Кто проводит кадастровую оценку
Подборка наиболее важных документов по запросу Кто проводит кадастровую оценку (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 130 ГК РФ "Недвижимые и движимые вещи"1.5.2. Отсутствие зарегистрированных прав на земельные участки не препятствует проведению государственной кадастровой оценки (позиция ВС РФ) >>>
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 22 "Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости" Федерального закона "О государственной кадастровой оценке"Очередная кадастровая оценка проведена в соответствии с нормами Федерального закона от 3 июля 2016 года N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке".
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как определяется кадастровая стоимость здания
(КонсультантПлюс, 2025)1. Как проводится государственная кадастровая оценка зданий
(КонсультантПлюс, 2025)1. Как проводится государственная кадастровая оценка зданий
Нормативные акты
Федеральный закон от 29.07.1998 N 135-ФЗ
(ред. от 14.02.2024)
"Об оценочной деятельности в Российской Федерации"Глава III.1. ГОСУДАРСТВЕННАЯ КАДАСТРОВАЯ ОЦЕНКА
(ред. от 14.02.2024)
"Об оценочной деятельности в Российской Федерации"Глава III.1. ГОСУДАРСТВЕННАЯ КАДАСТРОВАЯ ОЦЕНКА
Федеральный закон от 03.07.2016 N 237-ФЗ
(ред. от 23.07.2025)
"О государственной кадастровой оценке"3 июля 2016 года N 237-ФЗ
(ред. от 23.07.2025)
"О государственной кадастровой оценке"3 июля 2016 года N 237-ФЗ
Статья: Спор об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельного участка (на основании судебной практики Московского областного суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)На основании п. 2 ст. 66 ЗК РФ для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка. В силу п. 3 ст. 66 ЗК РФ в случае определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости в соответствии с законодательством РФ о государственной кадастровой оценке.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)На основании п. 2 ст. 66 ЗК РФ для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка. В силу п. 3 ст. 66 ЗК РФ в случае определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости в соответствии с законодательством РФ о государственной кадастровой оценке.
Статья: Государственная кадастровая оценка в Российской Федерации в 2023 году
(Шереметьев Д.Е.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 1)В 2022 году в рамках единого цикла оценки и единой даты оценки (раз в четыре года, для городов федерального значения - раз в два года по их решению) была проведена государственная кадастровая оценка всех земельных участков на территории 85 субъектов Российской Федерации, в 2023 году проведена государственная кадастровая оценка всех объектов недвижимости (зданий, сооружений, помещений, машино-мест, объектов незавершенного строительства).
(Шереметьев Д.Е.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 1)В 2022 году в рамках единого цикла оценки и единой даты оценки (раз в четыре года, для городов федерального значения - раз в два года по их решению) была проведена государственная кадастровая оценка всех земельных участков на территории 85 субъектов Российской Федерации, в 2023 году проведена государственная кадастровая оценка всех объектов недвижимости (зданий, сооружений, помещений, машино-мест, объектов незавершенного строительства).
Статья: Оспаривание кадастровой стоимости объектов недвижимости в России и влияние на этот процесс новых федеральных стандартов оценки
(Жуковский В.В., Кулаков К.Ю., Луняк А.Н.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 1)В соответствии с Законом N 269-ФЗ в 2022 году в Российской Федерации была определена кадастровая стоимость всех земельных участков по состоянию на 1 января 2022 года. До конца 2023 года должна быть проведена государственная кадастровая оценка всех объектов капитального строительства вне зависимости от периодичности проведения ГКО в том или ином регионе.
(Жуковский В.В., Кулаков К.Ю., Луняк А.Н.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 1)В соответствии с Законом N 269-ФЗ в 2022 году в Российской Федерации была определена кадастровая стоимость всех земельных участков по состоянию на 1 января 2022 года. До конца 2023 года должна быть проведена государственная кадастровая оценка всех объектов капитального строительства вне зависимости от периодичности проведения ГКО в том или ином регионе.
Готовое решение: Как определяется кадастровая стоимость земельного участка
(КонсультантПлюс, 2025)1. Как проводится государственная кадастровая оценка земельных участков
(КонсультантПлюс, 2025)1. Как проводится государственная кадастровая оценка земельных участков
Статья: Спор об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельного участка (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)На основании п. 2 ст. 66 ЗК РФ для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка. В силу п. 3 ст. 66 ЗК РФ в случае определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости в соответствии с законодательством РФ о государственной кадастровой оценке.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)На основании п. 2 ст. 66 ЗК РФ для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка. В силу п. 3 ст. 66 ЗК РФ в случае определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости в соответствии с законодательством РФ о государственной кадастровой оценке.
"Аренда и лизинг: Практическое руководство по применению ФСБУ 25/2018 с учетом норм МСФО и рекомендаций разработчиков"
(Смирнова С.А.)
("Издательство АйСи", 2024)- развитость рынка, на котором проводится кадастровая оценка.
(Смирнова С.А.)
("Издательство АйСи", 2024)- развитость рынка, на котором проводится кадастровая оценка.
Статья: Определение и оспаривание кадастровой стоимости объектов недвижимости
(Козин П.А.)
("Арбитражные споры", 2024, N 1)В 2022 году во всех субъектах Российской Федерации была проведена государственная кадастровая оценка (далее также - ГКО) земельных участков без учета ограничений по периодичности ее проведения. В 2023 году во многих субъектах Российской Федерации была проведена или еще проводится государственная кадастровая оценка зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест.
(Козин П.А.)
("Арбитражные споры", 2024, N 1)В 2022 году во всех субъектах Российской Федерации была проведена государственная кадастровая оценка (далее также - ГКО) земельных участков без учета ограничений по периодичности ее проведения. В 2023 году во многих субъектах Российской Федерации была проведена или еще проводится государственная кадастровая оценка зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест.
Тематический выпуск: Актуальные вопросы по налогу на имущество, земельному и транспортному налогам: из практики налогового консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 10)В настоящее время в соответствии с Приказом Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области N 2741 от 28.06.2022 проводится государственная кадастровая оценка в отношении всех объектов недвижимости, расположенных на территории Свердловской области и учтенных в Едином государственном реестре недвижимости, по состоянию на 1 января 2023 года.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 10)В настоящее время в соответствии с Приказом Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области N 2741 от 28.06.2022 проводится государственная кадастровая оценка в отношении всех объектов недвижимости, расположенных на территории Свердловской области и учтенных в Едином государственном реестре недвижимости, по состоянию на 1 января 2023 года.
Статья: Искусственный интеллект и нейронные сети - инструменты кадастровой оценки недвижимости в составе Национальной системы пространственных данных
(Пылаева А.В., Акинин М.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 4)Исследовав нормативные правовые основы использования технологий искусственного интеллекта в сфере регулирования земельно-имущественных отношений и рассмотрев основные типы, методы и условия их применения, реализуемые в ФГИС ЕЦП "Национальная система пространственных данных" и системах кадастрового учета и кадастровой оценки недвижимости, авторы отмечают, что в цифровом сервисе "Умный кадастр", входящем в состав функционала ФГИС ЕЦП "Национальная система пространственных данных", реализованы нейросетевые алгоритмы для массового выявления земельных участков и объектов капитального строительства, а также ошибок в сведениях ЕГРН. На практических примерах применения систем искусственного интеллекта показывают, что в рамках исследования пространства ценообразующих факторов могут быть использованы специализированные типы нейронных сетей, такие как PCA и автоэнкодер, и предлагают использовать их для определения степени влияния ценообразующих факторов на стоимость объектов недвижимости, определения вида зависимости кадастровой стоимости (аддитивная, мультипликативная, экспоненциальная или комплексная) от ценообразующих факторов при проведении кадастровой оценки объектов недвижимости как в регионах, так и в стране.
(Пылаева А.В., Акинин М.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 4)Исследовав нормативные правовые основы использования технологий искусственного интеллекта в сфере регулирования земельно-имущественных отношений и рассмотрев основные типы, методы и условия их применения, реализуемые в ФГИС ЕЦП "Национальная система пространственных данных" и системах кадастрового учета и кадастровой оценки недвижимости, авторы отмечают, что в цифровом сервисе "Умный кадастр", входящем в состав функционала ФГИС ЕЦП "Национальная система пространственных данных", реализованы нейросетевые алгоритмы для массового выявления земельных участков и объектов капитального строительства, а также ошибок в сведениях ЕГРН. На практических примерах применения систем искусственного интеллекта показывают, что в рамках исследования пространства ценообразующих факторов могут быть использованы специализированные типы нейронных сетей, такие как PCA и автоэнкодер, и предлагают использовать их для определения степени влияния ценообразующих факторов на стоимость объектов недвижимости, определения вида зависимости кадастровой стоимости (аддитивная, мультипликативная, экспоненциальная или комплексная) от ценообразующих факторов при проведении кадастровой оценки объектов недвижимости как в регионах, так и в стране.
Статья: Комментарий к Письму Министерства финансов РФ от 25.08.2025 N 03-05-05-01/82553 <Для каких объектов налог рассчитывается по кадастровой стоимости?>
(Дегтяренко А.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2025, N 19)Считать налог по кадастровой стоимости можно, если в отношении коммерческой недвижимости в субъекте РФ проведена кадастровая оценка и утверждены ее результаты. Тогда кадастровая стоимость считается определенной и ее можно использовать при расчете налога на имущество организаций.
(Дегтяренко А.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2025, N 19)Считать налог по кадастровой стоимости можно, если в отношении коммерческой недвижимости в субъекте РФ проведена кадастровая оценка и утверждены ее результаты. Тогда кадастровая стоимость считается определенной и ее можно использовать при расчете налога на имущество организаций.