Купля продажа по оценочной
Подборка наиболее важных документов по запросу Купля продажа по оценочной (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Опцион на заключение договора купли-продажи как вид обременения доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью
(Рубцова Н.В., Обеднин Е.В.)
("Нотариальный вестник", 2026, N 2)В рассмотренном случае под третьим лицом, не осведомленным о наличии обязательств по опциону, следует понимать не столько покупателя по недействительному договору купли-продажи (оценить осведомленность которого не представляется возможным), сколько нотариуса, удостоверившего недействительный договор. Поскольку нотариус, удостоверивший сделку, мог убедиться в отсутствии обременений доли в уставном капитале только благодаря сведениям из ЕГРЮЛ и заверениям сторон договора, у него не было реальной возможности знать о действующих обязательствах по опциону, предметом которого является данная доля.
(Рубцова Н.В., Обеднин Е.В.)
("Нотариальный вестник", 2026, N 2)В рассмотренном случае под третьим лицом, не осведомленным о наличии обязательств по опциону, следует понимать не столько покупателя по недействительному договору купли-продажи (оценить осведомленность которого не представляется возможным), сколько нотариуса, удостоверившего недействительный договор. Поскольку нотариус, удостоверивший сделку, мог убедиться в отсутствии обременений доли в уставном капитале только благодаря сведениям из ЕГРЮЛ и заверениям сторон договора, у него не было реальной возможности знать о действующих обязательствах по опциону, предметом которого является данная доля.
Готовое решение: Налоговый учет земельных участков и операций с ними
(КонсультантПлюс, 2026)Однако при многократном отклонении стоимости продажи земельного участка от рыночного уровня есть риск, что инспекция проверит, есть ли признаки необоснованной налоговой выгоды и нельзя ли на этом основании доначислить налог, пени и взыскать штраф (Письма ФНС России от 05.07.2023 N БВ-4-7/8532, от 28.10.2021 N СД-4-3/15248@, от 27.11.2017 N ЕД-4-13/23938@). Рекомендуем перед заключением договора купли-продажи земельного участка обратиться за независимой оценкой этого имущества и получить отчет о его оценке (ч. 1 ст. 11 Закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ).
(КонсультантПлюс, 2026)Однако при многократном отклонении стоимости продажи земельного участка от рыночного уровня есть риск, что инспекция проверит, есть ли признаки необоснованной налоговой выгоды и нельзя ли на этом основании доначислить налог, пени и взыскать штраф (Письма ФНС России от 05.07.2023 N БВ-4-7/8532, от 28.10.2021 N СД-4-3/15248@, от 27.11.2017 N ЕД-4-13/23938@). Рекомендуем перед заключением договора купли-продажи земельного участка обратиться за независимой оценкой этого имущества и получить отчет о его оценке (ч. 1 ст. 11 Закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 9 "Переходные положения" Федерального закона "Об особенностях отчуждения движимого и недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"Так, ответчик обязан был совершить предусмотренные частью 3 статьи 9 Закона N 159-ФЗ действия, а именно: обеспечить заключение договора на проведение оценки рыночной стоимости арендуемого имущества, принять решение об условиях его приватизации в двухнедельный срок с даты принятия отчета оценки, направить истцу проект договора купли-продажи арендуемого имущества в десятидневный срок с даты принятия решения об условиях его приватизации.
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Купля-продажа автомобиля
(КонсультантПлюс, 2026)"...право собственности в отношении спорного транспортного средства... возникло у общества... на основании договора купли-продажи...
(КонсультантПлюс, 2026)"...право собственности в отношении спорного транспортного средства... возникло у общества... на основании договора купли-продажи...
Нормативные акты
показать больше документовСтатья: Процедура отложенного определения таможенной стоимости как мера противодействия занижению таможенных платежей при декларировании товаров, содержащих объекты интеллектуальной собственности
(Мокров Г.Г.)
("Таможенное дело", 2021, N 3)Второе условие: внешнеторговая сделка купли-продажи оцениваемых (ввозимых) товаров не может быть заключена между компанией-экспортером и компанией-импортером без передачи права на использование объектов интеллектуальной собственности, инкорпорированных в товары, подлежащие оценке в таможенных целях с применением процедуры отложенного определения таможенной стоимости методом по цене сделки с ввозимыми товарами (метод 1). Более того, лицензионные платежи за использование объектов интеллектуальной собственности, инкорпорированные в оцениваемые (ввезенные) товары, должны быть прямо (или косвенно) уплачены предприятием-импортером в качестве обязательного условия купли-продажи таких товаров <3>, но не включены (в силу отсутствия данных о доходе или выручке, полученной в результате их последующей реализации на внутреннем рынке ЕАЭС) в цену, фактически уплаченную или подлежащую уплате за эти товары на дату подачи декларации на товары.
(Мокров Г.Г.)
("Таможенное дело", 2021, N 3)Второе условие: внешнеторговая сделка купли-продажи оцениваемых (ввозимых) товаров не может быть заключена между компанией-экспортером и компанией-импортером без передачи права на использование объектов интеллектуальной собственности, инкорпорированных в товары, подлежащие оценке в таможенных целях с применением процедуры отложенного определения таможенной стоимости методом по цене сделки с ввозимыми товарами (метод 1). Более того, лицензионные платежи за использование объектов интеллектуальной собственности, инкорпорированные в оцениваемые (ввезенные) товары, должны быть прямо (или косвенно) уплачены предприятием-импортером в качестве обязательного условия купли-продажи таких товаров <3>, но не включены (в силу отсутствия данных о доходе или выручке, полученной в результате их последующей реализации на внутреннем рынке ЕАЭС) в цену, фактически уплаченную или подлежащую уплате за эти товары на дату подачи декларации на товары.
Путеводитель по судебной практике. Продажа недвижимости12.1. Требуется ли для заключения договора купли-продажи публичного земельного участка проводить обязательную оценку имущества
Готовое решение: Особенности договора купли-продажи будущей недвижимой вещи
(КонсультантПлюс, 2026)В некоторых случаях правила о купле-продаже будущей вещи могут применяться и когда заключенный договор прямо не назван куплей-продажей. Например, если не установлено иное, договоры, связанные с инвестиционной деятельностью в сфере финансирования реконструкции объектов недвижимости, могут также оцениваться как договоры купли-продажи будущей недвижимости (п. 4 Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 N 54).
(КонсультантПлюс, 2026)В некоторых случаях правила о купле-продаже будущей вещи могут применяться и когда заключенный договор прямо не назван куплей-продажей. Например, если не установлено иное, договоры, связанные с инвестиционной деятельностью в сфере финансирования реконструкции объектов недвижимости, могут также оцениваться как договоры купли-продажи будущей недвижимости (п. 4 Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 N 54).
Готовое решение: Как составить предварительный договор купли-продажи автомобиля
(КонсультантПлюс, 2026)Если автомобиль надо оплатить полностью или в существенной части до заключения основного договора, есть риск, что предварительный договор суд переквалифицирует в договор купли-продажи. В этом случае суд будет оценивать отношения сторон по правилам гл. 30 ГК РФ о купле-продаже. И это может привести, в частности, к тому, что, если автомобиль не будет передан вовремя, с продавца взыщут проценты за пользование чужими средствами (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 09.08.2016 N 55-КГ16-7).
(КонсультантПлюс, 2026)Если автомобиль надо оплатить полностью или в существенной части до заключения основного договора, есть риск, что предварительный договор суд переквалифицирует в договор купли-продажи. В этом случае суд будет оценивать отношения сторон по правилам гл. 30 ГК РФ о купле-продаже. И это может привести, в частности, к тому, что, если автомобиль не будет передан вовремя, с продавца взыщут проценты за пользование чужими средствами (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 09.08.2016 N 55-КГ16-7).
Готовое решение: Как составить договор купли-продажи земельного участка между юридическими лицами
(КонсультантПлюс, 2026)Необходимо ли проведение оценки перед куплей-продажей земельного участка у юридического лица
(КонсультантПлюс, 2026)Необходимо ли проведение оценки перед куплей-продажей земельного участка у юридического лица
Путеводитель по судебной практике. Купля-продажа. Общие положения3. Доказательства извещения продавца о цели приобретения товара при оценке его качества