к договору купли-продажи имущественных прав
(КонсультантПлюс, 2025)Примечание: В приведенном ниже Постановлении судом были исследованы отношения, вытекающие из договора купли-продажи закладной, которой удостоверялись права кредитора (продавца) по кредитному договору с третьим лицом.
Применимы ли общие положения о купле-продаже к договору купли-продажи имущественных прав
(КонсультантПлюс, 2025)Примечание: В приведенном ниже Постановлении судом были исследованы отношения, вытекающие из договора купли-продажи закладной, которой удостоверялись права кредитора (продавца) по кредитному договору с третьим лицом.
Статья: Спор о взыскании задолженности по кредитному договору (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)При этом следует помнить, что в случае с заключением договора ипотеки действует иное правило. Закон об ипотеке (ст. 48) как специальный закон, регулирующий передачу прав на закладную, не содержит положения о необходимости получения согласия должника по кредитному договору на переход к другому лицу прав на закладную. Кроме того, передача прав по закладной на основании договора купли-продажи не относится к банковским операциям, а потому не может противоречить Федеральному закону "О банках и банковской деятельности" и не требует наличия у третьего лица, которому переданы права требования по закладной, лицензии на право осуществления банковской деятельности. В связи с этим ссылка на п. 51 Постановления от 28.06.2012 N 17 является необоснованной.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)При этом следует помнить, что в случае с заключением договора ипотеки действует иное правило. Закон об ипотеке (ст. 48) как специальный закон, регулирующий передачу прав на закладную, не содержит положения о необходимости получения согласия должника по кредитному договору на переход к другому лицу прав на закладную. Кроме того, передача прав по закладной на основании договора купли-продажи не относится к банковским операциям, а потому не может противоречить Федеральному закону "О банках и банковской деятельности" и не требует наличия у третьего лица, которому переданы права требования по закладной, лицензии на право осуществления банковской деятельности. В связи с этим ссылка на п. 51 Постановления от 28.06.2012 N 17 является необоснованной.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2013 года"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.06.2014)Вынося по делу новое решение, суд апелляционной инстанции указал, что законность произведенной Банком уступки прав требования (продажи закладных) и правомерность заявленных Обществом требований оставлены судом первой инстанции без внимания. Суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что договор купли-продажи закладных, заключенный между Банком и Обществом, не обладающим лицензией на право осуществления банковской деятельности, нарушает права Н. как потребителя банковских услуг и в соответствии со ст. 168 ГК РФ является ничтожным.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.06.2014)Вынося по делу новое решение, суд апелляционной инстанции указал, что законность произведенной Банком уступки прав требования (продажи закладных) и правомерность заявленных Обществом требований оставлены судом первой инстанции без внимания. Суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что договор купли-продажи закладных, заключенный между Банком и Обществом, не обладающим лицензией на право осуществления банковской деятельности, нарушает права Н. как потребителя банковских услуг и в соответствии со ст. 168 ГК РФ является ничтожным.
"Корпоративная конфликтология: монография"
(Осипенко О.В.)
("Статут", 2022)В ходе аудита деятельности указанного банка, проведенного ГК "АСВ", был выявлен ряд сделок купли-продажи закладных, векселей и облигаций, совершенных ответчиками как лицами, контролирующими банк, либо по их указанию, в отсутствие экономической целесообразности и без соблюдения внутрибанковских процедур их одобрения, что повлекло причинение банку внушительных убытков.
(Осипенко О.В.)
("Статут", 2022)В ходе аудита деятельности указанного банка, проведенного ГК "АСВ", был выявлен ряд сделок купли-продажи закладных, векселей и облигаций, совершенных ответчиками как лицами, контролирующими банк, либо по их указанию, в отсутствие экономической целесообразности и без соблюдения внутрибанковских процедур их одобрения, что повлекло причинение банку внушительных убытков.