Кпп объекта недвижимости
Подборка наиболее важных документов по запросу Кпп объекта недвижимости (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 208 "Требования, на которые исковая давность не распространяется" ГК РФ"Ошибочно применяя статью 208 Гражданского кодекса к сложившимся отношениям, суды не проверили доводы ответчика о том, что спорные объекты возведены ответчиком в 2015 году, поэтому прежние правообладатели перешедших к истцу объектов недвижимости должны были узнать о нарушении своих прав с момента строительства контрольно-пропускного пункта, видимость которого для всех иных лиц ничем не ограничена."
Апелляционное определение Первого апелляционного суда общей юрисдикции от 16.11.2023 по делу N 66а-2985/2023
Категория: Оспаривание кадастровой стоимости.
Требования: Об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости.
Обстоятельства: Кадастровая стоимость земельного участка не соответствует его рыночной стоимости (завышена), что нарушает права истца как плательщика земельного налога, размер которого исчисляется исходя из кадастровой стоимости объекта налогообложения.
Решение: Удовлетворено в части.Принимая во внимание общую площадь земельного участка объекта-аналога N 3, то, что на продажу выставлена его часть, наличие на земельном участке объекта недвижимости площадью 5,2 кв. м не свидетельствует о необоснованности его использования в качестве аналога. Так как в качестве аналога берется часть земельного участка, то эксперт не имеет информации, находится ли ОКС на части земельного участка площадью 30 соток из 9 110 кв. м. Наличие на земельном участке (объекте-аналоге N 3) объекта недвижимости - КПП площадью 5,2 кв. м с учетом общей площади участка 9 110 кв. м ни на что не влияет, поскольку с учетом наличия обременений на этом земельном участке можно застраивать до 50% площади, то есть около 4 500 кв. м.
Категория: Оспаривание кадастровой стоимости.
Требования: Об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости.
Обстоятельства: Кадастровая стоимость земельного участка не соответствует его рыночной стоимости (завышена), что нарушает права истца как плательщика земельного налога, размер которого исчисляется исходя из кадастровой стоимости объекта налогообложения.
Решение: Удовлетворено в части.Принимая во внимание общую площадь земельного участка объекта-аналога N 3, то, что на продажу выставлена его часть, наличие на земельном участке объекта недвижимости площадью 5,2 кв. м не свидетельствует о необоснованности его использования в качестве аналога. Так как в качестве аналога берется часть земельного участка, то эксперт не имеет информации, находится ли ОКС на части земельного участка площадью 30 соток из 9 110 кв. м. Наличие на земельном участке (объекте-аналоге N 3) объекта недвижимости - КПП площадью 5,2 кв. м с учетом общей площади участка 9 110 кв. м ни на что не влияет, поскольку с учетом наличия обременений на этом земельном участке можно застраивать до 50% площади, то есть около 4 500 кв. м.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Продажа недвижимости"...Как установлено судами и усматривается из материалов дела, обществу принадлежат на праве собственности 18 объектов недвижимого имущества (здания общежитий, здание мастерской РСЦ, здание участка оснастки, здание венучастка, здания склада РСЦ, здание КПП, здание бытовых помещений, здание РСЦ, тепловой пункт на 93 опоры теплотрассы), которые расположены на спорном земельном участке.
Тематический выпуск: Налог на прибыль: актуальные вопросы из практики налогового консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2021, N 7)Понятие "благоустройство" в названии объекта основного средства не может быть расценено как использование налогоплательщиком объекта, не связанного с его деятельностью, направленной на получение дохода. Использование автопарковки, дорог, пешеходных зон, асфальтовых площадок, КПП, сетей наружного освещения, проведение работ по их благоустройству непосредственно связано с использованием объекта недвижимости, и бремя по их содержанию, в том числе проведению соответствующих работ по благоустройству, возложено на налогоплательщика как собственника данного имущества.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2021, N 7)Понятие "благоустройство" в названии объекта основного средства не может быть расценено как использование налогоплательщиком объекта, не связанного с его деятельностью, направленной на получение дохода. Использование автопарковки, дорог, пешеходных зон, асфальтовых площадок, КПП, сетей наружного освещения, проведение работ по их благоустройству непосредственно связано с использованием объекта недвижимости, и бремя по их содержанию, в том числе проведению соответствующих работ по благоустройству, возложено на налогоплательщика как собственника данного имущества.
Нормативные акты
Постановление Правительства РФ от 30.07.2004 N 395
(ред. от 08.12.2023)
"Об утверждении Положения о Министерстве транспорта Российской Федерации"5.5(27).6. обращение от имени Российской Федерации с заявлениями о государственной регистрации права собственности Российской Федерации на земельные участки под здания и сооружения, необходимые для организации пограничного, таможенного и иных видов контроля в пунктах пропуска через государственную границу Российской Федерации, и на объекты недвижимого имущества, расположенные на указанных земельных участках;
(ред. от 08.12.2023)
"Об утверждении Положения о Министерстве транспорта Российской Федерации"5.5(27).6. обращение от имени Российской Федерации с заявлениями о государственной регистрации права собственности Российской Федерации на земельные участки под здания и сооружения, необходимые для организации пограничного, таможенного и иных видов контроля в пунктах пропуска через государственную границу Российской Федерации, и на объекты недвижимого имущества, расположенные на указанных земельных участках;
Приказ ФНС России от 09.07.2021 N ЕД-7-21/646@
(ред. от 24.08.2022)
"Об утверждении формы заявления налогоплательщика - российской организации о предоставлении налоговой льготы по налогу на имущество организаций, порядка ее заполнения и формата представления указанного заявления в электронной форме, а также формы уведомления о предоставлении налоговой льготы по налогу на имущество организаций, сообщения об отказе от предоставления налоговой льготы по налогу на имущество организаций"
(Зарегистрировано в Минюсте России 30.08.2021 N 64802)9. В поле "ИНН" указывается идентификационный номер налогоплательщика - российской организации (далее - ИНН), в поле "КПП" указывается код причины постановки на учет в налоговом органе налогоплательщика - российской организации по месту нахождения принадлежащего ей объекта недвижимого имущества, сведения о котором указаны в Заявлении (далее - КПП).
(ред. от 24.08.2022)
"Об утверждении формы заявления налогоплательщика - российской организации о предоставлении налоговой льготы по налогу на имущество организаций, порядка ее заполнения и формата представления указанного заявления в электронной форме, а также формы уведомления о предоставлении налоговой льготы по налогу на имущество организаций, сообщения об отказе от предоставления налоговой льготы по налогу на имущество организаций"
(Зарегистрировано в Минюсте России 30.08.2021 N 64802)9. В поле "ИНН" указывается идентификационный номер налогоплательщика - российской организации (далее - ИНН), в поле "КПП" указывается код причины постановки на учет в налоговом органе налогоплательщика - российской организации по месту нахождения принадлежащего ей объекта недвижимого имущества, сведения о котором указаны в Заявлении (далее - КПП).