Кровля это
Подборка наиболее важных документов по запросу Кровля это (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Административная ответственность и проверки: Административная ответственность за непринятие мер по очистке крыш от снега и льда в г. Москве
(КонсультантПлюс, 2025)Административным органом не был принят во внимание факт того, что правомерное поведение общества, связанное с непосредственным выполнением возложенной на него Законом обязанности по проведению работ по очистке кровли здания от наледи, сосулек, снежного покрова, никоим образом не может являться основанием для привлечения общества к административной ответственности только потому, что фиксация самого факта наличия наледи, сосулек, снежного покрова на кровле производилась... непосредственно в период выполнения этих работ, что и имело место... в спорном случае и документально подтверждено..."
(КонсультантПлюс, 2025)Административным органом не был принят во внимание факт того, что правомерное поведение общества, связанное с непосредственным выполнением возложенной на него Законом обязанности по проведению работ по очистке кровли здания от наледи, сосулек, снежного покрова, никоим образом не может являться основанием для привлечения общества к административной ответственности только потому, что фиксация самого факта наличия наледи, сосулек, снежного покрова на кровле производилась... непосредственно в период выполнения этих работ, что и имело место... в спорном случае и документально подтверждено..."
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 202 "Разъяснение решения суда" ГПК РФ"При этом, судом апелляционной инстанции указано, что доводы о ненадлежащем состоянии кровли многоквартирного дома, а также о необходимости проведения капитального ремонта кровли дома не являлись предметом оценки при разрешении иска прокурора по данному гражданскому делу, и не являются основанием для разъяснения решения суда по смыслу части l статьи 202 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Кроме того суд апелляционной инстанции сослался на то, что заявителем поставлены вопросы, связанные с фактическим исполнением решения суда, которые могут быть разрешены на стадии исполнения судебного акта в рамках исполнительного производства."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Что понимается под жилым помещением?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В площадь индивидуального жилого дома включаются площади всех надземных и подземных этажей (включая технический, мансардный, цокольный и иные), а также эксплуатируемой кровли. При этом в площадь этажа включаются площади балконов, лоджий, террас и веранд, внутренних перегородок и стен, а также лестничных площадок и ступеней с учетом их площади в уровне данного этажа (п. п. 5, 10, 10.3 Приложения N 2 к Приказу Росреестра N П/0393).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В площадь индивидуального жилого дома включаются площади всех надземных и подземных этажей (включая технический, мансардный, цокольный и иные), а также эксплуатируемой кровли. При этом в площадь этажа включаются площади балконов, лоджий, террас и веранд, внутренних перегородок и стен, а также лестничных площадок и ступеней с учетом их площади в уровне данного этажа (п. п. 5, 10, 10.3 Приложения N 2 к Приказу Росреестра N П/0393).
Готовое решение: Какими должны быть эвакуационные пути
(КонсультантПлюс, 2025)Эвакуационные пути в здании должны быть проложены так, чтобы они не включали лифты, эскалаторы и не проходили через определенные участки, например кровлю здания (ч. 14 ст. 89 Технического регламента о пожарной безопасности). При этом с самой кровли, если она эксплуатируется, эвакуационные выходы при определенных условиях предусмотреть можно (ч. 3.1 ст. 89 Технического регламента о пожарной безопасности). В полу на путях эвакуации, как правило, не допускаются перепады высот менее 0,45 м и выступы (п. 4.3.5 СП 1.13130).
(КонсультантПлюс, 2025)Эвакуационные пути в здании должны быть проложены так, чтобы они не включали лифты, эскалаторы и не проходили через определенные участки, например кровлю здания (ч. 14 ст. 89 Технического регламента о пожарной безопасности). При этом с самой кровли, если она эксплуатируется, эвакуационные выходы при определенных условиях предусмотреть можно (ч. 3.1 ст. 89 Технического регламента о пожарной безопасности). В полу на путях эвакуации, как правило, не допускаются перепады высот менее 0,45 м и выступы (п. 4.3.5 СП 1.13130).
Нормативные акты
"СП 17.13330.2017. Свод правил. Кровли. Актуализированная редакция СНиП II-26-76"
(утв. Приказом Минстроя России от 31.05.2017 N 827/пр)
(ред. от 09.12.2024)3.1.15 кровля: Элемент крыши, предохраняющий здание от проникновения атмосферных осадков; включает в себя водоизоляционный слой (ковер) из разных материалов, основание под водоизоляционный слой (ковер), аксессуары для обеспечения вентиляции, примыканий, безопасного перемещения и эксплуатации, снегозадержания и др.
(утв. Приказом Минстроя России от 31.05.2017 N 827/пр)
(ред. от 09.12.2024)3.1.15 кровля: Элемент крыши, предохраняющий здание от проникновения атмосферных осадков; включает в себя водоизоляционный слой (ковер) из разных материалов, основание под водоизоляционный слой (ковер), аксессуары для обеспечения вентиляции, примыканий, безопасного перемещения и эксплуатации, снегозадержания и др.
"ГОСТ Р ИСО 6707-1-2020. Национальный стандарт Российской Федерации. Здания и сооружения. Общие термины"
(утв. и введен в действие Приказом Росстандарта от 24.12.2020 N 1388-ст)3.3.2.22 кровля (roofing): Верхний слой или слои крыши (3.3.2.21), которые образуют водонепроницаемую поверхность.
(утв. и введен в действие Приказом Росстандарта от 24.12.2020 N 1388-ст)3.3.2.22 кровля (roofing): Верхний слой или слои крыши (3.3.2.21), которые образуют водонепроницаемую поверхность.
Готовое решение: Особенности договора купли-продажи будущей недвижимой вещи
(КонсультантПлюс, 2025)Продавец при строительстве объекта вправе отступить от проектных решений на кровлю, указанных в проектной документации, при условии, что это не ухудшит эксплуатационные характеристики и долговечность здания в целом и его конструктивных элементов в отдельности, а также не повлечет нарушение строительных норм и правил. Продавец обязан немедленно письменно известить покупателя о таком отступлении с указанием перечня работ, выполняемых с отступлением от проектной документации.
(КонсультантПлюс, 2025)Продавец при строительстве объекта вправе отступить от проектных решений на кровлю, указанных в проектной документации, при условии, что это не ухудшит эксплуатационные характеристики и долговечность здания в целом и его конструктивных элементов в отдельности, а также не повлечет нарушение строительных норм и правил. Продавец обязан немедленно письменно известить покупателя о таком отступлении с указанием перечня работ, выполняемых с отступлением от проектной документации.
Статья: Машино-места: история, современность и перспективы
(Алексеев В.А.)
("Закон", 2021, N 5)Как известно, помещение - это тоже часть здания или сооружения, которая имеет пространственные (трехмерные) характеристики, представляя собой определенный объем внутри здания. Согласно ч. 6.1 ст. 24 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации) "местоположение машино-места устанавливается посредством графического отображения на плане этажа или части этажа здания либо сооружения... геометрической фигуры, соответствующей границам машино-места". Из этой формулировки можно заключить, что, в отличие от помещения, ММ является неким плоскостным объектом. Это подтверждает и ч. 6.2 той же статьи, согласно которой границы ММ обозначаются или закрепляются "путем нанесения на поверхность пола или кровли разметки (краской, с использованием наклеек или иными способами)". В то же время очевидно, что ММ, будучи предназначено для размещения транспортного средства, предполагает использование и определенного объема, соответствующего как минимум трехмерным характеристикам автомобиля. Здесь напрашивается аналогия с земельным участком, который представляет собой часть земной поверхности (плоскостной объект), но в силу закона собственник участка имеет право использования пространства над этой поверхностью (п. 3 ст. 261 ГК РФ). Не позволяет рассматривать ММ как объемную часть здания и то обстоятельство, что ММ могут быть расположены на кровле здания. В этом случае "объем", занимаемый транспортным средством, находится уже за пределами здания.
(Алексеев В.А.)
("Закон", 2021, N 5)Как известно, помещение - это тоже часть здания или сооружения, которая имеет пространственные (трехмерные) характеристики, представляя собой определенный объем внутри здания. Согласно ч. 6.1 ст. 24 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации) "местоположение машино-места устанавливается посредством графического отображения на плане этажа или части этажа здания либо сооружения... геометрической фигуры, соответствующей границам машино-места". Из этой формулировки можно заключить, что, в отличие от помещения, ММ является неким плоскостным объектом. Это подтверждает и ч. 6.2 той же статьи, согласно которой границы ММ обозначаются или закрепляются "путем нанесения на поверхность пола или кровли разметки (краской, с использованием наклеек или иными способами)". В то же время очевидно, что ММ, будучи предназначено для размещения транспортного средства, предполагает использование и определенного объема, соответствующего как минимум трехмерным характеристикам автомобиля. Здесь напрашивается аналогия с земельным участком, который представляет собой часть земной поверхности (плоскостной объект), но в силу закона собственник участка имеет право использования пространства над этой поверхностью (п. 3 ст. 261 ГК РФ). Не позволяет рассматривать ММ как объемную часть здания и то обстоятельство, что ММ могут быть расположены на кровле здания. В этом случае "объем", занимаемый транспортным средством, находится уже за пределами здания.
Готовое решение: Как провести закупку с неизвестным объемом по Закону N 44-ФЗ
(КонсультантПлюс, 2025)очистка кровли от снега - за 100 м2 750 руб. Эту сумму необходимо обосновать.
(КонсультантПлюс, 2025)очистка кровли от снега - за 100 м2 750 руб. Эту сумму необходимо обосновать.
Готовое решение: Как и с кого получить возмещение, если на ваш автомобиль упали дерево или снег
(КонсультантПлюс, 2025)Также в судебной практике встречаются позиции об ответственности арендатора недвижимости. Например, если здание было передано в аренду, арендатор обязался содержать его и, в частности, очищать кровлю от снега. Однако он нарушил эту обязанность, и упавший с крыши снег повредил машину (Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 09.09.2020 N 88-19921/2020). Аналогичной является ситуация, когда машина повреждена деревом и выяснено, что арендатор соответствующего участка ненадлежаще содержал зеленые насаждения на нем (Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 03.12.2020 по делу N 88-23292/2020, 2-2251/2019).
(КонсультантПлюс, 2025)Также в судебной практике встречаются позиции об ответственности арендатора недвижимости. Например, если здание было передано в аренду, арендатор обязался содержать его и, в частности, очищать кровлю от снега. Однако он нарушил эту обязанность, и упавший с крыши снег повредил машину (Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 09.09.2020 N 88-19921/2020). Аналогичной является ситуация, когда машина повреждена деревом и выяснено, что арендатор соответствующего участка ненадлежаще содержал зеленые насаждения на нем (Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 03.12.2020 по делу N 88-23292/2020, 2-2251/2019).
"Объекты земельных правоотношений: монография"
(Мельников Н.Н.)
("ИНФРА-М", 2024)В исследуемом Постановлении ВС РФ N 31-АД17-5 отражено важное обстоятельство, заключающееся в том, что на земельном участке, в отношении которого вменялось административное правонарушение, располагается гаражный бокс, эксплуатируемый для личного автотранспорта, что свидетельствует об использовании участка в соответствии с установленным видом его разрешенного использования, при этом одновременно с этим осуществляется и иное использование - на кровле гаражного бокса размещена опора станции сети сотовой радиотелефонной связи. Суд признал обоснованным и подлежащим применению разъяснение, приведенное в письме Минэкономразвития N Д23и-1239, о том, что при размещении линейных объектов не требуется установления соответствующего вида разрешенного использования земельного участка; при этом строительство и эксплуатация линейных объектов допускаются на земельных участках с любым видом разрешенного использования. Иными словами, речь идет о сочетании различных видов разрешенного использования земельных участков, которое признано ВС РФ законным. Однако возникает вопрос о возможности распространения такого подхода к иным вариантам сочетания видов разрешенного использования земельных участков и допустимости судам руководствоваться при принятии решений разъяснениями, приводимыми в письмах органов исполнительной власти, таких как, например, письмо Минэкономразвития N Д23и-1239.
(Мельников Н.Н.)
("ИНФРА-М", 2024)В исследуемом Постановлении ВС РФ N 31-АД17-5 отражено важное обстоятельство, заключающееся в том, что на земельном участке, в отношении которого вменялось административное правонарушение, располагается гаражный бокс, эксплуатируемый для личного автотранспорта, что свидетельствует об использовании участка в соответствии с установленным видом его разрешенного использования, при этом одновременно с этим осуществляется и иное использование - на кровле гаражного бокса размещена опора станции сети сотовой радиотелефонной связи. Суд признал обоснованным и подлежащим применению разъяснение, приведенное в письме Минэкономразвития N Д23и-1239, о том, что при размещении линейных объектов не требуется установления соответствующего вида разрешенного использования земельного участка; при этом строительство и эксплуатация линейных объектов допускаются на земельных участках с любым видом разрешенного использования. Иными словами, речь идет о сочетании различных видов разрешенного использования земельных участков, которое признано ВС РФ законным. Однако возникает вопрос о возможности распространения такого подхода к иным вариантам сочетания видов разрешенного использования земельных участков и допустимости судам руководствоваться при принятии решений разъяснениями, приводимыми в письмах органов исполнительной власти, таких как, например, письмо Минэкономразвития N Д23и-1239.