Купля-продажа недвижимости родственникам
Подборка наиболее важных документов по запросу Купля-продажа недвижимости родственникам (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Верховного суда Республики Бурятия от 20.11.2024 по делу N 33-3510/2024 (УИД 04RS0010-01-2023-002309-26)
Категория спора: Защита прав на жилое помещение.
Требования уполномоченных органов и лиц: 1) О выселении; 2) О снятии с регистрационного учета.
Обстоятельства: Жилой дом и земельный участок были заложены собственником этого имущества в качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору, предоставленного истцом, на спорную квартиру решением суда обращено взыскание, право собственности на нее перешло к истцу, у ответчика право пользования спорной квартирой в связи с этим прекращено.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Отказано.Доводы апелляционной жалобы относительно того, что путем обмана, мошеннических действий родственниками ответчика Ц.Е. был оформлен договор купли-продажи спорного объекта недвижимости, не свидетельствует о неправильности вывода суда первой инстанции, поскольку доказательств установления факта мошеннических действий в оформлении договора купли-продажи спорного объекта недвижимости суду не представлены. Договоры купли-продажи жилого дома и земельного участка в судебном порядке не оспорены, недействительными не признаны.
Категория спора: Защита прав на жилое помещение.
Требования уполномоченных органов и лиц: 1) О выселении; 2) О снятии с регистрационного учета.
Обстоятельства: Жилой дом и земельный участок были заложены собственником этого имущества в качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору, предоставленного истцом, на спорную квартиру решением суда обращено взыскание, право собственности на нее перешло к истцу, у ответчика право пользования спорной квартирой в связи с этим прекращено.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Отказано.Доводы апелляционной жалобы относительно того, что путем обмана, мошеннических действий родственниками ответчика Ц.Е. был оформлен договор купли-продажи спорного объекта недвижимости, не свидетельствует о неправильности вывода суда первой инстанции, поскольку доказательств установления факта мошеннических действий в оформлении договора купли-продажи спорного объекта недвижимости суду не представлены. Договоры купли-продажи жилого дома и земельного участка в судебном порядке не оспорены, недействительными не признаны.
Кассационное определение Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 17.10.2023 N 88а-23274/2023 по делу N 2а-930/2023 (УИД 03RS0013-01-2023-000939-25)
Категория спора: Социальная поддержка в получении жилья.
Требования заявителя: О признании недействительным решения об отказе в постановке на учет.
Обстоятельства: Истцу было отказано в принятии на учет в качестве нуждающейся в жилых помещениях в связи с совершением действий, направленных на намеренное ухудшение жилищных условий, тогда как необходимость реализации жилого дома была обусловлена ее нуждаемостью в постоянном уходе в силу онкологического заболевания и отсутствия родственников в месте прежнего проживания, что расценено судом как реализация законных прав в сфере жилищных правоотношений.
Решение: Удовлетворено.Таким образом, в населенном пункте по месту прежнего проживания административного истца, отсутствуют медицинское учреждение для оказания помощи онкологическим больным, то есть реализация Н.М. жилого дома в <адрес> по договору купли-продажи была обусловлена техническими характеристиками этого объекта недвижимости, нуждаемостью в постоянном уходе в силу онкологического заболевания и отсутствием родственников в месте прежнего проживания.
Категория спора: Социальная поддержка в получении жилья.
Требования заявителя: О признании недействительным решения об отказе в постановке на учет.
Обстоятельства: Истцу было отказано в принятии на учет в качестве нуждающейся в жилых помещениях в связи с совершением действий, направленных на намеренное ухудшение жилищных условий, тогда как необходимость реализации жилого дома была обусловлена ее нуждаемостью в постоянном уходе в силу онкологического заболевания и отсутствия родственников в месте прежнего проживания, что расценено судом как реализация законных прав в сфере жилищных правоотношений.
Решение: Удовлетворено.Таким образом, в населенном пункте по месту прежнего проживания административного истца, отсутствуют медицинское учреждение для оказания помощи онкологическим больным, то есть реализация Н.М. жилого дома в <адрес> по договору купли-продажи была обусловлена техническими характеристиками этого объекта недвижимости, нуждаемостью в постоянном уходе в силу онкологического заболевания и отсутствием родственников в месте прежнего проживания.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Отказ в применении срока исковой давности в качестве санкции за формальную регистрацию актива на имя номинального собственника (комментарий к Определению Верховного Суда Российской Федерации от 06.03.2024 N 305-ЭС20-20127(20))
(Столярчук М.В.)
("Вестник арбитражной практики", 2024, N 3)В рамках дела о банкротстве Балаяна Г.Б., являющегося бенефициаром ОАО "Первый республиканский банк" (далее - Банк) <5>, финансовый управляющий обратился с заявлением о признании притворным по субъектному составу договора купли-продажи недвижимости, заключенного родственницей должника в 2001 году <6>.
(Столярчук М.В.)
("Вестник арбитражной практики", 2024, N 3)В рамках дела о банкротстве Балаяна Г.Б., являющегося бенефициаром ОАО "Первый республиканский банк" (далее - Банк) <5>, финансовый управляющий обратился с заявлением о признании притворным по субъектному составу договора купли-продажи недвижимости, заключенного родственницей должника в 2001 году <6>.
"Недобросовестность в вещном праве: монография"
(Шереметьева Н.В.)
("Проспект", 2023)- передача права собственности на жилое помещение от одного родственника другому посредством заключения фиктивного договора купли-продажи недвижимости. В данном случае передача денежных средств продавцу осуществляется только по документам, а сами денежные средства остаются на руках у распорядителя материнским капиталом;
(Шереметьева Н.В.)
("Проспект", 2023)- передача права собственности на жилое помещение от одного родственника другому посредством заключения фиктивного договора купли-продажи недвижимости. В данном случае передача денежных средств продавцу осуществляется только по документам, а сами денежные средства остаются на руках у распорядителя материнским капиталом;
Нормативные акты
<Письмо> ФНС России от 19.02.2024 N БВ-4-7/1786@
<О направлении Обзора правовых позиций, отраженных в судебных актах Конституционного Суда Российской Федерации и Верховного Суда Российской Федерации, принятых в четвертом квартале 2023 года по вопросам налогообложения>Гражданин получил не от родственника в дар по договору дарения от 18.08.2020 четыре садовых дома и земельный участок, стоимость которых оценена сторонами договора в 2 000 000 руб. Впоследствии, по договору купли-продажи от 08.10.2020 года административный истец продал 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанные объекты недвижимости за 900 000 руб.
<О направлении Обзора правовых позиций, отраженных в судебных актах Конституционного Суда Российской Федерации и Верховного Суда Российской Федерации, принятых в четвертом квартале 2023 года по вопросам налогообложения>Гражданин получил не от родственника в дар по договору дарения от 18.08.2020 четыре садовых дома и земельный участок, стоимость которых оценена сторонами договора в 2 000 000 руб. Впоследствии, по договору купли-продажи от 08.10.2020 года административный истец продал 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанные объекты недвижимости за 900 000 руб.
Статья: К вопросу об упрощенной форме передачи права собственности между близкими родственниками
(Ананьева Е.О.)
("Наследственное право", 2021, N 1)Следующим способом передачи права собственности является договор купли-продажи. Сделки с близкими родственниками проходят по общим основаниям, предусмотренным гражданским законодательством. В этом случае близкое родство будет влиять только на оформление налогового вычета. И вновь не стоит забывать о госпошлине.
(Ананьева Е.О.)
("Наследственное право", 2021, N 1)Следующим способом передачи права собственности является договор купли-продажи. Сделки с близкими родственниками проходят по общим основаниям, предусмотренным гражданским законодательством. В этом случае близкое родство будет влиять только на оформление налогового вычета. И вновь не стоит забывать о госпошлине.
Статья: Новые НДФЛ-вопросы при продаже имущества и не только
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2024, N 9)Не подавать 3-НДФЛ при продаже имущества, которым вы владели меньше минимального срока (в общем случае это 3 года для квартиры, подаренной близким родственником, и 5 лет - для приобретенной по договору купли-продажи), разрешается только в ситуации, когда доход от продажи полностью покрывается имущественным вычетом <1>. Для жилой недвижимости размер вычета при продаже составляет 1 млн руб. <2>
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2024, N 9)Не подавать 3-НДФЛ при продаже имущества, которым вы владели меньше минимального срока (в общем случае это 3 года для квартиры, подаренной близким родственником, и 5 лет - для приобретенной по договору купли-продажи), разрешается только в ситуации, когда доход от продажи полностью покрывается имущественным вычетом <1>. Для жилой недвижимости размер вычета при продаже составляет 1 млн руб. <2>
Статья: О продлении действия законодательства о "дачной амнистии" до 1 марта 2031 года
(Ефимова Е.И.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)1. Основной недостаток, который усматривается в принятом 478-ФЗ, состоит в том, что из огромной массы собственников исторических владений, которые имеют право на оформление земли в собственность бесплатно, отчего-то исключены собственники, которые не унаследовали дома, а получили их (часто от своих умерших родственников) по договору дарения или, к примеру, по договору купли-продажи.
(Ефимова Е.И.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)1. Основной недостаток, который усматривается в принятом 478-ФЗ, состоит в том, что из огромной массы собственников исторических владений, которые имеют право на оформление земли в собственность бесплатно, отчего-то исключены собственники, которые не унаследовали дома, а получили их (часто от своих умерших родственников) по договору дарения или, к примеру, по договору купли-продажи.
Вопрос: Обязано ли физлицо задекларировать и уплатить НДФЛ с доходов, полученных от продажи земельного участка по предварительному договору в 2024 г., если на момент перехода права собственности в 2025 г. срок владения недвижимостью превысит минимальный предельный срок владения?
(Консультация эксперта, 2025)Минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года, если право собственности на него получено налогоплательщиком в порядке наследования от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика, включая бабушку (пп. 1 п. 3 ст. 217.1 НК РФ, ст. 14 Семейного кодекса РФ).
(Консультация эксперта, 2025)Минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года, если право собственности на него получено налогоплательщиком в порядке наследования от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика, включая бабушку (пп. 1 п. 3 ст. 217.1 НК РФ, ст. 14 Семейного кодекса РФ).
Статья: Почему опасно покупать квартиры, которые в собственности менее трех лет
(Зеленая У.)
("Жилищное право", 2025, N 9)Помимо снижения стоимости недвижимости для неуплаты налога после продажи, частым случаем срочной сделки купли-продажи недвижимости становится основание ее приобретения, например обманным путем, введение в заблуждение продавца, особенно часто с такой ситуацией сталкиваются лица пожилого возраста. Для примера можно привести Апелляционное определение Самарского областного суда от 14.03.2024 по делу N 33-2703/2024, когда Ф.И.О.4 обратилась в суд с иском к ответчикам о признании сделок недействительными, признании аннулированными регистрационных записей. Заявленные требования были мотивированы тем, что по просьбе снохи - Ф.И.О.23, находясь под влиянием обмана, на основании договора купли-продажи переоформила на ответчиков Ф.И.О.25 свою квартиру для получения ответчиками денежных средств - средств материнского капитала. После этого Ф.И.О.23 обещала переоформить квартиру снова на имя истца. Однако свои обязательства не исполнила, квартиру на истца не переоформила, а совершила еще ряд сделок с иными ответчиками по отчуждению спорной квартиры. Намерения отчуждать имущество у истца не было, она продолжала проживать в спорной квартире и нести бремя ее содержания, полагая, что является собственником квартиры. Ответчики и их семьи в спорную квартиру никогда не вселялись и не проживали, бремени содержания не несли. О последующих после Ф.И.О.25 сделках она не знала до 2015 года, предполагала, поверив Ф.И.О.23, что является собственником квартиры. Полагает, что последующие сделки также были совершены для вывода средств материнского капитала. Денежные средства, полученные по договору купли-продажи, истец сняла со своего счета и передала их ответчику Ф.И.О.25. Считает сделки мнимыми, поскольку они совершены для вывода средств субсидии. Сделка с Ф.И.О.25 была истцом одобрена, однако предполагался возврат имущества после обналичивания денежных средств (средств субсидии). В связи с этим, просила признать сделку - договор купли-продажи - недействительной, совершенной под влиянием обмана. Оценив представленные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к выводу, что сделка купли-продажи между ответчиками совершена под влиянием обмана со стороны Ф.И.О.23 относительно существа совершения действий, при этом Ф.И.О.4 была введена Ф.И.О.23 в заблуждение, что не подтверждает волю продавца на отчуждение имущества, в связи с чем оспариваемый договор купли-продажи квартиры является недействительным, вследствие чего спорное жилое помещение подлежит истребованию из чужого незаконного владения одного из ответчиков, являющейся собственником недвижимости согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестра недвижимости, в пользу истца Ф.И.О.4, учитывая, что имущество выбыло из ее владения помимо ее воли. Даже под предлогом помощи ближайшим родственникам, необходимо понимать, что всю ответственность за последствия будет нести продавец и доказать, что сделка была совершена под влиянием обмана, будет достаточно трудно.
(Зеленая У.)
("Жилищное право", 2025, N 9)Помимо снижения стоимости недвижимости для неуплаты налога после продажи, частым случаем срочной сделки купли-продажи недвижимости становится основание ее приобретения, например обманным путем, введение в заблуждение продавца, особенно часто с такой ситуацией сталкиваются лица пожилого возраста. Для примера можно привести Апелляционное определение Самарского областного суда от 14.03.2024 по делу N 33-2703/2024, когда Ф.И.О.4 обратилась в суд с иском к ответчикам о признании сделок недействительными, признании аннулированными регистрационных записей. Заявленные требования были мотивированы тем, что по просьбе снохи - Ф.И.О.23, находясь под влиянием обмана, на основании договора купли-продажи переоформила на ответчиков Ф.И.О.25 свою квартиру для получения ответчиками денежных средств - средств материнского капитала. После этого Ф.И.О.23 обещала переоформить квартиру снова на имя истца. Однако свои обязательства не исполнила, квартиру на истца не переоформила, а совершила еще ряд сделок с иными ответчиками по отчуждению спорной квартиры. Намерения отчуждать имущество у истца не было, она продолжала проживать в спорной квартире и нести бремя ее содержания, полагая, что является собственником квартиры. Ответчики и их семьи в спорную квартиру никогда не вселялись и не проживали, бремени содержания не несли. О последующих после Ф.И.О.25 сделках она не знала до 2015 года, предполагала, поверив Ф.И.О.23, что является собственником квартиры. Полагает, что последующие сделки также были совершены для вывода средств материнского капитала. Денежные средства, полученные по договору купли-продажи, истец сняла со своего счета и передала их ответчику Ф.И.О.25. Считает сделки мнимыми, поскольку они совершены для вывода средств субсидии. Сделка с Ф.И.О.25 была истцом одобрена, однако предполагался возврат имущества после обналичивания денежных средств (средств субсидии). В связи с этим, просила признать сделку - договор купли-продажи - недействительной, совершенной под влиянием обмана. Оценив представленные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к выводу, что сделка купли-продажи между ответчиками совершена под влиянием обмана со стороны Ф.И.О.23 относительно существа совершения действий, при этом Ф.И.О.4 была введена Ф.И.О.23 в заблуждение, что не подтверждает волю продавца на отчуждение имущества, в связи с чем оспариваемый договор купли-продажи квартиры является недействительным, вследствие чего спорное жилое помещение подлежит истребованию из чужого незаконного владения одного из ответчиков, являющейся собственником недвижимости согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестра недвижимости, в пользу истца Ф.И.О.4, учитывая, что имущество выбыло из ее владения помимо ее воли. Даже под предлогом помощи ближайшим родственникам, необходимо понимать, что всю ответственность за последствия будет нести продавец и доказать, что сделка была совершена под влиянием обмана, будет достаточно трудно.
Статья: Регистрация земли и недвижимости - мошенники в деле (анализ свежих споров)
(Мартасов Д.)
("Жилищное право", 2024, N 8)Истец обратился в суд о признании договора дарения и купли-продажи недействительным в связи с тем, что истец не подписывал договор, намерения на отчуждение жилого помещения не имел, на момент заключения договора находился в другом месте, о продаже узнал от родственников, подпись выполнена иным лицом, отсутствовало волеизъявление истца на заключение договора и недвижимость выбыла из собственности помимо ее воли <1>. В подтверждение своей позиции истец представил результаты почерковедческой экспертизы.
(Мартасов Д.)
("Жилищное право", 2024, N 8)Истец обратился в суд о признании договора дарения и купли-продажи недействительным в связи с тем, что истец не подписывал договор, намерения на отчуждение жилого помещения не имел, на момент заключения договора находился в другом месте, о продаже узнал от родственников, подпись выполнена иным лицом, отсутствовало волеизъявление истца на заключение договора и недвижимость выбыла из собственности помимо ее воли <1>. В подтверждение своей позиции истец представил результаты почерковедческой экспертизы.
Статья: Отпетые мошенники: аферисты обновили схему развода с доверенностью
(Гладышева Е., Кучкаров А., Кудряшова Н., Мешков М.)
("Жилищное право", 2021, N 11)Если, исходя из актуальной (не прошлогодней!) выписки из ЕГРП объект "чистый" - не заложен, не арестован, не обременен правами третьих лиц - переходим к первому правилу: разговариваем с собственником. Да, именно с ним, (или с ними - со всеми!), даже если это 90-летняя глухая бабушка, живущая в забытом Богом хуторе на краю земли; даже если квартиру продает ее сын/внук/брат/сват, права которого на продажу оформлены нотариальной доверенностью (помним, что ее сравнительно несложно подделать), - разговариваем с собственником! Едем на край земли, кричим в ухо, выясняем, действительно ли хочет продать, почему, давала ли доверенность, кому - только так, и не иначе. Если начало беседы с собственником сложилась (проверили паспорт - перед вами реально Иванова Марья Ивановна, собственник квартиры по выписке из ЕГРП, вот и в паспорте ее фамилия-имя-отчество те же, и на фотографии вроде бы она, в обморок от вашего визита она не упала, намерение продать недвижимость подтвердила и ус у нее при этом не отклеился) - продолжаем разговор, во время которого подглядываем в ту самую выписку о переходе прав на объект недвижимости: спрашиваем, у кого эту квартиру купили, в каком году, были проблемы какие-то при оформлении... Дьявол кроется в деталях. Зачастую вам расскажут, что купили квартиру у "Клавкиной сестры, Маринки, она еще замужем за этим, как его, а Маринка покупала в кооперативе, а муж-то ейный пил...". Просим у собственницы договор купли-продажи, по которому она приобрела недвижимость. Как мы узнали из разговора, предыдущая собственница на момент продажи была замужем, соответственно, неплохо бы увидеть согласие ее мужа на совершение сделки, особенно, если сделка была не очень давно.
(Гладышева Е., Кучкаров А., Кудряшова Н., Мешков М.)
("Жилищное право", 2021, N 11)Если, исходя из актуальной (не прошлогодней!) выписки из ЕГРП объект "чистый" - не заложен, не арестован, не обременен правами третьих лиц - переходим к первому правилу: разговариваем с собственником. Да, именно с ним, (или с ними - со всеми!), даже если это 90-летняя глухая бабушка, живущая в забытом Богом хуторе на краю земли; даже если квартиру продает ее сын/внук/брат/сват, права которого на продажу оформлены нотариальной доверенностью (помним, что ее сравнительно несложно подделать), - разговариваем с собственником! Едем на край земли, кричим в ухо, выясняем, действительно ли хочет продать, почему, давала ли доверенность, кому - только так, и не иначе. Если начало беседы с собственником сложилась (проверили паспорт - перед вами реально Иванова Марья Ивановна, собственник квартиры по выписке из ЕГРП, вот и в паспорте ее фамилия-имя-отчество те же, и на фотографии вроде бы она, в обморок от вашего визита она не упала, намерение продать недвижимость подтвердила и ус у нее при этом не отклеился) - продолжаем разговор, во время которого подглядываем в ту самую выписку о переходе прав на объект недвижимости: спрашиваем, у кого эту квартиру купили, в каком году, были проблемы какие-то при оформлении... Дьявол кроется в деталях. Зачастую вам расскажут, что купили квартиру у "Клавкиной сестры, Маринки, она еще замужем за этим, как его, а Маринка покупала в кооперативе, а муж-то ейный пил...". Просим у собственницы договор купли-продажи, по которому она приобрела недвижимость. Как мы узнали из разговора, предыдущая собственница на момент продажи была замужем, соответственно, неплохо бы увидеть согласие ее мужа на совершение сделки, особенно, если сделка была не очень давно.
Статья: Мошенничество с продажей/покупкой квартир
(Редько Д.В., Панин Е.)
("Жилищное право", 2022, N 4)На практике же афера с квартирой при продаже может выглядеть так: мошенник заключает договор купли-продажи с недееспособным человеком, одиноким пенсионером, алкоголиком, наркоманом. Платит ему минимальную сумму за недвижимость. Купленная квартира сразу продается уже по нормальной, но не завышенной стоимости. Покупатель не знает, что первоначальный собственник был недееспособным или не мог осознавать последствий своих действий при подписании договора с мошенником. Объявляется родственник первоначального продавца и оспаривает куплю-продажу на основании ст. 171, 176, 177 ГК РФ. Покупателю придется доказывать, что он - добросовестный приобретатель. На практике это весьма проблематично.
(Редько Д.В., Панин Е.)
("Жилищное право", 2022, N 4)На практике же афера с квартирой при продаже может выглядеть так: мошенник заключает договор купли-продажи с недееспособным человеком, одиноким пенсионером, алкоголиком, наркоманом. Платит ему минимальную сумму за недвижимость. Купленная квартира сразу продается уже по нормальной, но не завышенной стоимости. Покупатель не знает, что первоначальный собственник был недееспособным или не мог осознавать последствий своих действий при подписании договора с мошенником. Объявляется родственник первоначального продавца и оспаривает куплю-продажу на основании ст. 171, 176, 177 ГК РФ. Покупателю придется доказывать, что он - добросовестный приобретатель. На практике это весьма проблематично.
Статья: Не покупайте такие квартиры
(Зеленая У.)
("Жилищное право", 2023, N 4)Выбирая квартиру для покупки, важно обратить внимание на продавца недвижимого имущества. Это связано с тем, что после совершения сделки купли-продажи продавец квартиры через какое-то время может подать исковое заявление о признании себя банкротом и приобретенная квартира может стать конкурсной массой банкрота, а новый собственник недвижимости станет одним из кредиторов. Сделка с продавцом, которого в течение 3 лет суд объявляет банкротом, почти всегда признается недействительной, если была совершена между родственниками, а также если была проведена по заниженной стоимости. Выбирая недвижимость, важно обратить внимание на цену квартиры: если она продается по сильно заниженной стоимости по сравнению с рыночной, то от такой сделки лучше отказаться. Однако имеет большое значение то обстоятельство, что если продавец-банкрот купил себе другое жилье, то такую сделку, как правило, не оспаривают.
(Зеленая У.)
("Жилищное право", 2023, N 4)Выбирая квартиру для покупки, важно обратить внимание на продавца недвижимого имущества. Это связано с тем, что после совершения сделки купли-продажи продавец квартиры через какое-то время может подать исковое заявление о признании себя банкротом и приобретенная квартира может стать конкурсной массой банкрота, а новый собственник недвижимости станет одним из кредиторов. Сделка с продавцом, которого в течение 3 лет суд объявляет банкротом, почти всегда признается недействительной, если была совершена между родственниками, а также если была проведена по заниженной стоимости. Выбирая недвижимость, важно обратить внимание на цену квартиры: если она продается по сильно заниженной стоимости по сравнению с рыночной, то от такой сделки лучше отказаться. Однако имеет большое значение то обстоятельство, что если продавец-банкрот купил себе другое жилье, то такую сделку, как правило, не оспаривают.
"Конвергенция частноправового регулирования общественных отношений сквозь призму эффективности права: монография"
(отв. ред. А.Н. Левушкин, Э.Х. Надысева)
("Юстицинформ", 2023)Также следует рассмотреть нетипичные формы завещания в средневековом европейском праве. Так в Великом княжестве Литовском в XIII - XVI в. первым наследником отчины после смерти наследодателя, не имевшего близких родственников, становился великий князь. Согласно законам наследодатель не имел права завещать свое родовое имение или продать его постороннему лицу, что не распространялось на движимое имущество или недвижимое имущество, приобретенное по договору купли-продажи. С 1529 г. со вступлением в силу Статута институт наследования по завещанию приводится в соответствии с правом большинства европейских государств.
(отв. ред. А.Н. Левушкин, Э.Х. Надысева)
("Юстицинформ", 2023)Также следует рассмотреть нетипичные формы завещания в средневековом европейском праве. Так в Великом княжестве Литовском в XIII - XVI в. первым наследником отчины после смерти наследодателя, не имевшего близких родственников, становился великий князь. Согласно законам наследодатель не имел права завещать свое родовое имение или продать его постороннему лицу, что не распространялось на движимое имущество или недвижимое имущество, приобретенное по договору купли-продажи. С 1529 г. со вступлением в силу Статута институт наследования по завещанию приводится в соответствии с правом большинства европейских государств.