Крт грк
Подборка наиболее важных документов по запросу Крт грк (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 65 "Виды комплексного развития территории" Градостроительного кодекса РФСТАТЬЯ 65 "ВИДЫ КОМПЛЕКСНОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ"
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Когда могут изъять земельный участок?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Изъятие в целях комплексного развития территории
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Изъятие в целях комплексного развития территории
Нормативные акты
"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ
(ред. от 29.12.2025)Глава 10. КОМПЛЕКСНОЕ РАЗВИТИЕ ТЕРРИТОРИИ
(ред. от 29.12.2025)Глава 10. КОМПЛЕКСНОЕ РАЗВИТИЕ ТЕРРИТОРИИ
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
(ред. от 29.12.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2026)Статья 56.12. Особенности изъятия земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества в целях комплексного развития территории жилой застройки, комплексного развития территории нежилой застройки
(ред. от 29.12.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2026)Статья 56.12. Особенности изъятия земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества в целях комплексного развития территории жилой застройки, комплексного развития территории нежилой застройки
Статья: Корпоративная устойчивость частных партнеров в рамках инвестиционных договоров с участием публично-правовых образований
(Ефимов А.В.)
("Российский юридический журнал", 2025, N 3)Основу правового регулирования деятельности по комплексному развитию территории составляет Градостроительный кодекс РФ (далее - ГрК РФ). В нем частный инвестор не имеет специального названия и обозначается как лицо, заключившее договор. Содержание ст. 68 ГрК РФ не позволяет выявить специальных требований к корпоративной устойчивости частного партнера.
(Ефимов А.В.)
("Российский юридический журнал", 2025, N 3)Основу правового регулирования деятельности по комплексному развитию территории составляет Градостроительный кодекс РФ (далее - ГрК РФ). В нем частный инвестор не имеет специального названия и обозначается как лицо, заключившее договор. Содержание ст. 68 ГрК РФ не позволяет выявить специальных требований к корпоративной устойчивости частного партнера.
Статья: Масштабирование комплексного развития территорий - законодательные нововведения
(Галь М.Е., Синичич М.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 7)Следует отметить, что переходными положениями Федерального закона N 486-ФЗ предусмотрена возможность принятия решений о КРТ по ранее действовавшим правилам - если до 1 марта 2025 года проект такого решения опубликован в порядке, установленном для официального опубликования правовых актов, иной официальной информации, принятие такого решения осуществляется в соответствии с ГрК РФ <21>. Важно и то, что в рамках процедуры подготовки и принятия решения о комплексном развитии территории ГрК РФ установлено требование об обязательном опубликовании проектов таких решений исключительно в отношении жилой (нежилой) застройки, в отношении незастроенных территорий такое требование не установлено <22>.
(Галь М.Е., Синичич М.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 7)Следует отметить, что переходными положениями Федерального закона N 486-ФЗ предусмотрена возможность принятия решений о КРТ по ранее действовавшим правилам - если до 1 марта 2025 года проект такого решения опубликован в порядке, установленном для официального опубликования правовых актов, иной официальной информации, принятие такого решения осуществляется в соответствии с ГрК РФ <21>. Важно и то, что в рамках процедуры подготовки и принятия решения о комплексном развитии территории ГрК РФ установлено требование об обязательном опубликовании проектов таких решений исключительно в отношении жилой (нежилой) застройки, в отношении незастроенных территорий такое требование не установлено <22>.
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Понятие комплексного развития территории дано в гл. 10 Градостроительного кодекса РФ. Согласно п. 34 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ комплексное развитие территорий - совокупность мероприятий, выполняемых в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории и направленных на создание благоприятных условий проживания граждан, обновление среды жизнедеятельности и территорий общего пользования поселений, городских округов. Целями комплексного развития территории согласно ст. 64 Градостроительного кодекса РФ являются:
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Понятие комплексного развития территории дано в гл. 10 Градостроительного кодекса РФ. Согласно п. 34 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ комплексное развитие территорий - совокупность мероприятий, выполняемых в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории и направленных на создание благоприятных условий проживания граждан, обновление среды жизнедеятельности и территорий общего пользования поселений, городских округов. Целями комплексного развития территории согласно ст. 64 Градостроительного кодекса РФ являются:
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Регулируется комплексное развитие территории гл. 10 Градостроительного кодекса РФ, которая предусматривает его различные виды. В комментируемой статье речь идет о комплексном развитии предусмотренных подп. 2 п. 2 ст. 65 этого Кодекса многоквартирных домов, которые не признаны аварийными и подлежащими сносу или реконструкции и которые соответствуют критериям, установленным нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации. Такие критерии устанавливаются исходя из одного или нескольких следующих требований, предусмотренных подп. 2 п. 2 ст. 65 Градостроительного кодекса РФ:
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Регулируется комплексное развитие территории гл. 10 Градостроительного кодекса РФ, которая предусматривает его различные виды. В комментируемой статье речь идет о комплексном развитии предусмотренных подп. 2 п. 2 ст. 65 этого Кодекса многоквартирных домов, которые не признаны аварийными и подлежащими сносу или реконструкции и которые соответствуют критериям, установленным нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации. Такие критерии устанавливаются исходя из одного или нескольких следующих требований, предусмотренных подп. 2 п. 2 ст. 65 Градостроительного кодекса РФ:
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В 2017 и 2020 гг. требования к картам градостроительного зонирования были дополнены. Помимо территориальных зон, зон с особыми условиями использования территории, территорий объектов культурного наследия (ОКН), такие карты должны содержать границы территорий исторических поселений федерального и регионального значения, а также могут содержать границы территорий, на которых может осуществляться комплексное развитие территорий (КРТ). Статья 35 ГрК РФ предусматривает, что в ПЗЗ могут определяться жилые, общественно-деловые, производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктуры, зоны сельскохозяйственного использования, зоны рекреационного назначения, зоны особо охраняемых территорий, зоны специального назначения, зоны размещения военных объектов и иные виды территориальных зон.
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В 2017 и 2020 гг. требования к картам градостроительного зонирования были дополнены. Помимо территориальных зон, зон с особыми условиями использования территории, территорий объектов культурного наследия (ОКН), такие карты должны содержать границы территорий исторических поселений федерального и регионального значения, а также могут содержать границы территорий, на которых может осуществляться комплексное развитие территорий (КРТ). Статья 35 ГрК РФ предусматривает, что в ПЗЗ могут определяться жилые, общественно-деловые, производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктуры, зоны сельскохозяйственного использования, зоны рекреационного назначения, зоны особо охраняемых территорий, зоны специального назначения, зоны размещения военных объектов и иные виды территориальных зон.
Статья: Правовые аспекты внесения изменений в договор о комплексном развитии территории, заключенный на торгах
(Косарева Н.Б., Игуменов Е.В., Сидоркин А.А.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, NN 8, 9)4. К вопросу о возможности применения с 1 марта 2025 года
(Косарева Н.Б., Игуменов Е.В., Сидоркин А.А.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, NN 8, 9)4. К вопросу о возможности применения с 1 марта 2025 года
"Комментарий к Федеральному закону от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В соответствии с ч. 2 ст. 64 ГрК РФ комплексное развитие территории осуществляется в соответствии с положениями ГрК РФ, а также с гражданским законодательством, жилищным законодательством, земельным законодательством, законодательством об охране объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, законодательством в области охраны окружающей среды. В решение о комплексном развитии территории включается также перечень объектов культурного наследия, подлежащих сохранению в соответствии с законодательством Российской Федерации об объектах культурного наследия, при реализации такого решения (при наличии указанных объектов) основная цель - создание благоприятных условий проживания граждан, формирование которых невозможно без создания объектов инфраструктуры.
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В соответствии с ч. 2 ст. 64 ГрК РФ комплексное развитие территории осуществляется в соответствии с положениями ГрК РФ, а также с гражданским законодательством, жилищным законодательством, земельным законодательством, законодательством об охране объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, законодательством в области охраны окружающей среды. В решение о комплексном развитии территории включается также перечень объектов культурного наследия, подлежащих сохранению в соответствии с законодательством Российской Федерации об объектах культурного наследия, при реализации такого решения (при наличии указанных объектов) основная цель - создание благоприятных условий проживания граждан, формирование которых невозможно без создания объектов инфраструктуры.