Купля-Продажа комнаты в коммунальной квартире
Подборка наиболее важных документов по запросу Купля-Продажа комнаты в коммунальной квартире (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как продать комнату в коммунальной квартире?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Договор купли-продажи комнаты в коммунальной квартире заключается в простой письменной форме, подписывается сторонами и не требует обязательного нотариального удостоверения, за исключением, в частности, подлежащих нотариальному удостоверению (п. 1 ст. 160, пп. 2 п. 1 ст. 161, пп. 2 п. 2 ст. 163, ст. 550 ГК РФ; ч. 1.1 ст. 42, ч. 2 ст. 54 Закона N 218-ФЗ):
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Договор купли-продажи комнаты в коммунальной квартире заключается в простой письменной форме, подписывается сторонами и не требует обязательного нотариального удостоверения, за исключением, в частности, подлежащих нотариальному удостоверению (п. 1 ст. 160, пп. 2 п. 1 ст. 161, пп. 2 п. 2 ст. 163, ст. 550 ГК РФ; ч. 1.1 ст. 42, ч. 2 ст. 54 Закона N 218-ФЗ):
Готовое решение: Как составить договор купли-продажи квартиры между юридическими лицами
(КонсультантПлюс, 2025)Вы также можете зафиксировать в договоре заверения об обстоятельствах, которые имеют значение для заключения, исполнения и/или прекращения договора, и установить неустойку за их недостоверность (п. 1 ст. 431.2 ГК РФ). В частности, в договор купли-продажи комнаты в коммунальной квартире можно включить заверение, что собственники остальных комнат в квартире не выразили намерения приобрести продаваемую комнату на предложенных условиях в течение месяца со дня извещения.
(КонсультантПлюс, 2025)Вы также можете зафиксировать в договоре заверения об обстоятельствах, которые имеют значение для заключения, исполнения и/или прекращения договора, и установить неустойку за их недостоверность (п. 1 ст. 431.2 ГК РФ). В частности, в договор купли-продажи комнаты в коммунальной квартире можно включить заверение, что собственники остальных комнат в квартире не выразили намерения приобрести продаваемую комнату на предложенных условиях в течение месяца со дня извещения.
Статья: Спор о понуждении к заключению договора (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Суд отказал в иске о понуждении заключить договор купли-продажи комнаты в коммунальной квартире, поскольку с заявлением о выкупе свободной комнаты истец обратился после включения спорного дома в программу реновации, в связи с чем Департамент городского имущества как собственник жилых помещений вправе был отказать в заключении договоров купли-продажи освободившихся жилых помещений независимо от даты их освобождения (Апелляционное определение Московского городского суда от 06.04.2023 по делу N 33-5977/2023 (УИД 77RS0005-02-2021-016849-63) (Определением Второго кассационного суда общей юрисдикции от 10.10.2023 по делу N 88-26789/2023 данное Определение оставлено без изменения)).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Суд отказал в иске о понуждении заключить договор купли-продажи комнаты в коммунальной квартире, поскольку с заявлением о выкупе свободной комнаты истец обратился после включения спорного дома в программу реновации, в связи с чем Департамент городского имущества как собственник жилых помещений вправе был отказать в заключении договоров купли-продажи освободившихся жилых помещений независимо от даты их освобождения (Апелляционное определение Московского городского суда от 06.04.2023 по делу N 33-5977/2023 (УИД 77RS0005-02-2021-016849-63) (Определением Второго кассационного суда общей юрисдикции от 10.10.2023 по делу N 88-26789/2023 данное Определение оставлено без изменения)).