Кто может быть председателем снт
Подборка наиболее важных документов по запросу Кто может быть председателем снт (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Спор об установлении границ земельного участка (об установлении местоположения границ земельного участка) на основании судебной практики Московского областного суда
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Также судом учтено отсутствие возражений против установления границ спорных земельных участков, согласование СНТ границ спорных земельных участков, подтвержденное протоколом собрания членов правления СНТ, справкой и заявлением председателя СНТ, а также отсутствие нарушения прав смежных землепользователей и иных лиц установлением границ спорных участков по предложенному кадастровым инженером варианту (Апелляционное определение Московского областного суда от 10.02.2025 по делу N 33-1926/2025(33-43643/2024) (УИД 50RS0045-01-2021-004282-91) (Определением Первого кассационного суда общей юрисдикции от 02.07.2025 по делу N 88-18047/2025 данное Определение оставлено без изменения)).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Также судом учтено отсутствие возражений против установления границ спорных земельных участков, согласование СНТ границ спорных земельных участков, подтвержденное протоколом собрания членов правления СНТ, справкой и заявлением председателя СНТ, а также отсутствие нарушения прав смежных землепользователей и иных лиц установлением границ спорных участков по предложенному кадастровым инженером варианту (Апелляционное определение Московского областного суда от 10.02.2025 по делу N 33-1926/2025(33-43643/2024) (УИД 50RS0045-01-2021-004282-91) (Определением Первого кассационного суда общей юрисдикции от 02.07.2025 по делу N 88-18047/2025 данное Определение оставлено без изменения)).
Ситуация: Каков порядок принятия в члены садоводческого товарищества?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Членская книжка или другой заменяющий ее документ, подтверждающий членство в товариществе, выдается председателем СНТ в течение трех месяцев со дня приема в члены СНТ (ч. 13 ст. 12 Закона N 217-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Членская книжка или другой заменяющий ее документ, подтверждающий членство в товариществе, выдается председателем СНТ в течение трех месяцев со дня приема в члены СНТ (ч. 13 ст. 12 Закона N 217-ФЗ).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 181.1 "Основные положения" главы 9.1 "Решения собраний" ГК РФ"Суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 181.1 - 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 16 - 18 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 217-ФЗ), приняв во внимание, что общим собранием приняты решения по вопросам (за исключением вопроса об избрании нового председателя и (или) досрочного прекращения его полномочий), не указанным в уведомлении о проведении собрания, пришел к выводу о наличии оснований для признания решений по указанным вопросам недействительными в силу части 15 статьи 17 Закона N 217-ФЗ и пункта 1 статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации. Проверяя решение по вопросу об избрании председателя СНТ, руководствуясь пунктом 5 статьи 16 Закона N 217-ФЗ, пунктом 10.9 Устава СНТ, принимая во внимание, что общим собранием не принималось решение о проведении тайного голосования по вопросу о выборе председателя товарищества, суд пришел к выводу о том, что решение об избрании председателя принято в отсутствие необходимого кворума, что влечет его ничтожность. Суд, руководствуясь статьей 205 Гражданского кодекса Российской Федерации, установив, что срок для обжалования решения собрания закончился 18.02.2024, удовлетворил ходатайство истца о восстановлении срока на подачу иска в суд, признав, что срок пропущен по уважительной причине - в связи с нахождением истца на стажировке в период с 05.02.2024 по 20.02.2024."
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 29 Конституции РФ"Вопреки доводам кассационной жалобы, применительно к положениям статей 23, 29 Конституции Российской Федерации, статей 10, 11, 12, 152 Гражданского кодекса Российской Федерации и с учетом правовой позиции, изложенной в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 3 от 24 февраля 2005 года "О судебной практике по делам о защите чести и достоинства граждан, а также деловой репутации граждан и юридических лиц", суд апелляционной инстанции правильно пришел к выводу о том, что член ревизионной комиссии СНТ "Мичуринец" в своем выступлении на общем собрании СНТ "Мичуринец" К. ФИО48 доводя до сведения членов СНТ сведения об истце в отсутствие доказательств, подтверждающих данные обстоятельства, осознавала, что распространяя данные сведения у членов СНТ сформируется негативное и искаженное представление о действиях истца как собственника земельного участка и ее деятельности как бывшего председателя СНТ, контекст высказываний по своей смысловой нагрузке относится непосредственно к истцу и носит порочащий истца характер, унижает честь и достоинство истца, выходит за пределы добросовестной реализации права на свободное выражение мнения, а также содержит негативные выводы о личности, соответствие данных высказываний действительности не доказано."
Нормативные акты
Вопрос: О регистрации физлица, выбранного на должность председателя СНТ, в качестве самозанятого и оказании им услуг по управлению по договору ГПХ с уплатой НПД в отношении вознаграждения.
(Письмо УФНС России по г. Москве от 15.07.2024 N 20-21/086787@)Вопрос: Физическое лицо выбрали на должность председателя СНТ, членом которого оно уже является. Физическое лицо - неработающий пенсионер, заключать трудовой договор с СНТ не планирует. Вправе ли оно зарегистрироваться как самозанятый и оказывать СНТ услуги по управлению на основе договора возмездного оказания услуг? Договор будет заключен на один год, а с вознаграждения будет платиться НПД.
(Письмо УФНС России по г. Москве от 15.07.2024 N 20-21/086787@)Вопрос: Физическое лицо выбрали на должность председателя СНТ, членом которого оно уже является. Физическое лицо - неработающий пенсионер, заключать трудовой договор с СНТ не планирует. Вправе ли оно зарегистрироваться как самозанятый и оказывать СНТ услуги по управлению на основе договора возмездного оказания услуг? Договор будет заключен на один год, а с вознаграждения будет платиться НПД.
Вопрос: О страховых взносах с вознаграждений председателям СНТ и ГСК и лицам, оказывающим услуги СНТ и ГСК.
(Письмо Минфина России от 23.05.2025 N 03-15-05/50839)Вопрос: О страховых взносах с вознаграждений председателям СНТ и ГСК и лицам, оказывающим услуги СНТ и ГСК.
(Письмо Минфина России от 23.05.2025 N 03-15-05/50839)Вопрос: О страховых взносах с вознаграждений председателям СНТ и ГСК и лицам, оказывающим услуги СНТ и ГСК.
Вопрос: Может ли быть председателем садового некоммерческого товарищества лицо, являющееся арендатором земельного участка в границах этого СНТ?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: Может ли быть председателем садового некоммерческого товарищества лицо, являющееся арендатором земельного участка в границах этого СНТ?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: Может ли быть председателем садового некоммерческого товарищества лицо, являющееся арендатором земельного участка в границах этого СНТ?
Статья: Оформление имущества общего пользования садоводческого некоммерческого товарищества в общую долевую собственность граждан: проблемы правового регулирования
(Филипенко Н.В.)
("Арбитражные споры", 2025, N 4)Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) в Информации от 13.08.2024 "Как дачникам оформить долю в общем имуществе СНТ" объясняет необходимость такого оформления соображениями обеспечения его сохранности. По мнению Росреестра, во-первых, это создает дополнительные гарантии того, что недобросовестные председатели СНТ, действующие без доверенности от имени юридического лица, не смогут передать общее имущество в собственность третьих лиц без решения общего собрания садоводов; во-вторых, гарантирует сохранение такого имущества в их собственности, если СНТ будет ликвидировано в результате банкротства.
(Филипенко Н.В.)
("Арбитражные споры", 2025, N 4)Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) в Информации от 13.08.2024 "Как дачникам оформить долю в общем имуществе СНТ" объясняет необходимость такого оформления соображениями обеспечения его сохранности. По мнению Росреестра, во-первых, это создает дополнительные гарантии того, что недобросовестные председатели СНТ, действующие без доверенности от имени юридического лица, не смогут передать общее имущество в собственность третьих лиц без решения общего собрания садоводов; во-вторых, гарантирует сохранение такого имущества в их собственности, если СНТ будет ликвидировано в результате банкротства.
Статья: Значение приватизации и государственной регистрации прав на недвижимое имущество для включения объектов в наследственную массу
(Афанасьев Р.Е.)
("Нотариальный вестник", 2025, N 11)К. владели и пользовались многоконтурным земельным участком в садовом некоммерческом товариществе (далее - СНТ) и не приватизировали его. Участок разделяла улица. Размер одной части участка составляет менее 2 ар, что меньше минимально возможного размера участка, поэтому при выделении участков в начале 1990-х годов было принято решение создать многоконтурный участок. В 2023 году в СНТ сменился председатель и выгнал семью К. с части многоконтурного участка. Во время указанного акта самоуправства произошла ссора председателя СНТ и одного из членов семьи К., в результате которой последний был привлечен к административной ответственности <2>. На другую часть многоконтурного участка, где находятся постройки семьи К., председатель СНТ, продолжая самоуправство, установил камеры видеонаблюдения. Семья К. обратилась в суд, однако неуважительное отношение к праву, которое ранее препятствовало приватизации, в их сознании восторжествовало и они не явились в суд, и исковое заявление было оставлено без рассмотрения <3>. Изъятая часть многоконтурного участка заросла травой, в настоящее время на участке стихийная свалка.
(Афанасьев Р.Е.)
("Нотариальный вестник", 2025, N 11)К. владели и пользовались многоконтурным земельным участком в садовом некоммерческом товариществе (далее - СНТ) и не приватизировали его. Участок разделяла улица. Размер одной части участка составляет менее 2 ар, что меньше минимально возможного размера участка, поэтому при выделении участков в начале 1990-х годов было принято решение создать многоконтурный участок. В 2023 году в СНТ сменился председатель и выгнал семью К. с части многоконтурного участка. Во время указанного акта самоуправства произошла ссора председателя СНТ и одного из членов семьи К., в результате которой последний был привлечен к административной ответственности <2>. На другую часть многоконтурного участка, где находятся постройки семьи К., председатель СНТ, продолжая самоуправство, установил камеры видеонаблюдения. Семья К. обратилась в суд, однако неуважительное отношение к праву, которое ранее препятствовало приватизации, в их сознании восторжествовало и они не явились в суд, и исковое заявление было оставлено без рассмотрения <3>. Изъятая часть многоконтурного участка заросла травой, в настоящее время на участке стихийная свалка.
Ситуация: Как обжаловать решение общего собрания членов СНТ?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Решения общего собрания членов СНТ оформляются протоколом с указанием результатов голосования, заверяются печатью товарищества и подписываются председательствующим на общем собрании, а если собрание проводилось в форме заочного голосования - председателем СНТ (ч. 25 ст. 17, ч. 2, 5 ст. 21 Закона N 217-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Решения общего собрания членов СНТ оформляются протоколом с указанием результатов голосования, заверяются печатью товарищества и подписываются председательствующим на общем собрании, а если собрание проводилось в форме заочного голосования - председателем СНТ (ч. 25 ст. 17, ч. 2, 5 ст. 21 Закона N 217-ФЗ).
Вопрос: О представлении СНТ персонифицированных сведений и расчета по страховым взносам в отношении председателя СНТ, выполняющего свои функции безвозмездно.
(Письмо УФНС РФ по Московской обл. от 30.05.2024 N 16-12/037952@)Вопрос: В садовом товариществе выбран новый председатель. Он будет выполнять свои обязанности без оплаты, то есть добровольно и безвозмездно. Это условие он выдвинул сам при избрании на должность. Также СНТ не оформляло с ним трудовой или какой-либо другой договор. Нужно ли подавать по председателю расчет по страховым взносам и форму КНД 1151162?
(Письмо УФНС РФ по Московской обл. от 30.05.2024 N 16-12/037952@)Вопрос: В садовом товариществе выбран новый председатель. Он будет выполнять свои обязанности без оплаты, то есть добровольно и безвозмездно. Это условие он выдвинул сам при избрании на должность. Также СНТ не оформляло с ним трудовой или какой-либо другой договор. Нужно ли подавать по председателю расчет по страховым взносам и форму КНД 1151162?
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Такая декларация должна быть составленной и заверенной председателем садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Такая декларация должна быть составленной и заверенной председателем садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества.
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)В части 10 комментируемой статьи, введенной с 1 января 2019 г. Федеральным законом "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", предусмотрены действующие в срок до 1 января 2024 г. особенности подготовки технического плана в целях осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в отношении расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд зданий, сооружений, относящихся к имуществу общего пользования и созданных до дня вступления в силу ГсК РФ (т.е. до 30 декабря 2004 г.): подготовка такого технического плана осуществляется на основании декларации, составленной и заверенной председателем садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, и правоустанавливающего документа на земельный участок общего назначения, на котором расположены такие здания, сооружения; при этом для подготовки технического плана предоставление разрешения на строительство и (или) разрешения на ввод в эксплуатацию таких зданий, сооружений, а также иных документов не требуется.
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)В части 10 комментируемой статьи, введенной с 1 января 2019 г. Федеральным законом "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", предусмотрены действующие в срок до 1 января 2024 г. особенности подготовки технического плана в целях осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в отношении расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд зданий, сооружений, относящихся к имуществу общего пользования и созданных до дня вступления в силу ГсК РФ (т.е. до 30 декабря 2004 г.): подготовка такого технического плана осуществляется на основании декларации, составленной и заверенной председателем садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, и правоустанавливающего документа на земельный участок общего назначения, на котором расположены такие здания, сооружения; при этом для подготовки технического плана предоставление разрешения на строительство и (или) разрешения на ввод в эксплуатацию таких зданий, сооружений, а также иных документов не требуется.