Купля-Продажа квартиры с мебелью
Подборка наиболее важных документов по запросу Купля-Продажа квартиры с мебелью (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Определение Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 26.07.2022 по делу N 88-13271/2022
Процессуальные вопросы: Принято определение об отказе в пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам.
Решение: Определение оставлено без изменения.Обращаясь в суд с заявлением о пересмотре вступившего в законную силу решения Гайского городского суда Оренбургской области от 9 ноября 2018 г. по вновь открывшимся обстоятельствам, П.В. ссылался на то, что при ознакомлении 24 сентября 2021 г. с материалами проверки по заявлению П.В. о фальсификации доказательств по вышеуказанному гражданскому делу, ему стало известно о наличии копии договора купли-продажи мебели (кухонного гарнитура марки "Лорена"), с приложением эскиза и акта об установке товара в квартире П.А., приобретенной на совместные денежные средства П.В. и П.А. в период брака.
Процессуальные вопросы: Принято определение об отказе в пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам.
Решение: Определение оставлено без изменения.Обращаясь в суд с заявлением о пересмотре вступившего в законную силу решения Гайского городского суда Оренбургской области от 9 ноября 2018 г. по вновь открывшимся обстоятельствам, П.В. ссылался на то, что при ознакомлении 24 сентября 2021 г. с материалами проверки по заявлению П.В. о фальсификации доказательств по вышеуказанному гражданскому делу, ему стало известно о наличии копии договора купли-продажи мебели (кухонного гарнитура марки "Лорена"), с приложением эскиза и акта об установке товара в квартире П.А., приобретенной на совместные денежные средства П.В. и П.А. в период брака.
Определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 08.08.2023 N 88-12704/2023
Категория спора: Продажа недвижимости.
Требования продавца: О взыскании неосновательного обогащения, истребовании имущества.
Обстоятельства: Истец указал, что стороны подписали дополнительное соглашение к договору купли-продажи о расторжении по обоюдному согласию договора, возвращены денежные средства, перечисленные ранее покупателем. Таким образом, квартира, принадлежащая на праве собственности истцу, находится в пользовании ответчика без законных оснований, в связи с чем на стороне ответчика возникло неосновательное обогащение.
Решение: Удовлетворено в части.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - удовлетворено в части.Кроме этого, суд первой инстанции, установив, что Д. покупателю С. на основании передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ была передана спорная квартира с мебелью: кровать, тумба, антресоль, а также комплект ключей от квартиры, а дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ стороны расторгли договор купли-продажи квартиры, С. фактически передала Д. квартиру ДД.ММ.ГГГГ, вместе с тем какого-либо акта приема-передачи квартиры между сторонами подписано не было, пришел к выводу об удовлетворении требований об обязании С. передать спорную квартиру с мебелью и комплектом ключей от квартиры путем подписания акта-приема передачи жилого помещения в течение десяти дней с момента вступления решения суда в законную силу, исходя из отсутствия документального подтверждения факта передачи имущества.
Категория спора: Продажа недвижимости.
Требования продавца: О взыскании неосновательного обогащения, истребовании имущества.
Обстоятельства: Истец указал, что стороны подписали дополнительное соглашение к договору купли-продажи о расторжении по обоюдному согласию договора, возвращены денежные средства, перечисленные ранее покупателем. Таким образом, квартира, принадлежащая на праве собственности истцу, находится в пользовании ответчика без законных оснований, в связи с чем на стороне ответчика возникло неосновательное обогащение.
Решение: Удовлетворено в части.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - удовлетворено в части.Кроме этого, суд первой инстанции, установив, что Д. покупателю С. на основании передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ была передана спорная квартира с мебелью: кровать, тумба, антресоль, а также комплект ключей от квартиры, а дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ стороны расторгли договор купли-продажи квартиры, С. фактически передала Д. квартиру ДД.ММ.ГГГГ, вместе с тем какого-либо акта приема-передачи квартиры между сторонами подписано не было, пришел к выводу об удовлетворении требований об обязании С. передать спорную квартиру с мебелью и комплектом ключей от квартиры путем подписания акта-приема передачи жилого помещения в течение десяти дней с момента вступления решения суда в законную силу, исходя из отсутствия документального подтверждения факта передачи имущества.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Некоторые аспекты превентивной функции нотариата
(Корсик К.А.)
("Актуальные проблемы российского права", 2021, N 5)При удостоверении сделки нотариус не только совершает юридически значимые действия, но и разъясняет сторонам суть сделки, ее правовые последствия, обеспечивает исключение порока воли стороны сделки при ее заключении, предупреждает о возможных юридических фактах, при возникновении которых в будущем права участников сделки могут быть нарушены, что служит превенцией защиты прав, свобод и законных интересов участников гражданского оборота. К примеру, в качестве превентивной меры следует рассматривать включение в договор купли-продажи жилого помещения его по дробной характеристики, мебели и бытовой техники, стоимость которой включена в продажную цену, условий о порядке и сроках уплаты цены помещения, а также порядок оплаты коммунальных платежей, погашения задолженности по ним, сроков освобождения жилого помещения. Все это позволит избежать в дальнейшем возникновения гражданско-правового спора.
(Корсик К.А.)
("Актуальные проблемы российского права", 2021, N 5)При удостоверении сделки нотариус не только совершает юридически значимые действия, но и разъясняет сторонам суть сделки, ее правовые последствия, обеспечивает исключение порока воли стороны сделки при ее заключении, предупреждает о возможных юридических фактах, при возникновении которых в будущем права участников сделки могут быть нарушены, что служит превенцией защиты прав, свобод и законных интересов участников гражданского оборота. К примеру, в качестве превентивной меры следует рассматривать включение в договор купли-продажи жилого помещения его по дробной характеристики, мебели и бытовой техники, стоимость которой включена в продажную цену, условий о порядке и сроках уплаты цены помещения, а также порядок оплаты коммунальных платежей, погашения задолженности по ним, сроков освобождения жилого помещения. Все это позволит избежать в дальнейшем возникновения гражданско-правового спора.
Статья: У меня есть право пожизненного проживания
(Царькова Д.)
("Жилищное право", 2023, N 11)В своей практике сталкивалась с ситуацией, когда риелтор не понимал юридические тонкости, игнорировал факт наличия предварительного договора, в рамках которого были внесены авансовые платежи, а также условия по заключению основных договоров. Особенность заключалось в том, что договоров было 2: договор купли-продажи самого объекта недвижимости и отдельно договор купли-продажи мебели, техники и прочего имущества, расположенного в квартире. Особенность заключается в том, что один договор подлежит регистрации в Росреестре, а второй нет. Пришлось долго объяснять и прибегать к помощи другого риелтора.
(Царькова Д.)
("Жилищное право", 2023, N 11)В своей практике сталкивалась с ситуацией, когда риелтор не понимал юридические тонкости, игнорировал факт наличия предварительного договора, в рамках которого были внесены авансовые платежи, а также условия по заключению основных договоров. Особенность заключалось в том, что договоров было 2: договор купли-продажи самого объекта недвижимости и отдельно договор купли-продажи мебели, техники и прочего имущества, расположенного в квартире. Особенность заключается в том, что один договор подлежит регистрации в Росреестре, а второй нет. Пришлось долго объяснять и прибегать к помощи другого риелтора.