Купля-продажа недвижимости недостатки
Подборка наиболее важных документов по запросу Купля-продажа недвижимости недостатки (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Продажа недвижимости1. Сроки обнаружения покупателем недостатков в недвижимом имуществе, переданном по договору купли-продажи
Формы
Готовое решение: Как составить договор купли-продажи земельного участка между юридическими лицами
(КонсультантПлюс, 2026)Суды считают, что к требованиям, вытекающим из договора купли-продажи недвижимости, применяются сроки, установленные общими положениями ст. 477 ГК РФ об определении сроков обнаружения недостатков в переданном имуществе. В частности, двухлетний срок со дня передачи товара покупателю, который применяется по умолчанию в силу п. 2 ст. 477 ГК РФ.
(КонсультантПлюс, 2026)Суды считают, что к требованиям, вытекающим из договора купли-продажи недвижимости, применяются сроки, установленные общими положениями ст. 477 ГК РФ об определении сроков обнаружения недостатков в переданном имуществе. В частности, двухлетний срок со дня передачи товара покупателю, который применяется по умолчанию в силу п. 2 ст. 477 ГК РФ.
Статья: Сделки с недвижимостью: проблема выбора безопасного способа расчетов
(Глеба О.В.)
("Вестник арбитражной практики", 2023, N 1)В заключение следует отметить, что в последнее время наметилась явная тенденция увеличения доли взаиморасчетов безналичным путем при совершении сделок с недвижимостью. Этому способствует и политика государства, и политика банков, которые всячески упрощают и удешевляют безналичные расчеты и усложняют и делают более дорогими наличные расчеты. У каждого способа взаиморасчетов по сделкам купли-продажи недвижимости есть свои явные преимущества, недостатки и ограничения по применению. Одним из наиболее удобных способов является аккредитив, так как его правовое регулирование четкое и понятное, расходы минимальные, все больше банков предлагает данную услугу на безвозмездной основе. Самым быстрым и надежным способом, дающим больше всего гарантий чистоты сделки, несомненно, является расчет через депозитный счет нотариуса в сочетании с нотариальной формой договора купли-продажи недвижимости и электронной регистрацией. Международный опыт совершения сделок с недвижимостью тому подтверждение. Отсюда есть основания надеяться, что и российское законодательство будет двигаться не только в сторону усиления контроля за сделками в плане доходов и расходов граждан и противодействия террористической деятельности, но и в плане контроля за чистотой сделок. А если говорить именно об этом направлении движения, то логично обезопасить граждан, сделав нотариальное удостоверение обязательным для всех видов сделок.
(Глеба О.В.)
("Вестник арбитражной практики", 2023, N 1)В заключение следует отметить, что в последнее время наметилась явная тенденция увеличения доли взаиморасчетов безналичным путем при совершении сделок с недвижимостью. Этому способствует и политика государства, и политика банков, которые всячески упрощают и удешевляют безналичные расчеты и усложняют и делают более дорогими наличные расчеты. У каждого способа взаиморасчетов по сделкам купли-продажи недвижимости есть свои явные преимущества, недостатки и ограничения по применению. Одним из наиболее удобных способов является аккредитив, так как его правовое регулирование четкое и понятное, расходы минимальные, все больше банков предлагает данную услугу на безвозмездной основе. Самым быстрым и надежным способом, дающим больше всего гарантий чистоты сделки, несомненно, является расчет через депозитный счет нотариуса в сочетании с нотариальной формой договора купли-продажи недвижимости и электронной регистрацией. Международный опыт совершения сделок с недвижимостью тому подтверждение. Отсюда есть основания надеяться, что и российское законодательство будет двигаться не только в сторону усиления контроля за сделками в плане доходов и расходов граждан и противодействия террористической деятельности, но и в плане контроля за чистотой сделок. А если говорить именно об этом направлении движения, то логично обезопасить граждан, сделав нотариальное удостоверение обязательным для всех видов сделок.