Кто проводит кадастровую оценку
Подборка наиболее важных документов по запросу Кто проводит кадастровую оценку (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 130 ГК РФ "Недвижимые и движимые вещи"1.5.2. Отсутствие зарегистрированных прав на земельные участки не препятствует проведению государственной кадастровой оценки (позиция ВС РФ) >>>
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 22 "Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости" Федерального закона "О государственной кадастровой оценке"Очередная кадастровая оценка проведена в соответствии с нормами Федерального закона от 3 июля 2016 года N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке".
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как определяется кадастровая стоимость здания
(КонсультантПлюс, 2026)1. Как проводится государственная кадастровая оценка зданий
(КонсультантПлюс, 2026)1. Как проводится государственная кадастровая оценка зданий
Нормативные акты
Федеральный закон от 29.07.1998 N 135-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"Об оценочной деятельности в Российской Федерации"Глава III.1. ГОСУДАРСТВЕННАЯ КАДАСТРОВАЯ ОЦЕНКА
(ред. от 31.07.2025)
"Об оценочной деятельности в Российской Федерации"Глава III.1. ГОСУДАРСТВЕННАЯ КАДАСТРОВАЯ ОЦЕНКА
Статья: Спор об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельного участка (на основании судебной практики Московского областного суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)На основании п. 2 ст. 66 ЗК РФ для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка. В силу п. 3 ст. 66 ЗК РФ в случае определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости в соответствии с законодательством РФ о государственной кадастровой оценке.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)На основании п. 2 ст. 66 ЗК РФ для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка. В силу п. 3 ст. 66 ЗК РФ в случае определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости в соответствии с законодательством РФ о государственной кадастровой оценке.
"Комментарий к Кодексу административного судопроизводства Российской Федерации: в 2 ч."
(постатейный)
(часть 1)
(под общ. ред. Л.В. Тумановой)
("Проспект", 2025)КАС РФ не определяет возрастные границы, когда гражданин может быть свидетелем по делу. По смыслу закона свидетелем в суде может выступать любое физическое лицо, которое способно правильно понимать факты и давать показания о них, при условии личных знаний об относящихся к делу обстоятельствах. Особенность дел, отнесенных КАС РФ к компетенции суда, имеет определенную специфику, когда свидетелями по делу могут выступать самые различные категории граждан, обладающие в том числе и профессиональными знаниями. Например, в целях устранения неясности положений отчета об оценке суд разрешает вопрос о вызове в качестве свидетеля оценщика, проводившего государственную кадастровую оценку и (или) составившего отчет о рыночной стоимости спорного объекта недвижимости, а также эксперта саморегулируемой организации оценщиков, давшего положительное заключение на соответствующий отчет <1>.
(постатейный)
(часть 1)
(под общ. ред. Л.В. Тумановой)
("Проспект", 2025)КАС РФ не определяет возрастные границы, когда гражданин может быть свидетелем по делу. По смыслу закона свидетелем в суде может выступать любое физическое лицо, которое способно правильно понимать факты и давать показания о них, при условии личных знаний об относящихся к делу обстоятельствах. Особенность дел, отнесенных КАС РФ к компетенции суда, имеет определенную специфику, когда свидетелями по делу могут выступать самые различные категории граждан, обладающие в том числе и профессиональными знаниями. Например, в целях устранения неясности положений отчета об оценке суд разрешает вопрос о вызове в качестве свидетеля оценщика, проводившего государственную кадастровую оценку и (или) составившего отчет о рыночной стоимости спорного объекта недвижимости, а также эксперта саморегулируемой организации оценщиков, давшего положительное заключение на соответствующий отчет <1>.
Тематический выпуск: Актуальные вопросы по налогу на имущество, земельному и транспортному налогам: из практики налогового консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 10)В настоящее время в соответствии с Приказом Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области N 2741 от 28.06.2022 проводится государственная кадастровая оценка в отношении всех объектов недвижимости, расположенных на территории Свердловской области и учтенных в Едином государственном реестре недвижимости, по состоянию на 1 января 2023 года.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 10)В настоящее время в соответствии с Приказом Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области N 2741 от 28.06.2022 проводится государственная кадастровая оценка в отношении всех объектов недвижимости, расположенных на территории Свердловской области и учтенных в Едином государственном реестре недвижимости, по состоянию на 1 января 2023 года.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Действует ли новый размер арендной платы с момента вступления в силу акта органа публичной власти, если по договору аренды плата изменяется на основании такого акта
(КонсультантПлюс, 2026)В соответствии с пунктом 2 статьи 66 Земельного кодекса РФ, для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель. Порядок проведения государственной кадастровой оценки земель устанавливается Правительством Российской Федерации. Органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации утверждают средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу).
Действует ли новый размер арендной платы с момента вступления в силу акта органа публичной власти, если по договору аренды плата изменяется на основании такого акта
(КонсультантПлюс, 2026)В соответствии с пунктом 2 статьи 66 Земельного кодекса РФ, для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель. Порядок проведения государственной кадастровой оценки земель устанавливается Правительством Российской Федерации. Органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации утверждают средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу).
Статья: Искусственный интеллект и нейронные сети - инструменты кадастровой оценки недвижимости в составе Национальной системы пространственных данных
(Пылаева А.В., Акинин М.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 4)Исследовав нормативные правовые основы использования технологий искусственного интеллекта в сфере регулирования земельно-имущественных отношений и рассмотрев основные типы, методы и условия их применения, реализуемые в ФГИС ЕЦП "Национальная система пространственных данных" и системах кадастрового учета и кадастровой оценки недвижимости, авторы отмечают, что в цифровом сервисе "Умный кадастр", входящем в состав функционала ФГИС ЕЦП "Национальная система пространственных данных", реализованы нейросетевые алгоритмы для массового выявления земельных участков и объектов капитального строительства, а также ошибок в сведениях ЕГРН. На практических примерах применения систем искусственного интеллекта показывают, что в рамках исследования пространства ценообразующих факторов могут быть использованы специализированные типы нейронных сетей, такие как PCA и автоэнкодер, и предлагают использовать их для определения степени влияния ценообразующих факторов на стоимость объектов недвижимости, определения вида зависимости кадастровой стоимости (аддитивная, мультипликативная, экспоненциальная или комплексная) от ценообразующих факторов при проведении кадастровой оценки объектов недвижимости как в регионах, так и в стране.
(Пылаева А.В., Акинин М.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 4)Исследовав нормативные правовые основы использования технологий искусственного интеллекта в сфере регулирования земельно-имущественных отношений и рассмотрев основные типы, методы и условия их применения, реализуемые в ФГИС ЕЦП "Национальная система пространственных данных" и системах кадастрового учета и кадастровой оценки недвижимости, авторы отмечают, что в цифровом сервисе "Умный кадастр", входящем в состав функционала ФГИС ЕЦП "Национальная система пространственных данных", реализованы нейросетевые алгоритмы для массового выявления земельных участков и объектов капитального строительства, а также ошибок в сведениях ЕГРН. На практических примерах применения систем искусственного интеллекта показывают, что в рамках исследования пространства ценообразующих факторов могут быть использованы специализированные типы нейронных сетей, такие как PCA и автоэнкодер, и предлагают использовать их для определения степени влияния ценообразующих факторов на стоимость объектов недвижимости, определения вида зависимости кадастровой стоимости (аддитивная, мультипликативная, экспоненциальная или комплексная) от ценообразующих факторов при проведении кадастровой оценки объектов недвижимости как в регионах, так и в стране.
"Аренда и лизинг: Практическое руководство по применению ФСБУ 25/2018 с учетом норм МСФО и рекомендаций разработчиков"
(Смирнова С.А.)
("Издательство АйСи", 2024)- развитость рынка, на котором проводится кадастровая оценка.
(Смирнова С.А.)
("Издательство АйСи", 2024)- развитость рынка, на котором проводится кадастровая оценка.
Ситуация: Как оспорить (уменьшить) кадастровую стоимость квартиры или земельного участка?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)В настоящее время очередная государственная кадастровая оценка проводится через четыре года с года проведения последней государственной кадастровой оценки, а в городах федерального значения в случае принятия высшим исполнительным органом субъекта РФ соответствующего решения - через два года (ч. 4 ст. 11 Закона N 237-ФЗ; п. 1 Постановления Правительства Москвы от 08.02.2022 N 110-ПП).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)В настоящее время очередная государственная кадастровая оценка проводится через четыре года с года проведения последней государственной кадастровой оценки, а в городах федерального значения в случае принятия высшим исполнительным органом субъекта РФ соответствующего решения - через два года (ч. 4 ст. 11 Закона N 237-ФЗ; п. 1 Постановления Правительства Москвы от 08.02.2022 N 110-ПП).
Статья: Оспаривание кадастровой стоимости объектов недвижимости в России и влияние на этот процесс новых федеральных стандартов оценки
(Жуковский В.В., Кулаков К.Ю., Луняк А.Н.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 1)В соответствии с Законом N 269-ФЗ в 2022 году в Российской Федерации была определена кадастровая стоимость всех земельных участков по состоянию на 1 января 2022 года. До конца 2023 года должна быть проведена государственная кадастровая оценка всех объектов капитального строительства вне зависимости от периодичности проведения ГКО в том или ином регионе.
(Жуковский В.В., Кулаков К.Ю., Луняк А.Н.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 1)В соответствии с Законом N 269-ФЗ в 2022 году в Российской Федерации была определена кадастровая стоимость всех земельных участков по состоянию на 1 января 2022 года. До конца 2023 года должна быть проведена государственная кадастровая оценка всех объектов капитального строительства вне зависимости от периодичности проведения ГКО в том или ином регионе.
Статья: Спор об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельного участка (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)На основании п. 2 ст. 66 ЗК РФ для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка. В силу п. 3 ст. 66 ЗК РФ в случае определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости в соответствии с законодательством РФ о государственной кадастровой оценке.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)На основании п. 2 ст. 66 ЗК РФ для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка. В силу п. 3 ст. 66 ЗК РФ в случае определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости в соответствии с законодательством РФ о государственной кадастровой оценке.
"Комментарий к Федеральному закону от 3 июля 2016 г. N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке"
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2024)Статья 4. Принципы проведения государственной кадастровой оценки
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2024)Статья 4. Принципы проведения государственной кадастровой оценки